成都参观楼盘资料

12011年9月18日-21日成都部分楼盘考察报告一、南湖国际社区南湖国际社区占地6000亩，建筑面积150万平米，位于府河、江安河交汇处,自然及景观资源丰富.自然资源：府河、江安河在此蜿蜒交汇，润积出2200亩天然半岛、有1000亩自然活水、沿河生态景区。景观资源：6000亩南湖度假风景区，涵盖400亩南湖-梦幻岛游乐园区，1000亩浩瀚水域，16.8公里水岸风景，200亩湿地生态景区，1.5公里原味欧洲风情建筑，完美构筑城南中央景区。商务资源：距中央商务区5公里，以1.5公里长的欧洲商务休闲度假街区，5星级度假酒店、西餐厅、临水咖啡吧、会议中心、酒吧，彰显城市度假风景区商务魅力。生活资源：中央商务区、领事馆区、国际级软件园区、国际医疗板块、国际教育板块、国际商业板块、高端旅游板块。占地面积:366668平方米建筑面积:1500000平方米竣工时间:2012-12-01开发商:成都森宇实业集团有限公司投资商:成都森宇实业集团有限公司物业管理公司:森宇物业建筑单位:市建三公司，四公司代理商:成都森宇实业集团有限公司景观设计单位:成都瑞康建筑设计院建筑设计单位:成都瑞康建筑设计院按揭银行:中国工商银行,中国银行,招商银行工程进度:地上层产权年限:70年户数:60栋；34层总户数12000户记录时间最高价均价最低价价格描述2011-08-226200元/平方米56-276平米2011-07-256100元/平方米179-276平米2011-06-307500元/平方米179-276平米开盘时间2011-2-18[开盘详情]入住时间2012-12-31[入住详情]容积率5.00[关于容积率]绿化率60%[关于绿化率]户数总共12000户[房源详情]预售许可证成房预售双流字第8109，9033、[更多]物业费1.50元/平方米·月[点评物业]物业公司森宇物业2二、保利心语花园保利心语花园位于国际城南，是未来的城市中心，南成都核心生活圈，剑南大道与新拓街交汇口，紧邻伊藤成都旗舰店与地铁5号线三江站出口。交通便利，地铁旁，三横四纵的道路体系及公交体系，通达性好。一河双公园，打造国际城南CBD深度居家旗舰大盘。商场：伊藤洋华堂、复城国际（华润万家超市、太平洋院线）教育：成都七中、石室中学、美视国际学校、医院：成都市第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院银行：中行、工行、建行其他：同步享受南高新千亿豪华配套小区内部配套：150亩法式公园、景观泳池结构：剪力墙供水：一户一表供电：一户一表外墙：裙楼干挂石材，外墙面砖内墙：供气门窗：铝合金+中空玻璃大堂：双入户精装大堂通讯：每户一个多媒体箱电梯及服务户数：2梯4户占地面积:132952平方米建筑面积:576693平方米开工时间:2010-01-01竣工时间:2012-06-01开发商:保利（成都）房地产开发有限公司物业管理公司:保利物业建筑单位:广州富利建安代理商:成都思源经纪有限公司,保利代理景观设计单位:美国EDSA景观设计公司建筑设计单位:世界知名UA国际整合推广公司:实效机构按揭银行:中国建设银行,招商银行工程进度:地上层(2011-09-15)产权年限:70年户数:总户数3222户当期户数3222户记录时间最高价均价最低价价格描述2011-08-268600元/平方米全款96折，按揭99折2011-07-268500元/平方米保利心语花园在售房源100套左右，均价8500元/平。2011-07-198500元/平方米开盘时间预计9月开盘[开盘详情]入住时间2012-06-30[入住详情]容积率3.22[关于容积率]绿化率40%[关于绿化率]户数总共3222户[房源详情]预售许可证成房预售中心城区字第8221号[更多]3三、新鸿基悦城新鸿基悦城位于成都新中心国际城南核心片区，紧近极地海洋公园而建，占地约240亩，总建筑面积约60万㎡，共4000余户，是新鸿基地产呈现给成都的地标性豪宅。