万科_天津万科金奥国际推介会-58PPT

金奥国际产品推介会场景：王先生的生活闹钟一响，开始了我奔波的一天到处塞车，到底走哪条路我才可以不堵车啊？！繁忙的工作，一天很快过去···有时，甚至一杯咖啡的享受都找不到时间回家了，真的好累，想去购物，可又懒得出门，为什么没有家门口的卖场呢？①②③④为什么不能享受一种休闲的生活，我想要更舒适的人生！！！拖着疲惫的脚步踏入家门。。。⑤工作地点：××写字楼居住地点：市中心繁华区域年龄：30岁职业：工程师金奥国际在哪里？金奥国际位于天津市最适宜居住的南部区域，隶属奥运板块，毗邻梅江、体北板块，卫津南路旁，周边快速路网、地铁环绕，具备先天的资源优势。好多地名哦，好像还不是很清楚。。。没关系，下面我们具体的讲解一下体北板块梅江板块奥体板块金奥国际5号线7号线6号线梅江公园堆山公园水上公园卫津南路一条西纵快速三大城市板块三大城市公园三条地铁线路“金奥国际”制定宜居城市生活·新标准城市繁华的延伸一条城市中轴南部区域是天津传统的商务中心，对外开放窗口，是文化底蕴深厚的集产业旅游为一体的成熟区域，生态环境的打造也使这一地区成为各区域中最为宜居的区域，奥运的临近使这一区域不断升温。随着天津城市、经济的发展与扩张，未来城市外移大势所趋，“城市向南、生活向南”更成为未来的必然发展方向。天津外环南部城区以其独有的优势发展潜力成为未来可能的城市中心，并以其不可估量的发展前景成为业界、乃至社会普遍关注的焦点。中心区域南部区域北部区域选择栖居南部区域——生活尽在天津“未”卫津南路与南门外大街相衔接，成为津门南部中轴线，坐享核心教育，独享奥运契机，将城市中心的成熟配套与生态资源紧密相连，一路通达南北，传递人文气息，是栖居的良好选择。一路通达南北栖居卫津南城市人文主线地处城市中轴卫津南路——城市人文精神的传递诞生于奥体板块——组合城市基因，尽享3大板块资源金奥国际诞生于奥体板块，在奥运经济的带领下，奥体板块必将成为城市的又一新兴中心，毗邻梅江、体北板块，同时占据了三大板块的稀缺资源，具备先天的资源优势。体北板块梅江板块奥体板块金奥国际快速交通网络——“一快、一轴、三轨道”，健康生活的倡导中环红旗南路延长线卫津南路至外环线金奥国际尽享多种公共交通，地处规划中的地铁5、6、7号线的围合区域，毗邻西南半环，具备良好的交通优势，必将成为未来都市生活的新重心。是谁铸就了金奥国际？——源自万科，国际大师典藏设计，“私藏”城市名片万科“首次”尝试—客户生活需求研究的又一次深入万科作为目前中国最大的专业住宅开发企业，一直致力于探索并优化人们的居住环境，其研发的“情景花园洋房”成为中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利，随后，万科又提出住宅产业化革命，设立万科住宅产业化研发中心，这一系列的事情足以表明万科在住宅产品道路上探索的坚定决心。人们的生活观念在悄然发生变化，不论是居住观念还是消费行为，在城市功能大循环的基础上，人们开始寻求创新型组团式生活，同时社区功能小循环开始逐步成形，城市综合体对多业态功能的结合成为了生活方式发展的完美产物。随着城市发展的趋势，城市综合体将延续城市肌理，与城市融为一体，营造了优美的城市居住环境，达成城市生活的多功能交叠与浓缩，促进城市发展的进程，延续城市的繁荣。金奥国际是万科的首次尝试，在精英团队的苦心钻研和国际大师精雕细琢下，必将打造万科的又一撼世精品。开发商：建筑建筑设计：景观设计：易道（上海）他们是谁。。。没关系，下面我们具体的讲解一下•万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。定位于中国房地产业领跑者的万科，经过多年累积，以其准确的市场定位、超前的规划设计、一贯的创新精神及优质的物业管理，树立起良好的品牌形象。20多年来，以改善中国人居环境为已任，坚持人本主义的居住理念，在全国27个城市，成就了千万个家庭的居住梦想。2007年万科共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界首位，已经跻身全球最大的住宅企业行列。