【房地产】思源：奢侈品－对于高端楼盘置业顾问培训

思源小讲堂奢侈品心经——生活的艺术“奢侈品”思源小讲堂奢侈品心经浅谈中国奢侈品发展与消费奢侈品的定义与常识世界三大顶级奢侈品集团奢侈品分类及知名品牌介绍个人观点Contents思源小讲堂奢侈品心经奢侈品市场亚洲－奢侈品最大的目标市场中国－奢侈品消费总额世界第三，占全球消费总额的13％，仅低于日本的41％和美国的17％中国被视为未来奢侈品消费的最大潜在市场。思源小讲堂奢侈品心经促使中国奢侈品市场飞速发展的因素中国的富人阶层在人数和财富上都在飞速增长中国新兴的中产阶级认为，奢侈品是一种能够代表他们成功的标志其他因素：如税收等思源小讲堂奢侈品心经竞争状况分析中国的传统行业汽车、手表、服装等以及其他行业新进入者的威胁中国奢侈品牌在行业竞争中的致命缺陷思源小讲堂奢侈品心经顶级品牌价值体系研究——奢侈品基本原则：超越物质、建立壁垒、典范领先奢侈品是名车/游艇/私人飞机，是高级珠宝/时装，也可以是钢笔/钟表/绘画/酒/烟草……但奢侈品永远不是大众消费品，它超越了物质本身，它已经成为一种象征/标签，不仅是一个人，甚至是一个时代的……思源小讲堂奢侈品心经Berluti的每一双鞋子都是手工制作，花纹和颜色都不同，这世界上没有任何一款同样的Berluti顶级品牌价值更多体现在外延上元素1：数量稀缺不可取代的资源和难以超越的价值，同时具有数量有限DIOR每一次高级时装强烈的设计感都引领时尚界的新风尚与追捧元素2：创意设计艺术性、文化性引入产品的设计，体现不凡的品味产品本体（项目价值）思源小讲堂奢侈品心经RollsRoyce纯手工制造的昂贵轿车，是公认的高档轿车中最高贵纯正的血统之一元素3：技术领先质量和服务的绝对保证，并且全方面的关注客户的需求，同时行业最佳元素４：血统纯正更为标志性的贵族象征，圈层的象征百达翡丽的腕表拥有同类产品不可超越的无钥匙上链技术。产品外延（品牌价值）奢侈品基本原则：超越物质、建立壁垒、典范领先思源小讲堂奢侈品心经奢侈品定义与常识为何要了解奢侈品？1.经济的发展，使奢侈品的消费成为中国社会生活的必然2.奢侈品是一门大生意，年销售额过千亿。集中了最领先的营销和管理3.奢侈品亦是一种投资，拥有完全二手交易和持有者显形利益并获取回报4.奢侈品是艺术：顶级工艺和手工艺结晶5.奢侈品也是专业，需要知识，涉及礼仪和商业语言了解奢侈品的切入点奢侈品的根源：例如中西方的差别文化、人口等法国：《巴黎，人比香水神秘》奢侈品的集团化经营奢侈品的唯一性：个人定制、量身打造奢侈品的品牌区别：设计师品牌--------集团品牌------主品牌与副线例如：Prada--MiuMiu-PradaSportDKNY-dknyclassic-dknyjesns思源小讲堂奢侈品心经奢侈品的定义奢侈－“奢”由“大”和“者”构成，“侈”字由“人”和“多”构成引申为“挥霍浪费财物，过分追求享受”奢侈－－－Luxury，源于拉丁语的“光”(Lux),“极强的繁殖力”引申为“超乎寻常的创造力”定义：“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品”，又称为非生活必需品。思源小讲堂奢侈品心经商家的定义：用买十头牛的钱，买不了半张皮就可以制成的皮包，还要再等上一整年甚至更久。这就是“奢侈品”奢侈品的意义常识点:奢侈品是产生梦想的东西，是人们造梦的机器-----felipoliver奢侈品代表了一种杰出的能力，人类追求完美的能力---法国高级时装工会主席奢侈品消费从来就不是一种物质消费，他是体验式消费的峰值时刻------著名杂志奢侈品的价值1、艺术的升华2、历史的传承3、人文价值体现奢侈品特性---出产地法国典雅、韵味YSLCHANLE美国简约、大都会DKNYCK意大利性感、冶艳D&GVersace英国个性、创意WESTWOOD其他：日本(森英惠、山本耀司、川久保玲的品牌CommedesGarcons）西班牙巴西华人在国际奢