造价师培训

1第一部分建筑工程消耗量定额与计量一：建筑工程人料机单价的确定1.人工工日工资单价的组成及其计算方法人工工日工资单价是指一定技术等级的建筑安装工人一个工作日应计入的全部人工费用。人工单价一般包括基本工资、工资性补贴及有关保险等（1）预算定额人工单价的计算公式为：人工单价=（基本工资+工资性补贴+保险费）/月平均工作天数式中：基本工资——规定的月工资标准；工资性补贴—包括流动施工补贴、交通费补贴、附加工资等；保险费——包括医疗保险，失业保险费等；月平均工作天数——（365-52×2-11）/12个月=20.83天。[例]已知砌砖工人小组综合平均月工资标准为291元/月，月工资性补贴为180元/月，月保险费为52元/月，求人工单价。[解]人工单价=（291+180+52）/20.83=523/20.83=25.10（元/日）（2）预算定额基价的人工费计算预算定额基价中的人工费按以下公式计算：预算定额基价人工费=定额用工量×人工单价[例]某预算定额砌10m3砖基础的综合用工为12.18工日/10m3，人工单价为25元/工日，求该定额项目的人工费。[解]砌10m3砖基础的定额人工费=12.18×25.00=304.50（元/10m3）2.材料单价的组成及其计算方法材料单价也指材料预算价格。是指材料从来源地到达施工现场工地仓库后的出库价格。材料单价包括材料原价、运杂费、采购及保管费和二次加工费。（1）、材料原价计算材料原价是指付给材料供应商的材料单价。当某种材料有两个或两个以上的材料供应商供货且材料原价不同时，要计算加权平均原价。加权平均原价的计算公式为：加权平均材料原价：ni1)(材料数量材料原价注：①式中i是指不同材料供应商②包装费和手续费均已包含在材料原价中。[例]某工地所需的墙面面砖由三个材料供应商供货，其数量和原价如下，试计算墙面砖的加权平均原价。供应商墙面砖数量/㎡供货单价（元/㎡）ni1)(材料数量2甲25032.00乙68031.50丙90031.20[解]墙面砖加权平均原价=（32.00×250+31.50×680+31.20×900）/（250+680+900）=31.42（元/㎡）（2）、材料运杂费计算材料运杂费是指在采购材料后运至工地仓库发生的各项费用，包括装卸费、运输费和合理的运输损耗费等，材料装卸费按行业标准支付。材料运输费按运输价格计算，若供货来源地不同且供货数量不同时，需要计算加权平均运输费，其计算公式为：加权平均运输费：ni1)(材料数量运输单价材料运输损耗费是指在运输和装卸材料过程中产生不可避免的损耗所发生的费用，一般按下列公式计算：材料运输损耗费=（材料原价+装卸费+运输费）×运输损耗率（3）材料采购及保管费计算材料采购及保管费是指施工企业在组织采购材料和保管材料过程中发生的各项费用，包括采购人员的工资、差旅交通费、通讯费、业务费、仓库保管的各项费用等。采购及保管费一般按前面各项费用之和乘以一定的费率计算，通常取2%左右。计算公式为：材料采购及保管费=（材料原价+运杂费）×采购及保管费费率（4）材料单价汇总ni1)(材料数量3材料单价=（加权平均材料原价+加权平均运输费）×（1+采购及保管费费率）3.施工机械台班单价的组成与计算方法施工机械台班单价是指一个施工机械，在正常运转条件下一个台班所支出和分摊的各项费用之和。共七项费用：第一类费用包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆及场外运费；第二类费用包括燃料动力费、人工费、养路费及车船使用费（1）折旧费折旧费是指机械设备在规定的使用期限内（耐用总台班），陆续收回其原值及支付贷款利息等费用。计算公式为：台班折旧费=【机械预算价格×（1-残值率）+贷款利息】/耐用总台班式中，若是国产运输机械，则：机械预算价格=销售价×（1+购置税或附加费）+运杂费（2）大修理费大修理费是指机械设备按规定的大修理间隔台班进行大修理，以恢复正常使用功能所需支出的费用。计算公式为：台班大修理费=[一次大修理费×（大修理周期-1）]/耐用总台班[例]6t载重汽车一次大修理费为9900元，大修理周期为3个，耐用总台班为1900个，试计算台班大修理费。