金陵春苑小区智能化系统方案

金陵春苑小区智能化系统设计方案-0-设计方案***************有限公司2012年03月2日金陵春苑小区智能化系统设计方案-1-第一章、概述________________________________________________________2第二章、公司简介____________________________________________________2第三章、设计依据及规范______________________________________________3第四章、设计原则____________________________________________________4第五章、楼宇对讲系统________________________________________________51、工程背景_____________________________________________________________52、系统产品选型及设计___________________________________________________63、系统结构_____________________________________________________________64、系统扩展_____________________________________________________________65、系统布线及线缆选择__________________________________________________________76、门口主机选型_________________________________________________________77、电源系统选型_________________________________________________________78、户内分机选型_________________________________________________________71、可视对讲功能________________________________________________________________82、密码开锁功能________________________________________________________________83、刷卡开锁功能________________________________________________________________84、监视功能____________________________________________________________________85、层层隔离功能________________________________________________________________87、功能示意图___________________________________________________________98、联网接线示意图：____________________________________________________10第六章小区监控系统________________________________________________13第七章周界报警系统________________________________________________21第八章停车场系统__________________________________________________30第九章、售后服务保障______________________________________________32金陵春苑小区智能化系统设计方案-2-设计方案第一章、概述随着改革开放的深入和市场经济的迅速发展、提高，城市流动人口大量增加，带来许多不安定因素，社会治安形势严峻，刑事案件特别是入室盗窃、抢劫案件居高不下。基于目前我国的现状，以安全技术防范为主，辅以视频、通讯、网络系统将成为小区智能化系统的主流。为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势，建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大，同时也更加完善。我国国民经济和人民生活水平的不断提高，人们对自己的居住条件及环境要求越来越高。为小区住户提供一个开放、自然的空间，创造一个整体“安全、方便、文明”小区，建立一套行之有效的楼宇对讲系统更是十分必要，目前房地产市场竞争日益激烈，如何提高房屋的附加值，增加房屋的卖点亦是房产商关注的重点;在提高物业管理水平和维护社会安定起到重大的作用。楼宇对讲系统作为保障居住安全的最后一道屏障，被人们喻为居家生活的守护神。国家建设部在1999年4月下达了《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》，对智能小区的标准化建设进行规范。小区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展，为确保小区住户的安全，小区安防系统必须满足安全可靠、经济有效、集中管理的要求。第二章、公司简介金陵春苑小区智能化系统设计方案-3-凭借我公司自身拥有的众多中高级技术人员，多年来投身智能社区建设,在不断进取与时俱进的理念下提供如下服务:1、建筑自动化管理系统：1)楼宇设备自控系统（BAS）综合保安管理系统（SA）2)公共/紧急广播系统（PA）智能卡管理系统（IC）3)停车场管理系统（PM）宾馆客房控制器系统（RC）4)综合布线系统（SCS）技术与经济的联姻是21世纪全球进入新经济时代的突出特征，主宰企业命运的已不是资本而是技术、经营理念和成长战略。公司近年来不断调整不同时期的经营方针，以保持创新意识和能力以及公司运营的综合竞争力。WTO的加入，一方面使行业竞争更加激烈，另一方面给国内行业提供更大的发展机遇，企业要生存谋发展，唯有把握质量大关，提供顾客能够信赖的品质，不断降低成本，在提供合理品质，准确交期，有竞争力的价格和完善的服务的基础上，谋求行业的领导地位。