投资性房地产会计准则的差异分析

投资性房地产会计准则的差异分析作者：唐晓玲，TangXiao-ling作者单位：福建金融职业技术学院,福建,福州,350007刊名：福建金融管理干部学院学报英文刊名：JOURNALOFFUJIANINSTITUTEOFFINANCIALADMINSTRATORS年，卷(期)：2006，(4)引用次数：6次参考文献(1条)1.于晓镭.徐兴恩新企业会计准则实务指南与详解2006相似文献(10条)1.期刊论文崔金勋.卢宪森.许强对《企业会计准则第3号——投资性房地产》的质疑-会计师2008(4)本文详细指出了企业会计准则第3号--投资性房地产中存在的问题,这包括:投资性房地产的内涵和外延问题;投资性房地产按成本进行初始计量存在的问题;投资性房地产后续计量中的成本模式和公允价值模式存在问题、不同方式形成的投资性房地产计量属性的选择问题;会计科目的设置问题;会计处理中成本模式和公允价值模式的核算特点;公允价值模式下会计核算的改进问题以及企业会计准则讲解(2006)会计处理的错误问题.2.期刊论文李健谈计量模式的转换与投资性房地产合并报表处理问题-财经界（学术）2009(5)房地产投资具有高风险、高收益的特点,它与一般固定资产投资有很大的不同.新会计准则的颁布实施,准许企业选择对投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润等方面产生不同影响.计量模式的不同也使投资性房地产的转换处理不同,继而引起了在合并报表中涉及投资性房地产的内部抵消处理不同.3.期刊论文方鲤荔新会计准则下企业投资性房地产选择核算模式应注意的问题-现代商业2009(15)新会计准则规定,投资性房地产可采用成本模式或公允价值模式进行计量.选择何种模式,如何选择模式,就成为摆在企业面前的难题.本文介绍了投资性房地产的两种核算模式对企业的不同影响,提出企业选择投资性房地产核算模式时应注意的问题.4.学位论文王雪投资性房地产会计研究2005近年来，投资性房地产作为一种投资保值方式，开始在我国的一些企业中流行，甚至成为一些企业新的经济增长点。根据我国目前的经济环境和现行会计实务发展的需要，2005年7月，财政部发布了投资性房地产会计准则征求意见稿，将其起草的会计准则向社会公众征求意见。此时，进行投资性房地产会计研究，具有一定的及时性和有用性。该文主要从确认、计量、报告等环节入手，研究投资性房地产会计的理论框架和方法体系；在追踪国际最新发展动态的同时，结合我国实际经济形势和现行房地产市场发展状况，对财政部发布的投资性房地产会计准则征求意见稿进行分析讨论，并提出政策建议。全文分为4大部分，共6章。第1章“导论”，也是论文的第1部分，主要介绍投资性房地产会计的研究背景、研究现状、研究目的以及研究方法，为全文的分析奠定研究基础。第2、3、4章是论文的第2部分，也是主体部分，主要以会计理论为基础，探讨投资性房地产会计确认、计量和披露。第2章“投资性房地产的确认”。这章从确认理论入手，对投资性房地产的概念和特点、确认标准以及特殊类型的房地产是否应确认为投资性房地产进行探讨。笫3章“投资性房地产的计量”。这章从计量的基本问题入手，重点讨论了投资性房地产的初始计量、后续计量和后续支出、处置、公允价值的计量等。这章是论文的重中之重。论文认为，投资性房地产初始应以成本模式计量，后续计量可以由企业选择采用成本模式或公允价值模式，公允价值模式下，对于会计期末公允价值变动的差异应该计入损益。第4章“投资性房地产会计信息披露”，这章从信息披露的基本概念入手，重点讨论了投资性房地产在财务报告中的表外披露问题。第5章“投资性房地产会计的国际比较”，也是论文的第3部分。这一部分的主要目的是把投资性房地产会计纳入国际比较的框架。这章对国际会计准则委员会、英国和中国香港地区投资性房地产会计准则发展过程和现状进行了描述和比较，并进行案例分析，以说明香港投资性房地产会计政策变动对财务报表的影响。该文得出投资性房地产会计的国际发展趋势是根据改进后的IAS40进行处理。第6章“投资性房地产会计在我国的运用研究”，也是论文的第4部分。这一部分主要立足国情，解决我国的实际问题。这章首先对我国企业投资性房地产会计处理现状进行描述，然后，重点对我国新发布的投资性房地产征求意见稿进行分析并提出政策建议。5.期刊论文王晓芳投资性房地产后续计量模式对企业的影响-现代商贸工业2007,19(11)根据《企业会计准则--投资性房地产》(以下简称《投资性房地产准则》)的规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式.这两种模式在适用条件、具体核算方法、利润调节、纳税调整以及信息披露等方面都存在较大的差异.采用不同的计量模式必然会对企业带来不同的影响.通过对这些差异进行分析,揭示《投资性房地产准则》的核心内容及其对企业财务状况的影响.6.期刊论文蒙晓雪.薛瑶投资性房地产后续计量模式的比较-技术与市场2008(11)根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采取成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生不同的影响.本文从投资性房地产的初始确认计量出发,从后续计量模式的选择与会计处理两个方面进行比较.7.期刊论文洪娟投资性房地产计量模式的探讨分析-现代企业教育2008(24)新会计准则的颁布,首次执行了投资性房地产准则,投资性房地产准则也已于2007年1月1日在上市公司开始实施,该准则的引入有利于反映企业房地产的实际构成情况和提高会计信息的相关性.新准则规定投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,不同模式对企业利润产生的影响不同.8.期刊论文再探投资性房地产会计核算模式——净现金流模式-中国管理信息化2009,12(22)根据最新会计准则规定,投资性房地产的后续计量可采用成本模式和公允价值模式,采用成本模式不能反映经济环境的变化,不同时期资产价值的可比性差.而采用公允价值模式过多地依靠主观估计,其可靠性受到质疑.本文对这两种计量模式进行改进,提出了一种新的适用于投资性房地产的计量模式即净现金流模式.净现金流模式是以租赁收入作为房地产估值的依据来确定房地产价值,并根据各期估值的差额调整投资性房地产账面价值,能够有效克服以上缺点.9.期刊论文周珊珊.魏育红投资性房地产后续计量模式的比较-山东纺织经济2008(6)投资性房地产是以赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产.企业会计准则第3号-投资性房地产规定,投资性房地产后续计量可采用成本模式或公允价值模式.两种模式各有特点,对企业影响不同.10.期刊论文刘赪新会计准则下投资性房地产核算模式的比较与选择-会计之友2008(18)新会计准则规定,投资性房地产可采用成本模式或公允价值模式进行计量.选择何种模式,如何选择模式,成为摆在不少企业面前的难题.本文介绍了投资性房地产的两种核算模式,重点比较两者在会计核算及对企业影响方面的异同,并提出企业选择投资性房地产核算模式时应注意的事项.引证文献(6条)1.黄思婷浅谈我国投资性房地产准则与IAS40的异同[期刊论文]-大众商务（投资版）2009(6)2.张春雨新会计准则对房地产行业影响分析[期刊论文]-北方经贸2009(2)3.陆汉蓬我国投资性房地产准则的国际比较与借鉴[期刊论文]-北方经贸2008(9)4.丁伟新会计准则对房地产上市公司的影响分析[期刊论文]-淮北职业技术学院学报2008(4)5.王颖.许群投资性房地产公允价值计量的可行性分析[期刊论文]-会计之友2008(21)6.袁伟新会计准则对房地产企业的影响探析[期刊论文]-湖南财经高等专科学校学报2007(03)本文链接：：2010年4月28日