公租房协议书【范例4篇】

公租房协议书【范例4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“公租房协议书【范例4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！公租房项目委托代建协议书【第一篇】平江县教育系统公租房项目工程甲方：平江县住房保障办公室乙方：平江县教育建设投资资产管理中心委托代建协议书年月日公共租赁住房项目工程委托代建协议委托方：平江县住房保障办公室（以下简称甲方）受托方：平江县教育建设投资资产管理中心（以下简称乙方）根据我县2011年度公共租赁住房建设项目计划安排，甲方确定在平江县建制镇规划区内国有土地上新建一批公共租赁住房（命名为“平江县教育系统公租房”）。公共租赁住房配租对象为乙方学校内从业且在当地无房的人员。为使项目建设工作顺利进展，甲、乙双方经研究商定，该项目由甲方委托乙方代建，相关委托代建事宜经双方协商达成如下协议：一、具体模式工程项目的立项报建、征收补偿、土地平整、地质勘察、规划设计、工程招投标、工程监理、基础设施配套以及施工安全（事故处理）管理等所有涉及项目建设过程的事项，概由乙方负责并承担一切法律责任和经济责任。甲方对项目建设全程参与监管，可派专人协同办理相关手续，有权对不符合公共租赁住房建设标准的行为行使监督权。二、项目工程规模1.根据全县公共租赁住房建设项目安排情况，该项目共450套。2.该项目内单套公共租赁住房（含公摊面积在内）建筑面积为35平方米，总建筑面积为15750平方米。三、项目用地及选址该项目选址由乙方负责，要求相对集中建设，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域，并同步做好公共租赁住房小区内外市政配套设施建设，所需用地由乙方提供并保证为建制镇规划区内国有土地，且排除一切土地使用权纠纷障碍。四、项目投资甲方以中央及省、市对该项目450套公共租赁住房的实际投资对此工程项目进行投资，整个工程项目总投资不足部分由乙方负责资金配套到位。五、产权明确1、该项目竣工验收后，按照甲、乙双方投资的比例（其中甲方投资为：对该项目工程的资金投入和该项目享受的行政事业性收费、政府性基金、服务性收费、税收的优惠金额之总和；乙方投资为：土地投入和对该项目工程的资金补充投入之总和），由乙方负责承办拥有相应产权份额的甲、乙双方共有产权《房屋所有权证》。2、依照国家公共租赁住房现行政策，任何一方不得将其抵押。未经双方同意，不得转让。六、工程质量该项目工程按照公共租赁住房建设标准（以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，应按宿舍建筑设计规范实施）要求设计，其工程质量、户型结构、屋面构造、外墙材料、室内装修和入户水、电配套设备设施以及项目工程公开招投标及建设过程质量监督活动等，须严格按照公共租赁住房建设标准进行（具体建设标准严格按图纸施工）。七、工程日期本项目工程要求乙方自本协议签订之日起的个月内全面竣工（即：年月日至年月日止），并经验收合格交付使用。八、工程资金支付为确保项目工程建设进度顺利，甲方委托代建投资（按上级对该项目工程的实际拨款）分三期向乙方拨付，第一期在协议签订后拨付30%作为启动资金；第二期在该项目工程开标后拨付60%；第三期在该项目竣工验收合格后拨付10%。九、工程建设要求1、施工设计图纸必须经甲方审核后，方可进行下一步程序。2、本工程项目建设过程中的所有工程技术资料（包括地下隐蔽工程及管线预埋等），由乙方负责收集整理，并按《档案法》等法律法规规定的归档要求，作为永久性历史资料在验收合格后由乙方完整移交甲方存档。3、甲方在工程施工和竣工验收时发现与工程设计图纸不符的质量问题，概由乙方负责整改到位。十、其他事项1、为确保该项目资金依规使用，乙方承诺该项目资金由乙方采用专项资金封闭式运行管理，乙方设专人专帐、专款专用；甲方只对乙方进行项目资金按时足额拨付，凡违规使用该项目资金，甲方有权请求纪律监察部门查处。2、工程项目竣工后，由县财政局、县国资局、县房地产管理局以及甲、乙双方负责人按工程设计图纸共同实施综合验收。验收合格投入使用后，由乙方与符合条件的承租人签订《公共租赁住房出租合同》，并按《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号）规定办理租赁备案手续。