房地产基金资料

建银精瑞资产管理公司专业创新领先目录‡关于我们‡我们的目标‡我们的优势P2建银精瑞资产管理有限公司（简称“建银精瑞”）是全国工商联房地产商会联合建银国际等金融机构以及北京华远、裕景集团等部分国内知名的房地产企业，并邀请国内最优秀的房地产基金、信托管理团队加盟而发起组建的国内首家专业从事房地产投融资服务和房地产基金管理业务的资产管理公司。我们致力于发挥股东和团队的优势，打造一流的房地产基金、信托管理平台。在中国房地产企业和金融理财服务机构间搭建起一座坚实的桥梁，为促进中国房地产多元化融资体系的建立做出自己的贡献。近期，公司参与了《建设银行“5.12地震”灾后建设基金》的发起，并受建设银行委托拟担任基金的管理人。该基金总规模30-50亿元人民币，重点支持灾区基础设施建设、灾民永久性安置房的建设和相关土地整理项目。P3关于我们业务范围：‹房地产融资结构设计‹房地产投融资服务‹房地产基金管理‹房地产投资银行服务‹房地产金融产品研发关于我们050000100000150000200000250000GDP(亿元)房地产增加值(千万)19971998199920002002200320042001房地产行业10多年以来保持年均14%以上的增长率快速增长，房地产增加值占GDP的比重近年来一直超过GDP的4.5%，预计到2010年房地产增加值将占到GDP的8%。20052006„中国经济的增长动力（消费升级、产业升级、全球化）„新的施政纲领：和谐社会、循环经济„经济发展进入高速期，社会结构进入转型期„积极财政、货币政策向稳健转变，汇率、利率面临改革„中国的新农村建设和城乡一体化进程„中国的人口结构„中国房地产行业的发展周期„居民购买力和投资习惯经过短期调整后房地产行业还将拥有20年左右的快速发展时期设立背景05000100001500020000房地产投资(亿元)199719981999200020022003200420012005房地产投资特点：-银行贷款比例在房地产投资中所占比例呈下降趋势；-社会资金参与房地产投资呈上升趋势；-外资积极参与房地产投资，呈快速增长态势。资本与房地产行业的紧密结合趋紧的宏观调控下，房地产行业的投资机遇-土地政策对开发商资金提出了更高的要求；-信贷政策使不具备银行融资条件的中小开发商生存环境更为艰难；-房地产行业的并购整合是行业趋势，将产生新的机会和利润增长点。设立背景全国工商联房地产商会在新形势下的作用-利用网络和会员优势，积极参与行业投资；-组织发起行业私募股权基金信托，建立投资平台；-推动中国房地产行业向纵深发展。建银精瑞的独特优势‹突出的品牌形象‹良好的商业信用‹强大的股东背景‹优秀的管理团队‹丰富的金融、地产资源‹成熟的房地产金融服务模式设立背景目录‡关于我们‡我们的目标‡我们的优势我们的目标z依托房地产商会网络优势，更好的为会员服务。z拓宽房地产行业直接融资渠道，构建多元化的房地产融资体系，降低房地产信贷风险。z打造一流的房地产基金管理平台、强化房地产投资运营能力。发挥专业管理能力和项目资源优势，为房地产企业和各类金融机构提供专业的房地产资产管理、财务顾问及项目融资服务z引导房地产行业发展绿色地产，形成行业与环境的和谐发展。z发挥资本力量，引导行业资源整合，提高资源配置效率，促进房地产行业健康发展。目录‡关于我们‡我们的目标‡我们的优势‹强大的股东背景‹科学的管理体系‹丰富的管理经验‹优秀的管理团队石榴资产强大的股东背景强大的股东背景全国工商联房地产商会CRECC目前拥有直属会员单位近千家，并在北京、上海、天津、重庆、香港、江苏、四川、甘肃、陕西、山东、山西、苏州、温州、珠海、深圳、大连等地陆续成立了地方分会，每家分会拥有会员从数十家到数百家不等的当地会员，共计会员单位约4000家。2003年11月和2005年11月商会两次向国家发改委递交了“关于申请设立精瑞绿色地产基金的报告”。在推动中国房地产产业基金发展上，作出了积极贡献。