实用锦州市城市房屋安全管理办法（精选4篇）

参考资料，少熬夜！实用锦州市城市房屋安全管理办法（精选4篇）【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“实用锦州市城市房屋安全管理办法（精选4篇）”文档资料，供您学习参考，希望此文档对您有所帮助，喜欢就分享给朋友们吧！章危险房屋治理【第一篇】第二十条对被鉴定为危险房屋的，房屋所有人应当按照鉴定机构的处理建议及时加固或者修缮治理，如房屋所有人拒不按照处理建议及时治理或者使用人有阻碍行为的，房产行政主管部门有权指定有关单位代修，或者采取其他治理措施，发生的费用由责任人承担。第二十一条对被鉴定为危险房屋的，应当按照下列规定分别采取治理措施：（一）观察使用，适用于采取适当安全技术措施尚能短期使用，但需继续观察的房屋；（二）处理使用，适用于采取适当安全技术措施后，可以解除危险的房屋；（三）停止使用，适用于已无修缮价值，暂不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋；（四）整体拆除，适用于整幢危险且无修缮价值，需要立即拆除的房屋。第二十二条房屋所有人按照房屋安全鉴定报告进行危险房屋治理需要办理各项手续时，各有关部门应当给予支持，及时办理，以免延误时间发生事故。第二十三条异产毗连危险房屋的各所有人，应当共同履行治理责任。房屋所有人下落不明或者房屋产权不清的危险房屋，由房屋使用人负责出资治理。章房屋安全鉴【第二篇】定第八条房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构，具体负责房屋安全鉴定工作。第九条具有下列情况的房屋，其所有人或者使用人应当申请房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全鉴定：（一）超过设计使用年限，需继续使用的房屋；（二）拆改建筑主体结构、抗震构件、隔震装置和明显加大荷载的房屋；（三）因扩建、加层或者使用条件改变引起荷载变化，使房屋结构受到破坏；参考资料，少熬夜！（四）因施工堆物、撞击等行为危及房屋安全或者因火灾、爆炸等意外事故导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象需继续使用的房屋；（五）需要进行房屋安全鉴定的其他情况。第十条房屋所有权人或者使用人委托房屋安全鉴定，应当提交下列资料：（一）房屋安全鉴定申请书；（二）房屋所有权证或者房屋租赁证；（三）房屋所有人或者使用人的法人资格证或者身份证、授权委托书；（四）房屋的相关技术资料；（五）房屋安全鉴定机构按照相关法律、法规规定应当提交的其他资料。第十一条房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定应当按照下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史、现状，搜集相关技术资料；（三）现场勘察、测试、记录房屋的各种破损数据和状况，绘制草图及影像资料；（四）检查测算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理意见；（六）签发鉴定报告。第十二条房屋安全鉴定报告应当符合下列要求：（一）鉴定人员签字并注明报告编号；（二）房屋安全鉴定机构负责人签字并加盖鉴定机构公章；（三）加盖房屋安全鉴定专用章。第十三条房屋安全鉴定机构应当具备符合国家统一要求的条件和资质，具备相应的设备设施，配备专业技术人员。第十四条进行房屋安全鉴定时，相关单位或个人应当积极配合，不得拒绝、阻挠鉴定人员的正常鉴定活动。第十五条房屋安全鉴定机构进行鉴定时，应当有2名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，房屋鉴定机构可以另外聘请专业人员或者邀请有关部门安排人员参与鉴定。第十六条房屋安全鉴定依据国家现行的规范和鉴定标准进行。房屋安全鉴定收费，应当按照物价部门核定的`标准执行。第十七条房屋安全鉴定机构应当自受理委托之日参考资料，少熬夜！起15个工作日内作出鉴定，并出具房屋安全鉴定报告；特殊结构、难度较大的房屋安全鉴定，可以适当延长受理期限，但不超过30个工作日。房屋安全鉴定报告应当报房产行政主管部门备案。第十八条经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构必须及时发放危险房屋通知书，属于非危险房屋的，应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过1年。第十九条房屋安全鉴定报告、现场录像带、照片等档案资料，由房屋安全鉴定机构按照有关规定存档保管。