荆门尚海明珠小区规划

主要经济技术指标一览表·设计理念篇每一个好的楼盘多有一段属于自己的故事，内容让人言每一个好的楼盘多有一段属于自己的故事，内容让人言犹在耳，意味深长。犹在耳，意味深长。我们的故事由我们的故事由水水展开展开·设计理念“水”每一个曾经在历史上赫赫有名的城市，多会有一条孕育城市生命的河流，每一个到现在还迷人的城市，也必然缺少不了水色丽景，一年四季里，时而清风杨波，时而湮雨薄雾，而且，总是听得风声悠悠！·设计理念如果说，每个人一辈子都梦想着去一趟巴黎，那么巴黎人一辈子都梦想着去哪里呢？没错，那就是威尼斯。·设计理念·项目概况篇·项目概况·区位分析荆门位于湖北省中部，东通孝感下汉泸，与安陆、应城接壤，距武汉市217公里；南连荆州通湘粤，与江陵、潜江、天门毗邻，距荆州市80公里；西扼宜昌接渝蜀，与南漳、远安、当阳交界，距宜昌市120公里；北望襄阳达中原，与宜城、随州相连，距襄阳市111公里，是沟通南北、连接东西的重要交通枢纽，素有“荆楚门户”之称，历来为兵家和商家必争之地。·项目概况·项目区位本案位于荆门市中部，东临培公大道，西近双泉公园，北靠白石坡大道，南接关公大道。东西长约410米，南北长约420米，规划面积为127883平方米。项目地理位置优越，交通便捷，景观优美，有利打造高档的住宅小区。·项目概况·项目现状分析基地内部环境较好，有大面积水塘分布其中，西侧有双泉休闲公园；基地内有1-3层居民住宅，建筑质量较差，均为拆除建筑；基地整体地势呈东高西低走势，最大高差约15米。·项目概况·现状竖向分析基地内部环境较好，有大面积水塘分布其中，西侧有双泉休闲公园；基地内有1-3层居民住宅，建筑质量较差，均为拆除建筑；基地整体地势呈东高西低走势，最大高差约15米。·项目概况·周边环境分析基地周边环境较好，西侧有待建的双泉公园，东南角有掇刀区双泉小学，基地北侧有待建的佳信·凯旋城；东侧有蜂业及石化公司，以及加油站等。·项目概况·周边教育文化设施大学--楚天职业技术学校南校中学--掇石刀中学、白石坡中学、文林实验高级中学、荆门外国语学院南校区小学--十里牌小学、掇石刀小学、双泉小学荆门市体育馆：有荆门市小鸟巢之称，是湖北省第13届运动会的主会场，能容纳2.7万人。·项目概况·基地西侧深环路变更凯旋城关公大道本案双泉公园白石坡大道培公大道凯旋城段规划路已取消规划将位于双泉公园与本案之间的30米深环路更改为5米宽的景观步行道路，其原因如下：◆规划道路凯旋城段现已取消，故本案段也考虑变更为城市景观步行道路；◆充分利用双泉公园景观环境，减少外部车流对小区内部影响，外部车流通过白石坡大道以及关公大道解决；◆规划中将此路上的西入口作为小区步行入口之一，改为5米宽步行道可减少车辆对内部环境影响。·总体规划篇·总体规划·功能结构分析规划结合地形，形成南低北高，西低东高的规划布局，由西南向东北层层递进，成为城市一道靓丽的风景线。西侧靠近双泉公园布置为花园洋房，用地南侧为小高层住宅，其他为高层住宅。·总体规划·道路交通分析小区车行主干道宽6m，以环形道路为主要构架，以最短的交通距离和最小的道路面积解决好各栋住宅的可达性，机动车沿环形道路直接进入各组团的地下车库，减少机动车在小区内部穿行，提高小区居住环境，提升住宅归属感和安全感。·车行系统地块设置三个人行出入口，分别为结合围合式广场的南入口，大气的北入口以及以公园为背景的西入口，各个入口由东西和南北两条轴线连接，通达小区内部。·人行出入口·总体规划·景观分析规划以基地西侧双泉公园及周边环境为景观背景，形成点、线、面相结合的绿化景观整体。住宅围合形成景观绿化核心；充分发挥水岸景观特性，以溪流、驳岸、亭、廊、木栈道、休闲小品、亲水平台等景观元素，形成一条约生态水岸风景线，玉带环抱，碧水潋滟，尽显绿色风情。