老年养老地产及建筑研究_清华周燕_24P_XXXX

清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室养老地产及养老建筑研究主讲人：清华大学建筑学院周燕珉教授TEL:010-82824049Blog:．世界养老政策的发展及经验借鉴二．中国老龄化现状及发展特征三．中国的老年政策和养老设施体系四．日本老年居住建筑及服务设施的体系五．美国养老社区的类型及特点六．台湾养老设施的类型及经营状况七．老年居住建筑类型与设计要点分析八．我国当前老年住宅实例分析与比较相关名词解释老年人的定义1956年联合国——65岁1982年维也纳老龄问题世界大会——60岁欧美国家及发达地区——65岁亚太地区和发展中国家（包括我国）——60岁年龄段划分（世界卫生组织）老龄化社会世界卫生组织规定：60岁以上老年人口系数≥10％或65岁以上老年人口系数≥7％我国采用前一标准，发达国家多采用后一标准60岁75岁90岁截至2009年60岁以上老人1.67亿人60岁的老人占总人口的12.79%2001-2020年为我国的快速老龄化阶段近年老年人口由年均增加311万人发展到年均800万人。随着第一代独生子女家长进入老年，我国已开始进入少子老龄化的新阶段。2020－2050年为我国人口老龄化高峰阶段老年人从2.3亿增加到4.1亿，老年人比重从15.6%上升到25.8%，高龄人口迅速上升，抚养比达到最大值，劳动人口开始老龄化中国的老龄化现状严峻国内现有老人居住建筑及服务设施类型居家养老社区养老机构养老老年社区住宅老年活动中心日托式托老所临终关怀设施老年护理院老年公寓老少户老人专用住宅老年康复院公共福利院私立老人院老人身体状况：健康需求护理服务：少虚弱多居家老人照料日常自付费用：低高适老化普通住宅政府建设的福利机构，收费较低。其中均包含一些公共服务设施，为老人提供餐饮、照料等服务提供适合老人的综合服务，包括医疗设施、娱乐活动设施、餐饮零售服务、清洁照料服务等公办私营及私营两种经营模式均存在；其照料对象的范围较为宽泛，从健康老人到需要护理的老人都有日本的介护保险政策从2000年起，国民从40岁开始交纳介护保险金，65岁以上需要护理或帮助的老人，以及40岁以上未满65岁的特定疾病需要护理者，可以享受保险。介护服务按要介护度分为7个等级（要支援I~II，要介护I~V），不同等级享受不同的保险金支持。老龄人口负担保费的17%，壮年人口负担保费的33%，中央财政负担25%，地方财政负担25%。要支援I49700日元/月适当帮助要支援II104000日元/月适当帮助要介护度Ⅰ165800日元/月轻度介护要介护度Ⅱ194800日元/月中度介护要介护度Ⅲ267500日元/月重度介护要介护度Ⅳ306000日元/月最重度介护要介护度Ⅴ358300日元/月长期入院日本老年居住建筑和服务设施体系居住建筑具体见左图服务设施日托设施（DayService）短期入住设施（ShortStay）小规模多机能服务据点老人福祉中心地域包括支援中心在宅介护支援中心老人访问看护站帮助站（访问介护）……健康虚弱高低民营半公营公营护理小组医疗食堂恢复运动广场公共设施公寓管理广场日本大型老年设施老年公寓（自住型）（陪护型）（特护型）美国老年居住建筑和服务设施体系居住及服务设施分类独立型老年住宅老年公寓自住型老年公寓陪护型老年公寓特护型老年公寓老年日托中心护理院老年痴呆病院老年社区（长者社区）日托照料居民照料辅助生活连续照料退休社区临终关怀暂缓照料……健康虚弱独立/居家生活辅助生活连续照料退休社区老年住宅活跃型老年社区（辅助生活区）（居民照料区）护理院身体状况辅助需求美国DelWebb‘sSunCity：2300英亩的用地，超过30％为公共开放空间。美国DelWebb’s太阳城健康管理中心社区中心游泳池北卡罗莱纳州老人社区安养中心敬老院高档老年公寓公办公营公办民营私立民营安养中心养生文化村台湾养老设施分类图34项目优势•户内空间和公共空间的面积比较充裕，•一居设计比较紧凑，使用率高，租金较低，性价比高，受到客户欢迎。长庚养生文化村(私立民营）345长庚养生文化村台塑集团每年50亿港币的利润台塑四宝（卫生及教育产业）属企业固定资产，可计作成本，而非利润，从而减少缴税长庚财团法人基金会长庚医院长庚养生村长庚医学院明志大学帮助企业节税树立企业公益形象如何节税•台湾土地制度为私有制，养生村原址为农地。农地改建时，如果是用作卫生及教育用地，对容积率的要求比较自由。同时在财税方面也能得到合理减免通用设计的基本原则（日本）通用设计——UniversalDesign不同年龄、不同能力的人都能够方便使用的产品或建筑设计。Thedesignofproductsandenvironmentstobeusabletothegreatestextentpossiblebypeopleofallagesandabilities.七项基本原则平等利用广泛适用操作简单，容易理解标识醒目，方便传达弥补疏忽减少身体的负担容易接近和使用提出人：RonaldMace（1941-1998）建筑师/工业设计建筑无障碍设计的具体方面1、出入口和交通停车场出入口走廊（室内）坡道楼电梯2、建筑内各空间厕所、盥洗室等客房及卧室浴室及淋浴间更衣室观众席及座席屋顶、阳台……3、设备和设施盲道扶手地板材质高差消除低位设计（公用电话、自动售货机、饮水器、自动取款机等）插座、开关婴幼儿用设备引导标志紧急避难设备……建筑出入口——主入口外侧雨篷应至少能覆盖一半的车身应尽量采用自动门，且应能快速开启，缓慢闭合。有效宽度1m以上（至少85cm以上）入口的蹭鞋垫用埋入式，垫子的毛不能太长由于排水等原因，地面会有一定高差，但应小于2cm设计实践：老人住宅精装修设计细节设计——门把手、防撞条设计实践：老人住宅精装修设计设计实践：西藏拉萨城关区社会福利院清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室设计设计实践：西藏拉萨城关区社会福利院清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室设计设计实践：河北中捷民政事业服务中心清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室设计设计实践：河北中捷民政事业服务中心清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室设计清华大学建筑学院周燕珉居住建筑设计研究工作室主讲人：清华大学建筑学院周燕珉教授TEL:010-82824049Blog: