商品房合同【4篇】

商品房合同【4篇】1、合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。商品房合同【第一篇】合伙人甲方：__________身份证号：__________合伙人乙方：__________身份证号：__________上列合伙人本着公平、平等、互利、共担风险，共负盈亏的原则订立合伙购买商品房协议如下：第一条：合伙购买的商品房概况：1、上列两方于____年___月___日共同出资购买位于_________________________________商品房，该商品房合同实际总面积为_____平方米，含契税总价为___________元（小写_____元）。2、本协议在合伙商品房存在期间且双方未解除本协议时始终有效。第二条：各方出资及产权份额：1、甲方出资百分之六十，乙方出资百分之四十购买该商品房的产权；（甲方享有60%房屋产权，乙方享有40%房屋产权。重大事情在双方友好协商后，甲方享有最终决定权）。同时双方约定如因该商品房产生其它未预计到的费用，该费用也以上述比例分配。2、双方约定该商品房以两人名义共同办理产权登记，该商品房3、双方于每月____日按各自拥有的房屋比例付清房屋贷款。4、以下事项必须由合伙双方共同协商决定：（1）合伙商品房的转让、买卖；（2）合伙商品房的抵押事项；（3）其他有关合伙商品房的占有、使用的重大事项。第三条：本协议生效期间，一方转让其房屋产权份额时，另一方在同等价格下有优先受让权利。第四条：本协议未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条：因本协议发生一切争议，双方应协商解决。第六条：本协议一式两份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字并盖章之日起生效。甲方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日乙方（公章）：_________法定代表人（签字）：__________________年____月____日商品房合同【第二篇】本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：__________________________________注册地址：__________________________________________营业执照号码：____________________邮政编码：____________________法定代表人：____________职务：__________联系电话：__________________委托代理人：______________________职务：______________地址：____________________________________________邮政编码：__________________________联系电话：______________________委托代理机构：________________________________________注册地址：__________________________________________营业执照号码：________________________邮政编码：____________________法定代表人：______________职务：____________联系电话：______________买方（以下简称乙方）：____________________________________［本人］［法定代表人］姓名：____________________国籍：______________［身份证］［护照］［营业执照号码］__________________________________地址：__________________________________邮政编码：____________________________联系电话：____________________委托代理人：____________国籍：__________电话：______________________地址：________________________________邮政编码：____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以__________方式取得位于__________________________、编号为________的地块的土地使用权。［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为____________。划拨土地使用权转让批准文件号为____________________________________。土地使用权证号为____________，土地面积为________________。地块规划用途为______________，土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］__________，主体建筑物的性质为__________，属____________结构，建筑层数为__________层。工程建设规划许可证号为____________________。第二条乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共______________平方米（其中实得建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______________平方米），共____［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：第__________［幢］［座］______层________________号房，第__________［幢］［座］______层________________号房，第__________［幢］［座］______层________________号房，第__________［幢］［座］______层________________号房。上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条该商品房销售特征该商品房为［现房］［预售商品房］。预售商品房批准机关为__________________，商品房预售许可证号为____________。该商品房为［内销］［外销］商品房。外销商品房批准机关为______________________，外销商品房许可证号为__________。第四条价格与费用该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（币）每平方米________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：１．代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；２．代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；３．代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；４．代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；５．代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；６．代收________，计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整；上述代收税费合计（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。第五条实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±______％（不包括±______％）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±______％（包括±______％时），甲乙双方同意按下述第____种方式处理：１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按______利率付给利息。２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。３．__________________________________________________________________________。第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。３．__________________________________________________________________________。第七条付款优惠乙方在________年____月____日前付清全部房价款______％的，甲方给予乙方占付款金额______％的优惠，即实际付款额为（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。第八条付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的____________银行（帐户名称：______________，帐号：______________）；１．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；２．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；３．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；４．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元；５．________年____月____日前支付全部房价款的______％，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。第九条交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的______％，计（币）____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起____天内付清。第十条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合