·总体规划·视线分析结合基地地形及其他设计中以中心五个点式住宅为至高点，利用大间距特色实现户户观景，视线通透。·总体规划·停车分析全区停车按小区停车数按照1个/户住宅标准停车方式采用地下与局部路边停车相结合的方式，减少停车对环境的影响。小区高层架空层考虑部分自行车停放。在小区道路周边设置部分地上临时停车位，为外来访客提供方便。·总体规划·建筑高度分析规划结合地形趋势，整体建筑以中心为至高点，形成东高西低，南低北高的整体走向。·总体规划·消防分析·总体规划·竖向设计·总体规划·整体横断面剖面图·总体规划·整体纵断面剖面图·总体规划·主要道路纵断面设计·总体规划·日照分析·总体规划·分期建设·总体规划·户型配比分析·总体规划·配套设施分布·总体规划·采光井分布·建筑设计篇·建筑设计·建筑风格尚海明珠传承欧洲典雅主义风格，提取西方建筑语汇和典雅元素，融合现代建筑的构筑手法，将尊荣华贵和典雅大方的设计意向周全展现，竖向线条的强调，柱饰细部的韵律，墙面石材的运用，都渗透欧洲经典典雅主义风格独有的细节感动。方案借签新古典欧式的建筑表现手法，以清雅的格调、质朴的材质、柔和的色彩、亲切的尺度及丰富的细部错落掩映于自然环境之中，使小区洋溢亲和与休闲的生活气息，并在轻松自然中透视一种高贵气质。在立面设计上，一方面强调小区建筑对景观的利用，另一方面也注重小区建筑本身应成为环境中的一处亮丽景点。建筑以丰富的组合和优雅的外形来营造丰富的整体形象，再以精雕细刻的细部设计体现建筑精美感，从而使建筑成为区内外景观的主角之一。方案立面设计上，充分发掘传统欧式建筑特色，将独特的造型元素有效运用，并充分体现现代本土建筑与自然环境和谐、共生的特色。达到典雅的造型风格，形成特有的高贵与精致公馆生活。商业建筑也借签新古典欧式的表现风格，与住宅建筑相统一，体现建筑的优雅、高贵和浪漫。·建筑设计·入口处南立面图·建筑设计·建筑单体立面图·建筑设计·地下空间利用结合地形高差的多变性，采用合理开挖与回填的方法，打造独特的竖向垂直空间，独特的设计给建筑带来了全新的景观空间、充足的采光、通风和更加丰富的使用功能，丰富了景观层次与空间感受。部分地下室通过下沉庭院与一层住宅结合起来，下沉式庭院使庭院的舒适性和功能性都得到全面提升，空间质量完全改善，在面向庭院部分的地下室采用大底层住宅空间的价值，同时为地下室增加了家庭娱乐，室外休闲活动等功能区，地下车库结合下沉庭院与采光井形成光线充裕的地下空间。立体的庭院体系使景观空间多样且丰富，大大提升了小区居住品质。·建筑设计·户型特色（1）户型方正大气，格局合理。全系不低于1.8米出挑景观阳台，部分挑高露台。（2）每户均保证两间居住空间朝向主要景观。（3）空间可变性，满足业主个性需求，提高附加值。（4）卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，起居厅至阳台为落地玻璃门，保证了良的日照采光及优美的景观视野。（5）每户进户处都有玄关作为过渡空间，避免开门见厅，营造良好的空间层次效果。（6）起居室朝南充分享受阳光的沐浴。（7）厨房、卫生间保证足够的使用和操作面积，符合现代居民生活趋势。（8）所有厨房均设集中排烟道，卫生间集中设管井，避免管线明露。（9）结合立面造型，预留空调室外机位置。（10）所有房间保证足够的窗地比。（11）利用建筑细节和自然对话，充分利用窗外自然风光，形成明暗有致，光影多彩丰富的室内空间。·建筑设计·典型户型一·建筑设计·典型户型二·景观设计篇·景观设计·景观设计总平面·景观设计·景观意向·景观设计·景观意向汇报完毕，谢谢合作！