房地产开发企业资质备案

建委房地产开发企业资质备案全程代理办公室登记许可即办件法人新成立的房地产开发企业，在取得营业执照后30个工作日内可以申请房地产开发资质备案。1、房地产开发资质备案表；2、企业申请；3、企业营业执照复印件；4、企业法人身份证复印件；5、企业章程；6、企业出资证明；7、公司技术人员的技术证书原件和复印件，技术人员劳务合同；房地产资质备案表房地产资质备案表全程办事代理受理→开发办登记发备案表→主管主任签字批《城市房地产开发经营管理条例》《房地产开发企业资质管理规定》免费房地产开发办房地产开发办公室010-81496044房地产开发企业取得营业执照后30个工作日内申请办理北京市建设委员会20个工作日办理：房地产开发资质准建筑施工企业资质审批北京市顺义区建设委员会普通许可上报件法人申请人条件符合《建筑业企业资质管理规定》（建设部令第87号）、《外商投资建筑业企业管理规定》（建设部令第1、内资建筑业企业需提交：（1）《建筑业企业资质申请表》和相应的电子文档；（2）企业法人营业执照副本和验资报告或交、存入资金报告单；（3）企业章程，改制企业还需要提供改制资料；（4）近三年财务决算年报表和统计年报表（新设立企业除外）；（5）企业法定代表人、企业负责人和企1、行政许可决定书和资质证书；2、不予行政许可决定书；3、行政许可办理结果通知书。1、行政许可受理通知书；2、行政许可补正有关材料通知书；3、行政许可不予受(一)受理时限：5个工作日（不包括在许可期限内）(二)审查时限：15个工作日(三)决定时限：4《中华人民共和国建筑法》无建筑业管理科顺义区府前东街甲25号81494264无无无无北京市建设委员会20个工作日审查和决定113号）、《建设部关于外商投资建筑业企业管理规定中有关资质管理的实施办法》（建市[2003]73号）、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（第业技术、财务负责人的任职文件、职称证书、身份证、保险证明、劳动合同；（6）企业拥有的建造师（或项目经理）执业资格注册证书（或资格证书）、身份证、劳动合同、社会保险凭证；（7）企业拥有的中、高级工程技术人员的职称证书、身份证明、劳动合同、社会保险凭证；（8）资质标准明确要求企业必须具有的特殊专业技术人员的职称证书、身份证、劳动合同、社会保险凭证；（9）资质标准明确要求企业具有自有设备、厂房的，企业需出具购置合同、发票、房屋产权证或房屋租理通知书。个工作日(四)告知时限：1个工作日（不包括送达期限）278号）、《建筑业企业资质管理规定实施意见》（建办建[2001]24号）、《建筑业企业资质等级标准》（建建[2001]82号）的规定。上述文件在；（10）企业完成的达到资质标准要求的代表性工程的中标通知书、合同、验收等相关资料。2、外商投资建筑业企业申请资质还需要提交下列资料：（1）《外商投资建筑业企业资质申请表》和相应的电子文档；（2）《外商投资企业批准证书》；（3）外商投资企业投资各方近期的银行资信证明；（4）企业投资方拟派出的董事长、董事会成员的委派函、身份证（或护照）；（5）企业聘用外国服务者为本企业有职称经济、技术管理人员的，还需提供身份证（或护照）、学历证场所公开供查阅。书、从事工程管理工作经历；（6）直接申请二级及二级以上资质的外商投资建筑业企业，需提供其外国投资人于2003年9月30日前取得的《外国企业资质证书》或《承包工程批准证书》。物业企业资质审批建委物业科普通许可办件法人1、企业营业执照2、法人证明3、企业验资证明4、企业章程5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳1、企业营业执照2、法人证明3、企业验资证明4、企业章程5、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同无无接件人受理→科里审查→区建委主管领导审批→市建委小区办审核发证→接件人告知申报人《物业管理企业资质管理办法》（建设部令第125号）；北京市国土资源和不收费建委物业管理科地址：顺义区光明北街7号四层4231、企业营业执照2、法人证明3、企业验无无市建委小区办，15个工作日动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同房屋管理局《关于贯彻实施建设部（物业管理企业资质管理办法）有关问题的通知》（京国土房管物[2004]438号）室邮编：101300资证明夜间建筑施工许可区建委施工现场管理科普通许可即办件法人1.