营改增租赁合同(2篇范例)

精品合同营改增租赁合同(2篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“营改增租赁合同(2篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！营改增后机械设备租赁合同通用版1甲方(承租人)：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：__________开户银行：________________账号：______________________电话：______________________地址：______________________乙方(出租人)：________________法定代表人：________________统一社会信用代码：__________开户银行：________________账号：______________________电话：______________________地址：______________________因甲方施工生产需求，租用乙方机械设备，根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条设备清单序号设备名称规格型号单位数量备注第二条租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，进场时间为______年______月______日前将设备运抵甲方指定地点。如中途甲方施工生产不再需要，甲方需以形式于______日前通知乙方终止合同，不视为甲方违约。如另需租用，应重新签订租赁合同。第三条作业地点施工地点为。第四条设备调遣费和操作手工资1、设备进场调迁费由方承担退场调迁费由方承担___________元。或进场调迁费由方承担_______%，方承担_______%退场调迁费由方承担_______%，方承担_______%。进场途中风险由方承担，退场途中风险由方承担。2、机械操作手由方委派名，费用由方负责，每月工资___________元。由方委派名，费用由方负责，每月工资___________元。乙方委派的操作手应熟练掌握精品合同机械性能，如不能满足甲方施工需要，甲方有权辞退或另聘，费用由方承担。第五条租赁方式、租赁单价、停驶费用1、采用第种租赁方式。(1)按______月租赁方式，单价为___________元/______月(2)按台班租赁方式，单价为___________元/台班(每小时为一个台班)(3)按工程量租赁方式，单价为___________元/m3(4)按台时租赁方式，单价为___________元/台时(5)其他方式：________________。2、合同期内，采用______月租设备的，设备停驶费方承担，该停驶是指应生产安排的正常停驶。非正常停驶是指因设备故障造成的停驶，每月甲方允许累计小时的维修时间，______月累计维修时间超过小时，扣除允许时间外的相应租金。如遇天气原因或业主原因停工时，不超过天时费用由甲方承担，连续超过天或______月累计超天时，甲方有权扣除允许时间外的相应租金或仅支付折合成______日租金后每______日租金的_______%，同时甲方有权终止合同，不视为甲方违约。3、采用按台班、台时租赁的，停驶费用由方承担。4、按工程量租赁，停驶费用由方承担。第六条油料1、______月租设备的燃油费用由方负责(主油)，甲乙双方在设备投入使用前核定该设备的最高油耗量，经双方核定该设备为kg/h，如在使用时油耗超定额，超出部分由方负责。润滑油、液压油等副油由方负责。如发现操作人员贩卖油料，且主油是由甲方提供时，甲方有权立即终止合同，不视为甲方违约。2、采用台班、台时、计件为计价标准时燃油费用由方负责。副油费用由方负责。第七条设备的使用、维修1、______月租设备每______日应完成甲方指定的工作量，因乙方自身原因未完成时，按剩余工作量占当______日工作总量的百分比扣除相应的设备租金(______月租金折合成______日租金后计算)。从______月结算租金中扣除。2、以台班、台时为计价标准租赁时，乙方设备的实际作业量应达到甲方下达的每台班或台时的具体工作量，如因设备等乙方自身原因未完成，则甲方将根据剩余工作量占当次工作总量的百分比扣除相应的设备租金。3、合同期内，乙方设备由甲方统一管理使用，甲方下达合理生产任务，乙方应听从指挥调遣，不得以任何形式、任何理由(违章指挥除外)拒绝执行。按甲方规定的时间、质量标准、要求完成当______日施工生产任精品合同务。乙方每天工作时间必须服从甲方的施工生产安排，因主观原因不服指令，甲方有权立即终止合同，不视为甲方违约。4、乙方应根据施工生产计划，合理安排设备的维修、保养时间，费用自负。5、乙方操作手应遵守甲方规定，由于乙方原因造成甲方承包的路基、结构层、桥涵等设施、物品损坏，由乙方负责赔偿。6、乙方在施工生产过程中必须自觉遵守环保和安全要求，严禁乱扔设备配件和乱倒废油料，严格遵守安全操作规程，加强技术维护和规范操作，因乙方设备或自身操作不当发生安全事故，责任由乙方自负，如乙方承担，则承担后有权就承担额向甲方追偿。第八条租金结算及支付方式乙方根据甲方每______日签发的机械作业单为结算凭证，该结算依据须经甲方机务统计人员核对并经乙方车主或主车司机签字认可。每月______日为结算______日，租金支付方式为。在甲方向乙方支付工程款前，乙方应向甲方开具增值税专用发票，并提供税务机关核发的增值税专用发票领购簿供甲方查验，以证明发票的真伪。否则，甲方有权拒绝付款并顺延付款时间。因乙方开具的发票不规范、不合法或涉嫌虚开发票引起税务问题的，乙方需依法向甲方重新开具发票，并向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。乙方应按照甲方要求，及时向甲方开具可以抵扣税款的增值税专用发票，税率为_____。因乙方开具发票不及时给甲方造成无法及时认证、抵扣发票等情形的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。