房地产法教学大纲

1《房地产法》教学大纲课程编号051901A课程性质专业特色课、选修学时32学分2适用专业国际经济与贸易（国际商法方向）Ⅰ大纲本文一、课程内容（一）房地产法基础理论1.房地产的概念和特征2.我国建设用地基本制度3.建设用地土地使用出让制度和取得方式4.房地产登记制度（二）房地产开发1.概述2.房地产开发企业3.建设用地规划管理4.房地产开发项目实施与经营5.房屋拆迁安置与补偿（三）房产交易1.商品房预售2.商品房出售3.其他类型房屋转让4.房屋租赁5.房地产抵押二、建议选用的教材及主要参考书教材：《房地产法学》高富平黄武双著高等教育出版社2003年版参考书：《房地产典型判例研究》房绍坤王莉萍著人民法院出版社2003年版相关法律法规和司法解释Ⅱ大纲说明一、课程的目的和任务通过本课程的学习，使学生了解和掌握房地产法理论和具体房地产法律制度，并能运用于实际案件的分析。二、课程的具体要求（一）房地产法基础理论要求学生掌握房地产的概念和特征，了解我国建设用地基本制度，掌握建设用地土地使用出让制度和取得方式。掌握房地产登记的效力，房地产的取得和变动登记以及我国现行房地产登记制度。（二）房地产开发要求学生掌握房屋建筑的法律含义，了解房地产开发类型和过程，了解房地产企业设立的条件，了解.2建设用地规划管理和《城市规划法》，了解房地产开发项目实施的基本程序，了解房屋拆迁及补偿的相关法律规定。（三）房产交易要求学生掌握商品房预售的概念、特征和条件，掌握商品房预售合同的条款和预售人合同的权利保护及商品房预售中的其它法律问题。掌握商品房出售合同以及合同履行中出现的法律问题。了解房屋转让的其他类型。掌握房屋租赁以及房地产抵押的相关内容。三、本课程着重讲解的内容（一）房地产法基础理论本章重点：房地产的概念和特征，建设用地土地使用出让制度和取得方式，房地产登记的效力，房地产的取得和变动登记以及我国现行房地产登记制度。其中房地产的特征、房地产登记的效力以及我国现行房屋登记制度存在的问题是本章的难点。在讲授中将结合具体案例，帮助学生理解和掌握。（二）房地产开发本章重点：房屋建筑的法律含义，房地产开发类型和过程，房地产企业设立的条件，建设用地规划管理和《城市规划法》，房地产开发项目实施的基本程序，房屋拆迁及补偿的相关法律规定。（三）房产交易本章内容是现实中法律纠纷最多的。重点：商品房预售的概念、特征和条件，商品房预售合同的条款和预售人合同的权利保护及商品房预售中的其它法律问题，商品房出售合同以及合同履行中出现的法律问题，房屋转让的其他类型，房屋租赁以及房地产抵押的相关内容。这也是本章的难点。在讲授中将结合具体案例，帮助学生理解和掌握。四、本课程与其它课程的联系与分工《民法》是本课程的先修课，本课程与其它法律课程共同构成法律专业的完整知识体系五、学时分配表内容课堂讲授课堂习作实验实习上机其它教学环节小计（一）房地产法基础理论88（二）房地产开发88（三）房产交易1616总计32（备注：课堂讨论、案例分析应由授课教师按照授课对象等因素适量安排）六、本大纲主要起草人、审阅人主要起草人：杨萍审阅人：张红霄3