大唐小区机电系统施工方案

大唐综合小区建安工程机电系统施工方案一、大唐综合小区建安工程机电系统概述本工程主要建筑物为办公楼（地上13层、地下1层）和住宅楼（地上16层、地下1层）各一座。其中机电系统包括给排水工程、供暖通风与空调工程、电气工程、热能动力工程、电信工程、消防工程、人防工程等内容。现分别就有关机电系统概述说明如下：1.给排水工程1.1给水系统本工程水源为城市自来水，拟从用地东侧的万家丽路市政给水干管上接出一根DN150mm的给水管进入小区，在小区内形成室外给水环状管网，管径为DN150mm。室外消火栓、室外绿化从该管网上接出。室内给水管网亦从中引出一根DN100mm的给水管，供生活水箱补水、消防水池补水、人防水箱给水。建筑物室内生活给水全部采用加压供给。办公楼和住宅楼合用一套生活加压供水装置，供办公楼生活用水、空调用水、锅炉房用水及住宅楼生活用水。室内给水网采用下行上给式，超压部分设置减压阀减压，给水立管顶部设置自动排气阀。室外埋地给水管道采用管内壁涂塑给水铸铁管，承插橡胶圈接口。室内进出水管选用热镀锌焊接钢管，法兰连接。室外水表井和阀门井全部采用砖砌，且全部采用重型球墨铸铁井盖和盖座。1.2热水系统本工程办公楼和住宅楼设置一套集中热水供应系统，办公楼的各层卫生间、餐厅及淋浴间供应60℃热水，住宅楼各厨房及卫生间供应60℃热水。生活热水采用间接加热，由设在地下一层换热站内的换热器提供60℃热水。生活热水系统采用闭式机械循环系统，以保证系统的干管和立管循环。热水系统管材采用覆塑料薄壁铜水管，焊接连接。所有明装及管井内的给水管均采用泡沫橡塑管壳进行防结露保温。1.3直饮水系统本工程办公楼和住宅楼设置一套直饮水供应系统，以市政给水为原水，经过深度处理装置处理后，符合饮用水水质标准。该系统采用变频加压给水装置恒压变量，变频供水。系统采用上行下给式，系统在干管上设置减压阀，保证最低配水点处的净水压力不大于0.35Mpa。直饮水系统设置循环管道，循环回水回至直引水箱，保证直饮水在管道内的停留时间不超过6hr。直饮水系统管材采用SU316薄壁不锈钢管，卡箍式连接。直饮水管道全部采用泡沫橡塑管壳进行防结露保温。1.4循环冷却水系统本工程空调系统的循环冷却水系统选用横流组合式超低噪音玻璃钢冷却塔1组，设置在办公楼主楼楼顶。循环冷却水的补水装置设置一组专用水泵，从地下一层消防水池加压至屋顶冷却塔集水盘。为保证循环冷却水水质稳定，系统中设置自动投药装置，投加环保型缓蚀阻垢剂，且在循环水泵的出水管上设置全程水处理器。冷却循环水管道采用内壁涂塑焊接钢管，沟槽式卡箍连接。1.5消防系统本工程室外消防给水系统一次消防水量全部贮存在地下一层消防水池内。室外设置生活、消防环状联合管网，管径为DN150mm，共设置6套SSS00/65-1.0型室外地上式消火栓。在地下一层设置两台室外消防泵。室内消防系统分为室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统及移动灭火器设置。室内消防最大一次用水全部贮存在地下一层消防水池内。办公楼屋顶设有一个消防18立方米的消防初期火灾专用水箱，并设置消防系统稳压增压装置。办公楼和住宅楼各层均设置消火栓保护。办公楼消火栓系统管网水平及竖向均布置成环状。住宅楼消火栓管网竖向布置成环状。系统平时水压及初期消防用水由办公楼屋顶消防专用水箱和消防稳压装置供给。消火栓灭火系统给水管采用热镀锌焊接钢管，DN≤100mm的采用丝扣连接，DN＞100mm的采用沟槽式卡箍连接。住宅楼屋顶消防管道采用泡沫橡塑管壳做保温。本工程地下一层汽车库、办公楼各层设置自动喷水灭火系统保护。其中一层汽车库采用易熔合金直立型喷头，其余部位采用玻璃球喷头。吊顶下采用吊顶型喷头。火灾发生时，喷头动作，相应的水流指示器器动作，向消防控制中心报警，显示火灾发生位置并发出声光报警信号。同时系统压力下降，对应的报警阀组出口压力开关动作，直接联动自动启动自动喷水灭火系统消防泵，同时向消防控制中心报警。