新中式住宅趋势培训

新中式住宅趋势2017.09第一事业部福州客研组目录：第一篇：中式建筑的类型第二篇：新中式风格的发展及演变第三篇：南北地域新中式住宅的特点第四篇：各开发商在中式住宅上的突破及代表项目第五篇：新中式在地产开发中的具体运用第六篇：其他新中式代表建筑1中式建筑的类型特征皖派建筑苏派建筑京派建筑闽派建筑晋派建筑川派建筑中式住宅六大派系皖派建筑青瓦白墙、砖雕门楼中囯南方民居的代表。“四水归堂”木雕、石雕、砖雕马头墙苏派建筑山环水绕、曲径通幽江浙一带的建筑风格,南北方建筑风格的集成者。园林式布局是其显著特征之一。框景、借景、步移景异闽派建筑土楼防御功能福建地区一种建筑风格。楼内生产、生活、防卫设施齐全，是中国传统民居建筑的独特类型京派建筑对称分布、如意吉祥中国北方建筑的典型。四合院的选址、装修、雕饰、彩绘，处处体现着源远流长的民俗民风和传统文化。宫殿建筑给人以皇家威严之感。晋派建筑窑洞、晋商文化山西、陕西、甘肃、宁夏及青海部分地区。川派建筑民族特色四川、云南、贵州等地。因地制宜中式建筑的年代特征建筑柱础矮平，柱身矮，举折平缓，斗拱尺度宏大，建筑出檐深远，整体造型舒展大气柱身加高，举折变陡，斗拱相对减小，补建铺作数量增加，屋顶组合多样化，装饰丰富多彩，雕刻精美，建筑呈现秀丽，精巧的特点色彩和纹理更加丰富细致，殿顶高陡,屋面弯曲大,两翼角上翘，斗拱更小了，朵数增多了，追求细致多彩的装饰。唐朝宋朝明清2新中式风格发展及演变早在上个世纪八九十年代，吴良镛先生主持设计的“菊儿胡同”可以作为现代中式（或新中式）的早期探索。但是，真正意义上作为商品住宅的现代中式的出现，还是近十五年的事。第一批具备典范意义的现代中式居住建筑于2002-2005这三年间建成。广州清华坊北京观唐中国院子杭州桃李春风上海九间堂广州万科第五园重庆万科渝园杭州万科桂语里2001200220032004200520062007200820092010201120122013201420152016传承复兴重新诠释传承复兴重新诠释新中式风格的两种发展趋势错彩镂金端庄丰华诠释传统做法更偏向宋朝极简美学，体现典雅之美复兴传统做法更容易取得与典型风格的共鸣：屋檐、装饰纹样成为常见的符号媒介清水芙蓉清雅含蓄传统中式风格的传承复兴代表案例：广州清华坊、北京观唐、泰禾北京院子、绿城桃李春风占地面积：118925平方米建筑面积：90383平方米容积率：0.76绿化率：41%建筑类型：联排别墅项目位于广州市番禺区番禺南村镇兴业大道北，东有广东四大名园之“余荫山房”，北靠广州大学城。项目信息案例·广州清华坊——传统中式风格的传承复兴2002年案例·广州清华坊——传统中式风格的传承复兴2002年采用中国民居形式，每套宅院均有前庭、天井和后院，将大量的绿化和环境布置融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿化空间，随心所欲、各显其能、各投其好。宅院建筑、围墙、门坊、街景将完全从民居中提取元素，再辅以现代建筑材料画龙点睛，使整个院区既富有深厚的文化底蕴和清晰的历史文脉，又不失现代感和舒适感。占地面积：480000平方米建筑面积：153000平方米容积率：0.47绿化率：70%建筑类型：独栋别墅项目位于北京朝阳区，处于机场高速沿线中央别墅区最南端，是离城区最近的独立住宅社区。项目信息案例·北京观唐——传统中式风格的传承复兴2004年案例·北京观唐——传统中式风格的传承复兴2004年引入中式庭院生活理念，创造多层院落空间，以清制官式住宅为基础，运用北京四合院的形式，具鲜明中国特色。占地面积：341500平方米建筑面积：107800平方米容积率：0.33绿化率：68.52%建筑类型：独栋别墅项目位于北京通州区长安街东起点，坐落京杭大运河畔，仅20分钟就可直达CBD，私享81000㎡大运河原生河堤密林。项目信息案例·泰禾中国院子——传统中式风格的传承复兴2009年植入中国宅门体系，营造威严的仪式感和阶层感，彰显出中国世家礼仪气度。