档案员培训课件

建设工程技术用表（2013年建设工程档案员培训讲义）第一部分：建设工程质量验收单位工程：具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物；建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。分部工程：按专业性质、建筑部位确定；当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干分部工程。分项工程：按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。单位工程、分部工程、分项工程、检验批的定义检验批：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。是施工过程中条件相同并有一定数量的材料、构配件或安装项目，由于其质量基本均匀一致，因此可以作为检验的基础单位，并按批验收。单位工程、分部工程、分项工程、检验批的定义建设工程质量验收的抽样方案1、检验批是工程验收的最小单位，是分项工程乃至分部工程、单位工程质量验收的基础。2、建筑产品的质量检验，根据检验项目的特点主要有以下几类抽样方案：①计量、计数或计量-计数等抽样方案；②一次、二次或多次抽样方案。③根据生产连续性和生产控制稳定性情况，尚可采用调整型抽样方案。④对重要的检验项目当可采用简易快速的检验方法时，可选用全数检验方案。⑤经实践检验有效的抽样方案。3、检验批质量检验评定的抽样方案，可根据检验项目的特点进行选择。对于检验项目的计量、计数检验，可分为全数检验和抽样检验两大类。4、对于重要的检验项目，且可采用简易快速的非破损检验方法时，宜选用全数检验。对于构件截面尺寸或外观质量等检验项目，宜选用考虑合格质量水平的生产方风险α和使用方风险β的一次或二次抽样主案，也可选用经实践经验有效的抽样方案。建设工程质量验收的抽样方案1、检验批质量验收合格的条件：①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。检验批质量验收2、术语主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公众利益起决定性作用的检验项目。一般项目：除主控项目以外的检验项目。质量控制资料：反映检验批从原材料到最终验收的各施工工序的操作依据，检查情况以及保证质量所必须的管理制度等。对其完整性的检查，是对过程控制的确认，是检验批合格的前提。检验批质量验收3、为了使检验批的质量符合安全和功能的基本要求，达到保证建筑工程质量的目的，各专业工程质量验收规范对各检验批的主控项目、一般项目的子项合格质量给予明确的规定。4、检验批的合格质量主要取决于对主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，因此必须全部符合有关专业工程验收规范的规定。这意味着主控项目不允许有不符合要求的检验结果，即这种项目的检查具有否决权。检验批质量验收5、检验批质量验收不符合要求时，按下列规定进行处理：①经返工重做或更换器具、设备的检验批，重新进行验收。②经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。③经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，可予以验收。检验批质量验收1、分项工程质量验收合格的条件：①所含的检验批均符合合格质量的规定。②所含的检验批的质量验收记录完整。2、分项工程可由一个或若干检验批组成，一般情况下，两者具有相同或相近的性质，将有关的检验批汇集即构成分项工程。分项工程的验收在检验批的基础上进行。3、分项工程质量验收的条件比较简单，只要构成分项工程的各检验批均已验收合格，则分项工程验收合格。分项工程质量验收1、分部（子分部）工程质量验收合格条件：①分部（子分部）工程所含工程的质量均应验收合格。②质量控制资料应完整。③地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。④观感质量验收应符合要求。分部工程质量验收2、分部工程质量验收条件的前两项内容，只要构成分部工程的各分项均已验收合格，则具备分部工程验收的基本条件。3、由于各分项工程的性质不尽相同，因此作为分部工程不能简单地组合而加以验收，尚须增加以下两类检查项目。①涉及安全和使用功能的地基基础、主体结构、有关安全及重要使用功能的安装分部工程应进行有关见证取样送样试验或抽样检测。②观感质量验收，这类检查往往难以定量，只能以观察、触摸或简单量测的方式进行，并由各个人的主观印象判断，检查结果并不给出“合格”或“不合格”的结论，而是综合给出质量评价。对于“差”的检查点应通过返修处理等补救。分部工程质量验收4、分部工程质量验收不符合要求时，按下列规定进行处理：严重的缺陷或者超过检验批的更大范围内的缺陷，可能影响结构的安全性和使用功能。若经法定检测单位检测鉴定以后认为达不到规范标准的相应要求，即不能满足最低限度的完全储备和使用功能，则必须按一定的技术方案进行加固处理，使之能保证其满足安全使用的基本要求。这样会造成一些永久性的缺陷，如改变结构外形尺寸，影响一些次要的使用功能等。为了避免社会财富更大的损失，在不影响安全和主要使用功能条件下可按处理技术方案和协商文件进行验收，责任方应承担经济责任，但不能作为轻视质量而回避责任的一种出路，这是应该特别注意的。分部工程质量验收5.0.4单位（子单位）工程质量验收合格条件：①单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格。②质量控制资料完整。③单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料完整。④主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。⑤观感质量验收符合要求。单位工程质量验收2、单位工程质量验收也称质量竣工验收，是建筑工程投入使用前的最后一次验收，也是最重要的一次验收。3、单位（子单位）工程质量验收条件的前两项内容，只要单位（子单位）工程所包含分部（子分部）工程均已验收合格，则具备单位工程验收的基本条件。单位工程质量验收3、涉及安全和使用功能的分部工程应进行检验资料的复查：全面检查其完整性（不得有漏检缺项），同时对分部工程验收时补充进行的见证抽样检验报告也要复核。这种强化验收的手段体现了对安全和主要使用功能的重视。4、使用功能的检查是对建筑工程和设备安装工程最终质量的综合检验，也是用户最为关心的内容。