铁路明珠地产广场装饰装修施工方案

明珠广场工程装饰装修工程施工方案-1-明珠广场工程装饰装修施工方案编制：复核：审批：日期：日期：日期：编制单位：明珠广场工程装饰装修工程施工方案-2-1.编制依据1.明珠广场工程设计文件06-NC-072.明珠广场工程施工图纸3.《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-20014.《明珠广场工程施工组织设计》5、《建筑施工手册》第四版2.工程概况2.1工程概况本工程为明珠广场工程，包括3栋写字楼、1栋商务办公楼、4栋商铺及地下一层车库，总建筑面积为121198m2。结构体系ABH座为框架核心筒结构，C座为框架剪力墙结构，多层商铺DEFG座为框架结构，抗震设防烈度为六度。外墙为多孔砖，内填充墙体为加气混凝土砌块。2.2施工部位2.2.1粉刷施工经由甲方确认：a、外墙面除涂料外按图施工，水泥砂浆打底层并喷界面剂，聚苯颗粒保温层统一按30mm施工；b、多层商铺的商铺、卫生间、楼梯间的楼地面、墙面、天棚按图施工，公共走廊及走道的楼地面、墙面粉刷、吊顶由二次装修施工；c、A、B、C、H座的办公、值班室、商场、商铺、室内卫生间、楼层配明珠广场工程装饰装修工程施工方案-3-电间、管道井内粉、屋顶电梯机房、楼梯间的楼地面、墙面天棚按图施工。但底层大门厅、公共走廊、公共卫生间、电梯前室、消防控制室、H栋VIP室由二次装修施工；2.2.2门窗、幕墙施工经由甲方确认：a、防盗门、防火门、楼梯栏杆、地下室及人防地下室按图施工；b、铝合金玻璃门窗及竖向幕墙按图施工，H座MQ-1、MQ-2由精装修施工；3.内装饰工程3.1施工工艺3.1.1内墙面装饰做法内A:a、喷内墙用薄质涂料三-五遍（a项由二次装修施工）b、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压光水刷带出小麻面c、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛d、喷刷加气混凝土界面处理剂一遍e、不同基体交接处、预埋箱体背面、开槽处等铺一层纺织钢丝网f、清除加气混凝土墙体表面的浮灰内B:a、喷内墙用薄质涂料三-五遍（a项由二次装修施工）b、6厚1:2.5水泥砂浆罩面压光水刷带出小麻面c、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛d、喷刷混凝土界面处理剂一遍e、不同基体交接处、预埋箱体背面、开槽处等铺一层纺织钢丝网明珠广场工程装饰装修工程施工方案-4-内C:a、喷双组份聚氨酯罩面涂料二遍（a、b、c三项由二次装修施工）b、喷丙烯酸弹性中层涂料一遍c、喷封底涂料一遍，增加粘结力d、6厚1：2.5水泥砂浆找平e、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛f、喷刷加气混凝土界面处理剂一遍g、不同基体交接处、预埋箱体背面、开槽处等铺一层纺织钢丝网h、清除加气混凝土墙体表面的浮灰内D:a、喷双组份聚氨酯罩面涂料二遍（a、b、c三项由二次装修施工）b、喷丙烯酸弹性中层涂料一遍c、喷封底涂料一遍，增加粘结力d、6厚1：2.5水泥砂浆找平e、12厚1:3水泥砂浆打底扫毛f、不同基体交接处、预埋箱体背面、开槽处等铺一层纺织钢丝网g、喷刷混凝土界面处理剂一遍3.1.2顶棚装饰顶棚A：a、现浇钢筋混凝土板b、刷素水泥浆一遍c、12厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛d、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆找平e、封底涂料一遍f、喷以合成树脂乳液轻质厚涂料两遍（e、f二项由二次装修施工）明珠广场工程装饰装修工程施工方案-5-顶棚B：a、现浇钢筋混凝土板b、刷素水泥浆一遍c、12厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛d、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆找平e、喷内墙薄质涂料二遍（e项由二次装修施工）3.2主要施工说明3.2.1标高线引测+1.0m标高线是各专业测量的基准线，必须妥善保护。待抹灰完成，由班组长引测至墙体并经土建技术员检查确认后方可将记号覆盖。3.2.2细部控制室内消火栓、配电箱（背面）洞口两侧及顶部均预留20cm及洞口下部暂时不粉刷。但已安装好的配电箱如未突出墙面，可挂钢丝网后粉刷。3.2.3界面处理光面砼面必须先进行“毛化处理”，不同材质交接处必须钉加强钢丝网。必须先经项目部相关质检人员检查合格后方进行下道工序。