红星商务楼环境影响评价报告表

建设项目环境影响报告表项目名称：红星商务楼建设项目建设单位(盖章)：佛山市南海区大沥镇黄岐村红星股份合作经济社编制日期：2015年3月国家环境保护总局制报告表编号年编号：II《建设项目环境影响报告表》编制说明《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。4.总投资——指项目投资总额。5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。1建设项目基本情况项目名称红星商务楼建设项目建设单位佛山市南海区大沥镇黄岐村红星股份合作经济社法人代表联系人通讯地址佛山市南海区大沥镇黄岐红星村联系电话传真/邮政编码528248建设地点佛山市南海区大沥镇黄岐红星村立项审批部门南海区发展规划与统计局批准文号/建设性质√新建改扩建技改行业类别及代码K-701房地产开发经营占地面积(平方米)5449.11建筑面积(平方米)17365.94总投资(万元)2600其中:环保投资(万元)100环保投资占总投资比例3.85%评价经费(万元)投产日期2015年12月工程内容及规模：一、项目概况红星商务楼建设项目由佛山市南海区大沥镇黄岐村红星股份合作经济社开发建设，项目位于佛山市南海区大沥镇黄岐红星村，经纬坐标北纬23°00′28″，东经113°12′21″，地理位置见附图1。项目总投资2600万元，其中环保投资100万元，占总投资3.85%。该项目总体占地面积为5449.11m2，初步规划建设一栋红星商务楼。根据本次建设项目总体规划设计，项目总建筑面积为17365.94m2，其中红星商务楼地上建筑为8层，地下1层，其中地上建筑面积为15186.48m2，地下室建筑面积2179.46m2。根据规划，红星商务楼首层预设为商铺；二至三层预设为商业及餐饮；四至八层预设为酒店，设客房135间，约200个床位；另外项目地下一层预设有风机房、消防水池和水泵房；首层预为消防控制房、配电房、发电机房；二层预设有物业管理用房；本项目设地下停车场，预设地面室外停车位为31个，地下室内停车位54个，无阻碍车位2个。本项目主要经济技术指标详见表1、表2。根据《中华人民共和国环境影响评价法》与国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，以及国家环保总局文件《建设项目环境影响评价分类管理名录》（20082年10月1日）房地产开发、宾馆、酒店编制环境影响评价报告表，建设单位委托了我司编写环境影响评价报告表，报与有关环境保护行政主管部门审批。评价单位在建设单位大力支持下，立即开展了详细的现场调查、资料收集工作，在对本项目的环境现状和可能造成的环境影响进行分析后，依照《环境影响评价技术导则》的要求编制环境影响评价报告表。二、工程规模（1）主要建设内容本项目拟建8层的红星商务楼一栋。根据规划，红星商务楼首层预设为商铺；二至三层预设为商业及餐饮；四至八层预设为酒店，设客房135间，约200个床位；另外项目地下一层预设有消防水池和水泵房；首层预为消防控制房、配电房、发电机房；二层预设有物业管理用房；本项目设地下停车场，预设地面室外停车位为31个，地下室内停车位54个，无阻碍车位2个。本项目建设内容详见表1。表1本项目建设内容工程类别建设名称楼层功能备注主体工程红星商务楼地下一层风机房、水泵房、消防水池地下1层地上8层首层大堂、商铺、消防控制室、配电房、发电机房二层至三层商业、餐饮、物业管理用房（二层）四层至八层酒店公用工程供水由市政给水管网供给，生活日用水—排水采用雨污分流制，生活污水经预处理达标后排入市政污水管网，最后汇入盐步污水处理厂—供电由市政供电部门供给—通风不设中央空调系统，设分体式空调。—供能液化石油气及电等能源—绿化工程绿化面积960m2—配电室主接市电，辅有发电机房—环保工程生活污水三级化粪池—餐饮污水隔油隔渣—发电机尾气治理水喷淋除尘降温处理+楼顶高空排放—（2）经济技术指标：本项目主要经济技术指标见下列表-2。