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好文供参考!1/16西安的大型房地产活动策划【实用4篇】【引读】这篇优秀的文档“西安的大型房地产活动策划【实用4篇】”由网友上传分享,供您参考学习使用,希望此文对您有所帮助,喜欢的话就分享给下载吧!西安的大型房地产活动策划【第一篇】房地产与一般行业不同,如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、渗入渗出市价格低、开盘多、竞争激烈等等。随着房地产竞争的日趋激烈,相应的营销策划也十分火暴,因此策划创新成为制胜之道。对于房地产的营销策划,主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新,激发潜在消费需求或争夺现有顾客,其创新可以体现在创造一种新产品(如规划设计方面的独特性);提供一种服务模式(如管家式的物业服务);倡导一种生活方式(如运动、健康、休闲、品位等);营造一种文化等等。一、未来发展趋势一方面是房地产已经进渗入渗出品牌竞争时代,房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进渗透品好文供参考!2/16牌竞争阶段,企业更注重对品牌的培养与利用。因此应注意对品牌的不断强化,输出品牌核心价值,进行统一品牌之下的分品牌战略;同时广告意识要超前,推广手段整合性强,利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念。另一方面是消费市场日趋理性和个性化,近年经济持续放缓,居民收入(包括预期收入)持续下降,实惠性的心理占据主导地位;消费者经过长期的广告浸淫,偶然性、冲动性购买行为减弱,理性购买行为增强;各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好,消费者对商品房的选择会更趋个性化,会更加考虑自己的心理需求,寻找更加适合自己的楼盘。随着房地产市场竞争的加剧,大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点;针对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗,以满意不同类型消费需求的消费群;设计时代开始回回,发展商更加重视产品的开发,对楼盘的前期规划和设计将更加重视。竞争手段将会全方位、多元化,如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势,而中小型盘就必须以其个性化和特色需求也在市场占据一席之地。在未来的发展过程中,将进一步追求境界(如历史、人文、文化等);追求近距离(如与商务区、高效、车站等接近);追求洁净(对光线、绿化、天然气好文供参考!3/16配备等);追求宁静(密度低、生态景看台等)等等,不仅对配套设施的需求提高,而且对房地产开发商的品牌高要求;不仅对设计有相应要求,可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求;不仅对楼盘的品牌有要求,可能对设计和制造过程中的环节比较关注。在市场竞争形势进一步白热化的情况下,如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值,稳定价格、吸引客源?如何根据目标消费群的理性购买需求,入一步深化自身楼盘的优点,使目标消费群产生物有所值的感觉?如何继续建立自己独特的品牌个性,突破强劲对手的包围,在市场上继续掀起一股新的旋风?如何适应个人置业时代的新趋势?这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划。二是策划为先。在整个项目开发过程中,从思维上应该策划在先,包括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划,策划是建立在相应的市场调查的基础上,调查既可以是一手的资料,也可是二手的,如包括政府统计口径、银行统计口径、统计局、商业局、房管局、国土局、税务局等部门的统计年鉴,了解和分析市场购买力及消费趋势等等。