生态旅游开发项目商业计划书

南宁三江口旅游开发项目商业计划书广西合江古城镇生态旅游开发有限公司1一、公司基本情况成立于2014年3月20日的广西合江古城镇生态旅游开发有限公司，目前注册资本5000万元，以宋多河为法定代表人和实际控制人，以生态旅游开发、对旅游业等等产业投资和对水上游乐园、旅游度假区、养生养老项目的调查策划、可行性研究、规划设计、经营管理的信息咨询服务等等为经营范围（详见营业执照），员工虽然不多，但是由宋多河与罗世敏和黄继先等人为核心，对南宁三江口周边区域有独特的了解、发现和破解，阅历、经验和视野丰富，在三江口宋村（江南区江西镇同江村三江坡，2013年列入中国传统村落名录）明清古建筑群中的齐眉居建设的三江口民俗馆已经通过验收，编著的《南宁三江口的烙印》即将出版，《南宁三江口旅游开发项目商业计划书》和《中国-东盟骆越水城生态旅游区项目策划创意报告书》基本完成，与当地集体组织合作进行整体综合开发的框架协议准备就绪，《中国-东盟骆越水城生态旅游区项目建议书》和《中国-东盟骆越水城生态旅游区项目可行性研究报告》等立项文件期待与投资商共同完善。【宋多河是南宁三江口宋村人、南宁市首届签约作家、广西骆越文化研究会旅游开发专业委员会副主任，20多年来热衷于发掘和宣传南宁三江口文化底蕴，为提高南宁三江口知名度和文化旅游发展作出贡献，创意性提出合江古城镇、骆越水城、雒田街市、邕江头街、皇宫河畔、“三江汇聚·财源如水”庙会、“左右逢源·舞龙赐福”社节、四月八射水狂欢节等等名称和概念，创造出无数无形资产，众人赞赏“三江口文胆”；罗世敏任南宁市郊区区长期间大力推进南宁三江口周边区域的扬美古镇和下楞壶天岛的开发，后来担任南宁市政府副秘书长、南宁市委宣传部常务副部长、南宁大明山旅游风景区管理局局长和广西骆越文化研究会名誉会长等职；黄继先系原南宁大明山旅游开发公司总经理。】2二、产品、服务介绍组建和发展壮大“三江口集团”（先称“广西三江口旅游投资管理有限公司”），控股广西合江古城镇生态旅游开发有限公司等几家公司，调查研究、投资开发和经营管理以“中国-东盟骆越水城生态旅游区”（骆越时期的合江城和唐宋时期的合江镇，如今的南宁三江口左右江汇合河畔的宋村、平凤、大滩一带）为核心基地的以广西首府南宁市三江口周边区域旅游业为主的一系列产业。三、项目的地理环境和旅游资源特征学术界公认的骆越人活动的主要时代大致是从商代至东汉时期，活动的范围北起现在的广西红水河流域，西起云贵高原东南部，东到广东省西南部，南至南海诸岛和越南红河流域。左江、右江和邕江，古称骆越水，其沿岸是骆越原住族群最早的大本营，泛及周边地区。现存东山遗址和螺城遗址等众多骆越文化遗存的红河流域，也是骆越人生活的重要区域。这两大区域的联系以左江为纽带。骆越水流域曾出现左江花山岩画、隆安大石铲和邕宁顶狮山等等文明，而这些文明的地理中心，就是现在的左江、右江和邕江交汇处——南宁三江口。这里所说的南宁三江口，泛指南宁三江口周边区域，其中如今江南区管理的江西镇扬美村和同江村三江坡已经列入中国传统村落名录，西乡塘区行政区划范围的下楞（列入广西传统村落名录）、马村、宁村、大滩、平凤、宋村、那莫、那章、新皇宫老王宫、平畲和儒礼等等沿河村庄，历史上也很出名。很多人去过南宁三江口的美丽南方亿仓花海、扬美古镇和下楞民族文化村，在此不对南宁三江口各个旅游景区一一介绍，仅说广西合江古城镇生态旅游开发有限公司已经和将要深入调查研究、投资开发和经营管理的“骆越水城”，相信大家就很清楚南宁三江口的地理环境和旅游资源啦。骆越水城是“中国-东盟骆越水城生态旅游区”的简称，选址在如今的南宁3三江口左右江汇合河畔的三江口宋村、平凤、大滩一带。从地图上看，三江口宋村、平凤和大滩三个自然村的地盘，形如一个半岛。这个半岛上，乌江冲和大王冲两条溪流连通左江和右江，把宋村和平凤两个自然村又分成为一个半岛。远古时期，世界各地的城镇，多在江河边上，“衞以竹柵”是为墙。