康乐园休闲会所创业计划书

甘肃省首届大学生创业计划大赛校内选拔赛商业计划书项目名称：康乐园老年人休闲会所第1页目录前言..................................................................................................................................................2第一章计划书摘要.....................................................................................................................3第二章产品分析.........................................................................................................................5第一节产品的开发背景.......................................................................................................5第二节产品的开发与设计...................................................................................................9第三节产品的定价分析.....................................................................................................14第三章市场分析.........................................................................................................................16一、市场宏观背景.................................................................................................................16二、休闲会所的经济特点.....................................................................................................22三、投资休闲服务业的性质和投资回报率现实.................................................................23四、区域投资环境分析.........................................................................................................23五、本项目的比较优势.........................................................................................................26六、本项目的前景预测（综合分析）.................................................................................28第四章组织与管理.....................................................................................................................29第五章营销策略.........................................................................................................................31第一节娱乐休闲会所品牌营销战略.................................................................................31第二节休闲会所营销渠道建设...........................................................................................33第三节休闲会所市场传播策略...........................................................................................34第六章风险评估与防范...........................................................................................................37第一节投资预算...............................................................................................................37第二节财务评析.................................................................................................................40第三节风险评析.................................................................................................................44第七章综合评析...................................................................................................................46一、经济效益分析.................................................................................................................46二、社会效益分析.................................................................................................................47三、生态环境效益.................................................................................................................47附录一项目实施进度.............................................................................................................47附录二康乐园老年休闲会所的管理.......................................................................................49第2页前言我们大都没有认真思考过老年这一概念，在我们的印象中，他们是一个没落的群体，有的丧失了健康、没有了希望，不再是社会的主流，给人的第一表观就是稀落的头发、蹒跚的步履和满是皱纹的脸孔。我们忽略了他们曾经创造的辉煌，低估了他们为家庭所做的贡献。事实上，除了死亡他们什么都经历过，只有他们才真正领悟了生命的价值。巴金年轻时说他只想活到40岁，但现在他改变了看法――“我今年87岁，今天回顾过去，说不上失败，也谈不到成功，我只是老老实实、平平凡凡地走过这一生。我思索，我追求，我终于明白生命的意义在于奉献而不在于享受。我愿意再活一次，重新学习，重新工作，让我的生命开花结果。”①巴金先生的话体现了老年人的宽容，同时也透露出了孤独，一种燃烧余烬的苍凉。我们深深感受到，老年人需要帮助，需要从生理到心理的全方位的帮助。这就给我们提出了新的问题――怎样让前辈们饱受沧桑的心得到爱的充实，幸福、安详地走完余生？“家”，在这个答案中是一个重要的概念。在当今老龄化日益严重的社会，要给老年人怎样的家和养老环境――让老年人拥有更广阔的生理和心理的空间以安度晚年，这正是本策划书所要探讨的问题。①巴金.1991年5月《给家乡孩子的信》。第3页第一章计划书摘要改革开放以来，我国的人民生活水平有了显著的提高，人们的心理也发生巨大的变化，对物质的追求呈递减的趋势，而对精神的追求呈递增趋势。并且随医疗水平的提高，人们的平均寿命明显增加，老年人队伍在逐渐壮大。然而年轻的生活节奏越来越快，他们无法长时间陪在父母身边，老年人基本上又没有娱乐场所，导致本该颐享天年的老人们的生活平淡无奇。为了缓和这一现状，我们决定创办康乐园老年休闲会所。公司的宗旨：给老年人一片多彩快乐的天空，让老年人更健康，更长寿，更幸福，更年轻。目标客户：广大的中老年朋友。服务：①康乐园老年休闲会所不同于现在社会中的俱乐部，内部主要设有棋牌室、文艺培训，高档次的休息室，餐厅。我们还会定期开办书画活动，曲艺表演等，在投入市场的同时还会征求会员的意见，不断增加服务，并且开设特殊服务。②开办宣传栏，经常更新一些养生保健知识，食疗方法，老年人也可以粘贴一些自己养生方法，以便分享。③由于存在很多老年人单身的现象，本俱乐部也可以作为老人们沟通的好场所，为单身的老人找到老伴提供机会。运营模式：我们会先设立一个会所，看看前期的收入亏损情况。如果很受老年人的欢迎，收入还算不错，长期发展情况也很乐观，我们会考虑选择在不同的城市建立分会所，让更多的老人享受到康乐园优质的服务。资本运作方面：康乐园老年休闲会所准备以高的资金利用效率，快的资金周转率取得最大效益。适当时机拓展投资、融资渠道，引进风险资本，并通过金融部门借贷，取得金融信誉，引进经营资本，拓延市场运作空间。投资目标：4年左右收回总投资成本，并逐渐开始赢利，并且以后有连锁店。公司理念：老人至上，服务第一。战略目标：让康乐园老年休闲会所成为全国最大的老年人俱乐部，有康乐园第4页老年休闲会所的地方，就有老年人欢乐的笑声。关键的制胜因素：这是一个巨大的市场空缺，康乐园老年休闲会所的出现正是这个市场所需求的，而且康乐园老年休闲会所的服务符合目标客户的心理，加上有效的推广计划所以我坚信能成功。风险与对策风险：由于老年人普遍存在身体方面的状况，在经营过程中发生突发状况的几率较大，一旦处理不好，公司的名誉，市场前景等将会面临很大危机。对策：康乐园老年休闲会所尽量选择设立在离医院较近，交通便利的地方；培训员工对老年人常发病的处理方法有基本的了解；俱乐部内地面尽量平坦。持续经营通过可持续发展规模化经营，严格管理，取得运营收益，收回投资，从而取得效益增长。第5页第二章产品分析第一节产品的开发背景一、西安市部分社区老年人健康与疾病状况的动态观察随着人口老龄化趋势，对老年人健康和疾病的研究已成为预防医学的重要内容。有关老年人健康与疾病的资料，多为不同年龄组的横向调查结果的对比研究，但是横向比较所显示的不同年龄组的差异，并不能完全归