本工程地下一层燃气锅炉房、柴油发电机房设置水喷雾灭火系统，共有锅炉房、柴油发电机房两个独立的动作分区。在锅炉房、柴油发电机房分别设置一组ZSFY-150型雨淋阀，不同时动作。该系统自动、手动和机械应急启动方式。该系统动作时，雨淋阀组及阀后管道充水，压力开关动作，启动雨林系统消防泵，系统喷水灭火。系统给水管采用热镀锌焊接钢管，DN≤100mm的采用丝扣连接，DN＞100mm的采用沟槽式卡箍连接，水泵进出水管处采用发兰连接。1.6污废水排水系统本工程用地东侧万家丽路上设有市政污水管线，室外采用雨污分流制排水的管道系统。办公楼和住宅楼的室内生活污水排出室外，经化粪池处理后排入市政污水管道。室外设置两座钢筋混凝土化粪池。室外排水管道采用HDPE双壁波纹管塑料排水管，承插橡胶圈密封接口。采用砖砌排水检查井，且全部采用重型球墨铸铁井盖及盖座。建筑物室内污废水排水分重力流系统和压力流系统。其中办公楼首层污废水单独排出；二层及以上污废水重力流排至室外；住宅楼一层及以上污废水直接重力流排至室外；厨房及餐厅含油废水经管道收集排至室外隔油沉淀池；其他废水排至室外化粪池后的排水管。而汽车库废水、汽车坡道、水泵房、制冷机房、换热站、报警阀室、消防电梯井底部等处的废水则经集水坑由潜水泵压力流排出至室外化粪池后的排水管道。重力流系统排水管全部采用柔性机制排水铸铁管，橡胶圈法兰盘接口。压力流排水管全部采用焊接钢管，焊接连接。吊顶内的排水管道采用泡沫橡塑管壳做防结露保温，保温厚度为10mm。1.7雨水系统本工程用地范围内设置有雨水排水管道，分别从2个DN500mm的排放口排入万家丽路市政雨水管网。雨水管道采用HDPE双壁波纹塑料排水管，承插橡胶圈密封接口。雨水口、雨水检查井采用砖砌，全部采用重型球墨铸铁井盖及盖座。办公楼主楼屋面雨水采用内排水系统，重力流排水方式。裙房屋面及住宅屋面采用外排水雨水排水系统。屋面雨水经87型雨水斗收集后沿雨水管道排至室外雨水管网。1.8人防系统本工程人防部分为5级二等人员隐蔽所，共设有3个防护单元。设计为平战结合，平时为汽车库。每个单元的人员隐蔽为800人。每个防护单元设置独立的贮水箱组。人员隐蔽所内设置消火栓消防系统。消火栓消防系统从非人防区引入两根给水管，在、人防区域内连成环状，适当位置设置有一定数量的消火栓。人员隐蔽所内设置自动喷水消防系统，并设置独立的水流指示器。每个防护单元内单独设置污水集水坑，平时设置自动启动的潜水排污泵排水，战时设置手摇泵排水。所有穿入人防维护结构和顶板的管道均采用密闭作法，并在人防内侧设置防爆波阀门。2.热能动力工程2.1锅炉房系统本工程选用两台燃气热水锅炉，额定供回水温度为95-70℃，锅炉的运行及热工监测采用全自动控制。锅炉房所用燃气由设在该小区内的集中燃气调压箱供给。燃气管道架空敷设，而排出的烟气则经52米高的烟囱排入大气。2.2备用电源系统本工程备用电源为自备柴油发电机组。柴油发电机房建在办公楼地下一层，设计选用400KW/500KVA康明斯柴油发电机组一套，作为消防、应急照明的备用电源。机组燃料为0#轻柴油，油箱间设置有一个日用油箱。高温烟气经隔热排烟管及消声器排至屋顶。2.3室外管网系统本工程室外管网的介质种类包括：采暖热水供、回水管道、天然气管道。采暖热水供、回水管道采用地沟敷设的方式，天然气管道采用直埋的方式。管道保温材料采用超细玻璃棉。3.通风及防排烟工程本工程地下车库分为两个防火分区，每个防火分区均设平时通风与火灾时排烟共用的排风（烟)系统，补风由车道自然进风。变配电设备、制冷机房、锅炉房及柴油发电机房均单独设有一套平时通风与火灾时排烟共用的排风（烟)系统。超过100平方米的地上无窗房间设平时通风与火灾时排烟合用的机械排烟系统。排烟口为常开型。其房间所属的放火分区有可开启的外门或外窗自然进风。高于12米的中庭设一套平时通风与火灾时排烟合用的排烟系统。办公楼和住宅楼的楼梯间前室、合用前室均设加压送风防烟系统，加压送风口为常闭型防烟风口。防排烟风管采用钢板制作，需要保温的防排烟风管采用超细玻璃棉进行保温。