因此，在分项、分部工程验收合格的基础上，竣工验收时再作全面检查。抽查项目是在检查资料文件的基础上由参加验收的各方人员商定，并由计量、计数的抽样方法确定检查部位。检查要求按有关专业工程施工质量验收标准要求进行。5、最后，由参加验收的各方人员共同进行观感质量检查。6、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。单位工程质量验收第二部分：建筑工程施工质量检验批划分方法分部、分项工程划分分部、分项工程划分分部、分项工程划分分部、分项工程划分分部、分项工程划分1、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。2、分项工程划分成检验批进行验收有利于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工实际需要。3、多层及高层建筑工程中主体分部的分项工程可按楼层或施工段来划分检验批；4、单层建筑工程的分项工程可按变形缝等划分检验批；检验批划分原则5、地基基础分部工程中的分项工程一般划分为一个检验批，有地下层的基础工程可按不同地下层划分检验批；6、屋面分部工程中的分项工程不同楼层屋面可划分为不同的检验批；7、其他分部工程中的分项工程，一般按楼面划分检验批；8、对于工程量较少的分项工程可统一划分为一个检验批。检验批划分原则9、安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。10、室外工程统一划分为一个检验批。11、散水、台阶、明沟等含在地面检验批中。12、地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工中不可缺少的重要环节和必要条件，其施工质量如何，不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收内容是应该的。检验批划分原则1、土方开挖、土方回填和换填地基分项工程一般划分为一个检验批，工程量较大时，应按材料、工艺和施工部位划分，相同材料、工艺和施工部位每500㎡划分为一个检验批。2、降水、排水分项工程一般划分为一个检验批。3、复合地基的分项工程一般划分为一个检验批。工程量较大时，应按桩的类型、工艺和施工部位划分，相同类型、工艺和施工部位每200根桩为一个检验批。4、桩基分项工程一般划分为一个检验批。工程量较大时，应按桩的类型、工艺和施工部位划分，相同类型、工艺和施工部位每100根桩为一个检验批。地基基础工程检验批划分5、地下防水工程不得按不同地下层或变形缝、沉降缝和施工段划分检验批，一个单位工程地下防水工程只有一个检验批。6、砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验批。7、混凝土结构工程根据工艺相同，便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。其中钢筋工程（接头）按国家现行的产品标准和相关规范执行。地基基础工程检验批划分1、混凝土结构工程根据工艺相同、便于控制质量的原则按结构类型、构件类型、工作班、楼层、施工段和变形缝来划分检验批。其中钢筋工程（接头）按国家现行的产品标准和相关规范执行。2、砌体工程应按楼层、变形缝、施工段划分检验批，且不超过250㎡砌体为一个检验批。主体结构工程检验批划分按不同楼层屋面划分不同的检验批，对于同一楼层屋面不得按变形缝和施工段划分检验批。屋面工程检验批划分1、建筑地面工程，应按楼层、施工段、变形缝来划分检验批，高层建筑标准层可按每三层作为一个检验批。单层面积较大时可按500㎡为一个检验批。2、相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程、室外饰面砖工程，室外涂饰工程每500～1000㎡划分一个检验批。同样的室内抹灰工程、室内饰面砖工程、室内涂饰工程每50个自然间（大面积房间和走廓按抹灰、饰面砖和涂饰面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。3、同一品种、类型和规格的木、金属、塑料门窗及门窗玻璃工程每100樘划分为一个检验批，同样的特种门工程每50樘应划分为一个检验批。量大的可按楼层划分检验批。建筑装饰装修工程检验批划分4、同一品种的吊顶工程、轻质隔墙工程、裱糊和软包工程每50间（大面积房间和走廓按吊顶、隔墙和裱糊面积30㎡为一间）应划分为一个检验批。5、相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500～1000㎡划分为一个检验批。同一单位工程的不连续幕墙应单独划分检验批。对于异型及有特殊要求的幕墙，检验批的划分应由监理（建设）单位和施工单位协商确定。6、细部工程按同类制品每50间（处）划分一个检验批。每部楼梯应划分为一个检验批。建筑装饰装修工程检验批划分1、墙体节能工程：采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500~1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批；也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。2、幕墙工程：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。3、门窗节能工程：同一厂家的同一品种、类型、规格的门窗及门窗玻璃每100樘（特种门每50樘）划分为一个检验批，不足100（特种门每50樘）樘也为一个检验批；对于异形或有特殊要求的门窗，检验批的划分应根据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。建筑节能工程检验批划分4、屋面节能工程：按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210的规定执行。5、地面节能工程：按施工段或变形缝划分；当面积超过200㎡时，每200㎡可划分为一个检验批，不足200㎡也为一个检验批；不同构造做法的地面节能工程应单独划分检验批。建筑节能工程检验批划分第三部分：重庆市《建设工程技术用表》填写统一说明（一）编制依据《建设工程质量管理条例》《建设工程文件归档整理规范》《建筑工程施工质量验收统一标准》及其配套标准编制说明（二）主要内容1、本次编制的“建设工程技术用表”分为有表表式和无表表式，有表表式一般直接用于记录、填写，无表表式则需收集相关资料辅