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深圳市工程建设标准SJG43-2017深圳市既有建筑幕墙安全检查技术标准TechnicalstandardforsafetyinspectionofexistingbuildingcurtainwallsinShenzhencity2017-12-15发布2017-12-15实施深圳市住房和建设局发布II前言本标准参照了国家行业标准《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133、《人造板材幕墙工程技术规范》JGJ336对建筑幕墙日常维护和定期检查的有关规定,在深圳市住房和建设局2016年9月27日印发的《深圳市既有建筑幕墙安全检查技术导则(试行)》基础上修订完成。本标准在编制过程中,编制组通过深入调查研究,总结我市既有建筑幕墙安全管理的实践经验,借鉴国内、国际的先进标准,并在全市范围内广泛征求意见,对标准的具体内容反复讨论、协调和修改,最后经审查定稿。本标准的主要技术内容:1.总则;2.术语;3.一般要求;4.例行安全检查;5.定期安全检查;6.专项定期安全检查;以及相关附录。本标准由深圳市住房和建设局归口管理,授权深圳市建筑门窗幕墙学会负责具体技术内容的解释。本标准在执行过程中如发现需要修改和补充之处,请将意见和有关资料寄送深圳市建筑门窗幕墙学会(地址:深圳市福田区上步中路1011号工会大厦A座十三楼,邮编:518031),以供今后修订时参考。本标准主编单位:深圳市建筑门窗幕墙学会本标准参编单位:深圳市新山幕墙技术咨询有限公司深圳市科成建筑幕墙门窗测试有限公司深圳市科源建设集团有限公司深圳金粤幕墙装饰工程有限公司深圳市三鑫科技发展有限公司深圳市方大建科集团有限公司深圳中航幕墙工程有限公司深圳市华辉装饰工程有限公司深圳华加日幕墙科技有限公司郑州中原思蓝德高科股份有限公司广州市白云化工实业有限公司广东坚朗五金制品股份有限公司III广东合和建筑五金制品有限公司深圳市富诚幕墙装饰工程有限公司本标准主要起草人:杜继予姜成爱花定兴麦华健蔡贤慈曾晓武闭思廉杨江华王海军剪爱森万树春徐永昌区国雄张冠琦邢凤群徐晓波曾国胜江勤包毅本标准主要审查人:刘琼祥任俊许维宁庄志伟袁素兰IV目录1总则............................................................................................................................12术语............................................................................................................................23一般要求.....................................................................................................................44例行安全检查.............................................................................................................75定期安全检查.............................................................................................................95.1检查内容和程序.....................................................................................................95.2安全维护档案资料复查及评定...........................................................................105.3现场检查项目的评定...........................................................................................115.4检查单元划分、评定规则和抽样.......................................................................145.5定期安全检查评定报告.......................................................................................156专项定期安全检查...................................................................................................17附录A既有建筑幕墙基本概况表............................................................................19附录B既有建筑幕墙材料登记表............................................................................20附录C既有建筑幕墙例行安全检查记录表............................................................21附录D既有建筑幕墙例行安全检查统计表............................................................22附录E既有建筑幕墙例行安全检查维护报告.........