3表-2主要经济技术指标一览表项目单位指标备注用地面积m25449.11.02—总建筑面积m217365.94—其中商业楼m215186.48—地下室m22179.46—计容面积m215461.56—建筑密度%42.39—容积率2.86—绿地率%17.67—总停车位个87—地面停车位个31—地下停车位个54—无阻碍停车位个2—三、用能规模用能规模：本项目的电力由市政供电管网提供，为保证市政停电的情况下。四、给排水规模能（1）给水设施：本项目用水由市政供水管网统一提供，用水主要分为商业、物业、餐饮用水、酒店住房客人生活用水、绿化用水、不可预见用水等，日用水量约214.785t/d，年用水总量78429.38t/a。（2）排水设施：实行清污分流制，雨水排入雨水排水系统；项目所在地属于盐步污水处理厂，本项目外排污水主要为办公、管理、工作人员生活污水、餐饮污水、酒店住房客人生活污水、不可预见废水等，年总排水量为70418.54t/a。生活污水经三级化粪池处理，餐饮污水经隔油隔渣处理，达到广东省《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二时段三级标准后，通过市政下水道进入盐步污水处理厂处理达标后，排入雅瑶水道五、空调通风系统规模本项目不设中央空调系统，大厅主要制冷系统为自设的分体式空调。六、人员规模项目商业、物业、餐饮、酒店工作人员人数共约235人，年工作365天，每天工作8小时，均不在内食宿。4与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：红星商务楼建设项目由佛山市南海区大沥镇黄岐村红星股份合作经济社建设开发，项目位于佛山市南海区大沥镇黄岐红星村，经纬坐标北纬23°00′28″，东经113°12′21″，地理位置见附图1。项目总投资2600万元，其中环保投资100万元。该项目总体占地面积为5449.11m2，初步规划建设一栋红星商务楼。项目所在地北面约15米为其他厂房；东面相隔20米为广州环城高速（西环线）；南面相隔10米为农地；西面相隔20米为佛山市南海区黄岐柏格工艺厂。项目所在地的主要环境污染来源于周边厂房产生的废水以及噪声等污染，以及附近道路机动车运行产生的废气、噪声污染。项目实景图如下：北面—其他厂房东面—广州环城高速南面—农地西面—柏格工艺厂5建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、气候、气象、水文、自然资源等):一、地理位置红星商务楼建设项目位于佛山市南海区大沥镇黄岐红星村，南海区位于广东省中部，珠江三角洲腹地，处于北纬22.48'～23.18',东经112.51'～113.15'之间。辖区面积1073.8平方公里，区政府驻桂城，辖1个街道，6个镇。户籍人口106.6万。南海邻近港澳，环境得天独厚，素称鱼米之乡，也是著名的侨乡。黄岐，位于佛山市南海区东部，毗邻广州市，是南海区对外开放的一个重要窗口，素有岐阳古道之称。黄岐以珠江为轴线，分为海南、海北两大片，南与广州市荔湾区相连，北与白云区接壤，东与荔湾区一水之隔。地理位置得天独厚，水陆交通便利，商贸活动活跃，有广佛黄金走廊的美誉。二、地形、地貌佛山市在大地构造单元上属于华南褶皱带一部分。加里东构造层广泛分布于广州-佛山-九江一线以东，由各种片麻岩、石英岩、片岩、浅变质砂岩组成。海西印支构造层主要分布于广州-佛山-九江一线以北地区，由砂叶岩、石灰岩等构成。同时，区内星散露出的花岗岩为燕山期岩浆入侵的产物。喜马拉雅复杂的构造作用和火山活动，形成以三水盆地为主的断陷盆地和零星分布在西樵山、大珠岗的粗面岩；走马营、王借岗一带的玄武岩以及华涌一带的凝灰岩等。