目概况院由武汉九坤房地产集团有限公司开发的九坤窑五...

项目概况院由武汉九坤房地产集团有限公司开发的九坤窑五环华城座落在武汉市东西湖区吴家山五环路与团结路交汇处袁九坤窑五环华城总占地8万多平方米袁总建筑面积约15万平方米袁绿化率高达40.66%袁容积率仅为2.3袁建筑密度仅为20.74%遥现代派建筑风格袁色彩明快袁造型时尚袁充分凸显社区档次袁展现出建筑自身的观赏性遥九坤集团将以人为本尧诚实守信尧团结和谐尧开拓创新的企业文化融入到五环华城的开发中袁倾力打造一个和谐高尚社区遥该小区物业管理由具有国家一级资质物业管理企业要要要深圳市世房物业管理有限公司全面负责管理遥安保采用全方位智能化安防管理系统袁外围红外线报警及电子巡更袁内部采用车库管理系统及小区广播背景音乐系统袁每个单元实行可视对讲袁多重安防保障加上酒店式人性化周全的服务必将让业主的居家生活感到温馨惬意遥[本报讯]为了使见习管理处主任尽快熟悉尧了解岗位要求及工作流程袁为日后的管理工作打好基础袁根据公司08年培训计划安排袁2008年4月15日袁人事行政部在总部会议室对通过07年第二次见习管理处主任竞选的八位晋级员工进行了第二阶段的培训遥本阶段的培训内容为物业管理法规尧日常收费及财务管理尧采购及固定资产管理等方面内容遥着重讲解了叶深圳经济特区物业管理条例曳的具体内容袁并穿插了许多的案例遥此次高质量的培训得到大家的一致认可遥今年上半年袁人事行政部将继续组织高密度的培训袁让这些准见习管理处主任在公司良好的用人机制环境下袁茁壮成长袁为世房事业的发展添砖加瓦遥(黄晓蕾)见习管理处主任第三阶段培训如期举行[本报讯]2008年4月14日袁东方英文书院召开了行政后勤服务工作会议遥校方主要领导出席了会议袁我司副总经理黄任超也应邀参加了此次重要会议遥自我管理处去年7月15日入驻书院袁迄今已有9个多月的时间遥会上袁各学部和协作单位的代表相继发言袁我管理处作为书院的服务机构袁由李怀国主任代表发言遥李主任表示将继续秉承世房物业野依法管理袁竭诚服务冶的宗旨袁积极配合学校开展各项工作袁做好物业管理工作袁不断提升服务水平和档次遥最后书院的刘院长做工作总结时袁对我管理处的物业服务工作给予了高度评价遥渊东方英文书院管理处富贵平冤揖编者按铱近日袁我司配合深圳市建设厅积极开展创野区优冶工作袁信义锦绣尧绿海名居尧缤纷年华这三个住宅小区全部顺利通过评优考察专家组的考评验收袁荣获野区优冶称号遥这三个项目这次通过野区优冶验收袁不但是住宅局对我司物业管理水平的认可袁也是我司全体员工共同努力的结果遥自1999年创建公司以来袁世房物业就将创优工作纳入到管理日程中袁平时就严格要求各管理处结合野国优考评标准冶来开展物管服务工作袁制订了比较详细的创优计划袁并对照计划逐步开展了创优基础准备工作遥作为新项目的这三个小区袁在接管不长的时间里袁凭借管理处全体员工的积极努力和吃苦耐劳精神袁勇于进取袁没有条件创造条件袁野一份耕耘袁一份收获冶袁达到了初步阶段的区优目标遥揖本报讯铱我司在管物业缤纷年华小区在公司领导的关怀袁管理部及有关部门的大力协助下袁经过管理处全体员工近两个月的艰苦工作袁在2008年4月26日顺利通过了野南山区物业管理优秀小区冶的考评遥缤纷年华小区的野创优冶工作袁以苏主任为核心的工作小组历时两个多月的日夜奋战袁终于在2008年4月24日下午两点迎来了深圳市创优考评小组遥首先袁由管理处苏主任做简要的创优工作汇报遥随后袁由考评组指派考评分队进行实地考察遥考评项目覆盖到基础管理尧精神文明尧管理效益尧体系运行尧机电技术保障尧安防尧车辆管理尧清洁尧绿化等各个方面曰考评工作深入到每个机房尧每个隐蔽角落袁甚至每个排水井盖等各个细节遥可以说袁整个考评工作既公正而严谨遥最后袁考评小组对我们小区的创优情况进行点评袁综合评价良好遥同时袁也对此次考评中有待改进的问题进行了指导遥此次考评袁不仅考评了我们缤纷年华小区的服务品质袁同时也是对我们工作自身的一次严格检测遥相信通过我们的不断努力袁将实现缤纷年华住宅小区管理品质的不断飞