减低噪音的方案和措施符合规范要求。2.因生产工艺要求必须连续作业的，符合相关设计文件或规范规定。3.已与噪声扰民范围内居民签订补偿协议。1、《建设工程夜间施工许可证申请表》；2、《建设工程施工许可证》；3、因生产工艺要求必须连续作业的，由建设单位或施工单位出具相关设计文件或规范规定；4、环保部门测定的噪声扰民范围和根据噪声扰民范围与居民签订的补偿协议。《建设工程夜间施工许可证申请表》；按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具行政许可受理通知书，并将申请材料转审查人员。不符合对准予行政许可的，在1个工作日内制作准予行政许可决定书和夜间施工许可证，并在10个工作日内向申请人送达。对不予行政许可的，在1个工作日内制作不予行政许可决定书，写明理《建设工程夜间施工许可证申请表》，内容包括：（1）、工程基本《中华人民共和国环境噪声污染防治法》本行政许可事项不收费建委施工现场管理科顺义区建委（府前东街25＃）81494264取得《建设工程施工许可证》；。标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具行政许可补正有关材料通由和申请人享有的依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权力，并将不予行政许可决定书和申请材料在10个工作日退回申请人。作出行政许可决定后，将许可过程中形成的文字材料按情况；（2）、申请夜间施工的时间和原因；（3）、施工中可能产知书，一次性告知申请人需要补齐、补正的全部内容。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可的，向申请人要求归档，并定期公示乡镇许可决定。时限：1个工作日（不包括送达期限）生环境噪声污染的作业方式以及机械设备名称、数量等；（4）、及时出具行政许可不予受理通知书。施工中可能产生环境噪声污染的范围；（5）、降低噪声的方案和措施招标文件备案招投标管理办公室普通许可承诺件提出招标项目、进行招标的法人或者建设行政主管部门没有发现招标文件有违反法律、法规的内容。1.提供招标文件2.提供招标文件备案表1.备案后的招标文件2.备案后的招标问件备案表招标文件无《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》无招投标监管室招投标管理办公室二楼西侧694422611、招标方式登记表；2、委托招标备案无无无无其他组织表或自行招标备案表区域内单位房改售房房改办日常服务即办件法人1、编制的出售方案；2、售房对象；3、售房价格；4、住房折旧率及折旧年限；5、工龄折扣率；6、付款方式；7、权属1、编制的出售方案（依据《北京市进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案》京发[1999]21）号；2、售房对象（依据《北京市职工购买公有住宅楼房管理办法》第三条京政发[1992]35号）；3、售房价格（依据《关于2002年向职工出售公有住房价格及政策的通知》京国土房管方字[2002]89经审核后，对符合售房条件的申报单位，签发《准予房改售房意见后的房改售房备案表》。1、受理。时限：1个工作日。2、审定。时限：1个工作日。5、告知。时限：1个工作日。《北京市职工购买住宅楼房管理办法》（京政发[1992]35号）、《北京市住房不收费建委房改科顺义区光明北街7号69441338及处置权；8、售后维修管理；9、本年度售房方案实施的截至日期为本年度。