根据好文供参考!4/16不同的环节有针对性的展开调查,如围绕消费者的生活形态,围绕区域的楼盘情况,围绕促销策略等等。三是创新为赢。在整个策划过程中均应该进行营销策划创新,包括建筑形态、布局规划、户型设计、整合营销、广告宣传、公关活动、物业管理、融资方式等等,如在支付方式上,与金融有效结合;在价格制定上,有效利用消费者的心理;在宣传和定位上,利用消费者好奇、虚伪等心理。如关注小孩教育、与名人做邻居、零首付、组合销售、在促销上合家欢礼品组合:丈夫赠送健身礼券、妻子赠送美容礼券、儿女赠送少年宫课程一门、老人赠送全面身体检查一次等等。同时要全程为握,房地产开发的全程策划,每个环节、每道工序、每个细节都相当重要。如市场调研、市场分析、市场定位、市场形象、市场促销。楼市的逐步升温范文(2)地产营销随着不断完善、拓展和延伸,在地产营销的新思路、新趋势中出现了营销策划,它是在一般市场营销基础上的一门更高层次的艺术,其实际cao作性更高。随着国内房地产市场竞争日益激烈,好的营销策划更成为企业创名牌,迎战市场的战略武器,策划书是营销策划的反映。在此谈一谈策划书的编制问题。一、营销策划书编制的原则为了提高策划书撰写的准确性与科学性,应首先把握其编制的几个主要原则:好文供参考!5/16(一)逻辑思维原则:策划的饿目的在于解决企业营销中的问题,按照逻辑性思维的构思来编制策划书。首先是设定情况,交代策划背景,分析房地产发展现状,再把策划中心全盘托出,其次入行详细策划内容详细阐述;(二)简洁朴实原则:要注意突出重点,抓住企业营销中所要解决的核心问题,深渗透分析,提出可行性的相应对策,针对性强,具有实际操作指导意义。(三)可操作性原则:编制的策划书是要用于指导营销活动,其指导性涉及营销活动中中的每个人的工作及各还击关系的处理,因此其可操作性非常重要,不能操作的方案创意再好也无任何价值,不易于操作也必然要耗费大量人、财、物,管理复杂显效低。(四)创意新颖原则:要求策划的点子(创意)新、内容新、表现手法也要新,给人以全新的感受,新颖的查是策划书的核心内容。西安活动策划【第二篇】一、活动背景在我国现代化发展的过程中,城乡差距一直是一个不小的问题。其中较明显的一点便是体现在教育方面。许多地区的教育用品、师资力量、教育设施都亟待加强好文供参考!6/16与完善。二、活动目的、意义及目标通过志愿者义务支教的活动,开发小学生对知识的求知欲,锻炼他们学习、思考、实践的具体能力,丰富他们的课余生活,同时引起社会及教育机构对这类学生及学校的关注,共同为创造更好的教育氛围和培养学习精神做贡献。三、活动内容1、活动地点:西安市附近某乡镇的一所小学。2、活动时间:寒暑假的适当时间,为期15天。3、活动人员:自愿参加的志愿者若干名。(视学生人数等情况而定)4、支教方式:根据小学生人数,将一、二、三年级每年级分为3—4组,每组由5名志愿者负责,分别教授语文、数学、英语、自然、思想品德,每年级另派3人负责课件教案的协调及记录、拍摄工作,周末集体做运动,如篮球、乒乓球、踢毽子等,也可视情况进行课外拓展知识的讲座或游戏。5、注意事项:(1)每年级确定3名负责人,另有2人负责三个年级的总事务,并联系好经费、场地等问题。(2)上课期间注意小学生的安全问题,尽量避免好文供参考!7/16意外发生,与学校保卫处要一直保持联系。(3)与学校教务处联系好,让每年级负责教授知识的人了解学生学习进度,同时请教老师制订自己的教学计划。(4)一周开一次全员例会,交流情况及发现的问题。(5)与学校协调好志愿者住宿、饮食等具体事宜。(6)活动结束后,每个教学小组进行总结,将活动过程及情况、心得体会写出来。(7)与活动赞助商一起进行义务支教的宣传,做好后续联络、新闻报道、跟踪调查等事宜。(8)各志愿者应积极主动地参与活动,同时注意自己的卫生、安全等问题。四、活动总结参与志愿者工作的人都是把为别人、为社会服务看做是一种享受,大家的激情与热心一定会照亮我们的社会。这次活动安排难免有不足之处,但是这次活动既为小学生提供了丰富的课堂知识,也锻炼了志愿者自己的能力。不断改进,希望我们可以做得更好。西安活动策划【第三篇】西安交通大学漂流书社是一个以“以书会友,与书好文供参考!8/16为友,陶冶情操,激发兴趣,服务同学”为宗旨的学生社团组织,同时也是一个以协助学校进行校园文化建设、营造良好校园文化氛围为己任的社团。