万科“诞生”—20年积累成就万科•万科企业股份有限公司成立于1984年5月；•1988年11月，万科以2000万元的价格投标买地，进入房地产业。•1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。•万科1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司，持续增长的业绩以及规范透明的公司治理结构，使公司赢得了投资者的广泛认可。“最”目前中国最大的专业住宅开发企业中国最受尊敬企业获得“中国最佳企业公民”称号CCTV中国最具价值上市公司多次获得《投资者关系》、《亚洲货币》等国际权威媒体评出的最佳公司治理、最佳投资者关系等奖项……在房地产开发的探索之路上“第一”“研发的“情景花园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；万科是国内第一家聘请第三方机构，每年进行全方位客户满意度调查的住宅企业；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织……全国性思维本地化运作•至2007年末，万科全国市场占有率为2.1%，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的三十个城市。当年共销售住宅4.8万套，销售套数位居世界前茅，跻身全球最大的住宅企业行列。•万科已形成了全国性思维模式，优势突显，集团与开发城市之间已形成互动的资源网络，项目之间遥相呼应，理念、资金、人才的流动与共享，品牌效应呼之欲出。万科“布局”—覆盖全国三十个重点城市城郊系“四季花城”城乡结合部系“城市花园”市区系“金色家园”万科住宅开发四条产品线便捷的城市生活万科设计标准化体系——建立跨地域设计工作的统一标准万科“领跑”——领先的产品开发•万科进入房地产开发行业，是以市场环境为背景的，因此决定了万科的产品必须走市场化道路。•1992年深圳荔景大厦的全复式住宅设计，配合首创的酒店式服务，标志着万科的住宅产品进入了一个新的层次。•1996年，万科首次与外国规划设计机构全面合作，在深圳景田万科城市花园中引入了围合、人车分流的设计概念，并在采用欧式建筑设计的同时，着重进行景观环境设计。•1998年，万科成立建筑研究中心，专责研究与建筑、住宅、生活密切相关的前瞻性课题。深圳广州珠海东莞成都北京上海天津全国分布高端系列“top”•2006连续4年入选“中国最受尊敬企业”•2006年蝉联“亚商最具开发潜力上市公司”第一名•2006年天津假日风景荣获“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”•2006年连续三年当选“中国最佳企业公民”•2006年连续三年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10评选”第一名•2005年天津水晶城项目荣获“詹天佑大奖优秀住宅小区金奖”•2005年“万科”中国驰名商标中国房地产界第一驰名商标•2005年“中国房地产上市公司规模性TOP10”第一名•2005年入选“福布斯亚洲最佳小型企业200强”万科“荣誉”——万科人不懈努力，不断前进集团重点投资五大核心城市之一天津万科房地产有限公司成立于1992年8月，是万科企业股份有限公司在津的全资子公司。经典项目万科水晶城继2004年申获“情景花园式住宅”专利后，于项目收官前再次获得“空中花园式住宅”的设计专利。万科在天津——根植天津16年•16年来，天津万科专注于房地产市场的开发，以不断创新和持续超越的精神建造了城市花园、都市花园、花园新城、美树丽舍、水晶城为代表的引领市场的优秀项目品牌，经营业绩实现持续增长。•目前，正在开发、销售的项目有：东丽湖.万科城、假日风景、金色家园、金域蓝湾、滨海新城、假日润园、魅力之城、金奥国际、霞光道5号九个项目，每个项目的开发都凝聚着万科的专业经验和先进理念，引领了市场的潮流，为天津房地产市场的成熟和繁荣做出了贡献。