房地产贷款费用

房地产贷款费用费用名称收费标准初步评估、查案费300+100贷款手续代办费贷款额×1.2%（住宅最低收费2100元/宗）房地产评估费评估价×0.5%-300（不低于1000元）借款合同公证费用300他项权利登记服务费250贷款合同印花税贷款额×0.005%保险费贷款额×1.2×0.1%×年限×折扣率（折扣率：1－5年9折，6－10年8折，11年以上7折）业主委托公证费200注：按转按贷款需另交转按查册费200元（原初步评估、查案费中的100元已包含在内）房地产交易税费计税基价：成交价与房管局评估价比较取高值卖方买方非房改房房改房解困房（见附注7）契税公3%、私1.5%（非普通住宅为3%）印花税0.05%0.05%0.05%0.05%房屋交易手续费3元/M23元/M23元/M23元/M2产权转移登记费50元（见附注1）国有土地出让金（见附注2）1%（见附注2）土地契税个人所得税国有土地出让金×3%（见附注3）国有土地出让金×3%（见附注3）国有土地出让金×3%（见附注3）1.3%（见附注4）应分摊共有建筑面积款（见附注5、6）增值税具体缴费标准由房地产管理局计算测绘费50元/份委托公证费200元/份200元/份附注:（1）每增加1个买方，需增加产权转移登记费10元/人（2）非房改房、解困房未交地价的按房屋所在地段标定地价的10%－50%缴交国有土地出让金。（3）《房地产证》备注栏无“已征收国有土地使用权出让金使用年限70年从XXXX年X月X日起”字样的房产都需交土地契税；（4）房改房购房满5年以上可免征个人所得税（日期以房地产证、公有住房缴款明细表为准）。（5）分摊共有建筑面积：十层以上高层建筑（含十层）由产权人按经测绘核实的应分摊共有建筑面积的交易评估价或成交价的20%（十层以下按10%）向原产权单位支付。（6）若标准价购买的须将出售中属于原产权单位的20%收益存入单位住房基金专户；（7）解困房购房满5年方可上市（日期以解困协议为准）