9900*(3-1)/1900=19800/1900=10.42元/台班（3）经常修理费经常修理费是指机械设备除大修理外的各级保养及临时故障所需支出的费用。台班经常修理费=台班大修理费×经常修理费系数4（4）安拆费及场外运输费安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用，以及机械辅助设施（如行走轨道、枕木等）的折旧、搭设、拆除等费用。场外运输费是指机械整体或分体自停置地点运至施工现场或由一工地运至另一工地的运输、装卸、辅助及架线费用。计算公式为：台班安拆及场外运输费=台班辅助设施摊销费+【机械一次安拆费×年平均安拆次数+（一次运输装卸费+辅助材料一次摊销费+一次架线费）×年平均场外运输次数】/年工作台班（5）燃料动力费燃料动力费是指机械设备在运转作业中所耗用的各种燃料、电力、风力、水等的费用。计算公式为：燃料动力费=每台班耗用的燃料和动力数量×燃料或动力单价[例]6t载重汽车每台班耗用柴油32.19kg，每千克单价2.40元，求台班燃料费。[解]6t汽车台班燃料费=32.19×2.40=77.26（元/台班）（6）人工费人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日工资，计算公式为：台班人工费=工日单价人工工日数机上操作人员[例]6t载重汽车每个台班的操作人工工日数为1.25个，人工工日单价为25元，求台班人工费。[解]1.25×25=31.25（元/台班）（7）养路费及车船使用税5是指按国家规定缴纳的养路费和车船使用税。计算公式为：台班养路费及车船使用税=载重量或核定吨位×{养路费【元/(t.月)】×12+车船使用税【元/(t.年)】}/年工作台班+保险费及年检费保险费及年检费=年保险费及年检费/年工作台班二：建筑工程消耗量定额1.建筑工程施工定额的基本概念与分类（1）施工定额是施工企业组织生产和加强管理的企业内部使用的一种定额，它是以同一性质的施工过程（工序）为编制对象，规定建筑安装工人或班组在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。（2）分类：1）按生产要素分，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用消耗定额2）按定额的编制程序和用途分类①施工定额②预算定额③概算定额④概算指标3）按主编单位和执行范围分类①全国统一定额②行业统一定额③地区统一定额④企业定额⑤补充定额2.建筑工程消耗量标准的编制原理，主要分项工程消耗量标准的确定方法（1）建筑工程消耗量标准的编制原理1）建筑工程消耗量标准概念：指正常的施工生产条件下，为完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。2）建筑工程消耗量标准作用：①确定人工、材料、机械台班消耗量的依据②是施工企业编制施工组织设计，制定施工作业计划，人工、材料、机械台班使用计划依据③是编制标底、投标报价依据3）建筑工程消耗量标准特性及编制原则：科学性、权威性、群众性；平均水平原则、简明实用原则4）建筑工程消耗量标准编制依据：①现行设计规范、施工质量验收规范、安全技术操作规程②现行全国统一劳动定额、材料消耗定额、机械台班定额③通用的标准图集和设计图集及有代表性的设计图样④新技术、新结构、新材料、新工艺和先进施工经验资料⑤有关技术测定和统计资料65）建筑工程消耗量标准编制方法及步骤：①消耗量定额项目的划分，确定工程内容②确定定额项目的计量单位③确定定额项目的消耗量指标④编制定额项目表⑤编制定额说明⑥修改定稿，颁发执行（2）主要分项工程消耗量标准的确定方法1)人工消耗量的确定①人工消耗定额指为完成施工分项工程所需消耗的人力资源量。