万科在天津——根植天津16年规划建筑设计团队“1996”——WSP在德国慕尼黑成立“4”——拥有四位拥有欧洲教育背景和国际化的设计实践经验的建筑师和环境设计师带领“60”——已成长为在德国慕尼黑和中国北京、上海三地拥有60多名规划师、建筑师、环境设计师和室内设计师，具有丰富的大型项目运作经验和众多成功合作客户的著名设计企业和行业先锋“20”——WSP的作品至今已获得了广泛的关注和赢得了20余项国际竞赛和建筑奖。德国Bauwelt建筑奖、WA中国建筑奖、WSP主设计师入选中国100位最具影响力的建筑大师。柏林总统府办公楼ThePresidentialOffice,Berlin设计：1994年设计内容：建筑建筑面积：5300M2在1785年建造的贝乐芙宫（BELLEVUE）南部的总统花园内计划将贝乐芙宫中的总统办公室进行扩建。在设计中选择了一个最小化的策略以基本保持现有总统花园的现状并和贝乐芙宫保持友好的距离。在方形的紧凑的建筑体量中办公室呈螺旋状形绕着L形的中央大厅。带顶光的中央大厅像心脏一样连接着所有的楼层，它是引导方向的中心，交流的中心和延伸的办公室。一条纤细的长廊把总统府办公楼和贝乐芙宫优雅地连接在一起。世界级设计大师昔日的老城发源地构建新的城市核心，是对过往繁华的重现，也是在力图找寻天津市民的精神归宿。老城厢，不仅被定义为城市复兴的原点、新城市生活的标尺，更将会成为未来城市发展的新源头。天津老城厢olddowntown,tianjin中国天津设计：2004年用地面积：1083500㎡建筑面积：3600000㎡金奥国际老城厢妙手勾画城市深圳金地•梅陇镇北京凤凰城北京世纪华侨城亚运新生活会所国际竞赛一等奖•实施方案，2006年建筑设计创新楼盘奖、规划创新楼盘奖石家庄太阳城入选2004“中国国际建筑艺术双年展”国际竞赛一等奖2001北京十大明星楼盘北京卡尔生活馆2004中国建筑艺术奖，入选《2003中国建筑艺术年鉴》精心打造金奥国际——由WSP四大设计建筑师之一陈凌亲自操刀毕业于“巴黎第一建筑学院”，主要作品：入选2004“中国国际建筑艺术双年展”，WA2004中国建筑奖，德国2005年Bauwelt建筑奖景观设计团队•1939年成立于美国加州，近70年的历史•全球设有33家办公室，拥有1,600多名专业人士•在亚洲，包括香港、上海、北京、深圳、广州，以及新加坡拥有近440位专业人士。全球最大的土地和环境规划设计公司之一易道致力于创造可持续发展的宜居空间和社区，注重对当地的研究和了解，包括生态环境、历史文化、社会状况等方面，在此基础上运用先进的理念和技术，为客户提供设计、规划、经济和环境方面的解决方案。Eckbo、Royston、Dean和Williams创始人全球分布易道（上海）2007万科第五园，中国深圳香港园境师协会2006年度优秀奖2006Chester三角洲改善策略，美国宾夕法尼亚州Chester宾夕法尼亚城市中心Townie奖缅因州海滨植物园总体规划，美国缅因州Boothbay美国景观建筑师协会波士顿分会优秀奖美国景观建筑师协会科罗拉多分会总统卓越奖海河河岸设计，中国天津城市土地学会亚太区卓越奖中国天津海河河岸设计在06年获得大奖易道（上海）（EDAW）作品集北京华贸中心国际公寓及商务开发区北京当代万国城北京望京橄榄城景观设计北京吉普汽车新村深圳半山海景别墅走进金奥国际•社区位于市区成熟区域中富有潜质的地段，拥有便捷的交通路网，通达性好，周边配套成熟，生活设施齐全；•社区拥有向城市开放的商业街区；•社区拥有一群积极、时尚，具备较高素质，并就业于项目所在区域的客户群。“金色”升级—“金-城”系新篇章基于多年住宅产业开发的背景，万科形成了四个成熟的产品线城郊系“四季花城”城乡结合部系“城市花园”市区系“金色家园”高端类“top”金色家族•金奥国际属于万科的金色产品线，拥有最便捷的交通和最有潜力的地段，非常适合城市综合体的开发，是金色产品的又一次升级，“金—城”系产品必将成为未来土地开发的新趋势，而金奥国际的开发必将为划时代的开篇画上闪耀的一笔。7个金色家园项目•深圳金色家园、南京金色家园、成都金色家园、沈阳金色家园、佛山金色家园、广州金色家园、天津金色家园；我们是金色家族里的一员11个金色系列社区•深圳金域蓝湾、广州金域蓝湾、珠海金域蓝湾、成都加州湾、广州荔景花园、武汉普天、东莞运河东1号、北京万科星园、上海华尔兹、