南海区以平原为主，地势中北部稍高，向东南倾斜，西北部为丘陵台地，海拔（珠基）20至50m，东、南部为冲积平原，海拔多在0.3至2.5米之间。最高点为西岸村委会与高明、鹤山交界的高凹顶，海拔540.6m。三、气象与气候本项目所在地属于南亚热带季风气候区，高温多雨、湿润，常受热带海洋性气候影响。多年年均平均气温21.5℃，1月平均气温12.7℃，7月平均气温为28℃，多年极端最高气温为38.0℃，多年极端最低气温为-0.7℃；由于该地区靠近南海，有利于海洋暖湿气流经过而成云致雨。因此，本区属东南亚季风气候。风向具有明显的季节性变化。该地区全年平均蒸发量为1178.4毫米，最大可达1981.3毫米。该地区湿度较大，全年平均相对湿度达80%，每年春季是全年最潮湿的季节，全年平均降水量为1678毫米，最多年份可达2357.0毫米。最少年份的降雨量为1044毫米，全年降雨主要集中春、夏6（4~9月），前讯期主要以锋前低槽而产生的降水，而后期则以热带风暴影响降水为多。总的来说，本地区气候特点：气候温和，日照充足，雨量充沛，夏热冬暖，时有酷热，偶有低温，夏长冬短，四季常青。四、水文佛山市南海区降水充沛，河网密布，水资源较为丰富。主要河道有西江干流、北江干流和北江支流，在境内总长45千米。还有官山涌、北村水系、东一涌等主、支干内河涌156条，总长630.02千米；石岸水闸涌等支涌1052条，总长1374.2千米。河网密度1.94千米/平方千米。2013年，南海区总水资源量为9.86亿立方米，比上年下降6%，人均拥有水资源量373.62立方米。境内地表水资源量9.55亿立方米，较上年下降6%。地下水资源量1.66亿立方米，与上年持平。西江干流马口水文站实测年径流量2063亿立方米，北江干流三水水文站实测年径流量589.6亿立方米，入境水量2625.1亿立方米，出境水量2632亿立方米。五、土壤与植被佛山市低山丘陵多发育有红壤、赤红壤，少量有黄壤，平原则为水稻土、堆栈土。以基塘农业形成独具特色的人工生态系统。六、环境功能区表-3建设项目环境功能属性序号功能区类别功能区分类及执行标准1水环境功能区雅瑶水道《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准2大气环境功能区二类区《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准3环境噪声功能区属2、4a类区域《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准4基本农田保护区否5风景保护区（市政府颁布）否6水库库区否7城市污水集水范围是，盐步污水处理厂8管道煤气干管区否9是否敏感区否10是否水源保护区否7社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等):一、行政管辖佛山市南海区辖区面积1073.82平方公里，辖1个街道（桂城）、6个镇（里水、九江、丹灶、大沥、狮山、西樵），区政府驻桂城街道。户籍人口113.04万人，流动人口110.79万人，海外侨胞和港澳同胞40多万人。二、人口分布南海区的人口分布如下：桂城街道：面积84.16km2，户籍人口17.5万人。大沥镇：面积95.9km2，户籍人口24.4万人。里水镇：面积148.28km2，户籍人口11.6万人。狮山镇：面积330.6km2，户籍人口67.42万人。丹灶镇：面积143.48km2，户籍人口8.1万人。西樵镇：面积176.63km2，户籍人口14.3万人。九江镇：面积94.75km2，户籍人口9.9万人。三、经济状况1、综合初步核算，2013年全区实现地区生产总值1966.18亿，比上年增长8%。工业总产值4430.45亿元，增长11.4%；农业生产总值74.69亿元，增长2.4%；全社会固定资产投资631.11亿元，增长8%；社会消费品零售总额653.71亿元，增长12.2%；城乡居民本外币储蓄存款余额197