18.物业验收及移交规程（修）

文件十八1物业验收及移交规程一.目的为了规范工程竣工后及业主入伙前的成品保护,保证业主约定范围内的工程合格移交。二.适用范围工程部和接受本公司物业的公司或其他物业管理部门。三.职责1.工程部对本公司所开发的项目工程完整性和完好性全面负责。2.接管本公司物业的公司或其他部门，对所接受的物业的完整性和完好性全面负责。四.工作流程1.工程部必须按照公司的统一计划，在工程竣工备案后三个月向接管部门移交。2.房屋竣工时必须交出备案证复印件，区域管网及公用电气设施设备必须交出竣工图一份。3.所有移交项目必须由双方进行实物验收，验收过程中缺陷由工程部限期整改，接管后由接管部门再次验收。4.房屋验收按缺陷登记表分户验收，单栋缺陷登记数大于总项目数20﹪的不予验收。5.非工程合同约定的改善内容不在验收之列，验收合格后双方必须在交接单上签字。文件十八26.验收交接之日起接管部门对所接管的项目完好性负责。