XXXX建设工程经济考核点分析完全1

12011年“建设工程经济”考试要点1.等值的概念—P5资金有时间价值即使金额相同，因其发生在不同的时间，其价值就不相同。反之不同时间点绝对不等的资金，在时间价值的作用下，却可以具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值，又叫等效值。――金额相同在不同时间、金额不同在不同时间、如果两个现金流量等值――影响资金等值的因素（P11）现金流量的大小（现金流量的数额），方向（现金流入和现金流出）作用点（现金流量发生的时点）2.现金流量图的作图方法和规则-P5-6（1）以横轴为时间轴，向右延伸为时间的延续。轴上每一刻度表示一个时间单位。――现金流量的三要素:现金流量的大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）3.等值计算－4个－P6－11——一次支付的终值——一次支付的现值——等额支付系列的终值——等额支付系列的现值4.名义利率与有效利率的计算--P11-P13——计息周期、名义利率、有效（实际）利率的概念与关系2——计算：（1）已知：m，i,计算r（2）已知：r,m,计算i（3）已知：r,m,计算effi——计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算5.项目计算期——P18——项目计算期包括建设期和运营期――运营期分为投产期和达产期两个阶段——运营期一般应根据（主要设施和设备的寿命期、产品寿命期、主要技术的寿命期等多种因素综合）6.经济效果评价指标-P19――盈利能力分析指标中：静态指标、动态指标——静态指标的适用范围（三个）-P197.投资收益率——概念（注意总投资的计算）－P19——总投资收益率和资本金净利润率两个指标的概念－P20——优点、适用范围—P228.静态投资回收期的计算-P22-23――投资回收期指标的优点、不足及适用范围—P239.FNPV的计算（基本计算和等值系数计算）、不足（ic、互斥方案评价）--P24-2510.FIRR的概念、优点（取决于项目内部）-P25、P2611.基准收益率的概念、测定—P26-27----政府投资和企业投资的建设项目，财务评价中应选择（）为基准收益率3----在中国境外投资的建设项目财务基准收益率的测定，首先应考虑（）。----测定基准收益率应综合考虑（）四个因素，其中（）是确定基准收益率的基础—P26、P2712.注意问题：评价指标之间的关系（1）ic与动态评价指标之间的变化关系(2)对于独立型方案，动态指标之间具有等价关系(3)对于互斥型方案：FNPV与FIRR的不一致性（4）F,P,n,i之间的变化关系。13.固定成本、可变成本、半可变成本的内容-P3314.量本利基本模型公式――应用：盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算（P36、P37)——盈亏平衡点要按项目投产达到设计生产能力后正常年份的产销量等数据来计算，而不能按计算期内的平均值计算。－P3615.单因素敏感性分析——敏感性分析的目的-P38/P39——三种情况、如何确定分析指标-P38――敏感度系数的概念、如何确定敏感因素-P39----临界点的概念、应用—P4016.四张财务现金流量表――每张表：P42-44①从（）角度出发（或进行设置）②计算基础B=PQ-[(Cu+Tu)Q+CF]ciFIRRFNPVn;;;4③分别以（）为现金流入和流出④可以计算（）财务指标17.技术方案现金流量表的构成要素――四个-P46——经营成本的两个公式――P5118.设备磨损――分为哪两类四种形式——理解应用有形磨损两种形式-P5319.设备磨损的补偿方式――P54—设备磨损补偿图20.设备更新策略——通常优先考虑更新的设备是（三类）－P5521.设备更新方案的比选原则(三个)－P55-5622．沉没成本的概念及确定-P5623.设备经济寿命的概念及估算―P57-5924.设备租赁与设备购买相比的优越性、不足之处-P60-6125.购置设备与租赁设备经济比选的原则和方法与互斥方案相同-P62——分析设备技术风险、使用维修特点，如何决定租赁或购买方案-P62——租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费-P6226.影响设备租金的因素（）－P6327.租金的计算－附加率法－P6328.价值工程----价值工程的三要素-P67----价值工程的目标-P67---价值工程的核心-P67---提高价值的途径-P68-695——价值工程的工作程序：分析阶段的详细步骤-P70---从设计、施工生产方面看的对象选择-P71---确定价值工程改进对象的范围—-应用-P7629.新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则，哪个是主要原则-P7830.新技术应用方案的经济分析――静态方法有哪几种、动态方法有哪几种-P79----增量投资收益率的计算及应用－P79——掌握折算费用的计算－P80-8131.会计核算的基本前提－会计假设（4个名词）：会计主体假设、持续经营假设、会计分期假设、货币计量假设——会计主体与法人主体的区别-P86——我国通常以（日历年或营业年）为会计年度-P86——企业会计应当以货币为计量单位，并且通常应选择人民币作为记账本位币－P8632会计核算的基础——权责发生制-P87企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。33.会计要素——六个:资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润-P87――反映财务状况的-三个：资产、负债、所有者权益P89（静态会计要素）——反映经营成果的-三个：收入、费用、利润P89（动态会计要素）34.资产、负债、所有者权益的分类－87-88资产的分类：1流动资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期内的变现、耗用的资6产。如现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货2长期资产：是指变现期间或使用寿命超过一年或长于一年的一个营业周期的资产，包括长期投资、固定资产、无形资产、长期待摊费用、其他资产。长期资产：准备持有一年以上，不随时变现的股票、债券、其他投资负债的分类：1流动负债：指在一年内或超过一年的一个营业周期内偿还的债务。如短期借款、应付账款、应付工资、应交税金等。