建筑房地产业要为经济发展立新功

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料阳春市建筑房地产业协会简报2006年第一期（总第三期）阳春市建筑房地产业协会编印2006年3月26日敖广恩参加建筑房地产业发展座谈会并寄语建筑房地产业要为经济发展立新功1月10日下午，在市委四楼会议室举行建筑房地产业发展座谈会，围绕培育、发展我市建筑房地产业进行座谈。市委副书记、市长敖广恩，市人大常委会副主任吴昭常,副市长陈雄枢，政协副主席、统战部部长陈贤明，建设局局长张奕忠及市公安、地税、国土、房产、财政、工商、银信、建筑房地产业协会等有关单位负责同志参加了座谈。市委副书记、市长敖广恩在会上说，市委市政府对建筑房地产业的发展高度重视，近年根据市场发展的需要，出台了有关政精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料策，严格控制私人建房、规划用地和私宅建设审批，引导城市住宅向环境优雅、配套设施齐全、建筑布局合理等公寓式住宅小区方向发展，使全市房地产业不断升温。在新的一年里，市委市政府将一如既往地培育、发展、巩固、提高建筑房地产业，各职能部门要依法行政、廉洁办事，为建筑房地产业提供优质服务。同时，希望建筑房地产业要以饱满的热情，积极开拓市场，建造出有规模、上档次、有特色的楼盘，营造良好的人居环境，为全市经济发展再立新功。会上，陆锡镜会长代表协会对全市建筑房地产业的发展作了总结性的发言，近年来，我市建筑房地产业在市委市政府以及有关部门的大力支持下不断发展壮大，在规模、技术和效益上得到了提升，去年全市累计房地产开发项目32宗，累计完成投资2.08亿元，建筑工程总面积72.2万平方米，总产值3.6亿元，市外工程总面积30万平方米，总产值1.5亿元，全市建筑房地产业完成税收5521万元，对地方经济的持续发展起到了促进作用。随后，建筑房地产业主围绕新一年如何加快发展畅谈了思路。同时，还就有关职能部门如何进一步简化行政审批程序，实行一站式服务等提出了建议。会后，市建筑房地产业协会在花园酒店举行2006年迎春酒会。（原载《阳春》）精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料我会组织会员参观泛珠三角房博会2005年12月2日至4日，市建设局、市建筑房地产业协会组织了全市房地产公司有关人员约50人，参加在广州举行的泛珠三角房地产业交流促进博览会，并参观了广州万科四季花城、番禺星河湾、雅居乐等大型楼盘及东莞市政建设，通过这次行业间的考察与交流，学习先进地区的房地产经验，进一步拓宽了我市房地产业的建设理念。我市举行建设系统元旦运动会暨文艺晚会为丰富建设系统干部职工的文化生活，增强凝聚力，展示建设系统干部职工的风采，2005年12月16日至19日，我市举行建设系统元旦运动会，运动会由市建设局党委、市建筑房地产业协会共同主办，市建设局、房管局、环保局等13个单位协办。设有“中兴杯”男子篮球赛，“国泰杯”拔河赛，“建安杯”扑克赛，“华隆杯”羽毛球赛，“颐和杯”乒乓球赛，“泰和杯”中国象棋赛。分别由我会会员单位中兴房地产开发有限公司、国泰房地产开发有限公司、春城建筑安装工程公司、华隆房地产开发有限公司、颐和房地产公司、泰和房地产开发有限公司赞助冠名，这次运动会，我会积极组织会员参加，通过激烈角逐，我会夺得了团体和个人的好成绩。12月27日晚，在市委会堂举行了建设系统庆祝元旦“联兴杯”文艺晚会，当晚，建设系统干部职工用歌声赞美全市经济社会发精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料展新成就，丰富多彩的晚会，令近千名观众报予阵阵掌声。