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物业运行维修总监岗位职责精选4篇【导读引言】网友为您整理收集的“物业运行维修总监岗位职责精选4篇”精编多篇优质文档,以供您学习参考,希望对您有所帮助,喜欢就下载吧!运行维修班长岗位职责【第一篇】运行维修班长岗位职责1、在维修主管的直接领导下,负责小区的房屋、水、电、公共设施、设备的正常维修、运行的安排、检查与监督;处理突发性故障,协助主管制订设施、设备的保养计划,并落实、实施。2、必须熟悉小区供水、电、暖等设备的运行、维修情况,掌握相关设备的工作原理和设备的操作程序及应急处理措施。3、掌握小区内房屋的分布情况、结构类型,地上及地下管道的走向、分布和起止点。4、定期、不定期对各设备、设备房及值班人员进行检查、监督,并做好记录,发现问题及时组织处理,确保各设备处于正常工作状态,并如实向主管汇报。5、负责所有设备保养、维修工作的具体实行,组织人员、材料,并安全实行。6、负责安排住户的报修申请,并必须确保住户报修的及时性与维修的质量。7、负责所有设备的安全运行管理工作,禁止非工作人员进入各设备房;确需进入时,须登记进入;禁止各种违反设备房与设备安全运行的行为。8、遇到突发事故时,应从容镇定,冷静客观分析,监督值班人员进行处理,并及时上报主管。9、加强防范意识,做好各设备房的防水、防火、防小动物的安全管理工作。10、每月协助抄表人员确认用电、用水总量,并进行月度用电、用水的分析对比,并上报主管。11、组织对公用设施、设备进行巡检,确保公用设施、设备报修的及时处理及正常完好。12、组织维修工人对小区内房屋本体及公共配套设施进行维修及保养,确保地下排污、雨水管的畅通。13、经常巡视值班人员的工作情况,发现问题及时处理。14、定期对维修工进行思想教育与维修技术及服务意识的培训,提高维修工的思想和技术素质。15、协助主管做好所有的日常事务,并完成领导交办的其他工作。物业维修部岗位职责【第二篇】物业维修部岗位职责篇1:物业维修人员岗位职责维修人员岗位职责1.服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。2.负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。3.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。4.积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。5.发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。6.定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行。7.工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第一的原则。8.积极参加岗位培训,刻苦钻研技术,不断提高工作水准,做好节能节材工作。9.发挥工作主动性,完成领导交办的其他工作。篇2:物业维修工岗位职责物业维修工岗位职责1.按照公司的相关规章制度以及上门维修服务的工作流程的要求,在规定的时间内入户提供维修服务;2.协助业主做好维修后的清洁工作,并认真填写维修单;3.制定所管辖设备的检修计划,按时、按质、按量地完成检修工作;4.当班期间及时巡视、检查所辖系统设备的运转情况,并及时做好巡检记录;5.对设备运行状况进行记录,发现问题和存在的隐患及时上报;6.按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务。篇3:物业公司维修部各岗位工作职责维修部主管一、在副总经理的直接领导下,负责维修部的日常综合管理工作。二、负责所辖物业公共设施设备(包括机电、消防、供电等主要设备)的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修,确保各种设备能正常使用。三、负责制定本部门年度、月度工作计划,并组织实施。四、负责所辖物业的各类工程图纸、机电设备技术资料的使用、整理、存档、更新。五、负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。六、负责维修员的专业技术培训,提高机电维修人员的专业技能和服务水平。七、负责所辖区域各种设备、设施的正常运行,积极实施技术改造,节约成本,控制费用开支。八、负责维修部常用工具、配件的领用和保管。九、负责维修工上门维修服务所收费用的审核和电话回访。十、负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收,以及《装修许可证》、《装修人员出入证》的办理等。十一、协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。十二、协调、解决、接管物业的遗留工程问题。十三、办理接管物业的验收、移交手续。十四、完成上级领导和公司交办的其他任务。一、负责所辖物业各类供水、供电设备和公共设施的维修与保养。二、熟悉所辖物业的供水、供电、供气、消防、弱电通信系统等的管线路的控制位置、性能、走向和使用情况,确保各种机电设备的正常运作。