安置房项目监理实施细则

双龙航空港二堡新城安置房项目监理实施细则编制人员：审核：贵州立达建设监理资询有限责任公司2016年10月1日1监理文件内部审签表文件名称监理实施细则项目名称双龙航空港二堡新城安置房项目管理层次岗位职务签名日期注册执业印章编制专业监理工程师审批总监理工程师2目录一、工程概况...................................................................................................................3二、监理实施细则编制的依据.......................................................................................3三、监理工作流程...........................................................................................................5四、项目监理工作控制要点及目标值.......................................................................13（一）测量控制.......................................................................................................13（二）原材料、半成品质量控制...........................................................................14（三）施工工艺过程质量监理控制.......................................................................14五、监理工作的方法及措施.........................................................................................15（一）监理工作方法...............................................................................................15（二）监理工作措施...............................................................................................223一、工程概况建设单位：双龙航空港置业有限公司设计单位：贵阳建筑勘察设计有限公司监理单位：贵州立达建设监理咨询有限责任公司施工单位：中交第四公路工程局有限公司审计单位：贵州百利工程建设咨询有限公司地勘单位：贵州正业工程技术投资有限公司贵阳二堡新城安置房项目位于贵州省贵阳市东南部的双龙临空经济区小碧乡二堡村，紧邻龙洞堡国际机场，距离市中心仅7.5公里，基地位于建设大道南向、东临金翠湖，地块地形较为平坦。项目总用地面积约238564.5平方米，其中市政道路绿化用地约18288.9平方米，绿化保护带用地约9006.7平方米，建设用地约146491.7平方米，总建筑面积约351326.69平方米，其中计容面积约258660.53平方米。本项目共分南北两区，南区包含了22#楼至43#楼，北区包含了1#至21#楼、44#楼、45#楼；该项目主要建筑包括40栋住宅楼，2栋写字楼，一所幼儿园，一所小学，一所中学。最大建筑高度46.3m，住宅、办公楼均为二类高层民用建筑，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，住宅结构体系为短肢剪力墙结构，办公楼为框筒结构，学校、幼儿园为框架结构，使用年限为50年。二、监理实施细则编制的依据1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）；2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）43、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）；4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）；5、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）；6、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）9、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）11、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）12、工程设计文件；13、工程有关合同、文件及技术资料；14、经批准的工程《施工组织设计（方案）》；15、经批准的工程《监理规划》。16、中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》，贵州省建设厅《关于加强建设工程安全生产监理工作的通知》，贵州省建设厅《关于建设工程开工前严格审查安全施工措施有关问题的通知》在监理工作施工过程中，本监理细则根据实际情况进行补充、修改和完善。