同时商会致力于推广生态住宅标准及示范工程，总量达700万平方米（7万套），与国家环保总局协作开展中国环境标志（生态住宅）的标准和认证工作，拥有丰富的绿色项目储备。CRECC目前拥有直属会员单位近千家，并在北京、上海、天津、重庆、香港、江苏、四川、甘肃、陕西、山东、山西、苏州、温州、珠海、深圳、大连等地陆续成立了地方分会，每家分会拥有会员从数十家到数百家不等的当地会员，共计会员单位约4000家。2003年11月和2005年11月商会两次向国家发改委递交了“关于申请设立精瑞绿色地产基金的报告”。在推动中国房地产产业基金发展上，作出了积极贡献。同时商会致力于推广生态住宅标准及示范工程，总量达700万平方米（7万套），与国家环保总局协作开展中国环境标志（生态住宅）的标准和认证工作，拥有丰富的绿色项目储备。建银国际（控股）有限公司（“建银国际”）是中国建设银行在香港全资设立的投资银行机构。下设建银国际金融有限公司、建银国际融资有限公司、建银国际资产管理有限公司、建银国际证劵有限公司和建银国际投资咨询有限公司。公司主要从事股票、债券的保荐与承销工作，以及企业收购、兼并及重组、债权融资、直接投资、资产管理及财务顾问等业务。经过多年创新发展，建银国际已围绕Pre-IPO，IPO与Post-IPO三大环节形成了涵盖几十种业务品种的产品链，积极提供全能与专业的投行服务。建银国际拥有国内建行近14000个分支机构的联动支持和多年积累下来的上百万的客户基础，项目储备和筛选能力为其业务的快速发展提供了很好的基础。建银国际发挥建设银行传统商业银行业务的优势，通过不断创新摸索出了一条把投资银行业务和传统商业银行业务紧密结合，从而为客户带来更多、更好的投融资服务。强大的股东背景“华远”品牌诞生至今已二十余年，始终致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。至2000年，公司总资产达80亿元，净资产达30亿元，累计税后利润达15亿元，为全国最大的房地产公司之一。2001年，华远地产开始进行二次创业，2002年创立北京市华远地产股份有限公司。华远地产以尊重和维护业主权益、树立行业规范为重要责任，以诚信为立业之首，成为维护市场公平和行业规范的中坚力量。从2001年至2007年底，华远·海润国际公寓、华远·尚都国际中心、华远·盈都大厦、华远·静林湾、华远·昆仑公寓、华远·北京公馆、华远·首府、华远·企业号、华远·裘马都等多个高品质项目相继投入市场，涵盖顶级住宅、商务公寓、写字楼、购物广场、TOWNHOUSE等多种业态，彰显旗舰企业实力。华远地产继续高端精品路线，在北京先后获得多个高端项目。同时在青岛、西安、长沙等地获取了百万平米项目。2008年9月，湖北幸福实业股份有限公司（“幸福实业”）换股吸收合并北京市华远地产股份有限公司的重大资产重组完成，华远地产成功借壳幸福实业实现上市。强大的股东背景裕景地产集团是菲律宾首富和著名的爱国侨领、亚洲十大富豪之一的陈永栽博士于1987年在国内创立的致力于房地产开发、物业管理与酒店经营的地产企业集团。陈氏家族企业遍布于美国、加拿大、中国大陆、香港、菲律宾等地。其业务主要涉及7大核心领域：烟草、酿造、贸易、银行、房地产投资、航空及酒店服务等，控股菲律宾国家银行、菲律宾航空公司两家挂国旗的企业。陈氏集团在大陆还从事酒类酿造、银行业及航空业等，分布于北京、上海、大连、沈阳、厦门、深圳、山东、河南、江西、重庆等省市。2007年裕景地产集团荣获由《中国不动产》杂志颁发的“2007年中国不动产最具品牌价值企业”奖。“大连中心·裕景”荣获首届中国（香港）不动产投融资大会组委会颁发的“2006年度建筑皇冠奖”。荣获“中国房地产20年·最佳城市地标综合开发模式”大奖。上海裕景国际商务广场荣获“2005年中国商业地产写字楼项目金奖”。强大的股东背景山水文园投资集团在加拿大不列颠哥伦比亚省注册成立，投资涉及房地产、金融、旅游、环保、传媒广告等多个领域，拥有自主研发的多项产品。