福田航电科技产业园环境影响报告书

福田航电科技产业园环境影响报告书（简本）浦华控股有限公司2009年7月11.总论1、项目由来（1）项目背景经过25年的高速发展，深圳市经济社会和城市建设取得了举世瞩目的成就，但同时面临着土地、资源、人口和环境等四个方面的“难以为继”。福田区作为深圳市发展最成熟的中心城区，“四个难以为继”尤其突出。土地资源紧缺的现实，要求全区经济的发展要在理念上进行转变，切实落实科学发展观，高度集约利用好土地资源，实现优化产业结构。2006年，福田区决定对辖区内福田燃机电厂等9个旧工业区进行改造，改造项目以实施产业保护，主题开发和集约使用为目标，确保其土地空间用于发展以总部经济为龙头的现代商业、高科技和文化产业。2007年12月，深圳市政府发布了《关于推进深圳市工业区升级改造试点项目有关问题的意见》，决定选取包括福田燃机电厂在内的11个工业区作为试点，并启动升级改造工作。（2）福田燃机电厂经营历史深圳福田燃机电力有限公司（以下简称“福田燃机电厂”），于1990年成立，1991年3月投产发电。福田燃机电厂是原航空航天部与深圳市合作的“军转民”示范项目，为解决当时深圳严重缺电状况而建立的，是当时深圳市的重点建设项目之一。福田燃机电厂为缓解深圳市用电紧张做出了很大贡献。为响应国家发改委关于关停小火电的政策精神，2005年9月福田燃机电厂进行了关停，鉴于其已经完成历史使命，根据市、区政府文件精神，在福田区产业用地极度稀缺情况下，为充分高效利用现有产业用地资源，坚持以符合城市规划为原则，以符合土地产权政策为核心，以带动产业升级为目标；坚持“工改工”原则，重点发展以电子和系统控制应用为主的航空航天产业和相关配套高端服务业，改造成为深圳市航空航天特色产业基地、福田区环CBD高端产业带上一个重要的具有军民产业结合特色的创新2型产业园区。2、项目概况建设项目——福田航电科技产业园，位于深圳市福田区上梅林片区。项目用地四至：东侧为凯丰路，西侧为中康路，北侧为梅彩路，南侧为推平待建地。3、评价标准1、环境质量标准（1）环境空气：根据《关于调整深圳市环境空气质量功能区划分的通知》（深府[2008]98号）的规定，项目所在地区属于空气二类区，大气环境执行《环境空气质量标准》(GB3095－1996)中的二级标准以及国家环保总局环发〔2001〕1号“关于发布《环境空气质量标准》(GB3095－1996)修改单通知”的有关内容。（2）地表水环境：项目所在地的北侧梅彩路和东侧凯丰路下为福田河。福田河为一般景观用水，根据《深圳市地面水环境功能区划》的规定，福田河执行GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅴ类标准。（3）环境噪声：根据《关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知》（深府[2008]99号），项目地所在区域属于2类噪声功能区，噪声执行《声环境质量标准》GB3096–2008中的“2类”标准。其中中康路为4类标准适用区域的城市道路。本项目西侧临现状城市次干路中康路，项目西侧临街建筑距离中康路15m。中康路为4类标准适用区域的城市道路，因此本项目西侧临中康路第一排建筑物面向道路一侧以内的区域（含第一排建筑物）划分为4类标准适用区域，执行《声环境质量标准》GB3096–2008中的“4a类”标准。（4）项目车库内空气质量参考执行《工作场所有害因素职业接触限值第1部分：化学有害因素》（GBZ2.1-2007）中有关限值，即CO短时间接触容许浓度30mg/m3。项目投入使用后，室内空气质量执行《室内空气质量标准》3（GB/T18883-2002）中的规定。2、污染物排放标准（1）水污染物：本项目运营期产生的污水为生活污水，项目生活污水经化粪池后排入市政污水管网，最终排入福田污水处理厂处理，污水排放应执行广东省《水污染物排放限值》DB44/26-2001中的第二时段三级标准。（2）废气污染物：①备用柴油发电机废气中烟气黑度执行林格曼黑度1级标准，烟尘、SO2、NOX等污染物执行广东省《大气污染物排放限值》（DB44/27-2001）中第二时段二级标准。