我国房地产税费体制改革研究

哈尔滨工程大学硕士学位论文我国房地产税费体制改革研究姓名：祖冰妍申请学位级别：硕士专业：工商管理指导教师：范德成20060601我国房地产税费体制改革研究作者：祖冰妍学位授予单位：哈尔滨工程大学相似文献(10条)1.期刊论文魏小林.WEIXiao-lin房地产税费制度若干问题探讨与解决思路-山西建筑2007,33(2)介绍了我国现行房地产税费制度的现状,并针对我国现行的房地产税费制度中存在的一系列问题进行了论述,并提出了初步的解决思路及相关建议,以确保房地产业健康持续地发展.2.学位论文谭晓江房地产税费制度与改革研究1997该文从国家和地方财政的现状入手,对房地产税收中的税制、涉外房地产税收、逃避税问题,房地产收费问题,及相关的房地产价格评估、评税问题作了较详细的分析、研讨,利用公共选择理论研究了乱收费现象.同时,根据目前国内的房地产税费制度现状,通过对国内房地产主要税费的比较研究,提出了对房地产税费制度改革的构想,即建立以税为主,合理税费,扩大税源,增设税种,调整部分税费的征收方式的明确的房地产税费体系.另外还提出了住宅类土地出让金可由前期征收转变为,并入土地使用税中,在作用期内分期征收和如何解决市政配套建设资金来源问题的实施办法.3.期刊论文孙翀.何敏.SUNChong.HEMin完善我国房地产税费制度的若干思考-安徽冶金科技职业学院学报2006,16(1)房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分,我国现行的房地产税费制度,对于发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入起着积极的作用,但其仍然存在税费并举、税负不平、收费繁多等弊端,与国外的成功做法相比,亦存在不合理方面.为规范房地产市场,应充分发挥房地产税费的功能,适应社会主义市场经济的要求,借鉴国外房地产税费管理经验,应对现行的房地产税费制度进行改革,完善房地产税收法规,科学选择税种,简化税制,统一税法,公平税负,规范房地产收费制度等,以保证房地产市场健康有序地运行.4.期刊论文李哲完善我国房地产税费制度探析-河南省政法管理干部学院学报2003,18(5)房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分,我国现行的房地产税费制度,对于发挥国有土地资源的效益,增加国家财政收入起着积极重要的作用,但其仍然存在税费并举、税负不平、收费繁多等弊端,与国外的成功做法相比,亦存在不合理方面.为规范房地产市场,充分发挥房地产税费的功能,适应社会主义市场经济的要求,借鉴国外房地产税费管理经验,应对现行的房地产税费制度进行改革,完善房地产税收法规,科学选择税种,简化税制,统一税法,公平税负,规范房地产收费制度等,以保证房地产市场健康有序地运行.5.学位论文付晓我国现行房地产业税费制度及其改革问题分析研究2008近年来，在我国房地产开发投资增长强劲，房地产行业发展迅猛的同时，与其密切相关的房地产税收绝对量增长也较快，2005年我国第三产业中税收增长最快的行业是房地产业，实现税收1798.65亿元，增长31.3％。但是房地产税收额占整个财政收入的比重始终维持在4.4％左右，这与房地产业的迅速崛起状况大不协调，有分析认为，房地产行业是当前我国偷逃税收最严重的行业之一，这与税务部门征收工作监管力度的有待强化和完善有一定关系，却从根本上暴露出我国现行房地产税收政策的诸多不合理之处。我国的税收法规从改革开放以来逐步发展，进入21世纪，根据经济发展的实际，我国对税收法律也进行了较大的调整，但是房地产的相关法规严重滞后，尤其在税法方面基本停留在20世纪80年代中期，虽然后来出台了土地增值税和契税，但并未对房地产的税收政策体系进行科学整合，而是根据20世纪90年代初期我国局部地方出现房产泡沫而进行的调整，由此，中国现行房地产税收政策存在诸多问题和遗憾。此篇论文通过系统地对我国现有房地产税制进行分析后，指出其在当下环境存在的缺陷，包括其理论依据的不准确、各项税种设计的不合理、费多于税，房地产开发企业负担大、政府征管力度不大等等。