章总则【第三篇】第一条为加强城市房屋安全管理，保障房屋居住和使用安全，根据《建设工程质量管理条例》、《城市危险房屋管理规定》等有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于我市城市规划区国有土地上依法交付使用的各类房屋的安全管理。本办法所称房屋安全管理，是指为保障房屋结构使用安全而进行的管理，包括房屋安全鉴定的管理、危险房屋治理的管理。房屋消防安全、设施设备使用安全以及住宅室内装修等安全管理依照其他法律、法规、规章执行。本办法所称房屋安全鉴定，是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况进行鉴别、评定。本办法所称危险房屋，系指结构已严重损坏或者承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。第三条市、县(市)房产行政主管部门负责本辖区的房屋安全管理工作。规划、建设、城管、消防、安监、工商等部门应当按照各自职责，协同做好房屋安全管理工作。第四条房屋安全管理应当遵循预防为主、防治结合、规范使用、科学鉴定、确保安全的原则。第五条房屋所有人是房屋安全责任人。共有的房屋，其产权共有人是房屋安全责任人；房屋所有人下落不明或者房屋产权不清的，房屋使用人是房屋安全责任人；异产毗连的房屋，异产毗连部位的产权共有人是房屋安全责任人。第六条房屋所有人、使用人应当按照房屋设计的结构和用途合理使用房屋，保证房屋结构的整体性和安全性，对房屋进行经常性检查，房屋出现险情或者安全隐患，及时申请安全鉴定并采取相应排险解危措施。参考资料，少熬夜！第七条实施物业管理的房屋，物业服务企业应当按照物业管理委托合同约定，开展房屋使用安全宣传教育，经常对房屋共有部位、公共部位及其附属设施的安全状况进行检查，发现安全隐患，依法采取措施，妥善处置。章房屋安全鉴定【第四篇】第八条房产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构，具体负责房屋安全鉴定工作。第九条具有下列情况的房屋，其所有人或者使用人应当申请房屋安全鉴定机构对房屋建筑进行安全鉴定：（一）超过设计使用年限，需继续使用的房屋；（二）拆改建筑主体结构、抗震构件、隔震装置和明显加大荷载的房屋；（三）因扩建、加层或者使用条件改变引起荷载变化，使房屋结构受到破坏；（四）因施工堆物、撞击等行为危及房屋安全或者因火灾、爆炸等意外事故导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象需继续使用的房屋；（五）需要进行房屋安全鉴定的其他情况。第十条房屋所有权人或者使用人委托房屋安全鉴定，应当提交下列资料：（一）房屋安全鉴定申请书；（二）房屋所有权证或者房屋租赁证；（三）房屋所有人或者使用人的法人资格证或者身份证、授权委托书；（四）房屋的相关技术资料；（五）房屋安全鉴定机构按照相关法律、法规规定应当提交的其他资料。第十一条房屋安全鉴定机构对房屋进行安全鉴定应当按照下列程序进行：（一）受理申请；（二）初始调查，摸清房屋的历史、现状，搜集相关技术资料；（三）现场勘察、测试、记录房屋的各种破损数据和状况，绘制草图及影像资料；（四）检查测算，整理技术资料；（五）全面分析，论证定性，做出综合判断，提出处理意见；（六）签发鉴定报告。第十二条房屋安全鉴定报告应当符合下列要求：（一）鉴定人员签字并注明报告编号；（二）房屋安全鉴定机构负责人签字并加盖鉴定机参考资料，少熬夜！构公章；（三）加盖房屋安全鉴定专用章。第十三条房屋安全鉴定机构应当具备符合国家统一要求的条件和资质，具备相应的设备设施，配备专业技术人员。第十四条进行房屋安全鉴定时，相关单位或个人应当积极配合，不得拒绝、阻挠鉴定人员的正常鉴定活动。第十五条房屋安全鉴定机构进行鉴定时，应当有2名以上鉴定人员参加。对特殊复杂的鉴定项目，房屋鉴定机构可以另外聘请专业人员或者邀请有关部门安排人员参与鉴定。第十六条房屋安全鉴定依据国家现行的规范和鉴定标准进行。房屋安全鉴定收费，应当按照物价部门核定的标准执行。第十七条房屋安全鉴定机构应当自受理委托之日起15个工作日内作出鉴定，并出具房屋安全鉴定报告；特殊结构、难度较大的房屋安全鉴定，可以适当延长受理期限，但不超过30个工作日。房屋安全鉴定报告应当报房产行政主管部门备案。第十八条经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构必须及时发放危险房屋通知书，属于非危险房屋的。，应当在鉴定报告上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过1年。第十九条房屋安全鉴定报告、现场录像带、照片等档案资料，由房屋安全鉴定机构按照有关规定存档保管。