................................................23附录F既有建筑幕墙安全维护档案资料复查表.....................................................24附录G既有建筑幕墙定期安全检查结果汇总表....................................................25附录H既有建筑幕墙定期安全检查评定报告........................................................26附录J既有建筑幕墙专项定期安全检查结果汇总表.............................................27附录K既有建筑幕墙专项定期安全检查评定报告................................................28附录L既有建筑幕墙(专项)定期安全检查记录表..................................................29用词用语说明..............................................................................................................3011总则1.0.1为加强深圳市既有建筑幕墙安全维护工作,确保既有建筑幕墙安全使用,制定本标准。1.0.2本标准适用于深圳市行政区域内既有建筑幕墙正常使用期间的安全检查及政府相关职能部门组织的既有建筑幕墙安全排查。1.0.3既有建筑幕墙的例行安全检查由安全维护责任人或受委托单位实施,例行安全检查人员应经过专业培训。既有建筑幕墙的定期安全检查和专项定期安全检查应按照有关规定委托具有相应技术能力、技术人员的专业机构进行。1.0.4深圳市行政区域内与建筑幕墙构造相似的采光顶、雨篷、格栅和遮阳构件等既有建筑外围护结构的安全检查可参考本标准进行。1.0.5深圳市既有建筑幕墙的安全检查,除应符合本标准外,还应符合国家和广东省现行有关标准规范的规定。22术语2.0.1既有建筑幕墙existingbuildingcurtainwall已竣工验收或交付使用的建筑幕墙。包括玻璃幕墙、石材幕墙、金属板幕墙和人造板材幕墙,以及包含以上各类面板材料的组合幕墙。2.0.2安全检查safetyinspection既有建筑幕墙正常使用期间,依据本标准对其安全状况进行的检查,包括例行安全检查、定期安全检查和专项定期安全检查。2.0.3例行安全检查routinesafetyinspection依据本标准对既有建筑幕墙安全状况进行的常规检查。2.0.4定期安全检查regularsafetyinspection依据本标准对既有建筑幕墙安全状况进行的定期抽样检查。2.0.5专项定期安全检查separateregularsafetyinspection依据本标准对索杆张拉结构预拉力或硅酮结构密封胶粘接性能单独进行的定期抽样检查。2.0.6检查单元inspectionunit根据被检查建筑幕墙的种类、构造特点和分布情况,将该建筑物的幕墙划分成一个或若干个独立进行检查的区段,每一区段为一个检查单元。2.0.7子单元sub-unit在一个检查单元中,按竖向为一个楼层或一跨、横向为一个分格细分的单元称为子单元。单元式幕墙则为一个板块。2.0.8室外构件outsidemember安装在建筑幕墙立面室外侧的构件,包括外遮阳、装饰条、装饰件、灯光设施等。2.0.9受力构件load-bearingmember构成建筑幕墙结构体系的支承构件,包括立柱、横梁、单元板块框架、索杆张拉支承结构、全玻及点支幕墙肋板等。2.0.10连接构造connectingstructure3建筑幕墙结构体系中受力构件间、受力构件与主体、受力构件与面板的连接附件及紧固件,包括硅酮结构密封胶粘接装配。2.0.11功能性构造functionalconstruction建筑幕墙结构体系中为达到某种功能要求而设置的结构形式,包括密封、防水、防火、防雷、沉降、位移等。2.0.12安全性鉴定safetyappraisal依据相关技术法规、标准、规范,对既有建筑幕墙进行现场检查测试、分析验算、评估,对其在鉴定后的目标使用年限内,幕墙的面板和支承构件及其连接构造是否具有必须的承载能力,金属构件及连接件是否产生影响承载力的锈蚀,防火、防雷构造是否符合规定的要求等所作的审查与综合判断。43一般要求3.0.1既有建筑幕墙安全检查,应重点检查临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑立面和部位。3.0.2既有建筑幕墙安全维护责任人或受委托单位应建立安全维护档案资料,包括技术资料和管理资料:1技术资料应包含建筑幕墙竣工图、建筑幕墙结构计算书、建筑幕墙使用维护说明书、预拉力张拉施工记录、建筑幕墙物理性能检测报告、幕墙主要材料质量证明(合格证、复检记录、质保证书)等文件的原件或复印件。2管理资料应包含《既有建筑幕墙基本概况表》(附录A)、《既有建筑幕墙材料登记表》(附录B)、既有建筑幕墙安全维护管理制度、既有建筑幕墙安全检查计划、既有建筑幕墙日常报修及处理记录、既有建筑幕墙例行安全检查及维修记录、既有建筑幕墙定期安全检查及整改记录、既有建筑幕墙专项定期安全检查及整改记录、既有建筑幕墙遭遇自然灾害或突发事故检查及处理记录、既有建筑幕墙局部改造资料等文件。3.0.3既有建筑幕墙正常使用期间,安全维护责任人或受委托单位应按下列规定进行安全检查:1例行安全检查既有建筑幕墙的第一次例行安全检查应在交付使用日起6个月内完成。例行安全检查的时间间隔可根据《建筑幕墙使用维护说明书》的要求确定,但最长不应超过6个月。通过例行安全检查及时发现既有建筑幕墙正常使用期间出现的缺陷,并进行维修或更换。2定期安全检查既有建筑幕墙的第一
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