项目由20多栋26-32F高层住宅围合而成，从规划、建筑、空间到生活品质等各方面均呈现国际化的居住标准，并以新鸿基地产全球同步的品质标准，倾力打造优质地标住区，为成都带来新的居住趋势。新鸿基悦城分三期开发，2009年一期A区隆重开盘，其高端的品质旋即得到市场的广泛推崇，一期A区所有房源均完美售罄。2010年，悦城一期B区全新推出，掀起新一轮的追捧热潮。2011年，悦城二期即将全新盛装亮相，敬请期待……结构：框架剪力墙；通水、通电、通气；外墙：干挂石材、烤漆玻璃、立邦外墙涂料、外墙保温；门窗：铝合金断热桥型材中空玻璃门窗;大堂：三重酒店式入户大堂（首层大堂双层挑高、地下2层连接地下车库);通讯：小区内无线WIFI全覆盖;厨房：五面防水处理，高于常规标准;电梯：进口日立高速电梯、精装修电梯轿厢，两梯两户、两梯四户；卫生间：同层排水设计，下沉45厘米，可自由布置卫生器具的位置；防水高度高于常规标准;其他：楼宇智能管理、安防系统占地面积:160000平方米建筑面积:600000平方米开工时间:2011-03-01竣工时间:2013-07-01物业管理附加信息:香港金牌豪宅管家，新鸿基旗下启胜物管提供礼宾司高品质服务开发商:成都忠捷置业有限公司（新鸿基地产集团成员）物业管理公司:启胜管理服务有限公司建筑单位:成都市第三建筑工程公司代理商:戴德梁行、中成房业景观设计单位:美国贝尔高林景观设计公司建筑设计单位:香港嘉柏建筑师事务所整合推广公司:深圳主意会广告按揭银行:中国工商银行,中国银行,招商银行,交通银行,汇丰银行工程进度:一期A区已竣工交付，一期B区主体接近封顶(2011-09-06)产权年限:70年户数:总户数4341户开盘时间2011-6[开盘详情]入住时间2013-7[入住详情]容积率3.80[关于容积率]绿化率39.40%[关于绿化率]户数总共4341户[房源详情]预售许可证成房预售双流字第11076号[更多]物业费2.10元/平方米·月[点评物业]物业公司启胜管理服务有限公司4四、华润凤凰城华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团中央生活区，天府大道西侧约800米。项目紧邻伊藤旗舰店、45万㎡双商业中心、18万平米城市中央双公园、金苹果幼儿园、优质小学、成都七中、地铁一五号线、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园2011年，华润凤凰城【依澜府】尊崇面世，推出85-124平米、150-180平米高层宅邸，160-240平米6+1多层花园洋房。华润凤凰城【依澜府】采用对称围合式布局，私享150米银杏大道、3000m2海棠花园、120米阔绰视野，配以地标级醇正ARTDECO建筑、52米石材豪华大堂。华润凤凰城配套5000m2的豪华双会所，3000㎡高雅艺术馆，成都首家1600㎡私人击剑主题会馆，室内恒温泳池等建筑结构：框剪外墙：石材+面砖大堂：豪华石材大堂电梯及服务户数：两梯三户、二梯六户占地面积:40428平方米建筑面积:700000平方米竣工时间:2013-04-30开发商:华润置地(成都)实业有限公司投资商:华润置地(成都)实业有限公司物业管理公司:华润置地（成都）物业服务有限公司物业顾问公司:华润置地（成都）物业服务有限公司景观设计单位:易道环境规划设计有限公司建筑设计单位:上海日清建筑设计有限公司整合推广公司:CU主意会(深圳)广告按揭银行:中国工商银行,中国农业银行,招商银行,中信银行工程进度:实景样板间呈现，园林主体呈现(2011-09-07)产权年限:70年户数:总户数5520户当期户数1541户记录时间最高价均价最低价价格描述2011-09-078000元/平方米价格8000-9000元/平米。