美国房地产复苏曲折

美国房地产研究中心高杰10月27日更新除人借贷连续两月好转其它信贷增速回落美国借贷结构-20-10010203040Jan-91Jan-92Jan-93Jan-94Jan-95Jan-96Jan-97Jan-98Jan-99Jan-00Jan-01Jan-02Jan-03Jan-04Jan-05Jan-06Jan-07Jan-08Jan-09Jan-10个人信贷同比不动产同比有价证券同比银投同比投资信贷同比低利率和优惠政策舒缓房产压力100120140160180200220Jan/00Aug/00Mar/01Oct/01May/02Dec/02Jul/03Feb/04Sep/04Apr/05Nov/05Jun/06Jan/07Aug/07Mar/08Oct/08May/09Dec/09Jul/1001234567us20城市价格指数FED美国房屋价格目前稳中有升100120140160180200220Jan/00Jul/00Jan/01Jul/01Jan/02Jul/02Jan/03Jul/03Jan/04Jul/04Jan/05Jul/05Jan/06Jul/06Jan/07Jul/07Jan/08Jul/08Jan/09Jul/09Jan/10Jul/1060080010001200140016001800us20城市价格指数SP500至8月价格回升增速下降美国房屋价格增速-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%Feb/00Aug/00Feb/01Aug/01Feb/02Aug/02Feb/03Aug/03Feb/04Aug/04Feb/05Aug/05Feb/06Aug/06Feb/07Aug/07Feb/08Aug/08Feb/09Aug/09Feb/10Aug/10同比-20%-10%0%10%20%环比环比同比抵押购买指数暗示住宅市场前景不佳-100-500501001502002503003502004/012004/052004/092005/012005/052005/092006/012006/052006/092007/012007/052007/092008/012008/052008/092009/012009/052009-092010-012010-05-40-30-20-10010203040MBA抵押贷款市场综合指数同比MBA抵押贷款再融资指数同比MBA抵押贷款购买指数同比（右）销售状况暗示市场复苏任重道远美国住宅销售-60-50-40-30-20-10010203040502000年1月31日2000年7月31日2001年1月31日2001年7月31日2002年1月31日2002年7月31日2003年1月31日2003年7月31日2004年1月31日2004年7月31日2005年1月31日2005年7月31日2006年1月31日2006年7月31日2007年1月31日2007年7月31日2008年1月31日2008年7月31日2009年1月31日2009年7月31日2010年1月31日2010年7月31日成屋销售同比年率%　新屋销售同比年率%新房平均价格同比%重要免责声明本研究报告由经易研究中心撰写编译，仅为所服务的特定企业与机构的一般用途而准备，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发布及分发研究报告的全部或部分给任何其它人士。如引用发布，需注明出处为经易期货，且不得对本报告进行有悖原意的引用、删节和修改。经易期货保留对任何侵权行为和有侼报告原意的引用行为进行追究的权利。报告所引用信息和数据均来源于公开资料，经易研究中心力求报告内容和引用资料和数据的客观与公正，但不对所引用资料和数据本身的准确性和完整性作出保证。报告中的任何观点与建议仅代表报告当日的判断和建议，仅供阅读者参考，不能作为投资研究决策的依据，不得被视为诱发从事或不从事买入或卖出金融产品的任何交易，也不保证对作出的任何建议不会发生任何变更。阅读者根据本报告作出投资所引致的任何后果，概与经易期货及分析师无关。经易期货对于本免责声明条款具有修改权和最终解释权。仅供参考谢谢大家