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梧桐购物休闲广场项目介绍书一、高密市概况：高密市位于山东省东部，胶莱河和潍河之间，高密市版图面积1605平方公里，人口89万，辖17个镇，3个街道。高密位于胶东半岛和山东内陆的结合部，东临旅游名城青岛，西依世界风筝都潍坊，气候宜人，四季分明，境内胶济铁路、交新铁路、济青高速公路纵横贯穿，高等及公路四通八达，连接济南、青岛、潍坊、烟台、日照等开放城市和港口城市，距青岛、潍坊机场不足70公里，是山东沿海地区通往内陆腹地的交通枢纽。•二、项目位置：梧桐购物休闲广场位于高密市商业核心地段，地处高密市行政、金融、财富大道的人民大街与繁华的商业街利群路交汇处，地理位置优越，周边商业氛围浓郁，交通便利，距离高密市火车站和汽车站只有2分钟路程，通过4、6、8、9、10、11、12、16、18、19、20、38路车及各乡镇区间车可以到达本项目驻地。三、项目概况项目总规模约12350平米，共有停车位92个，分为地下一层、二层。地下一层建筑面积约6100平米，地下二层建筑面积约6250平米。四、项目配套设施梧桐购物休闲广场地上是绿化的大型休闲、娱乐文化广场，通过6个主要的出入口与地下商城相连，其中在绿化广场中心有一个露天中庭出入口，项目共配置8部电动扶梯，货梯一部，在文化广场东南角有一个下沉广场的出入口，同时在文化广场的东西两面各有2个出入口，项目硬件配套设施齐全。五、项目周边商业环境维客、利群、金孚隆等大型购物中心分布周围，形成高密市最具商业人气的核心消费商圈，座拥巨大的保值、增值空间，是高密市个体经营业户和投资人士的良好致富平台，同时也是高密市市政府的重点扶持项目。人民大街是高密市目前最繁华的商业街区，临街店铺1000余家，维客、家家悦、东风商城等大中型购物商场互相映衬。利群路是贯穿高密市南北的第二商业街，利群、农副产品市场、品牌店、专卖店相互簇拥，商业气氛十分浓郁。六：项目布局图七、手机卖场图示•手机卖场总经营面积1000平米，柜台140节，目前为高密市规模最大的手机卖场，经营范围涉及：手机、零配件、维修等与手机相关的配套服务。八、项目SWOT分析：1、优势：项目区位优势及硬件配套优势显著，本项目是高密市人防工程，政府给予多项优惠政策支持。2、劣势：项目总体规模相比其他大型商场小。3、机会：高密消费水平较高，而特色型商场目前为空白，是周边商业成熟城市青岛、潍坊的结合地，有很大的发展空间。4、威胁：目前正值金融危机，给项目的运作带来一定难度。九、招商业态：1、大型手机连锁2、娱乐项目3、大型品牌折扣店、专卖店4、洗化超市、百货超市5、时尚服饰、运动休闲系列、箱包、鞋帽、饰品等6、大型特色专业市场十、招商政策：项目总建筑面积12350㎡，对于大型购买或承租业户给予特殊优惠政策，购买价格参照标准价，承租在基本租金标准上还可享受物业费优惠，免租期等相应政策。十一：项目开发商及地址：项目开发商：高密市城建开发有限责任公司项目地址：高密市人民大街与利群路交汇处十二：联系电话：0536-212299915863698156联系人：李经理