2011-08-268000元/平方米全款惠1%2011-08-249000元/平方米华润凤凰城【依澜府】倾城登场，8月20日推出7号楼开盘时间2011-08-20[开盘详情]入住时间2013-4-30[入住详情]容积率4.50[关于容积率]绿化率31.53%[关于绿化率]户数总共5520户当期1541户[房源详情]预售许可证成房预售中心城区字第8404号[更多]物业费2.70元/平方米·月[点评物业]物业公司华润置地（成都）物业服务有限公司5五、龙湖弗莱明戈开盘时间：2011-04-24楼盘地址：[郫县]蜀都新城高专路龙湖弗莱明戈周边交通公交线路：305高速公路：西区大道龙湖弗莱明戈周边配套教育：郫县一中，郫县实验中学、加拿大实验学校医院：甲级医院（规划）、四川省直属机关第一医院！！！银行：建设银行、交通银行其他：五星级酒店购物广场（建设中）、风情商业街（规划）、郫县新城商业区,龙湖弗莱明戈区位交通配置龙湖弗莱明戈项目周边有城际快铁、地铁2号线延伸线、公交路线乘坐305到时代花城下车、另有成灌快铁郫县东站、西区大道、IT大道。在该区域内来说，公共交通比较发达，居住生活的日常出行都可以满足。但对于在成都工作生活的购房者来说，目前是无法实现生活在成都居住在此的，无论是公共交通还是自驾车，两地之间的往返都要耗费大量的时间和精力。成都区域工作购房者目前尚不能考虑在此居住。部分养老购房者可以选择居住在该区域，往返成都虽然耗费一定时间，但是交通还是比较顺畅，高速路仅需不到一小时。龙湖弗莱明戈区域介绍龙湖弗莱明戈所处即将开通的成灌快铁和地铁2号线延伸线，将项目圈定在高品质生活的15分钟生活圈内，使得项目生活“离尘而不离城”。而蜀都新城完整的区域配套和区域规划，预示着便捷而丰富的生活即将为您开启。龙湖弗莱明戈项目介绍龙湖弗莱明戈项目是龙湖集团在郫县蜀都新城倾力打造的西班牙风格的台地墅院洋房。由5+1、7+1、8+1的手工洋房组成。弗莱明戈以细腻的户型设计、丰富的景观层次、纯粹的西班牙风格、独一无二的台地庄园手法建立了成都洋房新标准，自08年11月面市迅速刮起了成都楼市的新一轮旋风。龙湖弗莱明戈面积区间138-215平米，总价低至60万元，让成都人首次以洋房价格享受到了别墅化的生活。龙湖弗莱明戈项目是龙湖集团在郫县蜀都新城倾力打造的西班牙风格的台地墅院洋房。项目位于蜀都新城高专路与西区大道交汇处，占地面积133334平米，建筑面积130000平米，容积率1.55，绿化率30%。龙湖弗莱明戈主要是以洋房为主打，面对改善性需求为主的购房群体为目标，户型以大户型为主。龙湖弗莱明戈面积区间138-215平米，户型有平层：138-157平方米；边底跃层：170-190平方米；中底跃层：160-180平方米；二跃三：170-183平方米；顶楼跃层：163-176平方米。各个户型方正紧凑，实用性较高。优点：龙湖弗莱明戈项目是龙湖集团在郫县蜀都新城倾力打造的西班牙风格的台地墅院洋房，小区绿化设施较好，居住密度较低，适宜居住。同时别墅洋房看上去很具有品质感。缺点：龙湖弗莱明戈项目所在区域内就目前而言公共交通设施有待进一步完善，附近居民出行可供选择交通工具较少，同时项目周边配套有待完善，居住于此没有大型生活以及商业配套。6六、中信未来城楼盘特点郫县三大公园环绕，蜀都新区多形态品牌物业。最新动态中信未来城:7343亩中信蜀都，中信一力成就住宅售价5400元/平米查看价格走势楼盘地址蜀信东路侧查看地图开盘和交房时间预计开盘时间2011/06/18，预计交房时间2012/12/03基本信息开发商成都中信城市建设有限公司投资商成都中信城市建设有限公司售楼处地址郫县蜀信路与磨底河交汇处物业类型普通住宅花园洋房建筑类型高层叠加别墅装修情况毛坯产权年限70年规划信息规划面积122980.84平米建筑面积660000平米规划户数4744户车位数2223个(1:0.7)容积率公寓:4.2中信未来城周边交通深入了解中信未来城周边交通公交线路：305、320、311、310、362、95、116、117、716、361、363、366、365、364、702、703、704高速公路：国道317线、成灌高速、绕城高速、成铁西环线、高新西区围城路、沙西线、IT大道中信未来城周边配套深入了解中信未来城周边配套教育：郫县机关幼儿园、郫县一中、郫筒三小医院：郫县