侈品市场表现Anna.suiVeraWangVivianTam谭玉燕Lanvin上海滩郑兆良何国征Galdmansachs报告：2015年中国超美日，占29%奢侈品消费发展阶段成熟性经济持续发展经济起飞大众品牌消费NIKE\AD时代品牌醒觉出现分化、初级痴迷意识认知；痴迷追求不认知理性、淡化、反叛思源小讲堂奢侈品心经解读奢侈品奢侈品的五大主要特征思源小讲堂奢侈品心经沉淀的历史：万宝龙、江诗丹顿独特的品牌：1879年“伏特加之王”LarsOlssonSmith、LV、宝珀、Prada传奇人物的力量：乔治·阿玛尼、路易·威登、宾利有限的数量：Berluti手工艺的秘密：LV思源小讲堂奢侈品心经奢侈品品牌基因解码福布斯－顶级奢侈品品牌排行榜世界品牌实验室(WBL)－世界奢侈品前100名的排行榜单思源小讲堂奢侈品心经品牌“亲缘”关系国家分布：欧洲的品牌有34个,占到了68%,法国有11个美国有14个品牌其他国家包括瑞典、古巴、沙特和阿联酋思源小讲堂奢侈品心经产品类别:汽车与时装、箱包的品牌占前两位，分别有12个(24%)和10个(20%)化妆品、烟/酒、钟表/珠宝、酒店也是重要的类别，均占到10%以上思源小讲堂奢侈品心经怎样的基因才能保证奢侈血脉的纯净？哪些要素是塑造奢侈品品牌的核心？思源小讲堂奢侈品心经品牌核心要素解码一:品质卓越解码二:身世显赫解码三:个性独特解码四:领引潮流解码五:价格震撼解码六:人气火爆解码七:内外有别解码八:家族庞大思源小讲堂奢侈品心经世界三大顶级奢侈品集团思源小讲堂奢侈品心经法国LVMH集团LVMH全名LouisVuittonMoëtHennessy集团负责人：阿诺尔特Moët的全称是Moët&Chandon(酩悦)，成立于1743年Hennessy(轩尼诗)成立于1765年LouisVuitton(路易威登)1854年成立1981年，Moët&Chandon与Hennessy合并1987年，公司又与LouisVuitton合并思源小讲堂奢侈品心经葡萄酒及烈酒（Wines&Spirits）时装及皮革制品（Fashion&LeatherGoods）香水及化妆品（Perfumes&Cosmetics）钟表及珠宝（Watches&Jewelry）精品零售（SelectiveRetailing）思源小讲堂奢侈品心经葡萄酒及烈酒酩悦香槟（Mot&Chandon）：成立于1743年，主营香槟。香槟王（DomPérignon）：成立于18世纪，主营香槟。凯歌香槟（VeuveClicquot）：成立于1772年，主营香槟。库克香槟（Krug）：成立于1843年，主营香槟。梅西耶香槟（Mercier）：成立于1858年，主营香槟。修纳尔香槟（Ruinart）：成立于1729年，主营香槟。伊更堡（Chateaud‘Yquem）：成立于1593年，主营高级葡萄酒。轩尼诗（Hennessy）：成立于1765年，主营干邑。格兰摩兰吉（Glenmorangie）：成立于1893年，主营苏格兰威士忌。云湾（CloudyBay）：成立于1985年，主营新西兰葡萄酒。曼达岬（CapeMentelle）：成立于1976年，主营澳洲葡萄酒。纽顿（Newton）：成立于1984年，主营加州葡萄酒。安地斯之阶（TerrazasdelosAndes）：成立于1999年，主营葡萄酒。思源小讲堂奢侈品心经时装及皮革制品路易威登（LouisVuitton）：成立于1854年，主营皮革制品、成衣、鞋履、腕表、珠宝、纺织品。罗威（Loewe）：成立于1846年，主营皮革制品、成衣、丝绸饰品及香水。思琳（Celine）：成立于1945年，主营成衣、皮革制品、鞋履、饰品及香水。贝鲁堤（Berluti）：成立于1895年，主营鞋履。高田贤三（Kenzo）：成立于1970年，主营成衣、皮革制品、鞋履及饰品。纪梵希（Givenchy）：成立于1952年，主营高级订制服、成衣、鞋履、皮革制品及饰品。