创业智能大厦设计

-1-新疆软件园创业智能大厦设计同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司ArchitecturalDesign&ResearchInstituteofTongjiUniversity(Group)Co.,Ltd.项目编号：11-XA-004同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司项目名称：新疆软件园设计证书编号：甲级090013-SJ-2-子项名称：创业智能大厦院长：丁洁民总建筑师：张洛先总工程师：巢斯地址：上海四平路1239号邮编：200092电话：[phone]传真：[phone]-设计人员名单姓名审定人沈伟宇项目负责人高洁建筑结构给排水暖通电气姓名姓名姓名姓名姓名专业负责人刘红周争考涂勤冯心宇乔勇进审核人张丽萍郑毅敏杨民钱必华钱大勋校对人王玉妹王建丰刘瑾顾勇徐国彦（强电）王昌（弱电）设计人郝瑞军张红强涂勤冯心宇乔勇进梁朝炜孙磊-4-目录初步设计说明第一章设计总说明第二章总平面设计说明第三章建筑设计说明第四章结构设计说明第五章给排水设计说明第六章暖通设计说明第七章强电设计说明第八章弱电设计说明第九章消防设计说明第十章环境保护设计说明第十一章节能设计说明第十二章无障碍设计说明-2-第一章设计总说明一、工程概况1．工程名称：新疆软件园建设项目2.子项名称：创业智能大厦3．建设单位：乌鲁木齐经济技术开发区经济贸易发展局新疆维泰开发建设（集团）股份有限公司4．建设地点：乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区二、设计依据1．设计依据（1）新疆软件园建设总体规划纲要（2）乌鲁木齐市经济技术开发区《新疆科技创新园可行性研究与概念规划报告》（修订稿）（3）新疆软件园规划设计方案文本（4）同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司与业主签订的设计合同2．本工程设计依据的标准、规范详见各专业说明章节三、设计规模和范围1．设计规模本工程位于工程位于新疆软件园建设项目园区内，西邻经十路，总用地面积约为33000平方米，总建筑面积为139110平方米，其中地上102353平方米，地下36757平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上25层，地下2层。2．设计范围根据设计合同，本项目的设计内容包括：建筑、结构、给排水、空调、通风、强电、弱电等专业的方案设计、初步设计和施工图设计。不包括室内装修设计、幕墙、弱电深化设计及泛光照明设计。四、总指标用地面积：3.3万平方米总建筑面积：139110平方米其中：地上102353平方米地下36757平方米建筑底层占地面积：6235平方米建筑密度：根据地块整体规划平衡容积率：根据地块整体规划平衡绿化率：根据地块整体规划平衡建筑高度：99.900米（女儿墙顶部高度104.4米）建筑层数：地上25层，地下2层地下机动车停车位：950辆第二章总平面设计一、场地概述1．新疆软件园位于乌鲁木齐经济技术开发区二期延伸区，地处乌鲁木齐经济技术开发区十二师合作区西部七码山地区，南面相邻纬四路，东北面相邻经六路，西北面相邻经十路，位于经济开发区的重要门户位置。创业智能大厦位于新疆软件园园区内，总用地面积约为3.3万平方米。是整个园区的主体建筑。2．场地抗震设防列度为8度。-3-3．场地地形平坦，无地面建筑物。二、总体布局设计构思1．设计宗旨创业智能大厦座落于新疆软件园建设项目园区内，将成为该区域醒目的地标建筑。该设计的目标是以其强烈标识性、以人为本及其生态节能设计为该地块今后的建设竖立一个成功的范本。我们运用现代城市设计思想，从城市宏观规划入手，充分了解城市及园区的规划框架要求，力求建筑设计与城市设计完美对接，使建筑真正融入环境，成为新疆软件园建设项目园区的重要组成部分。2．设计理念我们的设计理念是建成一个能“适应未来发展的，集办公、软件研发、会议、展览、商业、餐饮等于一体的生态、节能、智能型办公楼”。