乙方向甲方开具的增值税专用发票，乙方必须确保发票票面信息全部真实，相关设备信息、价款等内容与本合同相一致。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。乙方收取价外费用的，需依法开具增值税专用发票。必要时，甲方需协助乙方提供开票所需资料。第九条安全生产1、乙方必须严格执行《中华人民共和国安全生产条例》及交通部《机械设备安全生产操作规程》的规定。2、乙方操作人员在施工生产过程中，对不安全因素有权提出，并可根据规定拒绝作业。乙方不得以任何理由将设备交与他人操作或驾驶学习。3、由于乙方原因造成本设备人员及机械事故，责精品合同任乙方自负。4、由于乙方操作不当给甲方造成损失，责任由乙方承担。第十条设备的毁损、灭失或丢失设备保管责任由方承担。在遇到不可抗拒的自然灾害时对机械设备造成损坏或丢失时，责任由方承担。第十一条合同的解除1、乙方不能执行甲方规定的作息时间、作业时间规定，甲方有权解除租赁合同。2、乙方机械在达不到甲方规定的作业产量、质量、工作时间或机械设备故障率高，每月累计维修时间超过小时及乙方人员人为因素造成的停工、误工，甲方有权解除租赁合同。3、甲方无故延期支付租金超______日，乙方有权解除合同。第十二条附加条款甲方根据乙方需要，可以向乙方提供食宿，费用由方承担。第十三条争议解决方式凡因履行本合同发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成，诉至被告所在地人民法院。第十四条补充条款第十五条合同份数本合同一式分，乙方执份，甲方执份，交备案一份。第十六条合同生效本合同自双方签字或盖章之______日起生效。甲方(盖章)：______________________乙方(盖章)：______________________法定代表人(签字)：________________法定代表人(签字)：________________委托代理人(签字)：________________委托代理人(签字)：________________联系电话：______________________联系电话：______________________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日营改增商铺租赁协议通用版2出租人：________________(以下简称甲方)住所：________________通讯地址：________________法定代表人：______________联系电话：________________传真：________________精品合同编码：________________承租人：________________(以下简称乙方)住所：________________通讯地址：_______________法定代表人：____________联系电话：______________传真：________________编码：________________营业执照号码：________根据《中华人民共和国民法典》和《城市房屋租赁管理办法》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相关事宜，订立本合同。第一章：租赁范围第一条：租赁单___________元乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下简称大厦)层号单___________元(以下简称该单___________元)该单___________元仅限于用作办公/商铺用。修订：乙方愿意承租，甲方同意出租位于省市(以下简称大厦)层号单___________元(以下简称该单___________元)该单___________元仅限于用作办公/商铺用。出租大厦具体信息请见附件1，出租单___________元平面图见附件2。(说明：根据财税〔2016〕36号文，一般纳税人出租其2016______年4______月30______日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5_______%的征收率计算应纳税额。一般纳税人出租其2016______年5______月1______日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。此处的“取得的不动产”，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。对于企业租户而言，适用简易征收，可获得按照5_______%计算的进项抵扣发票，适用一般计税办法，则可获得11_______%的进项抵扣发票，差异明显。因此，为了防范双方由于开具开票发生的争议(尤其在过渡期间)，可以在附件标明大厦取得的时间等具体信息，可以相应调整补充第7条开票类型信息。)第二条：租赁面积该单元的租用面积(建筑面积)为平方米租赁期内，双方同意不对该单___________元的面积及租金作调整。该单元的平面图(附件2)只作方便鉴别之用。第三条：交付使用状况精品合同1、甲方将为乙方承租的该单___________元提供与公共走道相通的大门、冷暖空调设备、消防设施、吊顶材料(矿棉板、龙骨、无光源的灯盘)及网络地板(及/或地毯)。乙方声明其在签署本合同前已经现场查看过该单___________元，对该单___________元及其现有装修及设施状况充分了解并表示满意。2、乙方有权与他人平等使用甲方指定的公用区域，包括电梯、公共走廊，洗手间、大厅及其他公用设施。第二章租期第四条：租赁期本合同承租期限自______年______月______日至______年______月______日止租期为______年。第五条：装修期装修期共个______月，自______年______月______日至______年______月______日装修期仅限于乙方用作装修装修期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担该单___________元的物业管理费及其他费用。修订：_____________