天津东湖房地产投资有限公司俊安商务园-俊新中心1_、2

俊安商务园-俊新中心1#、2#楼工程施工招标招标文件招标单位：天津东湖房地产投资有限公司（盖章）法定代表人：蔡穗新（盖章）招标代理单位：天津市建设工程招标有限公司（盖章）法定代表人：朱震（盖章）2014年3月天津市建设工程招标有限公司施工招标文件2建设工程施工招标文件目录第一卷投标须知·第一章投标须知·第二卷建设工程施工合同条款·第二章合同协议书（见电子版光盘）第三章合同通用条款（见电子版光盘）第四章合同专用条款（含附件）（见电子版光盘）第三卷现场条件及技术规范第五章现场条件及技术规范第四卷投标文件第六章资格证书第七章投标第八章辅助资料第五卷工程量清单及图纸（随本招标文件发放）第九章工程量清单第十章图纸天津市建设工程招标有限公司施工招标文件3投标须知前附表项号条款号内容规定11.1工程综合说明工程名称：俊安商务园-俊新中心1#、2#楼工程建设地点：武清经济开发区福源道北侧建筑规模：框架结构、-1-4层总建筑面积:约16118.14平方米其中：1#、2#楼建筑面积均约为8059.07平方米；（以上均以施工图纸实际面积为准)。发包方式：包工包料。要求质量标准：达到国家施工验收规范合格标准.开竣工日期：2014年4月3日至2014年9月30日（暂定）招标范围：建设单位所发施工图纸及工程量清单中的全部内容。包括：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、采暖工程、电气工程、空调工程、消防工程、通风工程以及各专业预埋预留工程。21.1合同名称：俊安商务园-俊新中心1#、2#楼工程施工合同32资金来源：自筹。43.21、投标单位资质等级：房屋建筑工程施工总承包二级及以上的施工企业。2、项目经理（建造师，下同）资格1、营业执照在有效期内；2、施工资质等级证书在有效期内；3、建设行政主管部门核发的安全生产许可证在有效期内；4、非本市的施工企业应提供在有效期内的建设行政主管部门颁发的《外地进津建筑业企业备案通知书》；非本市的施工企业项目经理应具有在有效期内的建设行政主管部门颁发的《外地建筑业企业注册建造师进津备案证书》；5、本项目部配置应包括：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师证书及有投标资格的IC卡，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有投标资格的IC卡；（3）安全项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限，安全项目经理级别不得低于副项目经理，并可由副项目经理兼任；（4）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正、副、安全项目经理、施工管理负责人和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；（6）项目部其他人员应符合建筑[2012]141号文件规定，具体要求详见招标文件。本标段不接受联合体投标。。58.18.2投标报价及招标人控制标价执行定额及标准：按国家标准GB50500《建设工程工程量清单计价规范》及2012年《天津市建设工程计价办法》、《天津市建筑工程预算基价》、《天津市安装工程预算基价》、《天津市装饰装修工程预算基价》结合本工程技术要求、施工特点及当前市场价格等。造价信息中未涉及的特殊材料采用中准价和市场价格计算。市场价格信息参照标准：参照天津市建设工程造价信息服务中心发天津市建设工程招标有限公司施工招标文件4布的《天津市工程造价信息》2014年第2期发布的材料价格综合价格。政策性调价文件截止到建筑[2011]1382号文，以后发生不再调整。本工程投标报价采用工程量清单综合单价报价方式。611.1投标有效期为56天（日历日）712.1投标保证金数额为：1万元人民币，图纸押金：人民币2000元，招标文件工本费：400元（售后不退）。813.113.3领取招标文件时间：2014年3月11日至2014年3月17日地址：天津东湖房地产投资有限公司勘察现场时间：自行踏勘招标预备会时间：待定914.1投标文件正本份数1份，副本份数3份。商务标电子标书2份。商务标的电子标书采用《天津市建设工程计价系统VER2012》软件文档格式。技术标电子标书2份，采用CD-R光盘WORD2003文档格式。所有投标人的投标文件无论中标与否一律不退。1015.4投标文件递交至单位：天津市武清建交中心地址：武清区雍阳东道九号武清区建委南楼(三楼大厅)1116.1投标及截止时间：2014年4月1日上午8:30—9：001218.1开标时间：2014年4月1日上午9：00开标地点：天津市武清区建交中心三楼大厅1324.2本项工程招标评标定标原则一、总则第一条：为保证评标工作顺利进行，根据国家七部委〔2001（12号）〕联合令《评标委员会暂行规定》和国家七部委局〔2003（30号）〕联合令《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，结合本工程特点，特制定本工程的评标办法。第二条：评标委员会由招标人依法组建并负责整个评标工作。评标委员会由招标人的代表和从专家库中随机抽取的经济、技术等方面的专家组成，成员总人数为五人，其中招标人、招标代理机构以外的经济、技术等方面的专家随机抽取不少于成员总数的三分之二，其中必须有一至经济类评委。第三条：评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德。第四条：招标人将采取必要措施、保证评标工作在保密的情况下进行。评标委员会依法接受行政主管部门的监督。天津市建设工程招标有限公司施工招标文件5二、本工程资格审查方式为资格后审：本工程资格审查方式为资格后审：在评标前首先对投标人的资格审查文件进行审查，实质性资格审查标准如下：1、营业执照：经工商部门年检合格，在有效期内。2、资质等级证书：房屋建筑工程施工总承包二级及以上的施工企业资质施工企业（在有效期内），不允许联合体参加投标。3、安全生产许可证：在有效期内4、进津备案：经建设行政主管部门备案的，有效的外地施工企业相关进津备案文件。