4.电气系统本工程电气系统主要包括小区各建筑物的高、低压配电系统、电气动力、电气照明系统、防雷接地及安全措施、人防工程等。4.1电源供应及变配电系统本工程的供电电源为两路10KV专用线，由电缆埋地接至地下一层高压配电室。10KV高压配电系统为单母线分段连接方式，正常时，各段母线分段运行，两路电源同时供电，当其中一路电源故障或停电时，联络开关闭合，由非故障电源负担全部消防负荷。同时地下室增设一台柴油发电机组作为备用电源，当两个市电都停电时，柴油发电机在30S内自启动，供消防和部分重要负荷。本工程低压配电系统采用干式变压器和低压抽出式开关柜，系统采用放射式与树干式结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对一般照明及一般动力负荷采用放射式与树干式结合的方式。4.2动力系统本工程一般用电设备配线采用铜芯电缆敷设在电缆桥架或铜芯电缆穿低压流体输送焊接钢管暗敷。消防用电设备动力配线采用阻燃铜芯电缆敷设在电缆桥架或阻燃铜芯电缆穿低压流体输送焊接钢管暗敷。4.3照明系统本工程一般场所的照明采用节能型荧光灯。10KV配变电所、柴油发电机室、电信机房、电梯前室、走廊、楼梯间、人防地下室等处设置应急照明。应急照明采用双电源供电，在最末一级配电箱处自动切换。应急照明采用双回树干式配电方式，配电线路采用阻燃铜芯电缆或阻燃铜芯电线，在桥架内敷设或在吊顶内穿低压流体输送焊接钢管暗敷。普通照明采用树干式配电方式，配电线路采用阻燃铜芯电缆或阻燃铜芯电线，在桥架内敷设或在吊顶内穿低压流体输送焊接钢管暗敷。本工程建筑物设夜景照明，在室外庭院设庭院灯，在室外绿地设草坪灯，在道路两侧设道路照明。室外照明灯由办公楼宇自动控制系统控制。小区住宅楼电源引自办公楼地下一层10KV配变电所，消防负荷采用双电源末端切换。每单元设置一个总配电箱，每层设置一个电度表箱，由单元总配电箱到每层电度表箱的回路采用放射式供电。4.4防雷接地系统系统本工程建筑物按二类防雷措施进行设计，在屋顶设置避雷带，凡突出屋面的所有金属构件均与避雷带可靠焊接。利用建筑物每个结构柱内两根主筋作引下线，并在室内及室外地面以下预留金属连接板，利用建筑物基础的主筋、桩基承台的主筋作接地装置。引下线与避雷带及接地装置可靠焊接，构成整体防雷接地系统。为防止侧击雷，将40m及以上建筑物四周外墙上的栏杆、门窗等金属物与该层圈梁内的钢筋焊接成一体后再与引下线焊接。为防雷电波侵入，电缆进出线在进出建筑物处将金属外皮、钢管等与电气设备接地系统相连。本工程防雷接地、电气设备的保护接地与电信系统接地共用接地装置，接地电阻要求小于1欧姆，当接地电阻达不到要求时，可补打人工接地体与室外预留接地板相焊接。电信系统的设备用房及竖井单独设置引下线，与共用接地装置相连接。同时在建筑物电源进线处、接有电子设备及计算机设备的电源处装设SPD过电压保护器。为保证用电安全，本建筑物还做等电位连接。5.电信系统5.1计算机网络系统本工程计算机网络系统信息化中心设置在办公楼二层。系统由核心交换机、接入交换机、邮件服务器、Web服务器、数据库服务器、防病毒服务器、网管服务器组成。其中核心交换机、服务器、网络管理工作站设置在信息机房，在各层设置接入交换机。5.2通讯系统本工程电话用户数量为663门，从市话局引至本工程的500对电话电缆从万家丽路穿管埋地引入。通讯系统的总配线设备MDF安装在地下一层的电信间内，总配线设备部分纳入了综合布线系统。5.3综合布线系统本工程在每个工作区内设有2个信息插座，分别支持电话（语音)和计算机网络，每个信息插座的配线电缆为1条4信光缆。用于支持电话的干线子系统配置按信息插座所需线对的25%配置垂直干线电缆。住宅楼内每户设置一个家居配线箱，住户可以在该箱内对户内电话、计算机网络进行管理。每户设有2个计算机插座和3个电话插座，每个插座内的配线电缆为1条4对对绞电缆。其他场所根据电话和计算机网络需要设置信息插座。用于支持计算机网