越袁真正为业主打造一个安全尧文明尧和谐的美丽家园浴渊缤纷年华管理处傅彩花冤揖本报讯铱绿海名居于2008年4月25日通过了深圳市宝安区评优考察专家组的考评验收袁达到了野深圳市宝安区优秀住宅小区冶的标准袁2008年5月21日正式被评定为2008年度野深圳市宝安区优秀住宅小区冶称号袁并被宝安区住宅局予以通报表彰遥为了进一步规范小区管理袁提高小区物业档次袁达到更好为住户服务的目的袁根据国家和省市关于创建野优秀示范住宅小区冶的精神袁绿海名居管理处开展创建2008年野深圳市宝安区优秀住宅小区冶工作遥4月25日上午袁住宅局尧物业管理专家组尧街道办及居委会的领导莅临绿海名居小区检查指导工作遥专家组对资料尧环境尧工程的管理工作进行全面尧细致的检查袁尤其对我小区资料与财务方面啧啧称赞袁充分肯定了我小区的创优工作袁总体评价良好遥渊绿海名居管理处杨安玉冤[本报讯]4月10日袁信义锦绣花园客户服务中心迎来了深圳市龙岗区优秀住宅小区专家考评组的评审袁专家小组依照深圳市龙岗区优秀住宅小区的考评标准袁对小区进行了全面的现场评审遥专家组一致认可信义锦绣花园的创优工作袁并于4月24日通过评审袁成为今年龙岗区为数不多的获得野区优冶称号的小区之一遥物业管理工作是一个精细化的管理过程袁特别是小区创优工作袁更是细中求精袁容不得半点疏忽遥此次野区优冶检查标准共有9大项袁均要求非常细致与到位遥客户服务中心为实现物业管理服务一年上一个台阶目标袁对照野区优冶标准袁认真检查每一项工作袁制定可行性整改方案袁注重细节袁逐项落实遥除了日常工作做到细致入微外袁客户服务中心还非常重视和业主的沟通以及业主意见的反馈工作遥客户服务中心充分发挥小区宣传栏作用袁将业主较关心的事项及时向业主传达曰每半年组织一次覆盖整个小区的业主满意度调查袁挨家到户诚意征求业主意见与建议袁对住户反映的问题进行归纳总结袁并及时妥善处理遥不仅如此袁客户服务中心平时在细节上时刻注意服务与沟通效果袁一点一滴积累经验袁以实实在在的行动赢得业主的认可和支持遥正因为客户服务中心全体工作人员对待工作的态度认真而细致袁为本次顺利通过创优评比工作打下了良好基础袁客户服务中心有信心也有能力在今年冲击深圳市野市优冶评选工作并在今后的管理服务中持续提高服务水平袁继续坚持野以客户为中心冶服务理念袁恪守野热忱奉献袁敬业创新冶的企业精神和野依法管理袁竭诚服务冶的服务宗旨袁为业主提供最好尧最优质的服务袁塑造世房物业在龙岗区的良好企业形象遥渊信义锦绣花园客户服务中心税再江冤[本报讯]为使小区的管理工作更上一个台阶袁提升公司品牌尧体现物业管理公司的管理水平袁2008年4月2日下午袁在公司总部会议室举办了关于业委会合同续签的培训袁今年有业委会合同续签任务的各小区管理处负责人及事务助理参加了此次培训遥公司副总经理黄任超就如何依法成立业主委员会尧签订合同的征询尧深圳市业主大会和业主委员会指导规则尧业主委员会选举方案尧业主委员会选票等内容进行详细讲解遥强调了业委会合同续签的重要性袁重点讲解了续签合同应注意的诸多问题遥黄副总说袁关于业主委员会合同续签工作的每个环节都要高度重视袁业委会合同签订的流程要遵循叶深圳经济特区物业管理条理曳袁这也体现我司野依法管理袁竭诚服务冶的服务宗旨遥渊黄晓蕾冤公司举办关于业委会合同续签的培训HTTP://WWW.SZSHIFANG.COM深圳市世房物业管理有限公司主办准印证号院粤印准字第0173号2008年6月28日第三期渊总第26期冤本报顾问院黄凤金彭跃军黄任超石斌报头题字院黄凤金主编院黄晓蕾■国家一级资质物业管理企业市场拓展院0755-2664399926408976渊深圳冤027-87120531渊武汉冤本报宗旨院树世房品牌袁展世房物业人之风采袁开创中国民营物管企业发展的新局面揖本报讯铱世房物业一直凭借良好的口碑和雄厚的实力取得业主充分肯定袁2008年6月15日袁我司与缤纷假日业主委员会正式续签物业服务合同遥公司领导副总经理黄任超尧总经理助理陈春方代表我司出席了签字仪式遥经过业主大会表决同意袁业