周乐荣、敖广恩、谭碧容、邱明、吴昭常、刘晓峰、邱才兴等市领导观看了文艺演出。（罗英华原载于《阳江日报》《阳春》）我会举行2006年迎春酒会2006年1月10日我会在花园酒店举行了2006年迎春酒会，敖广恩、吴昭常、陈雄枢、陈贤明等市领导和建设局、地税、国土、财政等有关职能部门负责人及全体会员共200多人参加了酒会。迎春酒会上，市委副书记、市长敖广恩向全市建筑房地产开发企业致以新春的问候和祝福；会长陆锡镜就协会成立以来所开展的工作作总结性发言。随后进行了精彩的文艺表演，整个会场充满了欢乐祥和的气氛。（罗英华原载于《阳江日报》）我会开展节前慰问活动2006年1月24日，我会与市建设局、市总工会等单位，带着慰问品和慰问金前往市综合福利院对五保老人及孤儿进行了春节慰问。随后还对市建筑公司刘光英，市肉联厂谢绍勋等5名特困户进行了慰问。为他们送上春节用品和慰问金。1月25日，在市委副书记、纪委书记林进球，副市长、市公安局局长邝雄明等领导的带领下，会长陆锡镜、副会长肖广强、姚钰、周世稳等协会领导成员慰问了春城市区的保安、治安队员，精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料为他们送上慰问金，勉励他们在新的一年里继续努力工作，为我市社会发展和经济建设保驾护航。（罗英华原载于《阳江日报》《阳春》）我市六个房地产项目开竣工我市新年迎来了房地产开发新热潮，2月27日上午，春城市区漠阳江东岸，龙湾河畔，春州大道旁，红旗路等地锣鼓喧天，醒狮起舞，由我会5个会员单位开发的6个楼盘同时举行开竣工仪式。它们分别是：朝阳房地产公司开发的朝晖苑住宅小区，泰和房地产公司开发的泰和青石桥商住楼、永利商贸城，华隆房地产公司开发的漠阳商业街，联兴房地产公司开发的联怡花园，国泰房地产公司开发兴建的阳春市建材市场暨锦绣花园，6个项目占地面积8.9万平方米，建筑面积21万平方米，总投资1.6亿多元。市人大常委会副主任吴昭常、市建设局党委书记陈填鹏、副书记严学文、市建设局副局长梁英乐和市建设局职能部门负责人以及我会有关人员共80多人参加了开竣工仪式。随着这些工程的建成，将进一步改善我市商住环境，提高城市品位，对推动我市房地产业发展起到积极的作用。近年来，市委市政府高度重视城区基础设施工程建设，投入巨资实施龙湾河整治、一河两岸、阳春大道、春州大道以及老城区改造等一系列工程建设，通过这些工程的建设，不仅改善人居环境，还带动了房地产业的发展，吸引了有远见的开发商前来投资建设。（严翠、罗英华原载于2006年3月2日《阳江日报》）精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料理事会会议纪要3月25日，我会在市建设局四楼会议室召开理事会议，会议讨论理事会机构人员调整有关事宜，依照本协会章程有关规定，会议一致通过同意李雄同志辞去本会名誉会长职务，聘任阳春市人民政府副市长陈雄枢同志为本会名誉会长；同意严学文同志辞去本会名誉副会长职务，聘任市建设局党委书记陈填鹏同志为本会名誉副会长。会议提议并通过增补韦象、欧耀强两位同志为理事会成员，同时由于公务员不得在社会团体组织中兼任实职工作，范家珍不再兼任理事会秘书长职务，由欧耀强同志兼任秘书长职务。市建设局局长张奕忠，市建设局党委书记陈填鹏，名誉副会长、市建设局副局长梁英乐应邀出席了会议，会上，张奕忠局长对协会及新当选人员寄予希望和表示祝贺，并提出协会一定要充分发挥作为政府和企业间的桥梁纽带作用，引导我市建筑房地产业向更高层次发展。陆锡镜会长对协会新一年的工作作了部署和展望。