（1）提供富有人情味的办公环境及优雅的周围环境，让工作成为一种享受。（2）具有灵活的平面布局和高使用率。（3）具有高性能的节能设施与生态化、人性化的办公环境，自然采光，有效组织自然气流。（4）具有智能化的办公环境。（5）设施先进、功能配置完整。三、竖向设计根据新疆软件园建设项目整体规划竖向设计，结合经六路道路标高情况，本工程一层主入口室内地坪标高±0.000，相当于绝对标高801.115米。场地为暗管排水，在施工图阶段详细设计。四、交通设计1．车行流线结合园区整体道路规划设计。建筑主入口前部设置环形行车道。建筑南北两侧紧邻园区道路并与地下车库出入口相接。2．停车设计本工程地下机动车停车数为950辆。地下二层西侧分设两个净宽8.1m的汽车坡道与地下一层汽车库相连坡道间距127m。地下一层设置三个净宽8.1m的坡道与地面相连。西南角设置净宽8.1m坡道与地面相连，东侧南、北两个方向分设净宽均为8.1m的通道与外扩地下车库相连，外扩地下停车库分别在南北两端设置净宽8.1m坡道与地面相连（详见总平面图）五、绿化景观设计在合理布置道路交通流线的同时，我们着重考虑了建筑的室外环境空间设计，以优化建筑周边氛围并提高建筑自身的品质。这里充分借鉴了传统建筑设计中借景的手法，在建筑南侧布置了办公的主要入口，这就将南面绿地的景观引入了本大厦使用者的视野，成为建筑入口绝好的对景。另外，沿建筑东边与园区中心景观绿化区相接。第三章建筑设计一、设计任务内容要求1．设计内容工程位于新疆软件园建设项目用地范围内，总用地面积为约3.3万平方米，总建筑面积为138907平方米，其中地上102353平方米，地下36554平方米。建设一幢高度为99.900米的办公楼，地上主体25层，地下2层。设计为一集办公、综合会议、软件研发、培训教学、商业服务于一体的高档办公楼。各功能区包括：-4-（1）办公、会议区域；（2）软件研发区域；（3）教学区域（培训教室）；（4）综合服务区域（金融中心、招商服务中心、商务中心、网络通讯中心）；（5）商业服务区域（便利店、快餐店、咖啡馆、科技书店、书吧、超市、茶艺馆、美容美发店）；（6）配套设施用房；（7）地下停车库（地下二层局部设平战结合六级二等人员掩蔽所）。2．设计使用年限根据《民用建筑设计通则》和设计任务书要求，本工程设计使用年限50年。3．建筑分类和耐火等级根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，建筑分类为一类建筑，耐火等级为一级。消防设计详见第九章《消防设计》专篇。4．抗震设防要求根据《建筑抗震设计规范》规定，本建筑抗震设防烈度为8度。抗震说明详见第四章《结构设计》。5．人防设置要求本建筑在地下二层局部设平战结合六级人防，平时为汽车库，战时为二等人员掩蔽所。6．卫生标准卫生标准满足国家行业标准规定的有关要求。7．环境保护要求环保说明详见第十章《环境保护设计》专篇。8．节能设计节能设计满足《公共建筑节能设计标准》，说明详见第十一章《节能设计》专篇。二、设计依据1．《高层民用建筑设计防火规范（2005年版）》GB50045-952．《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-973．《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-954．《人民防空工程设计防火规范》（2001年版）GB50098-985．《人民防空地下室设计规范》GB50038-20056．《民用建筑设计通则》GB50352-20057．《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-20018．《办公建筑设计规范》JGJ67-899．《汽车库建筑设计规范》JGJ100-9810．《屋面工程技术规范》GB50345-200411．《地下工程防水技术规范》GB50108-200112．《公共建筑节能设计标准》GB50189-200513．《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-200514．《工程建设标准强制性条文·房屋建筑部分》（2002年版）15．