号）；4、住房折旧率及折旧年限（依据《关于1994年向职工出售公有住房按房改价格及有关政策的通知》[1994]京房改办字第054号第一条）；5、工龄折扣率（依据《关于1994年向职工出售公有住房按房改价格及有关政策的通知》[1994]京房改办字第054号第三条）；6、付款方式（依据《关于1994年向职工出售公有住房按房改价格及有关政策的通知》[1994]京房改办字第054号第六条）；7、权属及处置权（依据《关于1994年向职工出售公有住房按房改价格及有关政策的通知》[1994]京房改制度改革实施方案》（京政发[1992]35号）办字第054号第七条）；8、售后维修管理（依据《关于归集住宅公用部位公用设施设备维修基金的通知》京房地物字[1999]第1088号）；9、本年度售房方案实施的截至日期为本年度（依据《关于2002年向职工出售公有住房价格及政策的通知》京国土房管方字[2002]89号）。房屋权属登记房屋权属科日常服务承诺件法人；其他组织法人、其他组织在符合法律、法规规定，证件齐全条件下向顺义区建委提出申请。1、国有土地使用权证；2、土地出让金缴清证明；3、土地部门同意继续使用划拨用地证明；4、法人营业执照；5、法人、委托人身份证；6、立项批复；7、工程规划许可证；8、施工许可证；9、工程竣工验收备案表；10、规划验收合权属登记受理通知单房屋所有权初始登记审核意见；房屋所有权转移登记窗口受理（1个工作日）→主管科长复审（2个工作日）→主管副主任审核（3个工作《城市房屋权属登记管理办法》；《北京市建设委员该项目不收费顺义区建设委员会房屋权顺义区光明北街7号69431463国有土地使用证格证；11、享受绿隔政策批复；12、公安局地址证明；13、房地产开发商资质证书；14、商品房测绘成果报告；15、商品房预售许可证；16、楼号对照表；17、商品房销控表。审核意见；房屋所有权变更登记审核意见；房屋所有权注销登记审核意见日）→主任审批（5个工作日）→制证、发证（4个工作日）会权属登记规范》属科廉租住房申请审批房改办日常服务联办件公民1、家庭月人均收入低于本市当年城市居民最低生活保障标准，并且经本区民政1、民政部门核发的城市最低生活保障金领取证或优抚证明；2、本人书面申请书（原件一份，复印件二份）；3、申请家庭及同户籍家庭成员户口本（首页、本人页、变更页）；4、申请家庭及同户籍家庭成员身份证；经审核后，对符合条件的申请家庭发放《北京市城镇廉租住房登记通知书》。1、北京市城镇廉租住房申请登记表2、廉租住房租、受理。按照受理标准查验申请材料。时限：1个工作日。2、审查。按照审查标准《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部不收费建委房改科顺义区光明北街7号69441338涉及部门：各镇、街道办事处办理内容：对申请人申报部门批准，连续享受本区城市低保待遇一年以上的家庭；或者具有本市非农业常住户口、持有本市或民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭。2、住房困难家庭人均住房使用面积10（含）5、申请家庭成员户口不在申请地址的共居人口，由申请家庭所在街道或居委会出具长期居住证明；6、《北京市公有住宅租赁合同》、《房屋所有权证》或其他房屋证明，提供的房屋证明包括申请家庭地址、户口所在地地址、户口迁入本地原地址及他处住房等；7、夫妇双方有一方户口不在申请所在地的，须提供其户口所在地的住房证明；8、原住房拆迁的家庭需提供《拆迁补偿协议书》。上述材料申请人员均须提供原件及复印件。复印件一律采用A4纸。户口本首页、本人页及变更页复印在一张纸上。赁协议对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的，签署意见后进行公告（公告时间为10日）。时限：20个工作日（不包括公告时间）。3、决定。对申请材料作出决定。时限：3个工作日。4、告知。等五部委120号令）、《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理办法》（建住房[2005]122号）、《北京市城镇廉租住房材料进行初审，并签订审核意见。平方米以下（面积标准为使用面积，按租赁合同标明的使用面积或产权证标明的建筑面积除1.333系数折算）。3、低保或优抚对象且住房困难需到市场上租赁房屋的家庭。时限：1个工作日。管理试行办法》（京政办发[2001]62号）、《顺义区人民政府办公