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精编资料,供您参考天津二手房售出买卖合同(实用5篇)【前言导读】由三一刀客最美丽的网友为您分享整理的“天津二手房售出买卖合同(实用5篇)”文档资料,以供您学习参考,希望这篇文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们呢!天津二手房售出买卖合同1出售方:买受方:居间方:根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好协商,对所签订的关于天津市房产交易而签署的《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》作如下补充:1、经甲乙双方协商一致,甲方净得款项为人民币××元整。丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳。乙方承担此套房屋所有代理费、过户费及过户时产生的所有税费。2、经甲乙双方协商一致,该房屋购房定金为人民币×万元整,乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款人民币××元整自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经纪人陪同。所有定金冲抵购房款。4、经甲乙双方协商一致,本协议签订后甲乙双方不得反悔。如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金。如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金。5、经甲乙双方协商一致,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经纪人陪同。尾款部分见契税票后由银行直接放款给甲方。6、经甲乙双方协商一致,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋全部交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款人民币×元整,如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总额的万分之×。7、经甲乙双方协商一致,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续。8、经甲乙双方协商一致,在甲方收到房屋全款人民币整后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放弃,乙方可任意处置。如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总额的万分之×。丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋精编资料,供您参考的物业交割手续。9、经甲乙双方协商一致,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调×部,抽油烟机×个,燃气热水器×个,燃气灶×个……已固定在墙体上的柜子不予拆除。10、经甲乙双方协商一致,甲方在双方过户后×个月内把户口从房内迁出。11、经甲乙双方协商一致,……12、经甲乙双方协商一致,甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续,上市相关费用应由甲方支出。13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准。此补充协议与《天津市存量房屋买卖合同》、《过户、按揭代理合同》和《成交确认书》具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准。此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份:甲方:乙方:丙方:年月日天津二手房售出买卖合同2卖方(甲):___________,身份证号码:________________________身份证地址:_______________________________________________共同持有人___________,身份证号码:________________________身份证地址:_______________________________________________现住址:___________________________________________________联系电话:______________风险告知:与登记的产权人签订房屋买卖合同,有必要留意是否为夫妻共同财产的性质,是否存在其他权属争议;与非登记的产权人签订房屋买卖合同,必须考察房屋的共有及授权情况,以避免合同效力之争。交易时仅看房产证且实地看房,而未去相关部门查验房屋资料,尤其在权属有争议,卖方急于脱手的情况下,此交易可能会被法院认定买受人在查明房屋共有权利人问题上,主观心理持放任状态,不构成善意第三人。买方(乙):___________,身份证号码:________________________精编资料,供您参考身份证地址:________________________________________________共同买受人___________,身份证号码:_________________________身份证地址:________________________________________________现住址:____________________________________________________联系电话:______________合同履行地:_______________________________________________风险告知:房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契非法定房屋权属证。房管部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的根据,购房人签订房屋买卖合同时,应尽量到房屋权属登记部门查询拟交易房屋的权属状况。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________;位于第_______层,共_______(套)(间),房屋结构为_____________________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米),房屋用途为_____________________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____________________。第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_______%(不包括±_______%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_______%(包括±_______%)时,甲乙双方同意精编资料,供您参考按下述第_______种方式处理:1。乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_______利率付给利息。2。每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3。_________________________________________________。第三条土地使用权性质该房屋相应的土地使用权取得方式为_______;土地使用权年限自_______年____月___日至_______年____月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为____________;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为每平方米________元,总金额为(____________元)大写:_____________________________元整。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____________元)大写:_____________________________元整整,并应于本合同生效之日起______日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起______日内,将该房屋付给乙方。第七条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按____________计算。逾期超过______天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第______种约定,追究乙方的违约责任。1。终止合同,乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2。乙方按累计应付款的______%向甲方支付违约金,合同继续履行。3。_______________________________________________精编资料,供您参考_______。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在___个月内按______利率计算;自第___个月起,月利息则按______利率计算。逾期超过个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约定,追究甲方的违约责任。1。终止合同,甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2。甲方按乙方累计已付款的____%向乙方支付违约金,合同继续履行。3。____________________________________________________。第九条关于产权登记的约定1、在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失。风险告知:购房人应与房屋登记的产权人签订合同,并及时办理过户手续,尽量避免无权处分情形发生。与房屋共有人之一签订房屋买卖合同,即使该部分共有人对权利瑕疵承诺担保,亦非合同得到顺利履行的保障,合同亦可能因无权处分而无效。第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。精编资料,供您参考本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解解决;协商或调解解决不成的,按下列第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种):(一)提交_______仲裁委员会仲裁;(二)依法向有管辖权的人民法院起诉。因违约引起诉讼,违约方除承担违约责任外,还需承担守约方因提起诉讼所发生的诉讼费、保全费、律师费、调查费、评估鉴定费等相关费用。风险告知:关于争议解决方式的约定,可以选择到有管辖权法院诉讼或者选择仲裁,二者的本质区别是若约定仲裁解决仲裁一裁终局,约定向法院提起诉讼两审终审。在约定管辖时注意,约定了法院管辖就不能在约定仲裁管辖,两者只能选择其一。本合同经甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式____份,甲、乙双方各执一份,________各执一份,均具有同等效力。卖方(盖章):____________________买方(盖章):___________________法定代表人(签字):_____________法定代表人(签字):____________________年_____月_____日______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