案例·泰禾中国院子——传统中式风格的传承复兴2009年占地面积：610000平方米建筑面积：260000平方米容积率：0.3绿化率：36%主力户型：105、130平方米户型总户数：约2000户（别墅1000户，洋房1000户）停车位：2200项目位于杭州市临安区，交通便利，约30分钟车程连通杭州主城区；距离在建地铁站仅约200米;周边景观资源丰富。案例·绿城桃李春风——传统中式风格的传承复兴2016年楼盘信息1423入户玄关空间院落空间菜园1234首层83㎡户型入户流线案例·绿城桃李春风——传统中式风格的传承复兴2016年借鉴苏州园林布局，提炼传统民居丰富的装饰元素，无论站在哪个点上，眼前总是一幅完美的画面。案例·绿城桃李春风——传统中式风格的传承复兴2016年传统中式风格的传承复兴造型、借鉴、简化这类新中式住宅基本遵循传统民居的总体布局、空间形式，设计中较多采用街巷式布局、庭院式空间以及传统的建筑形式；同时对建筑细部作简化处理，删除某些过于繁琐的细节，建筑整体上符合传统建筑的审美方式。随着不断的尝试与探索，这类新中式住宅的设计思路越来越开阔，风格也越来越大胆，逐渐呈百花齐放之景象。传统中式风格的重新诠释代表案例：上海九间堂、深圳万科第五园、重庆万科渝园、杭州万科桂语里占地面积：107739平方米建筑面积：38000平方米容积率：0.28绿化率：60%建筑类型：独栋别墅项目位于上海浦东新区行政艺术中心区域内，西邻世纪公园，南靠张家浜，北面即为成熟的联洋社区。项目信息案例·上海九间堂——传统中式风格的重新诠释2004年案例·上海九间堂——传统中式风格的重新诠释2004年再现了“庭院深深”中的中式建筑传统和建筑意向，干净的现代主义设计手法，体现简约朴素的中式意境。占地面积：220000平方米建筑面积：250000平方米容积率：1.1绿化率：30%建筑类型：联排别墅、情景洋房、多层住宅项目位于深圳龙岗区坂田雅园路，位于深圳城市中部生活服务发展轴线上，被定位为深圳特区外住宅产业最具发展潜力区域。项目信息案例·深圳万科第五园——传统中式风格的重新诠释2005年案例·深圳万科第五园——传统中式风格的重新诠释2005年骨子里的中国，探索原创现代中式，传承江南民居院落中的精神。万科第五园试图采用现代材料、现代技术和现代手法，用白话文写就传统，创造一种崭新的生活模式，但不失传统韵味。占地面积：199800平方米建筑面积：137862平方米容积率：2.3绿化率：67%建筑类型：联排别墅、合院别墅、独院别墅项目位于重庆市渝北区西南政法大学正对面，地处重庆渝北两路工业园区，紧邻回兴交通中心枢纽，是主城核心区、重点发展区之一。项目信息案例·重庆万科渝园——传统中式风格的重新诠释2011年案例·重庆万科渝园——传统中式风格的重新诠释2011年万科渝园区别于其他别墅的最大亮点是充分挖掘并传承重庆本土居住文化和建筑艺术，以门为礼、庭为和、墙为序、巷为境、院为乐、手工为趣的传统六味入味重庆院子，让别墅回归本质，回归生活的本身。占地面积：100000平方米建筑面积：250000平方米容积率：2.5绿化率：30%建筑类型：联排别墅项目位于杭州市余杭区古墩路与疏港路交叉口向北300米，距地铁杜甫站约500米。项目信息案例·杭州万科桂语里——传统中式风格的重新诠释2015年案例·杭州万科桂语里——传统中式风格的重新诠释2015年万科桂语里，采用“多进+多跨+园宅组合”的构成模式，创造随性自如、舒适明朗的大气空间。传统中式风格的重新诠释意境、抽象、变异这类新中式住宅中造型和符号不再是体现传统中式特征的主要手段，甚至其形式离传统甚远，在外形上已很难看到坡屋顶、斗拱、飞檐等符号形式，而是通过空间和环境的处理、体形的塑造、地方材料的运用等，来赋予建筑地方色彩。随着不断的尝试与探索，这类新中式住宅的材质及色彩运用越来越丰富，设计手法越来越细致，对传统形式的诠释愈加传神。