三、负责每天巡查设备仪表的运行情况,认真做好记录,发现问题及时处理,保证正常的水、电供应和公共照明。四、负责每周两次对各类设备房进行清洁,保持室内和设备的清洁,并按照有关规定对设备进行日常保养工作。五、负责按时做好住户及公共场所的水表、电表的抄表工作,做好水电费用的收支平衡,并协助做好水电费用的缴交工作。六、负责完成住户家庭的特约维修服务。七、负责新露安的钥匙管理。八、负责所辖物业的公共设施和消防设备的巡查、记录和维护等。九、完成上级领导和公司交办的其他工作。一、严格遵守国家和市有关技术法规和标准要求以及公司的各项规章制度。二、负责电梯的运行监控及日巡视,认真填写《电梯日常巡视记录》和《电梯故障维修登记表》。三、监督、检查电梯分承包方的维修保养工作,认真填写《电梯定期保养检验报告及记录》,收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》。四、电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理。五、参与部门经理组织的周检及对电梯分包方的月考评和评审工作。六、积极完成上级交办的各项临时任务,一、空调工应该持证上岗,熟悉大厦空调系统的基本情况和空调系统的回族要性能参数,能熟练操作空调主、副机设备。养。三、根据业主的要求和环境温度的变化,适时开启空调,有效地调节制冷温度。四、开、停机及运行调节均应按照空调的安全操作规程操作。五、每班按时巡视主机、冷却水泵、冷却水塔的运行状况,并做好记录。发现异常情况应及时处理。六、按空调保养的要求对空调系统进行定期检查保养。运行维修部岗位职责【第三篇】维修部主管岗位职责1.在副总经理的直接领导下,负责维修部的日常综合管理工作。2.负责所辖物业公共设施设备(包括机电、消防、供电等主要设备)的运行、保养、维修及安全检查。遇到突发事件立即组织力量抢修,确保各种设备能正常使用。3.负责制定本部门年度、月度工作计划,并组织实施。4.负责整理编制辖区内设备、设施的台帐、标识工作。5.负责维修员的专业技术培训,提高机电维修人员的专业技能和服务水平。6.负责所辖区域各种设备、设施的正常运行,积极实施技术改造,节约成本,控制费用开支。7.负责维修部常用工具、配件的领用和保管。8.负责维修工上门维修服务所收费用的审核。9.负责业主装修申请的检查、装修过程的检查、监督管理和装修后的验收10.协助办公室做好设备、设施管理制度的建立及上墙工作。11.协调、解决、接管物业的遗留工程问题。12.完成上级领导和公司交办的其他任务。维修人员岗位职责1.服从部门负责人工作安排,遵守纪律,树立良好服务意识。2.负责本物业区域维修工作,熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布,掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。3.对物业管理区域经常巡视,发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况,应及时给予维修,保证公共配套设施、设备的正常运行。4.积极为客户提供多项便民服务,接到客户报修,应及时赶到现场,排除故障。确有困难应立即与负责人联系。5.发现重要电气设备故障时,应及时向部门负责人汇报,组织人员抢修,分析事故原因,做好记录,提出建议。6.定期清洁配电房,做到“三净”(设备净、机房净、工作场地净),确保设备正常运行。7.工作时间按规定着装,佩戴工作牌,严格遵守操作规程、工作标准,坚决贯彻执行安全第一的原则。8.积极参加岗位培训,刻苦钻研技术,不断提高工作水准,做好节能节材工作。9.发挥工作主动性,完成领导交办的其他工作。车辆维修技术总监岗位职责【第四篇】车辆维修技术总监岗位职责车间主管(技术总监)岗位职责1任职要求1、大专或大专以上相关专业学历2、5年以上的维修工作经验3、拥有丰富的汽车故障诊断经验并熟悉各种诊断设备的使用4、拥有良好的人际交往能力和领导才能5、良好的车间管理技巧6、良好的时间管理能力2直接上级总经理3直接下级调度检验各工段、班组4工作目标1、通过认真执行客户的保养和修理需求及准时交车来实现顾客满意度2、确保高质量的服务和维修工作的长期性3、确保安全的工作环境4、通过提供充足的设备和工具来确保所有维修工作的及时顺利进行5、通过落实最后的竣工检验和班组的自检、复检程序来确保车辆维修质量6、保持员工的工作热情和主动性,降低员工流失率7、确保所有的客户车辆在维修过程中保持防护8、保持车间及设备干净有秩序5主要岗位职责1、落实完成部门分目标2、执行《服务流程》第三到第七步、第十一步要求3、组织员工岗位培训4、确保所有的员工都按要求着装和准时上班执行5、协助班组解决较困难的维修问题6、繁忙时间协助服务顾问(接待客户)7、保持工具和设备的维护和清洁8、定期检查配置班组工具,确保所有的工具都统一保管并状态良好9、确保安全的工作环境10、确保整个维修部门整洁有秩序11、确保所有车辆都装有保护用品(脚垫、座椅套、叶子板护罩)12、监督、记录并找出维修延误的原因13、当需要时帮助服务顾问对维修车辆进行解释14、主持早会,周质量总结会15、配合客户服务部做好《服务流程》中第十一步16、与车间检验、维修顾问、部品部适时保持良好沟通17、班组检验记录本收集,检查
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