作为西安交通大学西校区的第一个书社类社团,我们是一支有活力有激情的团队,迄今为止,我们已经举办了阳光书展、好书推荐、捐书以及收售旧书等系列活动,受到了广大师生的一致好评,现在交大西区已具有一定影响力。现管理着启德和宗濂书院老师交与我们负责的阅览室,内有大量书籍、杂志、报刊,并且拥有比较固定的图书杂志来源和阅读人群。一、参加目的我们漂流书社是一个有热情、有激情、有责任心、有丰富管理经验的团体。此次我们报名参加启德书院公共设施管理志愿者活动,希望能够借书院给我们提供的平台好好锻炼自己,更加完善的管理启德书院阅览室,以服务同学为宗旨,让启德书院阅览室能更好地为大家服务。二、管理目标⑴我们希望通过完善阅览室内部的管理制度、加强阅览室内的人文建设,让它运行得更井井有条,让它成为一个“小型图书馆”,真正成为同学们学习生活中必不可缺的一部分,让同学们真切地感受到书院对他们好文供参考!9/16的关怀。⑵我们希望通过针对阅览室所做的对内和对外活动,提高启德书院阅览室在西区乃至整个交大的知名度,让启德书院阅览室为更多的人所知道,让阅览室的人流量大大增加,打响阅览室的品牌,同时为更广大的人群服务。三、具体实施方案:第一、阅览室的改革—把阅览室建设成一个家1、完善阅览室现有规章制度:漂流书社现有40多名成员,人力资源充裕,因此我们将采取严格的社员管理制度来管理阅览室。详见《阅览室管理制度》。2、调整书籍与杂志的比例,搞出阅览室的特色从以往我们管理阅览室的经验来看,我们发现来阅览室看书的学生所看的书籍类型往往比较相似。因此我们会调整书籍与杂志的比例,搞出启德书院阅览室的特色。如今阅览室的书籍和杂志基本上是各占一半,而有些杂志的浏览率很低,甚至有些杂志都无人问津。所以,我们计划,以后每月开展一次“读者需求”调查活动,具体形式是,制作表格统计同学们对阅览室杂志与书籍的看法,根据我们所得结果调整一下书籍与杂志的比例,适当增加书籍的数目,而相应的减少一些无人问津的杂好文供参考!10/16志。借此机会办出书院阅览室的特色。我们不仅能够随时与广大阅览室的读者进行交流和互动,而且能够及时了解同学们的最新要求,从而根据他们的要求去采购书籍、订阅杂志及报纸,以满足广大学生的需求。3、阅览室图书的更新和丰富——建立图书推荐留言本或开辟专栏书社阅览室开办以来,获得了很好的效果,但是由于经费有限,书籍不能做到及时更新。为了更好的服务于同学,体现本社团服务这一原则,本学期书社将尽量要求借阅过书籍的会员、社员写一个类似于读后感的留言,做成留言本,或在墙上开辟一个读者留言推荐栏,(两者取一还是都用有待商榷)读者可以写自己对某本书的看法评价,也可以推荐给书社你认为好的、书社应该购买的书,书社每月将对此进行统计,将根据读者所推荐的书籍去购买,每月进行一次书籍的更新和丰富。4、加强阅览室人文环境的建设我们致力于让阅览室有一个良好的看书环境,让读者沉浸在浓郁的读书气息中,对于阅览室的人文建设,我们会作出如下计划:①、我们将提供纸张贴在阅览室的墙上,用于读者留下心得,由值班人员每天整理粘贴于一个本子上,次日将此本公开。新读者也可在自己感兴趣的文字旁添加好文供参考!11/16评论、个人心得。②、我们会准备意见簿,用于收集读者对阅览室的建议。与读者互动,便于及时改进,为书院同学服务。③、我们会将自创对联的上联写在我们漂流书社专门提供的小黑板上,让有兴趣的`读者想想下联并写在上联的下方,这样做能加强阅览室与读者间的沟通与联系,促进阅览室的发展。第二、扩大阅览室的规模及其影响1、更大限度的利用阅览室的资源①、我们漂流书社已经和红十字青年志愿者协会商议合作,如果我们能成功地申请到管理阅览室的工作,我们将会开辟143阅览室,展出与红十字会内一些比较好的、大家都感兴趣的书籍资料,增大阅览室书籍的涵盖范围。②134阅览室用作漂流阅览室:参考西方国家的街头的漂流书架,我们设想,首先在全西区举行一次捐书活动,将同学们自己弃之不舍、留之不用的好书收集过来放在134阅览室,此后同学们可以将自己认为好的书放上去供大家分享,当然你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