马克雅各（MarcJacobs）：成立于1984年，主营男女成衣、皮革制品、饰品及香水。芬迪（Fendi）：成立于1925年，主营成衣、皮革制品、饰品及香水。艾米里欧普奇（EmilioPucci）：成立于1948年，主营成衣及饰品。唐娜凯伦（DonnaKaran）：成立于1984年，主营男女成衣、童装及服饰用品。eLuxury：成立于2000年，主营精品网络销售。思源小讲堂奢侈品心经香水及化妆品克丽丝汀迪奥（ParfumsChristianDior）：成立于1947年，主营香水、化妆品及保养品。娇兰（Guerlain）：成立于1828年，主营香水、化妆品及保养品。纪梵希（ParfumsGivenchy）：成立于1957年，主营香水、化妆品及保养品。高田贤三（KenzoParfums）：成立于1988年，主营香水、沐浴系列及保养品。BeneFitCosmetics：成立于1976年，主营化妆品、美容及保养品。Fresh：成立于1991年，主营护肤、美体、香水、化妆品及蜡烛。MakeUpforEver：成立于1989年，主营化妆师专用产品及普通消费化妆品。帕尔马之水（AcquadiParma）：成立于1916年，主营香水、古龙水、家用香料及家用收藏品。罗威（PerfumesLoewe）：成立于1972年，主营香水。思源小讲堂奢侈品心经钟表及珠宝豪雅表（TAGHeuer):成立于1860年,主营钟表及计时器。先力表（Zenith）：成立于1865年，主营钟表及计时器。迪奥（Dior）：成立于1985年，主营腕表及书写用品。佛列德（Fred）：成立于1936年，主营珠宝、顶级珠宝及腕表。夏慕（Chaumet）：成立于1780年，主营珠宝、顶级珠宝及腕表。欧玛斯（Omas）：成立于1925年，主营书写用品。思源小讲堂奢侈品心经精品零售DFSGalleria：成立于1961年，主营免税商品销售。MiamiCruiselineServices：成立于1963年，主营游轮免税商品销售。丝芙兰（Sephora）：成立于1970年，主营香水、化妆品、保养品及美容用品。玻玛榭百货（LeBonMarché）：成立于1852年，主营百货商品、Franck&FilsParisian商店、LaGrandeEpiceriedeParis食品店。萨玛利丹百货（Samaritaine）：成立于1869年，主营百货商品。思源小讲堂奢侈品心经瑞士Richemont历峰集团由南非亿万富翁安顿·鲁伯特(AntonRupert)于1988年建立世界第二大奢侈品公司涉及四个商业领域：珠宝、手表、附件以及时装思源小讲堂奢侈品心经珠宝钟表Cartier(卡地亚)VanCleef&Arpels（梵克雅宝）Piaget（伯爵）IWC(万国)Jaeger-LeCoultre（积家）VacheronConstantin（江诗丹顿）Baume&Mercier（名士）Montblanc(万宝龙)Dunhill(登喜路)思源小讲堂奢侈品心经法国PPR（PinaultPrintempsRedoute）集团始于1865年，至今已有一百多年的經營歷史巴黎春天在中国巴黎春天集团的转折思源小讲堂奢侈品心经奢侈品分类及知名品牌介绍思源小讲堂奢侈品心经奢侈品主要分类•顶级私人飞机品牌•顶级珠宝品牌•顶级服装品牌•顶级腕表品牌•顶级汽车品牌•顶级钢笔品牌•顶级雪茄品牌•顶级手机品牌思源小讲堂奢侈品心经世界顶级珠宝品牌思源小讲堂奢侈品心经品牌国家品牌创立时间进入中国时间品牌风格经典型号08年主推型号全球网点数中国网点数卓玫法国1789年2007年顶端法国Frisson系列ClassOne/Attrape-moi/Liens系列50家1家Chaumet皇家珠宝蒂芙尼美国1837年2001年优雅经典，TiffanySetting系列TiffanyCelebrationRings系列200余家7家Tiffany&Co.简洁创新卡地亚法国1847年1990年非凡创造、PanthèredeCartier系列/神