5、项目经理：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师证书及有投标资格的IC卡，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有投标资格的IC卡，；（3）安全项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限，安全项目经理级别不得低于副项目经理，并可由副项目经理兼任；（4）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正、副、安全项目经理、施工管理负责人和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；（6）项目部其他人员应符合建筑[2012]141号文件规定，具体要求详见招标文件。本标段不接受联合体投标。以上各项有一项不合格的为资格审查不合格，资格审查不合格的投标文件不得进入技术标、商务标评审。资格审查合格家数少于３家时重新组织招标。三、本工程采用的评标方法：采用百分法得分最高的为中标单位。1、评标评委对投标人的商务标、技术标等进行综合评审。评标内容包括投标文件中提出的投标报价、工程质量、施工工期、施工组织设计或施工方案、投标人业绩和社会信誉、项目经理业绩等内容。2、经评标委员会评审投标人的投标报价低于其成本的，不能作为中标候选人。有争议时，可由招标人委托造价管理部门或造价咨询机构进行裁定。四、商务标（60分）招标人应委托具备相应资质的造价咨询单位编制工程造价文件和控标线。并以控标线为基准的浮动幅度（上浮2%，下浮3%），并在幅度范围内选择中标人，且不得低于工程成本。商务标评标办法为：商务标得分=（最低报价/本公司商务标报价）X60五.技术标（40分）技术标主要从以下内容进行评审：工程质量、施工工期、施工组织天津市建设工程招标有限公司施工招标文件6等内容。每个评委应对所有有效投标单位按以下标准对技术标逐项进行打分，评委评分的平均值作为技术标的得分。施工组织设计或施工方案，合计最高40分；（1）综合说明，1分；（2）施工现场平面布置，1分；（3）劳动力计划，2分；（4）机械设备投入情况，3分；（5）施工进度计划，2分；（6）施工进度、施工工期保证措施，3分；（7）施工方案或方法，6分；（8）施工质量保证措施，6分；（9）地下管线、地上设施、周围建筑物保护措施，2分；（10）采用新技术、新工艺、专利技术，2分；（11）各工序的协调措施，2分；（12）季节性施工措施，2分；（13）施工安全保证措施，3分（14）现场文明施工的费用投入和措施，1分；（15）施工现场环保费用投入和措施，1分；（16）施工现场维护措施，1分；（17）与各协作单位配合服务承诺，1分；（18）工程交验后服务措施，1分；六．中标单位的确定（1）评标委员会根据技术、商务综合得分按分数由高至低排列顺序，向建设单位推荐有序的前三名中标候选人。当出现两个或两个以上投标单位获得相同最高得分时，由评标委员会从中选出一名技术标得分高的为第一中标候选人。招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。（2）中标单位不得与监理该工程的监理单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的施工。天津市建设工程招标有限公司施工招标文件7第一章投标须知一、总则1、工程说明1.1工程的说明见投标须知前附表（以下称“前附表”）第1项和第2项所述。1.2上述工程按照中华人民共和国建设部令第89号《房屋建筑和市政基础设施施工招标投标管理办法》、七部委第30号令《工程建设项目施工招标投标办法》及天津市有关规定，已到招标管理机构办理招标备案，现通过招标来择优选定施工单位。请领到本工程项目招标文件、资料和施工图纸，有能力承担该项工程，并遵守我单位对该项工程提出的各项条件和要求的施工企业，按照工程说明以及招标要求进行投标。2、资金来源建设单位的资金通过前附表第3项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的合格支付。3、投标单位资质与合格条件的要求3.1为履行本合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少需满足前附表第4项所要求的资质等级。3.2参加投标的施工单位，必须是具有独立法人资格和相应施工资质的经济实体3.3为具有被授予合同的资格，投标单位应提供令招标单位满意的资格文件，以证明其符合招标文件的要求和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括但不限于下列资料：3.3.1独立企业法人营业执照副本，按规定实际办理了年检，并且在有效期内。3.3.2资质等级证书副本，具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包一级及以上资质，且在有效期内。3.3.3安全生产许可证，在有效期内。3.3.4本标段项目部配置包括：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级注册建造师证书及有投标资格的IC卡，具备5年以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有投标资格的IC卡；（3）安全项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师证书，专业不限，安全项目经理级别不得低于副项目经理，并可由副项目经理兼任；（4）技术负责人1名，具有工程技术类高级职称，具备10年以上施工现场管理工作经历；（5）正、副、安全项目经理和技术负责人均应由投标企业任命并出具任命书；（6）项目部其他人员应符合建筑【2012】141号文件规定，具体要求详见招标文件前附表。天津市建设工程招标有限公司施工招标文件83.3.5非本市注册的投标企业，应按相关规定办理外地企业进津备案。同时外地施工企业应提供经天津市建设行政主管部门出具的在有效期内的《外地进津建筑业企业备案通知书》；3.3.6本市有关工程建设施工招标投标管理规定的其他证件，包