楼盘字典采集系统培训(新)（PPT32页)

楼盘字典采集系统培训经纪管理部楼盘字典项目组采集楼盘的范围除不可租、不可售的楼盘以外，其它的楼盘均在此次采集的范围内采集楼盘信息的种类分类原则:根据运营人员在系统操作时对于楼盘信息需求程度的不同，将需求程度较高的楼盘信息列为楼盘基本信息，将需求程度较低的楼盘信息列为楼盘扩展信息。种类介绍1、楼盘基本信息：包括城市名、城区名、商圈、楼盘名称、楼盘别名、行政地址、产权地址、邮编、栋座信息、单元信息、楼层信息、房间信息、周边设施等信息种类介绍2、楼盘扩展信息：总建筑面积、会所名称、地上车位、总占地面积、所属街道、居住总户、电梯品牌、绿化率、门窗材质、容积率、物业名称、大堂装饰、建筑类型、通信配置、外墙面、建筑结构、供水方式、建成年代、开发商名称、供电方式、开盘均价、供气公司名称、供气方式、采暖方式、供暖公司名称、自来水公司名称、土地级别、物业公司、社区安全配备、地上车位数、地下车位数、入住时间、最低计税价、付赠面积、公摊面积、项目文章、车位数量、容积率、项目位置图、项目交通图、整体规划图、生活信息图、外观实景图、楼栋位置图、楼盘剖面图、原始户型图、消防疏散图等采集楼盘信息的原则1、楼盘基本信息中所包含的字段要求全部采集完整，没有遗漏。2、楼盘扩展信息中所包含的字段，尽量采集，避免后期采集的重复工作。采集楼盘信息的流程登陆建楼盘建栋座建单元建楼层建房号建周遍信息建扩展信息结束登陆方法登陆方法经纪管理部网站登陆权限结构1、系统各功能简介•A、新建：点击“新建”方可进行录入•B、修改：发现录入错误在任何状态下都可以进行修改•C、删除：发现录入错误并在“新建”状态下可以进行删除，通过审核后则不可进行删除。•D、详细：可以了解具体录入楼盘的情况•E、搜索：可以按照不同需求搜索不同的楼盘信息•F、有效：经纪人录入的楼盘必须经过审核才算录入有效，店经理有审核权限，必须在清楚了解录入方法之后，方可对录入楼盘的准确性和完整性进行审核，审核通过点击“有效”键即可•G、无效：区经理有此权限，凡通过审核有效的楼盘如果再次出现问题，区经理可点击“无效”键，先行撤消，方可进行修改经纪管理部网站登陆权限结构2、经纪管理部网站登陆权限结构图普查员楼盘字典维护权限新建修改删除详细搜索刷新有效无效大区总监楼盘字典维护权限新建修改删除详细搜索刷新有效无效区域经理楼盘字典维护权限新建修改删除详细搜索刷新有效无效店经理楼盘字典维护权限新建修改有效刷新搜索详细删除经纪人楼盘字典维护权限新建搜索详细刷新修改删除经纪管理部网站登陆权限结构3、各级别职责•A、经纪人：负责将楼盘信息准确真实地录入到楼盘字典采集系统中•B、店经理：负责对经纪人提供的楼盘真实准确性进行审核，未经过审核通过的不算入本区域的有效房源•C、区经理：负责对本区域录入错误并提交审核通过的楼盘进行复审，如发现有错误的楼盘信息可以点击”无效”并要求店面重新录入•D、区总监：可以对本大区整体录入情况进行了解，其他系统功能同区经理•E、普查员：负责对本区域录入所有楼盘的真实准确完整性以及录入楼盘的进度进行监督、控制、检查楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法1、建立楼盘信息•搜索楼盘信息•楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法2、建立楼盘栋座信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法2、建立楼盘栋座信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法2、批量建立楼盘栋座信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法3、建立栋座单元信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法3、批量建立栋座单元信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法4、建立单元楼层信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法4、批量建立单元楼层信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法5、建立楼层房号信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法6、建立交通信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法7、建立企事业单位信息楼盘基本信息字段通译及各字段填写方法8、建立地标信息楼盘扩展信息字段通译及各字段填写方法1、建立扩展信息楼盘扩展信息字段通译及各字段填写方法2、建立居住成本信息楼盘扩展信息字段通译及各字段填写方法3、建立楼盘图片信息楼盘扩展信息字段通译及各字段填写方法4、建立社区介绍信息注意事项•1、录入过程中经纪人如发现下拉菜单中没有和实际楼盘相符的选项，请及时与本区的楼盘字典普查员沟通，由普查员反馈到经纪管理部进行添加。•2、在填写过程中，涉及填写数字、字母的，必须在“半角”状态下输入，不得使用“全角”状态输入，切记不要写错别字。•3、无论进行到哪一步的录入，录入完毕后一定要点击“保存”。用心专业