3南北地域新中式住宅的特点北方合院派南方园林派南北两派北方合院派中轴对称，封闭院落南方园林派水乡式布局，有机融合整体布局北方合院派庄重对称，静谧围合南方园林派清丽淡雅，诗情画意建筑风格北方合院派坡屋顶，灰砖南方园林派白墙青瓦，亭廊楼阁细部塑造4各开发商突破及代表项目杭州万科未来城·桂语里北京京投发展檀香府南京九间堂天津万科城·南岛、正湖别墅北京龙湖景粼原著棠颂别墅建发·独墅湾北京万科观承别墅二期北京中粮瑞府杭州绿城桃李春风泰禾中国院子泰禾杭州院子泰禾南京院子泰禾厦门院子泰禾福州院子泰禾金府大院碧桂园·映月台其他公司杭州绿城江南里杭州绿城桃花源福州世贸云上鼓岭融信杭州公馆融信江南学府金地风华东方金地风华大境金地西溪风华金地平江风华金地中心风华占地面积：1452700平方米建筑面积：828000平方米容积率：0.5绿化率：35%建筑类型：联排、双拼别墅、叠院主力户型：88、110平方米户型总户数：约1200户停车位：600项目位于福州晋安东区，距福州市中心约12公里，周边旅游、休闲、娱乐配套齐全。楼盘信息世贸·云上鼓岭——国风系列世贸·云上鼓岭——国风系列屋顶平缓，出檐较深，较粗壮的红漆柱子，庄重、朴实、宏伟充分营造出汉唐中国风占地面积：70000平方米建筑面积：70000平方米容积率：1.0主力户型：155、195平方米户型项目位于杭州市西湖区，交通便利，约15分钟车程连通杭州中心城区；紧临湿地公园、西湖;周边环境优美、配套完善。规划特点：•合院+联排+沿河大宅•中轴对称•强调礼仪秩序•街巷理念•层序递进泰禾·杭州院子——宫殿型皇家中式楼盘信息五街、八坊、十巷，严谨的皇家礼仪秩序。•五街•八坊•十巷诗句提取映衬四季的八种花西湖十景潋雨街花漾街公共/喧闹私密/安静泰禾·杭州院子——宫殿型皇家中式源于福州三坊七巷，结合杭州传统居住文化，将中国传统街巷规制与院落别墅进行融合。中国风的仪式感、威严感集于一体，彰显出中国世家礼仪气度泰禾·杭州院子——宫殿型皇家中式宅门能给人关于主人身份、地位的直观感受，杭州院子对待宅门的每处细节都很考究1、照壁2、抱鼓石3、灯笼4、院门5、平坊6、浮雕7、匾额宅门七要素234567泰禾·杭州院子——宫殿型皇家中式泰禾·金府大院——宫殿型皇家中式阳光城·京兆府——京派中式南派园林与京派建筑融会创新，独创一派“南园北著”风骨神韵。阳光城·京兆府——京派中式金地·风华东方——中式风华系占地面积：68000平方米建筑面积：120000平方米容积率：1.80绿化率：30%主力户型：110-129平方米户型总户数：800户停车位：1040项目位于宁波市鄞州区，湿地公园南侧。楼盘信息金地集团风华系不断探索各类新中式风格。占地面积：43686平方米建筑面积：190150平方米容积率：3.0绿化率：30%主力户型：89-106平方米户型总户数：约1076户停车位：1307项目位于杭州市萧山区，处区政府板块核心，傲踞人民广场东翼、紧邻金城路，盛享萧山市心醇熟商圈。融信·江南学府——国学文化系列楼盘信息融信·江南学府——国学文化系列融信中国“府系”升阶人文钜作，秉持融信中国“国学文化”精髓、依循别墅精工标准匠心打造现代思潮和东方哲思的碰撞——手法上将现代和复古糅合，思想上强烈的表达出对东方精神境界的追求！重檐坡顶是中式传统建筑的重要符号，以现代钢构的形式，重塑这一特征。横向的丰富层次感，塑造中庸稳重的形象气质，契合中正平和的东方哲思的追求。竖向秩序感的建立，突出了建筑恢弘的气魄。融信·江南学府——国学文化系列5新中式在地产开发的具体应用传统中式元素作为建筑表皮•冰裂纹•回字纹•万字纹•砖缝——操作简单，做法成熟——对于超高层，图案的尺度较难以把握6其他新中式代表项目地产住宅类无锡阳山田园东方售楼处传统建筑的空间原型地域文化同时体现时代特征和元素天津鲁能泰山书院传统书院布局中式构件元素现代感的中式立面上海东渡青筑杭州富阳东梓关回迁农居文化公建类苏州博物馆范曾艺术馆中国国家美术学院象山校区乌镇互联网国籍会展中心THANKYOU