左右江汇合河畔的河岸地势大部分在75米至81米高程之间，六七平方公里范围内有“廊冲”、“赖廊冲”、“滩底冲”、“乌江冲”、“大王冲”、“山口冲”、“滥冲”、和“痴湾冲”等等溪流，这些溪流及其旁边，多年来是荒沟、池塘和稻田。考古部门2012年年底在那城遗址附近发现一口约8米深的古井，证明秦汉甚至于更早以前，左江和右江的河床较高，河水丰满，左江、乌江冲、大王冲和右江的围合区内，竹木茂密，溪流湖泊纵横交错，古人们“以水为街，以岸为市”，一派“雒田街市”风光。再加上里面及上下游现在的扬美、下楞、金陵、东南、老口和大同等左江、右江和邕江边有军队把守护卫，直到元朝的时候，诗人陈孚还有诗记载：“两江合流抱邕管，莫冬气候三春暖；家家榕树青不凋，桃李乱开野花满。”因此，现在的宋村、平凤和大滩三个自然村是南宁市市区范围内最古老的城址——合江城——骆越水城——骆越古都之一，宋村和平凤是合江城的内城，核心在左江、大鼓岭、和尚岭、小鼓岭、皇坟岭和右江的合围区，大滩一带则是合江城的外城，而民国时期邕江边的老口圩和大同圩、左江边的扬美圩和下楞圩以及右江边的金陵圩和东南圩这三江口周边六圩镇一带，就是保卫合江城的军事要塞。汉朝伏波将军马援征服交趾岭南平定之后，合江城逐渐沉寂，唐宋时期变成有军队驻防的合江镇。明朝洪武年间，宋氏家族来到“合江之阳”，见“山环水抱、龙蟠虎踞，堪称胜景”，遂“乐而忘返”，开庄辟产，“肇为乡里始”；嘉靖年间，梁氏家族始祖梁霜喜居扬美留庆巷，三世祖“进泰公始迁往三江口上右江岸之大岭下居住五代见宋村好阳居因又迁至4宋村”；崇祯初年，杜氏家族已经在“平地起凤凰”邻近的“旧村岭”居住；平凤的曾氏家族和蔡氏家族来自宋村……所以，古代合江城的内城和合江镇核心区，如今有宋村和平凤两个自然村，左右江汇合河畔上的宋村、平凤和大滩这三个自然村的地盘，应该统称“合江古城镇”，最好叫做“骆越水城”。骆越水城水路离民生码头最近38公里，陆路离广西大学正门最近25公里；东面水路最近5公里是郁江老口枢纽坝区，接着石埠街道办事处的“美丽南方”就是南宁市城市建成区；南面是包括扬美古镇在内的美丽富饶的江南区江西镇；西北是金陵镇、坛洛镇和双定镇等广阔的腹地，特别出名的是金光农场、下楞壶天岛、金陵清水泉和热火朝天建设的“金陵新镇区”；自然资源具有多样性，旅游资源特征表现在“稀、奇、古、怪”和“名”五个方面：稀——2016年9月2日郁江老口水利枢纽工程竣工，南宁三江口河面开阔，左右江汇合河畔溪流湖泊纵横交错，是老口枢纽库区山、水、林、田、宅等风景结合得至好的一片风光景象，是南宁市甚至于整个广西稀有的生态旅游开发的处女地，也是搭建骆越文化交流平台的最佳选址：目前南宁市市区区域内的唯一一处汉代建筑遗址——那城建筑遗址——可以证明三江口宋村就是南宁市市区范围内最古老的城址——合江城——骆越水城甚至骆越古都。奇——有连绵不断的乡土田园和独具特色的大鼓岭、小鼓岭、火楼岭和大王岭等植被繁茂的山岭，气象景观更是多彩奇异，具有很高游赏价值。古——有明清时期的宋村古村落、王文成公手植榕和皇姑坟等古迹，也有唐宋时代的合江镇关隘、山口古战场和火楼岭烽火台遗址，还有邕西古道、小鼓岭汉墓、那城建筑遗址、那廊宫大石铲遗址和那合贝丘遗址等等成千上万年的历史遗迹，供游人发怀古之悠思。怪——所承载的“南宁三江口八大民俗风情”，作为民间风俗代表，反映南5宁的人文风情和传统美德；每月都有的传统特色节日和节庆活动，传承着各种“少见为怪”的骆越文化元素，令人陶醉。名——左江、右江和邕江是广西的名江；徐霞客游记和《广西通志》《南宁府志》《邕宁县志》等史志记载的宋村2013年被评为广西历史文化名村和中国传统村落，有名楼镇江楼、名树王文成公手植榕和名坟皇姑坟等等；历史名人有“南雄太后白马三姑圣帝娘娘”、伏波将军、侬智高、狄青、王守仁、徐霞客、永历帝、王氏王太后、梁烈亚和邓小平等等；当地名人有宋村开村始祖宋伯满和宋赵氏，史志记载的宋真人，各家族的开基祖，永历时参将宋文宫和任都司的宋日职，明皇陵司主事宋子贤、儒业礼伯生宋中桂，庠士宋朝蕃、宋鳌和宋衡等等……四、项目的重大意义2015年3月，习近平总书记提出广西发展陆海相连的优势，打造西南、中南地区开放发展新的战略支点，赋予了广西发展新的定位和使命，也给广西首府南宁市加快发展带来了新的机遇、新的动力。