XXXX年07月25日无锡万科魅力之城健康住宅研究专案

联创国际建筑设计集团HOTEL&VILLAITEM，INTRODUCETIONPHILADELPHIA.SHANGHAI.NANJING.BEIJING.无锡万科魅力之城健康住宅方案研究无锡万科魅力之城健康住宅研究专案联创国际建筑设计集团联创国际建筑设计集团•PartI老年住宅前期分析•PartII国外养老模式中国特色养老社区•PartIII万科老年健康住宅•PartV常州金东方社区健康公寓配套及设计建议目录联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE•PartI老年住宅前期分析联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团川口绸带城老年公寓•地理位置：日本川口县•类型：复合型老年公寓（生活自理型老人和需要护理的老人混合居住场所）•消费人群：适合具备一定收入能力的人群的付费型老年公寓•条件：服务条件及硬件环境均为中等建筑为四层，共54间老人房。首层为公共设施，二层为需要护理老人区域，三~四层为健康老人区域。平面采用内走廊式，每层设有护理单元，一间茶室，一间公用机械浴室。四项经营特点：•工作人员工作位置固定，便于吸引老顾客；•对使用者的原生活状态进行调查访问，保留数据，建立档案。•在网上接受六个月提前预约。•基本针对健康有活力的老人，白天提供轻度护理，晚间提供普通护理。日本养老模式(社区)•PartII国外养老模式联创国际建筑设计集团日本日本的老龄人的生活质量是在良好的社会保险体系的基础上实现的。大多是具有看护性质的老龄人住宅产品，能和家人共同生活的住宅产品。国家产品特点突出自助自理，充分的室内细节考量借鉴之处公共空间私密空间设备设施联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE美国养老模式(社区)美国建筑规模较大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过60种以上完善的配套设施与功能划分国家产品特点借鉴之处圣地亚哥LaCostaGlenVirtualTour联创国际建筑设计集团欧洲（德国）养老模式(社区)空间动线的组织内外环境的融合环境塑造：老年人生活在一种自然的，一目了然的温馨环境。满足感获取：在心理上得到慰寄行为上得到专业医疗护理。它具备以下三方面特性：a.家庭式的氛围b.开放的交流模式c.通过内外环境的设计，获取休憩疗养的愉悦感德国XXX老年公寓联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE德国社区照顾方式:1、物质支援2、心理支持3、生活照料4、整体关怀国家产品特点老年公寓不显孤单借鉴之处志愿者提供物质支持保健医生上门服务饮食起居照顾兴办综合服务功能活动中心联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE建造中国特色的养老社区考虑：一.提供基本的养老设施与硬件配套社区乃至老人居住的空间为老年人设计，符合老年设计规范的居住设施和服务。二.提出适合老年人养老的健康环境以及为老年人配套的软性服务。体能检测中心及健康档案管理项目提供快捷先进的检测和体能恢复服务及咨询服务，计划体能检测中心与医疗诊所分离。内容体能恢复中心药物咨询中心提供理疗、氧恢复、食疗、深度睡眠、整体按摩等服务。促进健康的药物及营养品提供并咨询服务。•中国特色养老社区建立四大体系1、社区医疗体系：联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE2、健康增进体系。以积极推动住宅区健身运动为主旨。健身体系分为a.居室空间b.楼间空间c.广场空间d.健身会所并与住区内外交通步行线、住区内休闲步行线，住区内局部健身步（跑）行线相结合，形成点线相连。联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE3、社区养生体系。以健康向上的文化主题塑造住区的文化氛围。社区设置：a.老年会馆b.阳光会所c.文化活动中心d.文化活动站成为关注老年人健康教育的场所，营造成一套独特的老年养生系统。联创国际建筑设计集团4、完善配套的服务体系。建立健康物业管理与服务配套,包括：1.满足高档生活的功能配套2.满足健康生活的运动设施功能设置3.满足对业主健康呵护的软性医务服务设施4.每户智能化配套6.老年大学7.开展社团活动以确保社区住户生活与心理两方面的需求。联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE客户锁定•我们把项目的销售对象锁定在无锡市内“老有所养”的退休老年群体上。并且优先挖掘、照顾万科魅力之城内部住户的相关资源。•60~85岁的健康老人。•PartIII无锡万科老年健康公寓联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE项目区域联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE项目区域联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE600联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE储藏区联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE入户玄关联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE入户玄关联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE卫生间联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE卫生间联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE厨房联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE厨房联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE•智能化联动遮阳帘•地暖系统•床边储物空间•软质家具卧室联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE•强电灯具照明•弱电报警系统灯光控制系统（夜灯）卧室联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE•喇叭和麦克风（与小区中央护理人员相连）•紧急呼叫按钮（与120相连）客厅联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE•收纳柜•花房•封闭的阳台•地面无高差处理南阳台联创国际建筑设计集团FIRMPROFILE•洗衣-晾衣-清洁一体化北阳台联创国际建筑设计集团•PartV常州金东方社区健康公寓配套及设计建议联创国际建筑设计集团联创国际建筑设计集团联创国际建筑设计集团PHILADELPHIA.SHANGHAI.NANJING.BEIJING.The End