在国内先后投资策划的项目有荣膺“国际花园社区全球金奖”的山水文园、法式盛装住区“山水Lavie”、联动燕莎商圈与赛特商圈享誉国际的“铂宫国际中心”、白龙潭国家森林公园及其周边55平方公里的土地开发、青岛鲍鱼岛游艇俱乐部、金海湖整体旅游地产开发项目……集团荣获“营造中国和谐人居贡献企业奖”、“2007北京地产国际影响力特别贡献奖”、新地产“2007年度最具影响力楼盘—领袖典范大奖”，开发的项目先后荣获联合国发展计划署颁发的“国际生态安全示范社区”、“和谐社区示范生态安全科技项目奖”、“2005年度CHIAF中国名盘奖”、“亚洲绿色生态健康住区科技运用奖”、“亚洲人居环境规划设计创意奖”、“2007年度宜居创新精品楼盘”等奖项。山水文园投资集团强大的股东背景2005年1月，经国家建设部审核批准，深圳市富通地产集团获得国家一级房地产企业资质。同年，富通地产荣获中国“私营企业纳税百强”和“最具价值民营企业百强诚信品牌”称号。富通的发展极为迅速。从开发第一个楼盘富通苑，到2005年开发富通城，七年间共开发建设楼盘12个，总建筑面超过200万平方米，完成投资额30余亿元。2006年、2007年连续两年荣获“中国地产百强企业百强之星”称号。连续多年被信用评估机构评定为信用AA级企业。2007年9月，富通地产荣获“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”称号。从2005年起，已经连续三年获此殊荣。强大的股东背景科学的管理体系设立计划管理公司管理公司建银精瑞管理的房地产基金型信托计划受益人受益人投资收益分配持有至一定阶段受益权购买投资收益保管银行保管银行保管费保管投资委员会决策指令授权受托人受托人管理服务-PREIPO-PREREITs-夹层融资-出售上市公司股权-出售REITs单位-开发商溢价回购股权委托管理建银精瑞基金的管理和决策体系房地产商会建银国际知名企业家及行业专家投资委员会建银精瑞基金信托为提高决策的科学性和准确性，专门设置了由在金融、地产和企业经营领域具有丰富经验的企业家和专业人士组成的投资委员会。投资委员会共有九名委员。任何投资需参与表决委员的三分之二以上通过。投资委员会负责确定投资和风险管理机制；审议投资项目计划，批准投资项目计划的变更；制定资产管理政策；监督受托人及管理公司；决定信托利益的期间分配等。科学的投资决策体系为最大限度的提高项目的成功率，维护投资者利益提供了有力的保障。管理公司科学的管理体系董事长投资管理部科学的管理体系公司组织架构总裁执行副总裁房地产融资部市场部研究发展部综合管理部投资银行部丰富的管理经验投资委员会主任委员聂梅生教授全国工商联房地产商会会长聂梅生教授1962年毕业于清华大学土木工程系给排水专业，曾于中国市政工程西南设计院工作逾18年。1984年至1986年，由国家公派至美国伦塞利尔理工学院（RensselearPolytechnicInstitute）做访问学者。1991年起出任建设部科学技术司副司长、博士生导师。1994年担任科学技术司司长、建设部科学技术委员会委员，1998年起担任建设部住宅产业化办公室主任、部科学技术委员会副主任，1996年起出任中国土木工程学会水工业分会理事长。2001年起出任中华全国工商业联合会房地产商会会长。投资委员会联席主任委员王贵亚丰富的管理经验中国建设银行投资银行部总经理建银国际（控股）有限公司董事长。1984年安徽大学数学系应用数学专业毕业，理学学士；北京大学光华管理学院EMBA。先后在建设银行分行及总行从事信贷管理、资金市场、银行经营计划、财务管理和投资银行业务。曾任中国建设银行计划财务部总经理。现任中国建设银行投资理财委员会副主任、投资银行部总经理，建银国际（控股）有限公司董事长。兼任中国投资学会常务理事、学术委员会委员，中国金融会计学会常务理事。丰富的管理经验投资委员会执行主任委员李晓东建银精瑞资产管理有限公司董事长全国工商联房地产商会副会长中国商业地产联盟副会长北京大学工商管理硕士、特聘研究员中国青年企业家协会常务理事、上海市青联委员曾任