366304--商务中心物业管理费标准测算表--魔焰

fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。××商务中心物业管理费标准测算表fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。××商务中心物业管理费标准测算总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。1序号项目项目费用(元/年)计算依据其中备注主楼附楼地下车库A费用总支出一工资福利费用130431987540235170777211详见附件一二能耗费用31318822255318769221107343详见附件二三设备维保费用76875456168417758929481详见附件三四管理费用77700050108924829527617详见附件四五行政/办公费用3012022095147982411864详见附件五小计628315744030071626636253516六不可预见费2513261761206506510141按照4%计七管理酬金48000033636612426619368按照工资比例分摊八税前费用总支出701448349154931815967283025九税金41218028884010670816631税率5.55%十税后费用总支出742666352043331922675299656十一建筑面积（含公摊面积）m225653960187（个）40263.31㎡十二计算管理费元/m2.月费用总支出/建筑面积/12月16.9116.69287.03十三建议管理费标准元/m2.月1816200fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。××商务中心物业管理费标准测算总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。2序号项目项目费用(元/年)计算依据其中备注主楼附楼地下车库B管理费总收入759324055410481843392208800C盈亏166576336715(79283)(90856)fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件一××商务中心工资福利费用汇总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。3项目主楼附楼地下车库合计备注工资总额61513324367060297919100附件一续表统筹基金194427798358343282604附件一续表加班费2282710258117534260附件一续表服装费106284476177116875附件一续表洗衣费602624809749480附件一续表其他福利费2636110988465142000附件一续表总计875402351707772111304319附件一续表fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件一续表××商务中心物业管理人员基本工资总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。4部门职务名称单项费用计算依据其中备注金额/月月份人数主楼附楼地下车库总经办总经理65000500013146800162501950合计65000146800162501950保安部保安部经理2860022001311970662052689保安主管1950015001311038463302786保安领班39000100013320769126605571大堂624008001363120031200外围31200800133227048496机动20800800132151765200424巡楼936008001396240031200机动车库管理员3120040013631200消防主管1950015001311444334951562消/监控416008001343081274563332合计3874003622759411224247564客户服务部客服经理286002200131188359602163客服主管195001500131118197570111前台接待208008001321040010400fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件一续表××商务中心物业管理人员基本工资总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。5部门职务名称单项费用计算依据其中备注金额/月月份人数主楼附楼地下车库客服员20800800132151365664保洁及租摆1040080013166213423356合计10010076281136659630工程部工程经理364002800131278607720820文员13000100013199502757293强/弱电主管2340018001311792944211050强/弱电领班156001200131118863014700强电工8320080013861520192252455弱电工2600010001321948138702649暖通/综合维修主管23400180013118519479190暖通/综合维修领班15600120013111679386160暖通工41600800134324739127综合维修工31200800133254475433320合计30940023236744642198437综合部综合部经理286002200131205927150858会计（兼采购）156001200131112323900468fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件一续表××商务中心物业管理人员基本工资总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。6部门职务名称单项费用计算依据其中备注金额/月月份人数主楼附楼地下车库出纳（兼库管）13000100013193603250390合计57200341184143001716总计9191007061513324367060297fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件一续表××商务中心物业管理人员社会统筹基金总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。7部门职务名称单项费用计算依据其中备注月缴保基数月份人数比例主楼附楼地下车库总经办总经理9840.002000.001210.417085.002460.00295.00合计9840.0017085.002460.00295.00保安部保安部经理7380.001500.001210.415092.001624.00664.00保安主管5904.001200.001210.413188.001919.00797.00保安领班14760.001000.001230.417970.004797.001993.00大堂23025.60780.001260.4111512.8011512.80巡楼34538.40780.001290.4123140.4011398.00外围11512.80780.001230.418378.003134.80机动7675.20780.001220.415602.901918.80153.50消防主管3837.60780.001210.412859.01709.96268.63消/监控15350.40780.001240.4111436.002840.001074.40合计123984.003079179.1139854.364950.53客户服务部客服经理7380.001500.001210.414871.002472.0037.00客服主管5904.001200.001210.413601.002273.0030.00前台接待7675.20780.001220.413837.603837.60客服员7675.20780.001220.415603.002072.20fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。附件一续表××商务中心物业管理人员社会统筹基金总表单位：元fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。8部门职务名称单项费用计算依据其中备注月缴保基数月份人数比例主楼附楼地下车库保洁及租摆3837.60780.001210.412456.001266.00115.60合计32472.00720368.6011920.80182.60工程部工程经理7380.001500.001210.415683.001587.00110.00文员3837.60780.001210.412955.00825.0057.60强/弱电主管5904.001200.001210.414546.001122.00236.00强/弱电领班4920.001000.001210.413788.00935.00197.00强电工30700.80780.001280.4122718.007061.00921.00弱电工7675.20780.001220.415757.001151.00767.20暖通/综合维修主管5904.001200.001210.414688.001204.0012.00暖通/综合维修领班4920.001000.001210.413906.001004.0010.00暖通工15350.40780.001240.4111206.004144.400.00综合维修工11512.80780.001230.419440.002015.0057.