3、公共租赁住房只能用于出租，不得出售。承租人只能自住，不得出借、转租或闲置，也不得从事其他经营活动。4、公共租赁住房租金标准，按年度实行动态管理，一年调整，由甲方会同物价管理部门确定并公布。5、公共租赁住房的租金收益，按相关政策文件以及本县实施细则办理。6、违约责任：①甲方未按时支付资金的，其违约责任为每延期壹天罚款伍百元，最高限额不超过拾万元整（￥100000元）;②乙方未能在本协议约定如期竣工的，其违约责任为每延期壹天罚款伍百元，最高限额不超过拾万元整（￥100000元）；7、本协议书自签订之日起生效。未尽事宜，由甲、乙双方共同协商签订补充协议，同具法律效力。8、本协议书一式肆份，甲、乙双方各执一份，到场鉴证机关执一份，存档一份。委托方：（签字盖章）受托方：（签字盖章）法人代表（签字）法人代表（签字）到场鉴证机关：（签字盖章）签约时间：年月日租房协议书【第二篇】门市房出租协议书兹有临街门市房间经双方协商达成如下租房协议：1、房租费标准及缴纳方式：每月租金元（大写：），年租金合计元（大写：），签订协议时一次付清。2、租期起止时间：20年月日至20年月日止。3、租房期间如遇房屋动迁等政府行为造成协议终止，出租方应按实际租住时间结清房租费，剩余部分退还给承租方，如人为原因承租方无故提前终止协议，租金不予退还。4、租房者在租住期间一切水费、电费及经营性税费，均由租房者承担。5、租房者在租房期间，必须保持室内、外各种设施完好状态，如有损坏按价赔偿。未经房主同意不得转租。6、租房者有义务清扫厕所及门前垃圾、积雪，同时注意防火、防盗，人为原因出现事故，由租房者承担责任，以上协议，双方共同遵守执行。7、本协议一式两份，自签字之时起生效。租房者：承租方：签约时间：身份证号：联系电话：身份证号：联系电话：年月日公租房管理移交协议书【第三篇】因民镇公租房廉租房物业管理移交协议书甲方：昆明市东川区因民镇人民政府（以下简称甲方）乙方：昆明市东川区因民镇田坝社区（以下简称乙方）为规范因民镇公租房管理，根据《东川区人民政府办公室关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及营运管理的通知》（东政办法〔2016〕252号）、等有关文件规定，经镇党政联席会议研究，就加强公租房、廉租房管理，给住宅楼房的居民创造整洁、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商决定，将位于因民镇田坝社区的公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行管理，有关事宜达成如下协议：一、从2017年3月1日起甲方正式将公租房、廉租房物业管理工作移交乙方进行全面管理。二、从2017年3月1日乙方按着《物业管理手册》中指定的服务内容进行服务和管理。三、为了加强小区物业管理工作，乙方在甲方指导下，组建公租房管理办公室，使物业工作依法、依规进行。四、物业管理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、维修，维修费用由乙方负责。五、甲方应向乙方提供以下有关物业管理资料：1、住宅小区规划平面图。2、工程竣工总平面图。3、单体建筑、结构、设备竣工图。4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。5、工程质量验收合格证。6、有关设施、设备安装竣工图及使用和维修技术资料。六、关于大、中型专项维修资金使用问题：由于该小区的专项维修资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型维修工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进行审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从维修基金中扣除，因资金不到位影响维修由甲方负责。七、甲方不向乙方提供物业管理费用，乙方管理费用依靠收取住户的服务费解决，物业服务收费由乙方收缴，服务标准与收费情况无关，收费标准由乙方确定，但不得超出有关规定。八、乙方可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。