【房地产】昆明锦苑中心区开盘推广方案-10月开盘

1中林锦苑SplendidGarden中心区开盘推广方案“锦色OPEN秀”{品牌决战第一战}BIRTHIDEA博思堂广告2一、打响锦苑品牌决战第一战•目前，中林锦苑已经很好的完成了品牌战略的序攻阶段－－中林锦苑全新形象的包装，为“锦苑”品牌形象的建立奠定了良好的软件基础。•锦苑中心区开盘将是品牌战中至关重要的一环：一是通过中心区展示全面启动销售；一是在市场上全面建立领导品牌形象。•中心区的的核心价值点包括：园林、环境、样板间、接待中心、会所、商业街，共同为中心区筹备了决战的硬件条件，特别是》中心环境《更是一个亮点，将现场各点充分展示，让昆明人全方位感受高尚社区的魅力。•控制人流动线、户外主流交通干线、主流媒体、现场氛围。全方位传递现场开放日活动信息，全城聚焦锦苑，形成业界关注热点，聚集现场人气，并通过现场可观可触的实景激发消费者购买欲望。判断：中心区开放具备全面启动长线品牌战略的条件。开放日可以最大限度的将品牌深入准客户群内。BIRTHIDEA博思堂广告3二、决战的核心控制点布局中林锦苑中心区开盘庆典--“锦色Open秀”控制现场★展示中心建立信赖感★沿街面环境要有销售气氛和耳目一新的感觉★样板间激发购买欲望★一、二期实景环境渲染假日氛围控制主流媒体★开盘前二周集中控制《春城晚报》及各大小报纸，后续系列热销新闻宣传★电视媒体集中力度开盘前信息渗透控制主交通干线★户外主干道广告牌，点杀主目标群★螺狮湾商场、小商品市场全面传递开盘庆典信息。BIRTHIDEA博思堂广告4“锦色OPEN秀”锦苑“锦色Open秀”活动方案三期样板间全面开放*展示三期全新舒适居住空间“锦色华年”幸运大抽奖*幸运大抽奖带动现场人气主题表演＋香车美人展*烘托现场热烈氛围，提升楼盘品味会所免费开放*会所功能展示，展示高尚的社区生活实景园林散点游戏氛围布置*中心花园、小区环境参与性游戏*手风琴、小提琴名曲点放BIRTHIDEA博思堂广告5锦苑“锦色OPEN秀”活动安排【开盘庆典】10月20日AM10:00--12:00主题表演：俄罗斯歌舞大狂欢及幸运抽奖方式：--结合楼盘本身欧式风格的特色，将异域风情带入锦苑，制造现场热烈氛围，聚集人气。--其中穿插观众参与性游戏及幸运抽奖。地点：明通河二期主入口（会所前）AM10:00正式选号：将排队的客户按顺序选房号，并在12：00整抽奖。AM11:30-12:30中午设西点、饮料供应BIRTHIDEA博思堂广告6锦苑“锦色OPEN秀”活动安排（续）PM10:00-17:00社区内活动：香车美人展*一、四期园林交界步行道：香车美人展方式：--与当地汽车经销商联系，提供现场场地，举办金秋车展，新款车型推介，开盘期间购房客户买靓车可享相应折扣优惠。模特小姐由汽车经销商提供。现场爵士乐队伴奏。*大门商业街及中心花园：散点娱乐游戏园方式：--布置毛虫套圈、老虎投篮、小小魔术等参与性娱乐活动。吸引小孩子玩耍，让这里成为儿童的假日乐园。BIRTHIDEA博思堂广告7中心广场：维也那露天音乐厅方式：--围绕中心区园林的水体雕塑，让小提琴、手风琴乐手间断性的演奏名曲，让在小区内游览的人们感觉被音乐轻轻围绕。会所开放：方式：--乒乓球馆、桌球房、儿童游乐室、网球场免费开放。将会所提供丰富生活方式通过外部的ＰＯＰ挂幅等体现。会所的功能尽量让人们更多了解，更多亲身体验，全面体会锦苑提供的全方位、高品质社区生活。样板间开放：方式：--样板间欢迎标牌、导示牌、功能标牌，人性化提示：“窗外风景不错，请在这里坐坐”BIRTHIDEA博思堂广告锦苑“锦色OPEN秀”活动安排（续）8“锦色OPEN秀”现场布置方案BIRTHIDEA博思堂广告一、明通河现场布置1、售楼处彩球、领活动票142、现场热气球、楼体条幅3、活动告示牌4、抽奖箱及奖品放置处23二、活动前准备*确定礼仪公司：外氛围、舞台、音响、礼花*确定奖品数量及奖项：*确定表演议程：*提前通知业主\嘉宾，告之活动内容邀请人员：A、一、二期业主B、准业主C、意向客户D、昆明地区相关领导E、各媒体人员F、中林公司关系单位*资料准备：三期折页、客户通讯、户型折页、楼书等9三、活动当日准备：*普通参观者，可以参加锦苑“锦色OPEN秀”活动，观赏节目，获赠小礼物*通知领到邀请函到展示中心领取抽奖券，参加“锦色华年”大抽奖、获赠小礼物*凡当天购买锦苑中心区的顾客，均可获得惊喜大抽奖的机会，获赠大礼物参观路线：明通河大门---接待中心---商业街---中心花园---样板间---1期环境四、演出现场布置：1、背景板2、表演台13、卡通热气球4、路旗、小彩旗3245、观众席5BIRTHIDEA博思堂广告“锦色OPEN秀”现场布置方案（续）1010月份媒介排期计划表MediaProgramTimeOct121314151617181920212223242526272829303112345678910FFFFF春城晚报5次1111１1春城周刊1次１云南日报1次１生活新报2次１1云南信息报1次1云南卫视28天1-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------1云南经济频道28天1--------------------------------------------------------------------------------------------------------------1-核心攻击点：1、开盘前两周主要媒体集中投放。同时传递开盘和OPEN秀活动，让现场开放日成为市场关注热点。2、开盘后软性热销追踪报道，配合活动，让没到现场的人也感同身受。3、电视选择收视率较高的频道开盘前集中投放。５秒高频率播出。强化锦苑全新形象以及传递中心区开盘庆典事宜。BIRTHIDEA博思堂广告11平面媒体创意计划时间媒体版式主题10月12日（星期五）《生活新报》半版彩色形象广告：水岸篇/“OPEN秀”《都市时报》10月16日（星期二）《春城晚报》半版彩色软性新闻：锦苑--九段锦/“OPEN秀”《云南信息报》10月19日（星期五）《春城晚报》半版彩色形象广告：花都篇/“OPEN秀”《生活新报》10月19日（星期五）《春城周刊》全版彩色（4-8P）中林锦苑。九段锦全接触/“OPEN秀”10月23日（星期二）《春城晚报》半版彩色软性新闻：锦苑中心区热销揭秘《云南日报》BIRTHIDEA博思堂广告12平面媒体创意计划（续）时间媒体版式主题10月26日（星期五）《春城晚报》半版彩色卖点广告：建筑篇（夜读篇）11月02日（星期五）《春城晚报》半版彩色卖点广告：环境篇（少女篇）11月09日（星期五）《春城晚报》半版彩色卖点广告：楼距篇（沐浴篇）BIRTHIDEA博思堂广告