②人工消耗定额时间构成：基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间、休息时间③人工消耗定额的编制方法有技术测定法、比较类推法、统计分析法、经验估计法四种④工作时间一般有两种表达方式：第一种方法其它工作时间以占工作延续时间的比例表达，定额工作延续时间=基本工作时间/（1-其它各项时间所占百分比）；第二种方法其它工作时间以占基本工作时间的比例表达，定额工作延续时间=基本工作时间×（1+其它各项时间所占百分比）2）材料消耗量的确定①材料消耗定额指在节约和合理使用材料的条件下，生产合格的单位产品所必须消耗的建筑材料的数量标准。②材料消耗定额的组成：净用量和材料损耗量③非周转材料消耗量的确定方法有观察法、实验法、统计法、计算法等确定净用量和材料损耗量④周转材料消耗量按照多次使用，分期摊销的方式计算例块料面层每100m2块料面层净用量（块）=100/【（块料长+灰缝）×（块料宽+灰缝）】每100m2块料消耗量（块）=净用量×（1+损耗率）每100m2结合层砂浆净用量=100m2×结合层厚度每100m2结合层砂浆总耗用量=净用量×（1+损耗率）每100m2块料面层灰缝砂浆净用量=（100-块料长×块料宽×块料净用量）×灰缝深每100m2块料面层灰缝砂浆消耗量=净用量×（1+损耗率）73）机械台班消耗量的确定①机械台班消耗量定额指正常施工、合理的劳动组织和合理使用施工机械的条件下，生产单位合格产品所必需的一定品种、规格施工机械作业时间的消耗标准。②机械台班消耗量确定：施工机械台班产量=机械纯工作1小时正常生产率×工作班延续时间×机械正常利用系数；式中机械纯工作1小时正常生产率=机械纯工作1小时正常循环系数×一次循环生产的产品数量机械正常利用系数=机械在一个工作班内纯工作时间（h）/一个工作班延续时间（h）3.建筑、装饰工程消耗量标准的基本组成与应用方法（1）建筑、装饰工程消耗量标准的基本组成由文字说明、分项工程项目表、附录三部分内容组成（2）应用方法：1）直接套用2）换算4.建筑、装饰工程消耗量定额的套用和换算方法（1）建筑、装饰工程消耗量定额的套用当施工图的设计要求与定额的项目内容一致时，可直接套用。直接套用的主要内容,包括定额编号、项目名称、计量单位、工料机消耗量（2）换算方法当施工图的设计要求与定额的工程内容、规格与型号、施工方法等条件不完全相符，按定额的规定允许换算1）砂浆换算换算后定额计价=原定额基价+定额砂浆用量×（换入砂浆基价-换出砂浆基价）如：定额中墙面抹灰1：2.5水泥砂浆底13厚、面7厚，1：2.5水泥砂浆材料用量底1.39m3/100m2,面0.71m3/100m2;实际1：3水泥砂浆15厚，1：2.5水泥砂浆7厚墙面抹灰工、机械费换算系数=（15+7）/（13+7）=1.11：3水泥砂浆用量=1.39/13×15=1.604m31：2.5水泥砂浆材料用量不变换算后定额计价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）×（1.1-1）+1：3抹灰砂浆定额基价×1.604-1：2.5抹灰砂浆定额基价×1.392）混凝土换算换算后定额计价=原定额基价+定额砼用量×（换入砼基价-换出砼基价）8注意楼地面厚度不同的换算同抹灰砂浆的换算特点如：定额C15砼地面厚度6mm，砼的消耗量6.06m3/100m2；实际C20砼地面厚度8mm工、机费换算系数=8/6=1.33砼的用量=6.06/6×8=8.08m3换算后定额计价=原定额基价+（定额人工费+定额机械费）×(1.33-1)+C20砼定额基价×8.08-C15砼定额基价×6.063）系数换算属于定额的规定4）其他换算5.建筑、装饰工程消耗量定额分项单价的计算确定方法分项工程直接工程费单价=人工费+材料费+机械使用费式中人工费=∑（分项工程量×定额用工量×工日单价）材料费=∑（分项工程量×定额材料用量×材料预算价格）机械使用费=∑（分项工程量×定额台班用量×机械台班预算价格）三、建筑、装饰工程工程量计算和工程量清单的编制1.建筑面积计算1）概念包括使用面积辅助面积结构面积三部分2）术语3)计算建筑面积的规定3.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下列规定：l、单层建筑物高度在