公司将一如既往坚持这种走向，始终调整好竞争态势，保持最佳竟技状态，为广大客户提供低成本的优质服务。第三章、设计依据及规范⑴《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16－92、GA/T74－94；⑵《中华人民共和国公共安全行业标准》（GA38－92）⑶《电气装置安装工程施工验收规范》GBJ232－90、92；⑷《全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲》⑸《住宅小区安全技术防范系统要求》DB31/294-2003金陵春苑小区智能化系统设计方案-4-⑹《住宅设计规范》（GB50096-99）⑺《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000⑻《智能建筑设计标准》EBD－030－95；⑼《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003⑽《安全防范工程验收规则》GA308-2001⑾《安全防范工程程序与要求》GA/T75－94；⑿《民用建筑电气设计规范》（JGJ／T16－92）⒀《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》⒁《居住区智能化系统配置与技术要求》（CJ/T174-2003）⒂《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96⒃《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92⒄《电缆线路施工及验收规范》GB50168-92⒅《建筑电气安装工程质量检验评定标准》GBJ303-88⒆《质量体系设计、开发、生产、安装和服务的质量保证模式》GB/T19001-1994⒇本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件；第四章、设计原则1.集中标准的管理模式系统结构设计要与系统应用时管理体系相配套，将科技手段与工作管理有机结合，才能发挥系统的最大作用。按照住宅小区的管理模式，对讲系统应当以集中管理为主，可以在小区物业管理中心建立中心控制室，所有系统集中在中心控制室进行管理，以节约人力，提高效率。2.系统规模和可扩展性根据住宅小区现在的规模和要求,使系统形成了一定的规模。从长远考虑，小区旁边还将建设更多的住宅小区，这对系统的扩容能力提出了金陵春苑小区智能化系统设计方案-5-很高的要求。3.采用先进成熟的技术目前，智能化系统正处于高速发展阶段，各种新技术不断的被应用到对讲系统中。本小区的定位要求系统具有先进的功能，但在先进的同时，可靠与安全是前提，因此，本系统在设计时选择采用已得到成熟应用的先进技术，并结合现场的实际情况，选择合适的设备。4.系统安全性系统的安全性主要取决于选型和传输设计，设备选择方案，根据设备的工作环境进行选择。5.与小区内景观设计协调小区较大景观各异，对讲系统应当与之协调配套,分机外壳可根据业主选择。分机、主机等设备，高档豪华,美观大方；第五章、楼宇对讲系统1、工程背景小区共有466户,采用彩色可视楼宇对讲系统本系统建成后应能够实现以下功能：来访客选择呼叫分机；住户或来访者可通过单元主机呼叫管理中心机并与之通话；（需选配）管理中心机可为来访者开启单元大门；（需选配）管理中可监视单元门口机情况；（需选配）围墙机可呼叫网内任一分机，亦可呼叫管理机（需选配）；分机可紧急呼叫管理机，并与之通话；（需选配）分机可监视门口影像；分机可遥控开锁；所有分机可互换；电脑可向分机发布信息，分机可诸存信息；（需选配）金陵春苑小区智能化系统设计方案-6-主机可进行密码开锁；可钥匙开锁；刷卡开锁；可实现层层隔离，系统安全可靠，分机待机低耗电，省电省钱。2、系统产品选型及设计根据上述设计目标、设计原则及用户要求，选用可视编码对讲系统,该系统采用先进国际技术和生产工艺，具有呼叫、对讲、开锁、报警等功能；系统结构为微电脑控制模块化总线结构，安装和维护都比较方便、快捷；产品外观美观大方，性能稳定。对讲系统采用编码式JS-980VS1门口主机、分机可采用可视分机JS-980MFVH3、JS-TV隔离解码器、JS-P30VT楼层电源、闭门器、电控锁等组成。门口主机采用铝合金面板、美观大方、坚固耐用，电源12V直流供电，电路性能稳定，电路开锁可靠，面板按键有夜视功能，所有的分机接入隔离解码器，实现层层隔离解码功能；分机可以主机通话等；分机采用平面设计，壁挂式安装于墙体上，美观大方。3、系统结构系统采用分级式结构，门口主机与住户机与解码分配器间采用总线式布线，只需少数几根连接线，从解码器进户采用星形连接。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且大大提高了系统的可靠性和稳定性，当一分机短路或故障时仅影响本分机，对其他用户不造成任何影响。具体可分为三个部分：前端（单元出入口）：由管理中心组成。主要完成物业管理、社区管理。（需选配）中端（单元出入口）：由围墙机、单元可视门口机、电控锁组成两道出入口安全保护屏障。（需选配）末端（住户居室）：由分机组成，完成通讯、控制、开锁。4、系统扩展现小区采用的是彩色可视楼宇对讲系统，小区带门禁功能；金陵春苑小区智能化系统设计方案-7-5、系统布线及线缆选择系统布线一般采用总线形与星形混合结构进行布线，楼栋之间和楼层之间采用总线型结构布线。同一个楼层到分机之间采用星形结构布线。根据其系统结构，系统布线划分三部分：根据其系统结构，系统布线划分三部分：系统入户分支线（用户线）系统单元主干线（垂直主干线）系统联网主线（联网线）（1）对讲系统入户分支线（用户线）对讲系统入户分支线是从层间平台到室内分机之间的连接线缆。系统主要采用四芯线（RVV4×0.5mm）+视频同轴电缆线（SYV-75-3）。（2）对讲系统单元主干线（主干线）单元门口主机到每个层间平台之间的垂直连接线缆。系统主要采用四芯线（RVV4×0.5mm）+电源线（RVV2×0.75mm）+视频线（SYV-75-5）（3）对讲系统电源线电源线和电控锁线采用（RVV2×0.75mm）。6、门口主机选型住宅选用JS-980VS1主机，主机面板按键部分内置夜间自动照明键盘，金属外壳和金属按键,并