《乌鲁木齐市城市规划管理技术规定的通知》乌政办〔2009〕306号三、建筑形态和立面设计1．简约的建筑形态，兼顾经济与生态的考量为追求经济性、实现利益的最大化，建筑主体标准层设计采用三角形平面，建筑外围墙体做圆弧化处理，核心筒居中。环绕核心筒的楼层可完全灵活使用，以适应近期和远期的需要。这种平面布局模式最大延展了窗的长度，确保360°观景角度。2．建筑角部适度的变化，细节和材料的合理运用由于该项目约10万平方米的地上面积及近100米的高度，如果将建筑主体外形简单化处理，会让建筑看上去显得臃肿。通过对建筑体型进行圆弧-5-化处理，建筑呈现出更加优雅的外表。此外，立面由竖向石材条板构成，使得建筑看上去更高、更纤瘦。3．与竖向石材元素结合的玻璃幕墙本方案建筑体型结合园区环境，以曲面，圆弧为主，体现了本类型建筑的性格，营造出一种活泼、趣味的建筑氛围，最大化的强化了本建筑形体、立面带给人们视觉、心理的一种标志性感受。建筑立面结合建筑平面采用玻璃幕墙作为主要的建筑语汇，体现了如前文所述的建筑界面的渗透性，与环境的交融性。玻璃幕墙在三维空间上亦产生不同变化。以上手法的运用使得本建筑充满科技感、现代感。从整体上提升建筑的品位。使本建筑作为区域性标志成为一种可能4．外立面设计双层玻璃幕墙作为主要节能手段双层玻璃幕墙的一个重要特性就是在外墙玻璃外再增加第二道玻璃面的同时并不影响自然通风。与单层玻璃幕墙相比，双层玻璃幕墙具有更好的降低噪音干扰、隔热保温的优点。空气间层在水平和垂直两个方向上被划分，使得其内部的气流循环互不干扰，有利于防火和隔音。四、功能分区1．地下室地下二层主要用作设备用房和汽车库。停车251辆。汽车库为平战结合六级人防，战时为六级二等人员掩蔽所，人防建筑面积为5530平方米，人员掩蔽面积4330平方米地下一层主要用作设备用房和汽车库。汽车库停车699辆。2．裙房建筑一层至三层设计裙房，将两栋主体高层建筑连为一体。首层平面，中间裙房部分设计为建筑主入口大堂。两侧高层主体范围内分别设计为综合服务区域（金融中心、招商服务中心、展厅、网络通讯中心等）、商业服务区域（便利店、快餐店、美容美发店等）二层平面，中间裙房部分挑空，与首层平面入口大堂竖向连成一体，构成二层通高中庭。两侧高层主体范围内主要功能设计为商业服务区域（咖啡馆、科技书店、书吧、超市、茶艺馆、健身房等）三层平面，主要建筑功能设计为会议中心，中间裙房部分设计为一个约300座的阶梯会议厅，两侧高层主体范围内分别设计为中小型会议室以及其对应的准备间、休息室。四层平面，A栋高层主要建筑功能设计为软件研发区域（主要包括多语种语言资源平台、多语种公共实验室、大学生创业服务平台、大学生创业服务平台等），B栋高层主要建筑功能设计为普通办公室。五层平面，A栋高层主要建筑功能设计为软件研发区域（主要包括动漫软件平台、嵌入式软件开发平台、软件测试平台等），B栋高层主要建筑功能设计为普通办公室。六至二十五层平面，设计为办公标准层，主要建筑功能均为普通办公室。办公室空间可根据使用功能作灵活划分。4．屋顶设有电梯机房、水箱和水泵房等设备用房。5．功能面积表楼层主要设计内容层高（m）建筑面积（m2）合计（m2）地下二层汽车库（战时六级二等人员掩蔽所）、设备用房、3.91359526784-6-地下一层汽车库（战时六级二等人员掩蔽所）、自行车库、设备用房地面建筑下方5.4，集中绿化下方3.913392一层办公入口大堂、展厅、金融服务中心、24小时便利店、招商服务中心、24小时快餐、美容美发店、商务中心、消防控制室4.86235二层书吧、科技书店、咖啡馆、网络通讯中心、办公室、健身房、茶艺馆、超市4.56039三层培训教室、准备室、大型会议室、中型会议室、小型会议室、办公室4.56379四层多语种语言资源平台、多语种公共实验室、大学生创业服务平台、大学生创业服务平台、办公室3.93060五层动漫软件平台、嵌入式软件开发平台、软件测试平台、办公室3.93800六至二十五层办公室3.93800X20机房层电梯机房、水箱5.0840五、垂直交通1．两栋（A、B座）塔楼共设置12部客用电梯，4部消防电梯。12部客梯中4部为高区电梯，8部为低区电梯，12部客梯将选用进口电梯。塔