②室内装修过程中室内空气污染控制执行《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）中的规定。（3）噪声①施工期噪声执行《建筑施工场界噪声限值》GB12523—90中的规定。②运营期设备间外环境噪声排放限值执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008中的2类限值。（4）固体废弃物固体废物执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《广东省固体废物污染环境防治条例》、《深圳经济特区实施中华人民共和国固体废物污染环境防治法规定》、《广东省严控废物名录》中的有关规定。2.工程概况1、项目概况及建设规模建设项目——福田航电科技产业园，由深圳福田燃机电力有限公司投资建设。项目总投资65000万元，项目规划总用地面积38996.88平方米，总建筑面积162202平方米。项目建设内容包括高端商务办公楼、创业中心、会议中心、研发中心和配套公寓楼。4本项目为改建项目，改建后建设内容为航电科技产业园。以整体重建方式改造原福田燃机电厂，改造后重点发展以电子和系统控制应用为主的航空航天产业和相关配套高端服务业。2、公用工程（1）给水系统该项目供水水源由市政提供，并采用两路供水设计，供项目用地内生活和消防用水。消防给水系统：区内各层均设置室内消火栓，室外消防给水与生活给水合用。地下室设有消防水池，屋顶设有消防水箱。（2）排水系统项目拟在东区和西区绿化用地的地下分别建设雨水收集系统。雨水池均设计为100m3。收集后的雨水经过滤、净化处理后用于本项目内部的绿化。多余雨水沿用地内雨水管网排至市政雨水管网。现状本项目周围污水管网将收集的污水排入南山污水处理厂处理。根据《深圳市污水系统布局规划（2002-2020）——规划报告》，项目所在地属于福田污水处理厂的汇水范围内。福田污水处理厂(一期)规划于2010年底建成运行。本项目预计2013年7月建成，届时福田污水处理厂(一期)已投入使用，项目污水排入福田污水处理厂处理。（3）供气本项目燃气由项目北侧梅彩路和东侧凯丰路现有DN400燃气管道接入。（4）供电正常电源：来自城市电网。应急电源：在项目西区用地内的26层高端商务办公楼(A座)的地下一层设置发电机房，内设2台1000KW/台的柴油发电机，作为消防设备及其他重要负荷的备用电源。（5）通风、空调5项目地下部分采用机械送排风方式，地下车库废气经排烟风机分别从东西两区高100m的高端商务办公楼(A座)和高80m的研发中心楼(B座)顶排放。项目采用中央空调为用地内各建筑提供制冷。拟采用8台超低噪音方型冷却塔，总循环水量为4000t/h。3、扩建前现有污染源调查本项目用地范围内原是福田燃机电厂，于1990年成立，1991年3月投产发电。为响应国家发改委关于关停小火电的政策精神，2005年9月福田燃机电厂进行了关停。关停前福田燃机电厂发电机组总装机容量为6万千瓦，以轻质柴油为燃料，年轻质柴油用量约6万吨，年可发电3亿千瓦时。原福田燃机电厂总建筑面积约2万m2。企业员工总数约200人。项目改建前污染源主要是废水、废气、噪声和固废。（1）废水项目改建前废水包括生活污水和工业废水，项目工业废水不外排，经处理后循环使用。根据建设方提供的资料，项目改建前生活用水量约0.9万t/a；工业总用水量为6万t/a，其中工业用新鲜水约4万t/a，处理再利用水量约2万t/a。项目排水主要是生活污水，污水排放量约0.8万t/a，排水水质：COD：200-400mg/L，BOD5：100-200mg/L，SS：100-220mg/L。COD排放量为3.2t/a。项目生活污水排入市政污水管网，最终排入南山污水处理厂处理。（2）废气项目改建前废气主要是烟尘、二氧化硫和氮氧化物。根据建设单位提供的深圳市环境保护监测站对项目进行的《工业污染源废气监测》（2002.9.11），监测结果表明：烟尘28mg/m3，二氧化硫16mg/m3，氮氧化物51mg/m3。