统计小知识房地产统计指标解释本年完成累计房地产开发投资：是指从本年1月1日起至本年最后一天止完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料阳春市建筑房地产业协会理事会机构成员名誉会长：陈雄枢名誉副会长：陈填鹏、梁英乐理事会会长：陆锡镜理事会副会长：周世稳、骆炳权、肖广强、麦耀和、肖广明、姚钰郑文尚、游家强、张茂智(排名不分先后)理事会理事：陆锡镜、周世稳、骆炳权、肖广强、麦耀和肖广明、姚钰、郑文尚、游家强、张茂智阮欢、关芬强、刘建雄、黄志新、周国良罗绍球、黄永基、张英保、林坚、韦象欧耀强、肖恙维、盘华棠（排名不分先后）理事会秘书长：欧耀强（兼）常务副秘书长：罗英华副秘书长：谭芹（女）办公地址：阳春市城云路10号建设局五楼更多内容请登陆阳春建设网：http//www.gdycjs.gov.cn点击“协会”精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料2005年我市房地产市场运行情况分析报告一、基础数据情况1.房地产开发经营情况2005年我市累计完成开发投资2.08亿元，施工面积23.22万m2，竣工面积：9.3万m2，商品房空置面积：3.77万m2，商品房销售面积23万m2。商品房销售额为1.9亿。2005年全市商品房平均单价为900元/m2，与前三季度相比升幅为2%，商品房价格的升幅与建材价格上涨，土地供应偏紧，小区配套设施不断完善以及预期市场前景较好有关。同时，由于商品房价格小幅上升，商品住宅的消费、保值功能得到了进一步体现，刺激了投资者和消费者的投资、消费意欲。2.商品房空置情况2005年全市商品房空置面积为3.77万m2，均属空置一年以下（含一年）的商品房，属于合理空置的待销商品房，这主要是2004年商品房竣工面积大幅增加及结构性饱和的原因。3.商品房销售情况。（含预售）2005年商品房销售较为平稳，1—12月份住宅总销售面积23万m2（2181套），其中80m2—120m2，120m2—160m2的商品房占总销售量的50%以上。从全市商品房销售统计数据来看，目前我市商品房120m2以下的紧凑型和160m2以下三房型仍然是热销型。精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料二、市场情况市场情况表明，2005年我市房地产市场由于过去一年商品房竣工面积大幅增加等因素影响先抑后扬，下半年稳步攀升，市场总体情况稳定，这表明我市房地产市场日趋成熟，而从市场供求关系调研分析，我市房地产市场只能说是谨慎乐观，当前我市商品住宅的主要消费群体依然是工薪阶层和新进入城市的中低收入者，普通商品房应该在今后一段时期内仍是我市住宅消费的主流。○12005年由于国家宏观调控取得初步成效，宏观调控力度没有进一步加大，加上我市市民的住房消费观念的转变，以及市委市政府加强对城市基础设施的建设，房地产市场的需求也在不断升温，经历了半年的蓄势调整，我市房地产投资正稳步上升，市区新开工的楼盘逐渐增多。○2由于房地产市场竞争日益加剧，我市开发商的品牌意识正不断提高、住宅小区开发水平也将不断提高，市场竞争也从价格竞争逐渐过渡到环境、品牌等多元素的竞争。如我市中兴房地产公司精心打造依山傍湖的“东湖明珠花园”，其设计理念，环境布局、周边配套设施的完善，引领我市房地产品牌的发展；友源房地产公司开发的“东湖山庄”也由于环境优越，布局合理而在2005年阳江十佳楼盘评选活动中荣获“人气奖”，起到了引领我市人居新典范的作用。总体来看，我市开发的商品住宅小区的品质比以前有了很大的提高。同时，我市的商业地产也逐步得到了发展，继国源公司开发的朝阳商业街，泰和房地产公司又成功开发了泰和商业街等。由此表明我市的商业地产市场正逐步从雏形走