3.2.4制作暗护角阳角应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不应小于50mm。3.2.5抹灰配合比的确认按项目部试验员提供的配合比施工。3.2.6粉刷顺序明珠广场工程装饰装修工程施工方案-6-必须先做样板间，经项目部确认后再进行大面积粉刷。3.3施工准备3.3.1材料水泥：P.O32.5普通硅酸盐水泥砂：中砂，要求颗粒坚硬洁净，使用前需过筛，不得含有粘土、草根、树叶、其它有机物等有害杂质。钢丝网：合格证（规格20＃×1/2）掺合料：界面剂等掺合料均具备合格证。3.3.2施工机具设备：搅拌机、井架、翻斗车工具：射钉枪、大铲、瓦刀、铁锤、扁铲、錾子、灰板、小白线、水桶、扫帚、抹子等。3.3.3现场作业准备及条件按规定将有关材料现场取样送专业实验室检验，检查材料的质量保证书，做好资料收集归档工作。待粉刷的楼层，水电必须预埋完毕，包括各种盒、箱。主体结构已验收完毕。基层已处理完毕。a、将梁、柱等表面凹出部分剔平，对蜂窝、麻面、露筋等剔到实处，刷洗干净，然后刷801界面剂处理（配合比为（重量比）：801：水泥：砂＝1：1：2）紧跟着用1：3水泥砂浆分层找平，脚手眼应堵塞密实。明珠广场工程装饰装修工程施工方案-7-b、管道穿越墙体和楼板洞应及时安装套管，并用1：3水泥砂浆或绿豆石砼填塞；电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背面明露部分钉好钢丝网，接线盒用纸堵严。c、基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。d、对砼面进行“毛化处理”。采用涂刷801界面剂处理的方案进行“毛化处理”。e、不同材料基体交接处，采用钉钢丝网的措施防止开裂。钢丝网与基体的搭结宽度不小于150mm。钢丝网之间的搭结长度为50mm。f、加气混凝土表面缺棱掉角部分需要进行分层修补。3.4劳动组织组织两个施工班组，在两个作业层同时进行内墙粉刷施工。在班组施工的同时，项目部质检人员随时进行现场检测，对检查出的问题，随检随整改，对不能整改的坚决进行返工。3.5主要施工工艺3.5.1工艺流程基层处理（详见前面说明）墙面浇水贴灰饼墙面冲筋抹底灰、中层灰抹罩面灰。3.5.2操作要点a、墙面浇水：墙面应用细管自上而下浇水浇透，一般在抹灰前一天进行（一天浇二次）b、贴灰饼：室内抹灰层平均总厚度不大于25mm。先进行吊垂直、套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度。操作时先贴上灰饼再贴下灰饼；明珠广场工程装饰装修工程施工方案-8-贴灰饼时要根据室内抹灰的要求选择下灰饼的正确位置，用靠尺找好垂直与平整。灰饼应用1：3水泥砂浆做成5cm见方的形状。c、做水泥护角：室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角：应用1：3水泥砂浆打底与灰饼找平，待砂浆稍干后用1：2砂浆做护角面层，护角高度不低于2m，每侧宽度不小于50mm。d、墙面冲筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的间距应根据墙面宽度来决定，筋宽5cm左右。e、抹底灰及中层灰：冲完筋2小时左右就可以抹底灰（如时间间隔长，必须在抹灰后及时铲掉冲筋补抹）。先薄薄抹一层灰，接着分层抹平，每层抹灰厚度控制在7～10mm。水泥砂浆、混合砂浆应待前一层抹灰凝固后，在抹后一层，一般应隔一夜进行。若几层连续抹灰，因湿砂浆粘在一起，起不到分层作用，造成砂浆收缩率过大而产生空鼓、裂缝。底层灰要压实，中层表面要扫毛或划出纹道。f、抹罩面灰：待中层5～6成干时，抹罩面灰。水泥砂浆面层应注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护，连续3～4天。纸筋灰罩面施工时，底子灰如过于干燥应浇水湿润，罩面分两遍压实赶光。3.6隐蔽检查内容及程序3.6.1隐蔽检查内容：a、光滑砼面毛化处理b、不同界面之间加强钢丝网铺钉。c、超厚粉刷基层挂钢丝网处理。明珠广场工程装饰装修工程施工方案-9-3.6.2隐蔽检查程序：作业班组自检项目部施工员检查项目部质检员检查监理检查检查人员需及时填写检查记录3.7质量标准：3.7.1基层处理抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清理干净，并应洒水湿润。3.7.2粘结情况抹灰层与基层之间及各抹灰层之间须粘结牢固，抹灰层应无脱落、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。3.7.3抹灰表面抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。