5三、监理工作流程开工报告审批监理程序图申报转交提出初审意见签署意见施工单位项目监理机构总监理工程师现场监理工程师与业主及各方协调会6原材料及搅拌站监理流程水泥钢材预制板搅拌站铝合金门窗木门窗砂石砖钢筋焊接头检查双控报告检查双控报告检查试验报告检查试验报告检查材质证检查后台计量检查材质证检查材质证检查批号检查出厂日期检查外观检查样品检查批量检查外观检查文明施工检查外观检查出厂性能指标检查自检记录抽查塌落度检查外观c检查外观检查外观抽查检测抽查检测检查外观查焊工证检查每袋重量查自检资料7工序验收监理程序图否是否是是工序施工完毕整改施工单位自检、质检员初验通知监理工程师会同现场检查试验室检验合格监理工程师签署合格意见进行下道工序符合验收条件8隐蔽工程监理程序图返回整改申重新报申报是经施工单位验收合格并有施工单位质检人员签字的隐检记录有关监理工程师审查隐检记录并进行现场随机抽查核验会同设计、质监、地勘、业主、施工等相关部门进行验收并签字批准隐检，监理工程师在隐检记录上签字认可监理工程师发现不符要求时退回施工单位重新隐检9施工单位提出工程变更的监理程序图否是施工单位书面提出工程变更书项目监理机构总监或现场监理工程师审核（各专业监理工程师参与）与业主联糸接受？监理方就变更费用与施工方协商与业主联系糸总监就工程变更批复10业主提出设计变更的监理程序图否是总监口头指示专业监理工程师拟定文稿总监审核设计方提出修改后设计图纸总监组织审核修改？编制调整预算总监审核投资控制与业主联系施工单位现场监理工程师与业主联系11进度款审批监理程序图支付支付拒申付请拒付同意，签署支付证书单位、部位工程验收监理程序图否是施工单位提出单位、部位工程验收申请合格？实验室检验资料验核工序质量验收单会同有关方面现场检查工程质量等级评定签署部位工程验收书施工单位质量监理工程师项目监理机构投资控制工程师现场计量工程师总监理工程师业主12工程项目竣工验收监理程序图否是否是施工单位各单位工程竣工施工单位提交工程技术资料质量签证文件工程结算资料业主组织有关各方全面验收、检查合格？现场监理工程师组织初验同意验收？工程质量等级评定质量监督站质量认证签署工程验收证书审核结算书使用、保修工程交接支付工程款13四、项目监理工作控制要点及目标值（一）测量控制1、施工准备阶段的测量控制1.1测量仪器的报验和审批施工单位在进行工程测量放线前，必须申报测量仪器的数量、型号并附相关的检测证明。如仪器的精度不能满足施工的要求时，监理工程师有权禁止该仪器在工程中使用，并要求施工方立即补充满足精度要求的测量仪器。1.2组织交接桩、桩位复测组织施工方对规划（或建设单位）提供的城市导线点、水准点进行复测，城市导线点按《工程测量规范》要求的二级导线精度要求进行复测，要求测距相对中误差小于1/14000，水准点按四等水准施工测量要求进行检测，闭合差小于12L。复测合格后按规范规定保护好各个水准点并报监理批准后方可使用。1.3审批施工加密控制网的测设和建筑物定位放线根据批准使用的控制点进行测设加密控制网、点，并按规范精度要求加设所需的施工控制点、临时水准点，在检查无误后方可进行建筑物定位放线。建筑物定位放线完成后施工方在自检合格的基础上填写《报验申请表》（A-4），并对放样数据一式两份报监理工程师审批，监理工程师针对承包人提供的放样资料，首先检查其自检资料和数据，必要时对认为应该复测的部位进行复测；经监理工程师检查、签字认可后，方可进行后续工作的施工。2．施工过程中的测量控制在每层土石方分段开挖完成后（分层高度≤3.5m），施工方均须放出边线和标高，在自检合格的基础上，将数据资料整理后，填写分项工程的施工放样报验单报监理工程师审批。3、工程竣工后的测量监理组织施工单位对工程进行竣工测量。14（二）原材料、半成品质量控制1、要求施工单位每批主要材料进场前都必须向专业监理工程师报验。并出具质量保证书、出厂合格证及试验报告，并对材料进行见证取样和送检，合格后方能投入使用。2、如项目使用的砼采用现场自拌砼，施工单位应提供的水泥、砂、碎石的出厂合格证，并进行见证取样、送检合格后方能投入使用；砼的配合比须先进行实验室试配，符合设计要求后由实验室出具供现场配制的砼配合比单。3、审查砼、砂浆配合比。施工单位在施工过程中必须严格按照实验室出具的配合比单严格计量和配制，不得擅自改变。4、按照黔建建发〔1998〕077号，黔建建发〔1998〕251号文和筑建字〔1998〕122号文的要求，现场对砼及钢筋母材及焊接件按比例进行见证取样和送检。5、施焊人员、预应力张拉操作人员等特种作业人员必须持证上岗，检查特种作业人员的考试合格证。6、对现场拌制的砼的塌落度进行抽检，不合格的不准使用，督促施工单位按规定检测砼的坍落度。7、要求施工单位对砼及砂浆试块按规定制作和养护，不得使用不合格试模。8、施工单位需要使用的其他建筑材料也必须先向监理工程师报验，并附合格证及质量保证书，经监理工程师签字认可后方能在工程中使用。9、检查施工单位现场原材料、构件的采购、入库、保管、领用等管理制度及执行情况。（三）施工工艺过程质量监理控制1、监督施工单位严格按照批准的施工组织设计组织施工；对施工工艺比较复杂、质量控制难度较大的分部分项工程，要求施工单位另行编制专项施工方案（专项防护方案、旋挖机成孔专项施工方案）。2、根据本工程的特点，要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，并安排监理人员对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位、关键工序安排监理员进行旁站，并详细作15好旁站记录，详见《旁站监理方案》；3、对施工中出现的质量缺陷应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果；对施工中存在的重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改。本工程质量控制要点和控制手段见下表序号工程项目质量控制要点控制手段1土石方工程·开挖范围及边线(从中线向两侧量测)·高程测量测量2基础工程·位置(定位轴线及高程)·外形尺寸·与柱连接钢筋型号、直径、数量·砼强度·地下管线预埋及预留孔洞留设测量测量现场检查审核配合比、现场见证取样、审核试验报告现场检查、量测3现浇钢筋砼主体结构工程·轴线、高度及垂直度·断面尺寸·钢筋：数量、直径、位置、接头·施工缝处理·混凝土：配合比、坍落度、强度·预埋件：型号、位置、数量、锚固测量量测现场检查、量测旁站现场制作试块、审核试验报告现场检查、量测4砌筑工程·砌筑砂浆强度等级(配合比)·灰缝、错缝·预埋件及埋设管线砂浆配合比试验旁站现场检查、量测5安装管线·管线位置、标高，坡