九、乙方的服务应按指定性服务内容和服务标准执行（具体内容见附页1）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进行索赔，同时，业主无理拒交服务费，物业公司有权通过法律渠道解决。十、未尽事宜，双方协商解决。十一、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。十二、此合同期限暂定为一年，期满后视情况可以续签。甲方：昆明市东川区因民镇人民政府甲方代表：乙方：昆明市东川区因民镇田坝社区乙方代表：二OO年月日附页1物业管理服务内容、标准服务内容：一、建筑物共用部位的养护、维修；二、公共场地的养护、维修；三、供水、排水、供电、通讯、供暖等共用设备、设施的养护、维修；四、公共环境卫生的清扫、保洁；五、物业档案资料管理；六、公共区域内的环境绿化。服务标准：一、环境卫生管理1、公共场所、区域卫生随时清扫，保持清洁，无杂物、无卫生死角。2、物业区内无违章搭建物，公共和共用部位无乱堆、乱放、乱贴、乱刻和乱挂现象。3、物业区实行垃圾袋装化，做到日产日清。4、物业区内房屋楼梯间，共用通道地面、楼梯扶手、窗台应保持清洁卫生。5、房屋楼梯间，共同通道墙面灰尘和窗户，每年进行一次彻底清扫和窗户玻璃春秋两季清洗。6、共用休闲娱乐设施保持清洁、卫生、不被占用。二、共用设施、设备管理1、共用设施、设备良好，运行正常。并按原设施用途使用，有严密的运行记录，有专门的保养检修制度，无事故隐患。2、物业区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的安全、卫生管理措施，按规定定期对水质检验，对水箱进行消毒清洗，保证二次供水水质合格。3、需二次供水的物业，应有二次供水卫生许可证或操作人员健康许可证。4、对物业的公共照明设施、设备，应保持数量齐全，状况良好，运行正常，随坏随修。5、公共休闲娱乐设施状况完好，做到随损随修。三、绿化管理1、对花、草、树木定时浇水，按期施肥，及时消除病虫害。2、随时铲除花、草间的杂草，草坪、树木定期修剪，保持美观。3、制止占用绿地和在绿地上堆放物品，抛扔杂物或利用树木晾晒衣物行为。4、制止践踏绿地和损坏花草、树木行为。5、保持物业区内花、草、树木成活率90%以上。四、房屋管理1、依据政府有关规定，制止业主随意改变房屋结构和使用用途的行为。2、保持房屋外观完好、整洁、无脏损和妨碍市容观瞻现象。3、保持房屋完好率达90%以上。4、定期对房屋安全状况进行检查，发现不安全隐患，及时提请业主或业主委员研究处理五、房屋修缮1、制定年房屋共用部位、共用设施修缮计划，公租房管理办公室审定后实施。2、对损坏的房屋共用部位，应及时予以修缮。3、房屋修缮后，应达到国家城住字（84）第677号文件规定的修缮标准。4、设立和公布报修电话等便民报修设施。5、对危及人身、财产安全的急修项目即时维修。6、大、中修项目按业主或业主委员会审定的维修计划确定的开、竣工时间进行修缮。六、治安管理1、已形成户外封闭区域的物业管理区域，实行门卫夜间值班制度。2、物业区内，禁止流动商贩经商。3、制止物业区内打架斗殴和损坏物业共用部位共用设施，场地行为，劝阻在公共场区、所内的人员纠纷。七、道路、场地管理1、物业区内区域道路畅通，路面平坦无损坏。2、公共活动场地地面平整，无其他物品堆放，无积水和降雪堆积。3、室外雨水排放畅通，沟道无大量积水。八、其它1、摩托车和自行车应放在停车棚内，自己看管，丢失或损坏乙方概不负责。2、双方未约定事项及非物业企业服务内容乙方不负责。租房协议书【第四篇】租房协议书出租方（房东）甲方：身份证号码：联系电话：承租方（房客）乙方：身份证号码：联系电话：兹有甲方将____市____镇________的铺面出租给乙方使用，乙方已对上述房产做了充分了解愿意承租，双方友好协商达成如下协议：一、租期从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，时间为年。本协议签订之日，乙方支付给甲方人民币元整（大写：整）作为租房定金。待甲方交房时转入为租房押金。二、租期内房租每年人民币元整（大写：元整），租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得