项目周边调查报告

参考资料，少熬夜！项目周边调查报告【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“项目周边调查报告”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！项目周边商业物业租金水平调查报告1一、调查目的“绿城长兴广场”项目周边商业物业租金水平调查，目的在于确定项目招商的基准价格，推进项目招商持续良性地运营，并确保合作双方具有一定的合理的赢利空间。二、调查范围以“绿城长兴广场”项目为核心，东至人民北路、南到解放路、西至长安路、北至县前街。三、调查方式走街选点访问。四、综合分析1、人民北路。本路段属于三类路段，租金相对较低。底商：日租金4——8元；二层：日租金左右。案名楼层面积（㎡）年租金（万元）日租金（元）人民北路银时代店一层308人民北路两岸咖啡店二层50030西鱼巷59号嗒滴嗒童装店一层7094、长安路。该路段没有象样的商业店铺，零星店铺租金极为低廉，不具参考性，基本可以忽略。案名楼层面积（㎡）参考资料，少熬夜！年租金（万元）日租金（元）金陵中路292号（空置）一层2510金陵中路318号汀凡诗女装店一层306县前中街385号（空置）二层800705、县前街。重点调查了位于县前街与道园路相交处“第3大道商业广场”。该项目总建筑面积为万平方米，其中四层裙楼为“内街式”商业建筑约2万余平方米。该项目一层日租金报价每平方元；二层报价元。据该项目内部人士透露，长兴第三大道商业管理有限公司以元的底价从业主手中获得招商运营权。案名楼层面积（㎡）年租金（万元）日租金（元）解放中路376号李宁运动店一层8337解放中路389号（空置）一层9041解放西路115号和记菜馆一层20012解放西路246号佳业房产经纪一层304五、本案租金定位综合项目周边租金水平，特别参考“第3大道”，参考资料，少熬夜！我们认为本案以底层3元、二层元作为第一年度双方合作的基准价格比较合理。每平方上浮——1元作为招商方的回报。理由：1、这个价格具有一定的竞争性，从商业街培育的角度，需要“放水养鱼”，租金水平不宜定得太高。这个价格可以维持开发商的运营成本。2、这个价格具有一定的成长性。按照长兴的习惯做法，可在此基础上每年递增5%，能保持项目持续性运作。