广西与东盟各国的文化同源异流，因此在当代区域文化上，形成中国-东盟文化圈格局。骆越文化对中华文明、东南亚文明乃至世界文明产生了重大而深远的影响，骆越文化的运用能够体现“东盟牌”的杠杆效应，成为中国-东盟自贸区升级版的文化软实力。广西是闻名遐迩的风景胜地，亚热带的地理气候赋予广西一年四季青山绿水，是发展旅游产业的优质资源。然而，广西旅游大省的建设，不能没有地方民族文化的特点，特别是骆越特色。广西目前已有少量民族文化旅游点，但是仍然缺乏高品位、高水平的完整反映优秀的民族文化的平台，在首府南宁增加建设高水平的旅游项目，在青山绿水间建设有骆越文化特色的景区，通过多视角、立体化和全景式的方式，向人们展示历史文化和民族文化的魁宝，使得游客在休闲观光6娱乐的同时，有机会深入了解在这山清水秀之地背后所蕴含的文化特色，这将使得旅游的深度得以扩展，旅游的线路得以延长，对广西旅游业整体发展乃至向东盟国家的拓展有极大促进作用。南宁是“一带一路”重要门户城市，骆越文化是被南宁市委、市政府明确指定打造的南宁市民族文化品牌，有必要搭建骆越文化传承与交流的平台，通过对骆越文化的物态化，树立骆越文化是中华以及东南亚文化发展源泉的品牌形象，借助旅游的形式构筑中国与东盟各国的友谊桥梁，抢占文化制高点，推动经济发展。2013年5月《西江黄金水道沿江旅游发展规划》启动，重点发展与南宁三江口密切相关的南宁都市古镇风情游、左江骆越文化体验游和右江邓小平足迹游。2016年3月3日南宁市政府批复实施的《邕江综合整治和开发利用控制规划（修编）》（以下简称《控规（修编）》，将滨江沿岸划分为九大文化分区十八个滨江文化景观节点，其中三江口上下游区域为民俗生态文化区，十八个滨江文化景观节点中的“三江口文化景观节点”以汉唐文化和江河文化的内容塑造。南宁市依据《控规（修编）》，全面启动《南宁市邕江综合整治和开发利用工程建设三年实施计划》，到2018年8月底，基本完成从邕宁水利枢纽到老口航运枢纽之间（74公里）邕江两岸沿线公园、码头、堤岸护坡、防洪排涝设施和生态涵养绿地建设。不久的将来，“引领城市发展的主轴，展现城市个性与灵魂的窗口和名片，亲民便民的滨江活力文化休闲带，保障城市安全的母亲河”的老口枢纽大坝至六律大桥共85公里的邕江河段将呈现在世人面前。但是，这85公里邕江的自然景观资源较为缺乏，景观生态效应还不够突出，而且，由于种种原因，南宁市市区范围内的很多文物古迹还没有发现或已被湮没，一些历史文化、民俗文化未能得到系统挖掘、包装和弘扬。南宁三江口属于南宁市市区，上风上水，藏风聚水，众多成千上万年历史的文化遗存证明是南宁文化乃至广7西文化的源头。几千年来，创造和传承骆越文化的人们曾以南宁三江口为中心居住然后向外迁徙，因此东盟各国与南宁三江口有着深厚的历史渊源。而2016年年底郁江老口航运枢纽工程全部建成，正常蓄水位为75.5米，左江和右江航道达到III级标准，通航1000吨级船舶，南宁三江口河面开阔，左右江汇合河畔一带溪流湖泊纵横交错，是搭建骆越文化传承与交流平台的最佳选址。通过统一规划，发掘文物古迹，填补历史空白，重建人文景观，增添文化底蕴，打造南宁三江口沿江美景，让南宁三江口成为中国-东盟的精品景观，成为社会各界认识南宁、了解南宁、欣赏南宁的亮丽窗口，能够增强自然景观和人文景观的生态保护效应，以事实来证明位于中国广西南宁三江口的那（当地“那”、“罗”和“螺”同音）城遗址比越南河内的古螺城遗址文化底蕴更加丰厚，证明左右江汇合河畔曾经是骆越水城甚至骆越古都，证明秦汉至唐宋时期包括南海诸岛在内的地区在中国中央皇朝统治之下……确立骆越文化是中国根生文化的地位，打消个别国家的不良企图，从而维护国家文化及领土安全。可见，开发以