主委员会代表业主大会与我司续签了为期3年的物业服务合同遥这标志着缤纷假日成为我司与其业主委员会续签两届的小区遥我们将继续满腔热忱做好各项物业服务工作袁为广大业主提供更加尽善尽美的高品质服务袁真正做到业主的好管家遥渊缤纷假日管理处徐慧冤揖本报讯铱在全市开展的创建野园林式花园式单位渊小区冤冶达标活动中袁为实现市委尧市政府提出的把深圳建设成为园林式尧花园式现代化国际性城市的战略目标袁我管理处积极开展创建活动袁大力抓好小区的绿化尧净化尧美化工作遥2008年4月10日绿海名居顺利通过了市尧区组织的有关专家的检查验收袁以较高的评价达标袁被深圳市城市管理局授予野园林式尧花园式达标单位渊小区冤冶遥渊绿海名居管理处杨安玉冤揖本报讯铱为了选拔一批优秀的保安队长袁为公司人才库储备新鲜血液袁满足管理岗位的人员需求袁2008年4月14日上午袁人事行政部在公司总部会议室组织开展了本年度第二次保安队长竞聘上岗答辩活动遥来自各管理处的14名已报名参加笔试和军事考核尧并递交管理竞选方案的佼佼者参加了此次答辩大赛遥竞聘活动分笔试尧撰写方案尧答辩这三阶段袁环环相扣袁层层筛选遥2008年4月9日袁在公司会议室对填写了叶竞选报名表曳的员工进行了严格的笔试和军事考核曰在2008年4月13日前袁通过第一轮笔试的竞选人以E-MAIL方式向人事行政部提交方案袁经人事行政部研究审核确定下一轮晋级选手曰2008年4月14日上午袁如期开展了最后一轮的答辩大赛袁每个竞选者在有限的时间内陈述方案和回答评委提问遥答辩过程紧张而有序袁他们根据各自所在管理处小区的实际情况展开论述袁充分展示我司基层员工的管理潜力和抖擞的精神面貌遥评委对参加竞聘的人员进行严格打分遥保安队长竞聘上岗的人事制度袁属公司野内培冶人才的一种方式遥回顾2008年度第一次保安队长竞选袁竞聘成功的10人已有6人走上了队长的岗位袁工作都已得到了公司领导的肯定遥此次通过野内培冶活动发现有潜力的员工袁给以锻炼机会并定向培养袁建立人才梯队袁必将提高公司保安队伍的整体素质袁更好地提升我司各管理处的保安服务水平遥(黄晓蕾)公司开展2008年度第二次保安队长竞聘上岗答辩大赛绿海名居被评为“2007年度园林式花园式达标单位”揖本报讯铱2008年5月30日袁由深圳市贸易工业局主办尧深圳市节能专家联合会和深圳市世房物业管理有限公司承办的野物业管理节能技术培训班冶在市民中心C区4127会议室举办遥此次技术培训班特邀深圳卓越物业管理有限公司尧深圳泰然物业管理有限公司等深圳多家知名物业公司的工程技术人员代表50余人参加了此次高质量的培训遥我司总经理彭跃军做了欢迎致辞袁他表示节能降耗是一种社会责任袁要把节能环保的意识渗透到骨子里去袁希望大家珍惜此次难得的培训机会袁切实提高物管行业工程技术人员的节能技术水平袁促进物管行业的节能技术推广和经验交流遥物业行业的耗电在深圳市耗能中占有重要的比重袁节能降耗在物管行业显得尤为重要遥此次培训的目的袁旨在向企业宣传政府的优惠政策袁介绍各种节能技术及成功案例袁推动节能降耗工作袁提高用电尧管电水平袁争做绿色企业袁降低企业成本遥也是为配合我市节电工作的实施尧确保完成我市野十一五冶期间的节能降耗目标而举办的遥我司一直很重视节能降耗工作袁并为之采取了一系列的节能降耗措施袁最近对一些小区的如中央空调尧电梯尧照明这三大块进行了技术改造袁促进了公司内部节能工作的有效开展袁大大降低了能源消耗遥这次承办节能技术培训袁也能更好地挖掘物管企业的节能空间袁充分利用科学技术减少人力资源的投入和提高机电设备的使用效率袁拓展企业节能降耗的经济增长点袁提升企业的综合竞争力袁打造物业可持续发展的战略品牌和提高物管企业的文化软实力遥此次培训有四位专家做专题主讲遥深圳市贸工局资源处肖永建科长主讲能源形势与节能政策遥围绕节能贴息尧合同能源管理及当前国内外的能源消耗问题尧深圳市在节能方面的政策和举措等内容进行了详尽的介绍曰中国电工技术协会电气节能专委会秘书长渊研究员级高工冤王占奎主讲中央空调及变频节电技术袁从实际节能入手袁着重介