根据建设方提供的资料，项目年烟尘、二氧化硫和氮氧化物排放量分别约20t/a，10t/a和60t/a。（3）噪声改建前项目噪声主要是电厂内各设备噪声。根据建设单位提6供的深圳市环境保护监测站对项目进行的《工业企业噪声监测》（2002.7.22），监测结果表明：项目开机运转条件下，到达项目北侧敏感点汇龙花园住宅为1m处的噪声贡献值为54.0dB(A)，叠加背景噪声后，汇龙花园住宅楼外1m处的噪声值为57.2dB(A)。（4）固废项目改建前电厂运营过程中会产生一般工业固废和危险废物，此外办公人员还会产生生活垃圾。生活垃圾排放量约90t/a。一般工业固体废物中可回收的进行回收，不可回收的和生活垃圾一起清运处理，项目产生的废矿物油、油泥渣等危险废物委托深圳市龙善环保科技实业有限公司负责处理。3.拟建项目周围环境概况项目西侧是中康路，目前中康路地下正在修建地铁。中康路以西是颐林雅苑住宅小区，距离本项目用地红线约40m，距离本项目用地内西侧建筑约50m。项目西北侧是深圳市环境监测站，距离本项目用地红线约205m，距离本项目用地内北侧建筑约213m。项目北侧是梅彩路，梅彩路以北由西向东依次是福田城管局、宽带网络交互中心办公楼和汇龙花园住宅小区。其中福田城管局距离本项目用地红线约83m，距离本项目用地内北侧建筑约91m；宽带网络交互中心办公楼距离本项目用地红线约30m，距离本项目用地内北侧建筑约38m；汇龙花园住宅小区距离本项目用地红线约38m，距离本项目用地内北侧建筑约46m。项目东侧是凯丰路，凯丰路以东是富国工业区，距离本项目用地红线约45m，距离本项目用地内东侧建筑约55m。项目西南侧是梅华小学，距离本项目用地红线约40m，距离本项目用地内东侧建筑约50m。项目南侧是空地，现状部分被占用作为中康路下地铁工程的办公场所和施工工人的住宿区。74.环境质量现状1、大气环境SO2和NO2现状评价指数均小于1，满足《环境空气质量标准》及修改单(GB3095－1996)中的二级标准要求，但PM10有1天的监测值超标，这主要是因为项目西侧中康路正在进行地下地铁施工活动，以及项目南侧空地部分裸露，监测期间大气主要污染物为PM10。若不考虑施工的影响，项目所在地的环境质量较好。2、声环境项目西侧厂界现状昼夜声环境能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的“4a类”标准要求，北侧、东侧、南侧厂界和用地内的声环境均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的“2类”要求。3、地表水2007年福田河全河段水质在23项监测指标中，全河段年均值超标的项目有化学需氧量、五日生化需氧量、氨氮、总磷、总氮、氟化物、阴离子表面活性剂和粪大肠菌群八项指标劣于《地表水环境质量标准》GB3838-2002中的“V类”标准，污染指数最高的为粪大肠菌群高达32.50，其它七项污染指数在1.36—6.95之间，已经不能满足“V类”水体要求，水质为劣V类。5.施工期环境影响评价1、水土流失影响评价项目通过采取分层开挖以及弃方即挖即运的措施，可以减少弃土堆放量。减小了土地表层被雨水冲蚀的影响。对于雨季基坑的排水，建设方拟在施工场地修建临时排水沟和沉淀池，基坑排水经沉淀后再排入市政管网，从而减少水土流失量。采取以上措施后，在一定程度上减小了项目施工阶段水土流失的影响。2、施工噪声对环境的影响施工机械的作业噪声较高，其中推土机、振捣器等设备的影8响距离较远。通过对施工机械进行合理布局，可降低施工场界的噪声。项目应严格执行本报告对施工期噪声防治建议措施，将施工期对周围敏感点的噪声影响控制到最小。3、施工扬尘对环境的影响施工扬尘会对周围敏感点产生影响，要求采用洒水、覆盖等措施，来降低施工扬尘影响。4、施工废水对环境的影响施工期间主要的水污染源为冲洗施工设备、运输车辆及施工降水过程中产生的施工废水和生活污水，施工污水主要含泥沙和悬浮物等。生活污水主要含COD、BOD5等，产生总量约4.02万m3。施工废水和施工期生活污水如未经妥善处理会对周围水体和