XXXX年度全国物业管理师资格考试

2011年度全国物业管理师资格考试《物业管理综合能力》模拟试题一、单项选择题（每题1分，共30分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．下列哪一个不是解决外部性的方法？（）。A．政府干预B．明确所有权C．合并企业D．私有财产2．管理的核心是（）。A．实现决策目标B．处理好人际关系C．效益最大化D．组织业务活动3．下列哪一个不是市场失灵的原因？（）。A．垄断的存在B．非对称性信息C．外部性D．价格机制4．甲从首饰店购买戒指一枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知为人造钻石。甲遂多次与首饰店交涉，历时一年零六个月，未果。现甲欲以欺诈为由诉请法院撤销该买卖关系。下列选项中，对其主张正确的说法是（）。A．可以，因双方系由于重大误解订立合同B．可以，因未过两年诉讼时效C．可以，因首饰店主观上存在欺诈故意D．不可以，因已超过行使撤销权的期间5．将统计调查分为全面调查和非全面调查所依据的分类标准是（）。A．总体范围大小B．组织形式C．搜集资料的方式D．调查形式6．风险事故发生时或之后风险管理人采取措施防止损失扩大是进行（）。A．风险预防B．风险抑制C．风险中和D．风险转移7．以下关于边际替代率的说法中，正确的是（）。A．边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点B．边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点C．边际替代率递减是边际效用递减规律造成的D．边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的8．以下关于决策的描述中，正确的是（）。A．管理是决策的基础B．决策是调查的基础C．计划是决策的基础D．决策是管理的基础9．自信属于性格的（）特征。A．态度B．意志C．情绪D．理智10．甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。A．租赁合同在乙和丙之间继续有效B．租赁合同自动解除C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同11．描述同一时间不同对象之间对比的相对性指标是（）A．计划完成相对指标B.比较相对指标C.结构相对指标D.动态相对指标12．以下各项不属于保险的基本要素的是（）A.特定风险事故的存在B．损失程度的估测C．多数经济单位的结合D．保险基金的建立13．（）是实现激励功能的两个因素。A．需要和能力B．需求和能力C．能力和气质D．需要和气质14．对于公司来说，战略最具一般意义的本质特征是（）。A．全局性B．长远性C．政策性D．应变性15．假定人做某种行为是因为这种行为可以带来的丰厚的报酬和显赫的地位，这种动机叫做（）。A．外在动机B．良好动机C．内在动机D．不良动机16．经济越发达，所有权产生出他物权的情况就越多，这反映的是所有权的是（）。A．整体性B．本源性C．弹力性D．社会性17．某业主向甲保险公司投保80万元财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保40万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损48万元。根据重复保险分摊超额责任制原则，承担基本责任的甲公司应分的的赔偿额为（）万元。A．8B．32C．40D．4818．物业产权中最完全的权利是（）。A．物业相邻权B．建筑物区分所有权C．物业抵押权D．物业所有权19．消费者收入增加且对某商品的需求增加，该商品为（）。A．低档商品B．替代商品C．高档商品D．互补商品20．保险的基本特征不包括（）。A．福利性B．科学性C．经济性D．互助性21．公共关系传播的对象是（）。A．组织B．公众C．舆论D．媒介22．公共关系的根本职能是（）。A．协调沟通B．提供服务C．辅助决策D．传播推广23．人际关系特别是良好人际关系建立的前提是（）。A．诚信原则B．平等交往原则C．宽容原则D．互惠互利原则24．所谓“爱屋及乌”体现了影响人际吸引中的（）。A．临近因素B．相似性因素C．移情因素D．互动频率因素25．在我国，行政立法的主体是（）。A．特定的国家行政机关B．各级国家行政监察机关C．各级国家行政机关D．各级国家司法机关26．行政管理的基本依据是（）。A．法律法规B．道德约束C．行政权力D．强制手段27．行政组织中处于同一等级的各组成部门之间属于平等、合作与协调关系的组合方式称为（）。A．行政组织的横向结构B．行政组织的纵向结构C．行政组织的扁形结构D．行政组织的尖型结构28．社会学的研究对象是（）。A．人类社会的结构与人类行为B．人类漫长历史的全过程C．过去了的社会的人类行为D．当今世界上存在的各种社会现象29．全面地、科学地认识社会的各个组成部分和各种特殊的社会现象，这是社会学研究的（）。A．整体性特点B．应用性特点C．实证性特点D．综合性特点30．社区文化的主体是（）。A．社区业主B．社区物业部门C．社区成员D．社区中介组织二、多项选择题（每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分；少选，所选每个选项得0.5分）1．对于需求价格弹性分别为1，1.5，0.8，2.0，1.25的甲乙丙丁戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是（）。A．甲B．乙C．丙D．丁E．戊2．创新激励的方式包括（）。A．产权激励B．企业激励C．市场激励D．政府激励E．精神激励3．根据麦克莱兰的需求理论，企业家的需要结构是（）。A．高成就需要B．高权力需要C．中成就需要D．低权力需要E．低亲和需要4．下列各项中，属于无效民事行为的有（）。A．恶意串通损害第三人利益的民事行为B．显示公平的民事行为C．一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所做的伤害国家利益的民事行为D．行为人对行为内容有重大误解的民事行为E．以合法形式掩盖非法目的的民事行为5．以下关于平均指标的描述中，正确的有（）。A．平均指标反映了变量分布的集中趋势B．平均指标是其他指标分析的基础C．平均指标是现象总体特征属性的数量表达D．平均指标可以用以分析现象间的依承关系E．平均指标可以作为评价的数量标准参考值6．风险管理的基本程序包括（）。A．风险识别B．风险估测C．风险评价D．风险防范E．风险控制7．以下各因素变化会导致某商品需求曲线移动的有（）。A．商品自身价格B．个人收入C．替代品价格D．补充品价格E．个人偏好8．以下特征属于性格的意志特征的有（）。A．创造精神B．冲动性C．勇敢D．正直E．诚实9．物权法的基本原则包括（）。A．物权排他原则B．物权限定原则C．物权绝对原则D．物权法定原则E．物权优先原则10．以下各项中，属于保险的微观作用的是（）。A．有利于安定人们生活B．有利于国民经济持续稳定的发展C．有利于科学技术的推广D．有利于企业加强经济核算E．有利于社会的安定11．下列选项中属于影响人际吸引的主要因素的是（）。A．首次效应B．相似性因素C．互补性因素D．互动频率因素E．晕轮效应12．按公众对组织的重要性可将公众分为（）。A．首要公众B．次要公众C．内部公众D．知晓公众E．边缘公众13．行政权力与一般国家权力相区别的特性主要表现在（）。A．公共性B．合法性C．一元性D．有限性E．强制性14．行政管理的客体是（）。A．行政机关B．社会事务C．国家事务D．行政机关的内部事务E．社会关系15．文化的特点有（）。A．揭示人与人之间的社会关系及其发展规律B．一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源C．价值观是文化的主要变量D．行为是文化的函数E．文化的传播与融合是文化发展的主要动力