房地产部分

房地产部分：一、制度变化1、“房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况”（X401表、X104表）、“房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况”（X402表、X105表），在商品住宅项下增加“其中：11层及以上高层建筑”及“其中：140平方米以上住房”指标；“5000家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况”（X204表），在商品住宅项下增加“其中：140平方米以上住房”指标。2、“房地产开发企业（单位）投资、资金和土地情况”（X401表、X104表），“商品房建设投资额”指标2008年定报可免填。“房地产开发企业（单位）施工、销售和空置情况”（X105表），“期房平均销售价格”和“现房平均销售价格”指标，2008年定报可免填。3、法人单位基本情况（101-1表）同时作为快报基层库的企业概况表，其中：“产业活动单位数”、“年末从业人员数”、“企业主要经济指标”等年度指标在月度报表时不需填报。二、房地产报表过程中存在及需要注意的问题：1、区县房地产统计专业人员在审核过程中，应注意提示性审核差错，有些提示性审核差错的确是存在错误的，不能忽略；2、注意住宅的单套面积，在今年的报表中出现过单套别墅超过几千平方米的差错，也出现过单套面积只有十几平方米的情况，这些差错由于是提示性审核而被大家所忽略了；3、土地购置平均单价过低或过高，小的只有100多元一平方米；4、请各区仔细核对销售面积，对企业培训时请确定销售面积截止时间为当月25日；5、报表中的数据不允许再出现错月的状况；6、月报完成后，请先汇总，然后对比上月合计数，是否出现累计数小于上月的情况；7、仔细核对施工面积、新开工面积和上年结转面积之间的平衡关系；8、注意空置面积中是否有企业仍然在填报累计数；9、土地购置费中是否有企业填报的是累计数。三、下一步工作要求：1、继续作好房地产网上直报的审核、把关工作；2、加强月报中的逻辑审核，仔细核对提示性差错，争取无差错上报；3、加强年定报汇总数据间的对比、分析；4、做好房地产基层统计人员的业务培训；5、加大房地产监审力度。