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参考资料,少熬夜!2022年度商品房买卖合同格式样例【导读指引】三一刀客最漂亮的网友为您整理分享的“2022年度商品房买卖合同格式样例”文档资料,供您学习参考,希望此文档对您有所帮助,喜欢就分享给朋友们吧!2021商品房买卖合同格式1出卖人:联系电话:________买受人:身份证:联系电话:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第一条:房屋基本情况。买受人自愿购买甲方开发的商品房,位于淄川经济开发区眉山小区,第______号楼_____单元____室,该商品房用途为_______,建筑面积为_______平方米;辅房[储藏室车库]_____单元____号,合同约定建筑面积为_______平方米。(最终面积以产权登记面积为准)第二条:面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,并据实调整合同总价款。第三条:房屋计价方式及价款。1.该商品房按建筑面积计算,单价为每平方米______元,计价_______元;辅房单价为每平方米______元,计价_____________元。共计总房款为人民币拾万仟佰拾元整(¥:)。2.水电无开户费,暖气开户费以供暖部门标准,望酿村村委负担20%。3.除上述商品房价款外,甲方根据政府及有关部门的有关规定代收下列费用:1)______________________________________________________________;2)______________________________________________________________;3)______________________________________________________________;第四条:付款方式及期限。参考资料,少熬夜!乙方按下列第____种方式按期付款。1.一次性付款乙方在年月日前一次性付清该商品房的全部房款。共计人民币拾____万仟佰拾元整(¥:)。其中_______________________2.分期付款(1)年月日前支付总房款的50%,共计人民币_________元整。(2)该商品房封顶时再支付总房款40%,共计人民币_________元整。(3)该商品房交付使用时再支付总房款10%,共计人民币_________元整。3.其他款项付款时间4.分期付款的时间(封顶、交付使用)界定以甲方的通知为准。第五条:乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究滞纳金。1.逾期超过十五天时,视为乙方单方解除本合同并自动放弃购房权,乙方按总房款的10%向甲方支付违约金;甲方有权将该房屋另行出售。3.购房客户在签订《房屋销售合同》后悔约的,已收取的房款将作为违约金被甲方没收。如乙方愿意继续履行合同的,经甲方同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之五的违约金。第六条:交付期限。本工程竣工日期为年月日,甲方应当在年月日前,依照国家和地方政府的有关规定,将经验收合格的商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因,交付日期可予以顺延。1.受不可抗力因素影响时;2.受国家及地方政府政策影响而导致工程停建或缓建时;3.其它经建筑部门认可的不可预见因素时;4.经规划部门批准的规划变更、设计单位同意设计变更导致工程延期;第七条:甲方逾期交付的违约责任。除本合同第七条规定的特殊情况外,甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用,乙方有权按已付房款向甲方追究违约金,按本合同第七条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付逾期已付款万分之五的违约金。参考资料,少熬夜!第八条:交接。1.商品房竣工验收合格后,甲方届时通知乙方办理交付该商品房手续。2.若在合同期限内,乙方仍没按要求付清相应款项的,导致商品房不能办理交接,按乙方违约处理,可按本合同第六条的规定向乙方追究违约责任。第九条:保修责任及期限。1.甲方严格按照建筑工程施工规范、质量标准施工,经建筑工程质量监督部门验收合格后交付使用。2.甲方在交房时需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.甲方自商品房交付使用之日起,按照《住宅质量保证书》的内容承担相应的保修责任。但属于乙方未按《住宅使用说明书》的要求使用,从而造成意外损坏,维修费用由乙方承担,甲方可协助维修。第十条:基础设施、公共配套建筑交付时间的。交房时达到水、电通的基本要求,必须保证客户的正常使用。第十一条:产权及使用权约定。1.乙方所购房屋交付使用后,产权等由经济开发区及望娘村委统一办理。2.该商品房交付使用后,乙方按房地产产权登记机关和土地部门规定提交所有有关登记手续。所发生的费用由乙方承担。3.因乙方不能及时向甲方提供产权登记手续及相关费用而导致房地产权属证书办理延迟或不能办理,责任由乙方承担。第十二条:其他事项。1.本合同在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决,协商不成时,双方共同选定仲裁机构进行仲裁或依法向当地人民法院起诉。2.本合同生效后,甲乙双方任何一方在合同履行期间提出解除或终止合同时,责任方除负担对方实际经济损失外,另外负担合同总价款10%的违约金。3.本合同附件与本合同具有同等法律效力,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4.本合同一式三份,甲、乙双方各执一份(望娘村委一份),合同副本送有关部门备案,自双方签字、盖章后生效。双方义务履行完毕后自行终止。出卖人(签章)经办人年月日买受人(签章):经办人参考资料,少熬夜!年月日2021商品房买卖合同格式2合同双方当事人:出卖人:____________________________________________________________注册地址:__________________________________________________________营业执照注册号:____________________________________________________企业资质证书号:____________________________________________________法定代表人:______________________联系电话:_______________________邮政编码:_________________________________________________________委托代理机构:______________________________________________________注册地址:__________________________________________________________资质证书号:________________________________________________________营业执照注册号:____________________________________________________法定代理人:________________联系电话:_____________________________邮政编码:__________________________________________________________买受人:____________________________________________________________姓名:___________________国籍(身份证)(护照)_____________________地址:参考资料,少熬夜!______________________________________________________________邮政编码:____________________联系电话:____________________________委托代理人姓名:____________________国籍:__________________________地址:______________________________________________________________邮政编码:____________________电话:________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:第1条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于__________________________________编号为______________地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为__________________________.建设用地批准书土地使用权证书号为__________________,土地出让面积为______________平方米。地块规划用途为______________,土地使用权年限自____年____月____日____至年____月____日____止。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,现定名暂定名__________________________________.工程建设规划许可证号为________________________施工许可证号为______________________________________________________________________________.第2条商品房销售依据买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为广州市国土房管局,商品房预售许可证号为______________.第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人所购的商品房为现房预售商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图经________规划部门批准,见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)该商品房为本合同第1条规定的项目中的:第________幢座________单元层[自然层____]____号房。该商品房的用途为________,属________结构,层高为________米,建筑层数:地上____层,地下________参考资料,少熬夜!层。该商品房阳台属封闭式的________个,非封闭式的______个。该商品房合同约定建筑面积共________平方米,其中,套内建筑面积________平方米,公共部分与公用房屋分摊建筑面积________平方米。买受人在签订本买卖合同时,应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《物业管理服务协议》。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第______种方式计算该商品房价款:1、该商品房屋属预售,按套整层出售,按套内建筑面积计算,该商品房单价为(币)每方米______________元,总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。公共部位与公用房屋分摊建筑面积的建设费用计入套内建筑面积销售单价内,不再另行计价。2、该商品房屋属预售,按整幢出售,按建筑面积计算,该商品房单价(币)每平方米______元,总金额(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。3、该商品房屋属现房,按套整层整幢出售,总金额为(币)____亿____千____百____拾____万____千____百____拾____元整。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定计价面积与实测计价面积有差异的,以实测计价面积为准。商品房交付后,实测计价面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下第____种方式进行处理:第五条面积确认及面积差异处理。1、双方同意
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