房地产税收政策文件汇编XXXX

i2010版目录综合政策..................................................................1关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（财税[2008]24号）..........1关于进一步加强土地税收管理工作的通知（国税发〔2008〕14号）......................3关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知（国税发〔2007〕33号）....................6关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（国税发〔2005〕172号）...............9关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知（国税发〔2005〕156号）..............10关于加强房地产税收管理的通知（国税发〔2005〕89号）.............................11关于加强土地税收管理的通知（国税发[2005]111号）................................14关于进一步加强房地产税收管理的通知（国税发〔2005〕82号）.......................16营业税政策...............................................................19关于调整个人住房转让营业税政策的通知（财税〔2009〕157号）......................19关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知（财税[2009]111号）..............20关于个人住房转让营业税政策的通知（财税[2008]174号）............................23关于促进房地产市场健康发展的若干意见（国办发〔2008〕131号）....................24关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知（国税发〔2006〕74号）.................27关于营业税若干政策问题的通知（财税[2003]16号）.................................28所得税政策...............................................................33关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知（财税[2009]78号）.................33关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知（国税发[2006]144号）35ii关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知（国税发〔2006〕108号）........38关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知（国税发[2006]31号）.................41关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知（财税字[1999]278号）..........49财产行为税政策...........................................................51关于首次购买普通住房有关契税政策的通知（财税[2010]13号）.......................51关于企业改制重组契税政策若干执行问题的通知（国税发〔2009〕89号）...............52关于企业改制重组若干契税政策的通知（财税[2008]175号）..........................53关于自然人与其个人独资企业或一人有限责任公司之间土地房屋权属划转有关契税问题的通知（财税〔2008〕142号）..........................................................55关于促进全省房地产市场健康稳定发展的若干意见（冀政〔2008〕101号）..............56关于调整房地产交易环节税收政策的通知（财税[2008]137号）........................59关于企业改制过程中以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权有关契税问题的通知（财税〔2008〕129号）..............................................................60关于改变国有土地使用权出让方式征收契税的批复（国税函〔2008〕662号）............61关于全资子公司承受母公司资产有关契税政策的通知（国税函〔2008〕514号）..........62关于无效产权转移征收契税的批复（国税函〔2008〕438号）..........................63关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（财税〔2008〕24号）.......64关于土地使用权转让契税计税依据的批复（财税〔2007〕162号）......................66关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复（国税函〔2007〕645号）........67关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复（国税函〔2007〕606号）..................68关于印花税若干政策的通知（财税[2006]162号）....................................69关于当前契税政策执行中若干具体问题的操作意见（农便函[2006]28号）...............70关于国有控股公司投资组建新公司有关契税政策的通知（财税[2006]142号）............72关于企业改制重组契税政策有关问题解释的通知（国税函[2006]844号）................73关于改制企业承受土地使用权契税计税依据的批复（国税函〔2006〕157号）............74关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知（国税发〔2005〕172号）..............75关于城镇房屋拆迁契税优惠政策适用对象的批复（国税函〔2005〕903号）..............76关于军队离退休干部购买经济适用房征收契税问题的批复（国税函〔2005〕835号）......77关于免征土地出让金出让国有土地使用权征收契税的批复（国税函〔2005〕436号）......78关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知（财税〔2005〕45号）.........................79关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复（国税函〔2004〕1036号）...............80关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知（财税〔2004〕134号）................81iii关于房屋附属设施有关契税政策的批复（财税〔2004〕126号）........................82关于以土地、房屋作价出资及租赁使用土地有关契税问题的批复（国税函〔2004〕322号）83关于中国人寿保险（集团）公司重组改制过程中有关契税政策的通知（财税〔2004〕10号）...............................................................................84关于私立医院承受房屋权属征收契税的批复（国税函〔2003〕1224号）.................85关于以项目换土地等方式承受土地使用权有关契税问题的批复（国税函〔2002〕1094号）.86关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复（国税函〔2002〕622号）..............87关于承受综合人防工程产权用于商业服务业征收契税的批复（国税函〔2001〕803号）....88关于社会力量办学契税政策问题的通知（财税〔2001〕156号）........................89关于以土地、房屋权属抵缴社会保险费免征契税的批复（国税函〔2001〕483号）........90关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知（财税〔2000〕130号）..............91关于契税有关政策问题的请示的批复（财税〔2000〕14号）...........................92关于以补偿征地款方式取得的房产征收契税的批复（国税函〔1999〕737号）............93关于抵押贷款购买商品房征收契税的批复（国税函〔1999〕613号）....................94关于调整房地产市场若干税收政策的通知（财税[1999]210号）........................95关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复（国税函〔1999〕391号）................96关于契税征收中几个问题的批复（财税字〔1998〕96号）.............................97关于契税征收管理若干具体事项的通知（国税发〔1997〕176号）......................98关于外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税和教育费附加的通知（国税发[1994]38号）..........................................................................100政策问答及案例..........................................................101房地产公司收取煤气集资费是否缴营业税？........................................101综合政策1综合政策关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知（财税[2008]24号）各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)精神，促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展，经国务院批准，现将有关税收政策通知如下：一、支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征营业税、房产税。(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税。(六)对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。(七)对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴，免征个人所得税；对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴，应征收个人所得税。综合政策2(八)企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的，按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院令第137号)、《中华