2长期负债：指在一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。如应付债券、长期借款、长期应付款等。所有者权益的分类：1实收资本：所有者按出资比例实际投入到企业的资本2资本公积：指由投资者投入但不构成实收资本，或从其他非收益来源取得，由全体所有者共同享有的资金。包括资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额等。3盈余公积:按照规定从企业的税后利润中提取的公积金，主要用来弥补企业以前的亏损和转增资本4未分配利润：本年度没有分配完的利润，可以留待下一年度进行分配35.静态会计等式（资产=负债+所有者权益）-P89——动态会计等式（收入-费用=利润或亏损）-P8936.费用按经济用途可分为（生产费用和期间费用）两类－P90——生产成本的费用又可以分为（直接费用和间接费用）-P91——直接费用概念及包括的内容－P98——间接费用的概念及包括的内容-P98737.成本和费用的联系、区别－P91成本和费用的联系：1成本和费用都是企业除偿债性支出和分配性支出以外的支出的构成部分2成本和费用都是企业经济资源的耗费3生产费用经对象化后进入生产成本，但期末应将当期已销产品的成本结转进入当期的费用。成本和费用的区别：1成本是对象化的费用，其所针对的是一定的成本计算对象2费用则是针对一定的期间而言的。包括生产费用和期间费用。生产费用是企业在一定时期内发生的通用货币计量的耗费，生产费用经对象化后，才可能转化为产品成本。期间费用不计入产品生产成本，而直接从当期损益中扣除。38.期间费用的概念-92期间费用是指企业当期发生的，与具体产品或工程没有直接联系，必须从当期收入中得到补偿的费用。由于期间费用的发生仅与当期实现的收入相关，因而应当直接计入当期损益。期间费用主要包括管理费用、财务费用、营业费用。39.间接费用的分摊－分摊标准及计算－P94间接费用分配率=当期实际发生的全部间接费用|当期各项合同实际发生的直接费用之和40.固定资产——影响折旧的三个因素：固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命-P94-958---折旧计算（掌握平均年限法和工作量法）-P95平均年限法固定资产年折旧额=固定资产应计折旧额|固定资产预计使用年限固定资产月折旧额=年折旧额|12工作量法单位工作量折旧额=应计折旧额|预计总工作量法41.无形资产一般包括（专利权、非专利技术、租赁权、特许营业权、版权、商标权、商誉、土地使用权等）―P96——企业应将入账的使用寿命有限的无形资产在一定年限内摊销，其摊销金额计入（管理费用）－P96——无形资产摊销存在多种方法，包括（直线法、生产总量法）－P9642.建设工程价款结算方式（4种）－P97——月份结算法和分段结算法的区别－成本计算对象不同－P9743.工程成本及其核算内容——根据《企业会计准则第15号－建造合同》，工程成本包括（从建造合同签订开始至合同完成止所发生的、与执行合同有关的直接费用和间接费用）－P9844.其他直接费用的内容-P9845.工程成本核算对象的确定方法-P99成本核算对象的确定方法主要有：○1以单项建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象○2对合同分立以确定施工工程成本核算对象○3对合同合并以确定施工工程成本核算对象46.工程成本核算的任务（首要任务、中心任务、根本目的）－P99-1009首要任务：执行国家有关成本开支范围，费用开支标准、工程预算定额和企业施工预算，成本计划的有关规定，控制费用，促使项目合理、节约地使用人力、物力、财力。中心任务：正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。根本目的：反映和监督施工项目成本计划的完成情况，为项目成本预测，为参与项目施工生产、技术和经营决策提供可靠的成本报告和有关资料，促进项目改善经营管理，降低成本，提高经济效益。47.管理费用的内容-P1041管理人员工资2办公费3差旅交通费4固定资产使用费5工具用具使用费6劳动保护费7工会经费8职工教育经费9财产保险费10税金11其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等48.财务费用的内容―-104是指企业为筹集生产所需资金等而发生的费用，101作为期间费用的利息支出：主要包括企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应引进国外设备款利息等利息支出。2汇兑损失：3相关手续费：指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行股票所支付的手续费等。4其他财务费用：包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。49.按企业营业的主次，企业的收入可以分为（主营业收入和其他业务收入）――P106——建筑业企业的主营业务收入主要是（建造合同收入）－P106——建筑业企业的其他业务收入主要包括（产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入）。－P10650.建造合同分立的条件、合同合并的条件－P108.建造合同分立的条件1每项资产均有独立的建造计划2与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款3每项资产的收入和成本可以单独辨认合同合并的条件1该组合同按一揽子交易签订2改组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分3改组合同同时或依次履行1151.合同收入的内容－建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分－P10852.如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据（完工百分比法）确认当期合同收入－P10953.判断固定造价合同能够可靠估计，需同时具备以下条件（4个）－P1091合同总收入能够可靠地计量2与合同相关的经济利益很可能流入企业3实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量4合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定54.确定合同完工进度的方法包括（①累计实际发生的合同成本占合同预计总成本