玫瑰苑小区施工1026

上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第1页目录一、概述..........................................41.1项目概况........................................41.2编制依据........................................4二、工期及工程质量承诺.........................62.1工期承诺........................................62.2工程质量承诺....................................6三、项目组织机构各管理力量....................73.1组织结构........................................73.2劳动力组织计划..................................73.3主要岗位职责....................................73.3.1项目经理部岗位职责...................................73.3.2职能部门岗位职责.....................................9四、施工机械设备................................10五、施工技术方案................................105.1施工设计指导思想...............................105.2预留与预埋方案..................................115.3线缆敷设方法...................................115.3.1管内穿线............................................115.3.2桥架电缆敷设........................................125.4周界防范系统施工工艺............................155.5闭路电视监控系统施工工艺........................165.5.1施工工艺............................................165.5.2施工要点............................................17上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第2页5.6可视对讲系统施工工艺............................195.7停车场系统施工工艺..............................205.7.1施工工艺............................................205.7.2技术要求............................................205.8其它系统施工工艺...............................215.9弱电系统接地...................................245.9.1一般规定............................................245.9.2电子设备的接地......................................255.9.3数据处理设备的接地............................25六、施工进度计划大纲...........................276.1确保工期的组织措施..............................276.2工期控制方法...................................286.3进度控制图.....................................296.4与其它专业配合协调办法..........................296.4.1工程实施与的与甲方配合..............................296.4.2工程实施与设计院的配合..............................306.4.3工程实施与土建工程在时间进度上的配合.................306.4.4工程实施与装修工程在时间进度上的配合.................336.4.5工程实施与机电工程在时间进度上的配合.................33七、工程质量保证体系及实施措施..............347.1工程质量总目标.................................347.2质量方针和质量目标..............................347.3质量控制措施...................................347.4工程质量保证具体环节............................367.5智能化系统工程质量通病与预防....................38八、器材的采购、运输、储存与交付............39上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第3页8.1采购...........................................398.2运输...........................................408.3贮存...........................................40九、调试与验收..................................429.1调试及试运行...................................429.1.1设备单体调试........................................429.1.2系统调试及试运行....................................429.1.3联网调试及试运行....................................429.2工程验收.......................................429.2.1隐蔽工程验收........................................429.2.2第三方验收..........................................439.2.3正式验收............................................43十、安全生产与文明施工........................4510.1安全生产总目标................................4510.2安全生产保证措施..............................4510.3安全生产具体措施..............................4710.4消防保卫措施..................................4810.5成品及设备部件的保护措施.......................4910.6文明施工管理措施..............................5010.7环境保护措施..................................5010.8解决扰民措施..................................51十一、用户培训计划.............................5111.1、培训课程.....................................5211.2、现场培训.....................................53十二、附件.......................................53上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第4页一、概述1.1项目概况1.为了让小区的住户生活在一个温馨、优雅、舒适、安全的环境中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，同时让物业管理者通过我们所提供的智能化物业管理系统，为小区内的住户提供高效、全面的服务。我们参照“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”中的相关标准的要求为上海玫瑰苑别墅小区智能化项目设计出一套完整的、合理的方案。2.设计严格遵照开发商的要求、小区的具体情况以及我们多年从事智能化项目的专业经验，采用目前最先进的、功能最完备的智能化集成技术，参照“国家康居示范工程智能化系统示范小区建设要点与技术导则”进行设计。3.上海玫瑰苑别墅小区智能化系统共包括如下子系统：1.周界报警防越系统2.闭路电视监控系统3.可视对讲及家居报警系统4.停车场车辆管理系统5.小区广播与背景音乐系统6.保安巡更系统7.防盗报警系统1.2编制依据A.《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》B.《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》C.《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94D.《安全防范工程费用概预算编制办法》GA/T70-94上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第5页E.《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-89F.《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90G.《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92H.《民用闭路监视电视系统工程设计规范》GB50198-94I.《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94J.《楼宇对讲电控防盗门安全要求》DB/58-92K.《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000L.《智能建筑工程质量验收规范》GB50307-2002M.《智能建筑防雷接地标准》GB/T500054-2000N.住宅小区智能化系统工程设计招标文件上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第6页二、工期及工程质量承诺2.1工期承诺我方承诺智能化工程工期为180天。在施工过程中，我们将统筹安排，合理安排各工序之间的施工顺序及搭接关系，做好平行作业计划。若因土建、绿化、装修配套工程影响施工进度，工期顺延。2.2工程质量承诺我公司将把本工程列为重点工程项目，本着“质量第一，用户至上；注重信誉，信守合同。”的宗旨，充分发挥公司员工的积极性，组织精干人员使工程进度、质量、安全、文明施工达到最优效果。我们的目标是：1.确保工程质量、珍惜客户投资、不断改进服务；2.在规定的工期内确保工程竣工、验收一次性通过,工程施工质量达到优良。上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第7页三、项目组织机构各管理力量3.1组织结构本工程实行项目法施工管理。项目经理由公司工程部项目经理担任。项目经理选聘高水平的技术、管理人员组成项目经理部，项目决策层由项目经理、技术副经理、质量项目副经理组成。在建设单位、监理单位和我公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、物资等实施计划、组织、协调、控制和决策。成立“上海玫瑰苑智能化系统工程”项目经理部，相关人员见“附表一、项目管理班子配备情况表”。项目经理简历见附表二。项目技术负责人简历见附表三。3.2劳动力组织计划为确保工程质量，争创优质样板工程，本公司将组织公司已有的施工人员，调动管理部门、技术人员并组成项目管理班子进入现场，开展相关的施工及管理工作。技术人员、劳动力投入计划网路图见附表四。3.3主要岗位职责3.3.1项目经理部岗位职责1.项目经理1)组织项目管理班子2)负责本工程全面工作3)以企业法人代表的身份处理与所承担的工程项目有关的外部关系，上海玫瑰苑施工组织方案深圳市第8页受委托签署有关合同，指挥工程项目建设的生产经营活动，调配并管理进入