3.7.4细部处理护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。3.7.5抹灰顺序抹灰层的总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。3.7.6分格缝抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。3.7.7滴水线（槽）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺自，滴水明珠广场工程装饰装修工程施工方案-10-线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均应小于10mm。3.7.8允许偏差和检查方法见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m靠尺和塞尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度3拉5m线，不足5m拉通线5墙裙、勒脚上口直线度3用钢自尺检查3.8成品保护a、门窗框上的残留砂浆应及时清理，铝合金门窗框安装前要粘贴保护膜，嵌缝砂浆应及时清理，并用洁净的棉纱将框擦净。b、翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的墙面，并应采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角应钉木板保护。c、各抹灰层在凝结前防止爆晒、快干、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。d、油漆工在刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰撞下去对墙面的污染，在刷油漆时一定要细心操作，不能让油漆溅到墙上。油漆工在操作时不能蹬塌窗台，以免损坏棱角。在交工前应认真检查，有损坏处及时修补。4.门窗工程4.1塑钢门（窗）安装施工工艺明珠广场工程装饰装修工程施工方案-11-4.1.1塑钢门（窗）安装前的准备工作a、塑钢门（窗）框的尺寸应略小于洞口尺寸，门（窗）框与洞口之间的空隙，应视不同的饰面材料而定。b、塑钢门（窗）框安装的时间，应选择主体结构基本结束后进行，门（窗）扇安装的时间，宜选择在室内外装修基本结束后进行，以免土建施工时将其损坏。c、安装塑钢门（窗）框前，应逐个核对门（窗）洞口的尺寸，与塑钢门（窗）框的规格中是否相适应。d、按室内地面弹出的1.0m线和垂直线，标出门（窗）框安装的基准线，作为安装时的标准。要求同一立面上窗的水平及垂直方向应做到一致。如在弹线时发现预留洞口的尺寸有较大的偏差，应及时调整处理。4.1.2塑钢门（窗）框安装工艺发流程a、按照在洞口上弹出的窗位置线，根据设计要求，将门（窗）框立于墙的中心线部位或内侧，使门（窗）框表面与饰面层相适应。b、将塑钢门（窗）框临时用木楔固定，待检查立面垂上、左右间隙大，上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在窗洞口。c、塑钢门窗框与墙体的连接件、锚固板一端固定在窗框的外侧，另一端固定在密实的洞口墙体内。d、锚固板应固定牢固，不得有松动现象，锚固板的间距不应大于500mm，明珠广场工程装饰装修工程施工方案-12-锚固板方向宜在内、外交错布置。e、严禁在塑钢门（窗）上连接地线进行焊接工作，当固定铁码与洞口预埋件焊接时，门（窗）框上要盖上橡胶石棉布，防止焊接时烧伤门（窗）。f、塑钢门（窗）框与洞口的间隙，应采用聚氨脂（PU）闭孔发泡填缝材料。缝隙表面留5～8mm深的槽口，填嵌密封材料。在施工中注意不得破坏窗上面的保护膜；如表面沾污了水泥砂浆，应随时擦净，以免腐蚀，影响外表美观。h、严禁利用安装完毕的门（窗）框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门（窗）框，全部竣工后，剥去门（窗）上的保护膜。4.1.3质量标准a、门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。b、塑钢门窗的密封条不得脱槽。旋转窗间隙应基本均匀。c、玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。d、排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。4.1.4允许偏差和检查方法见下表：项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽≤1500mm2用钢尺检查明珠广场工程装饰装修工程施工方案-13-度、高度