并探讨了导致这种税制产生的历史原因和根本原因，包括我国中央政府和地方政府在税收收入上的利益博弈等。并阐述了这种税制带来的市场反映等，例如房地产开发企业逃税漏税、税收政策与房地产价格之间的关系、收费过多所带来的危害等。最后，本文在总结房地产理论依据和我国现在的国情和税制后，理论上制定了一套符合我国目前经济发展的税收制度，包括相关税种的具体设置，政府机关的征管体系等。6.期刊论文曹晓燕.CAOXiao-yan试探我国现行房地产税费制度的缺憾-西安科技学院学报2000,20(3)我国现行房地产税费制度对我国房地产业的发展具有不可估量的作用.但是,目前许多人对房地产税费不分,税费制度也存在许多缺憾.本文就房地产税费的区别及我国现行房地产税费制度的缺憾进行了探讨,并提出了建议和设想.7.学位论文唐剑青《我国房地产税费制度与政策研究》1999该文首先从房地产开发税费及其成本的若干基本理论出发,分别就房地产税收、房地产收费的含义与特征展开分析;论文的第二部分主要介绍国外房地产税费的概况、基本特征及其理论依据,为后文进行中外房地产税费政策的比较研究作准备;第三部分在描述中国房地产税费政策与制度演变轨迹的同时,对当前税费种类与结构进行了必要的剖析,并进一步对现有房地产税费征收的总体效应进行评价;第四部分运用房地产开发项目的案例,从实证的角度分析房地产开发税费与房地产开发成本和售价的关系;论文最后,笔者就改革房地产开发税费制度、降低房地产开发成本提出了一些主要的思路以及若干对策与措施.8.会议论文傅光明论开征物业税对中国房地产经济的影响2006本文从理论和和实际两个方面分析了物业税开征后对我国经济产生的重大影响.主要是有利于房地产业的健康发展,有利于调节房地产市场的过度需求.有利于规范房地产税费制度,促进房地产税制的健康发展;有利于房地产价格的稳定.9.学位论文裘思珺关于我国开征物业税的研究2009我国的物业税于2003年在中国共产党十六届三中全会上被首次正式提出。物业税的开征，将极大地完善我国房地产保有期间的税制，对房地产市场的健康发展意义重大。在过去五年多时间里，学术界和国家相关部门对如何开征物业税展开了广泛深入的研究探讨，各项准备工作也在稳步推进。然而，由于物业税牵涉范围广，税制设计复杂，其具体的实施方案仍然未有定论。本文通过对我国房地产市场及相关税费制度的分析及国外开征物业税经验的总结，提出了我国物业税税制的具体设计，并对开征物业税可能产生的经济效应进行了研究，希望能为我国开征物业税提供一些有价值的参考。首先，本论文通过对我国房地产税费制度的深入分析，总结了我国房地产税费制度存在的问题，提出了改革的基本设想，并介绍比较了其他国家开征物业税的方法和特点，总结了值得我们学习和借鉴之处。其次，在论文的核心部分，提出了物业税的征税范围、计税依据、税率设计和税基评估等各项具体的税制设计。其中，在税率设计过程中，本文以政府财政收入和税负水平为约束，确定了物业税税率的合理范围，并以上海市为例进行了实证分析。在税基评估方面，以住宅为例，模拟了物业税税基的评估过程。再次，本论文还分析了物业税开征的经济效应。本文一方面研究了物业税开征对房地产价格的影响，以住宅为例，通过对自住性及投资性住宅的分析，结合供需弹性，探求物业税出台后房价的可能变化；另一方面，同样以上海市为例，分析了物业税对地方财政收入的影响，以及物业税出台后可能引起的地方政府的行为变化。最后，本论文对我国开征物业税的时机选择进行了分析，并提出了完善物业税征管制度的几点建议。10.期刊论文韩采宏.HanCaihong我国当前房地产税费制度存在的问题及改革思路-价值工程2006,25(10)自1994年税制改革以来,我国房地产税收制度在税种设置、税目税率的调整以及内外税制的统一方面逐步完善,但仍然存在诸多弊端:税制结构不合理、税种功能存在缺陷、内外两套税制、配套措施不完善.同时,我国房地产业的各种规费过多,费挤税现象比较严重.因此,必须改革和完善现行房地产税费制度,为房地产业提供一个良性发展空间.本文链接：：浙江财经学院图书馆(zjcjxytsg)，授权号：41393281-bc34-4cb1-bdbc-9e4500cac68e下载时间：2010年12月7日