0927日会议议程

惠州凯旋国际项目会议议程（项目：惠州市陈江凯旋国际项目编号：20070927）一、广告物料工作进度序号工作事项目前状况下一步工作备注说明1VI系统26日完成菲林27日送往印刷厂印刷进度较缓慢,希望能抓紧一下2围墙广告设计正板26日已送往制作公司制作喷绘及安装下一步须确定制作完成的时间3户外广告设计正板早已送往制作公司制作喷绘及安装落实下去、抓紧出街4塔吊广告具体内容于25日给予制作公司制作5灯箱广告设计已开始确定平面实际稿6灯杆旗（路段广告）平面设计完成路段位置确定及安装确定是否做7吊旗设计正板26日已送往制作公司制作喷绘及安装下一步须确定制作完成的时间8海报海报平面设计确定海报完稿时间9户型单张平面设计确定完稿时间二、售楼处办公用品的落实序号名称数量备注1电脑1部后期销售部统计资料使用，未完成2饮水机1部√3烟灰缸4个√4电话机4部√5打印机1台销售办公室使用，未完成6传真机1部√7盆栽5盆今天落实8垃圾桶3个√9看楼车1辆√10看楼车身包装车身形象包装设计11看楼车司机1名确定人员12电话安装3部销售部2681113部分机13销售百问1销售百问的填写三、报纸媒体及手机短信息推广工作媒体渠道工作安排下一步工作时间深圳晶报平面设计已完成、软文编写完成开发商审核签字确认9月28惠州日报9月28东江时报9月28手机惠州区域信息内容已确定9月30深圳区域四、销售现场情况分析1、2007年9月22日-26日期间来访、来电客户登记统计名称:（从22日-26日）数量:来访客户总数量50来访客户登记总数量21来电客户总人数13内部客户填写申请单人数9内部认筹客户交纳诚意金人数4签内部认筹协议书人数12、来访、来电客户分析来访客户分析来电客户分析区域批数比例批数比例陈江15批70%6批46%深圳2批10%2批15%惠州1批5%430%新圩1批5%00东莞2批10%00梅州0019%合计21批100%13批100%综合分析：1、从来访量上分析：经过将近一个星期的客户接待，不管是现场来访客户还是来电客户，数量均相当低，主要原因为项目的广告尚未出街，社会认知渠道较少，仅通过现场临时售楼处形象包装来吸引客户；同时有关销售方面的物料尚未到位。2、从客户需求上分析：本地区域客户对铺位、公寓的需求均衡，购买目的偏向自用；深圳、惠州等其它区域客户偏向投资。3、客户反应情况⑴、五星级达到一个什么样的装修标准？⑵、四——十七层物业是产权式酒店？还是酒店式公寓？⑶、前三年返租期间，还需要交纳相应的物业管理费？由谁负责？⑷、如果购买公寓、商业的客户为自用客户，采取什么方式处理？⑸、客户在购买项目物业前，是否需要签定项目物业经营及物业管理协议？深圳市巨基房地产顾问有限公司2007年9月27日