为进一步加强对房地产市场的引导和调控

为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，切实稳定住房价格，改善居民住房条件，维护金融安全和社会稳定，促进房地产的健康发展和我国国民经济的健康快速可持续发展。2005年5月11日，建设部、财政部、国土资源部等7部委联合发布了《关于作好稳定住房价格工作的意见》。《意见》要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。（1）结合材料，运用经济学知识回答，7部委联合下发《意见》，平抑房价的必要性和重要性？答：必要性：①现状：当前房地产市场供需矛盾突出，投资规模过大，价格上涨幅度过快，市场秩序比较混乱，严重影响居民住房条件的改善，影响金融安全和社会稳定，影响房地产市场的健康发展，也影响我国宏观经济的健康快速可持续发展。②市场调节有弱点：市场调节有自发性、盲目性、滞后性，需要国家宏观调控，因此7部委联合下发《意见》，平抑房价。答：重要性：①有利于贯彻落实科学发展观②有利于实现社会主义生产的根本目的，满足人民群众不断增长的物质文化需要，改善城镇居民住房条件。③有利于及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，切实稳定住房价格，改善居民住房条件，维护金融安全和社会稳定促进房地产的健康发展和我国国民经济的健康快速可持续发展（材料中获取）。（1）结合材料，运用经济学知识回答，7部委联合下发《意见》，平抑房价的必要性和重要性？为进一步加强对房地产市场的引导和调控，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，切实稳定住房价格，改善居民住房条件，维护金融安全和社会稳定，促进房地产的健康发展和我国国民经济的健康快速可持续发展。2005年5月11日，建设部、财政部、国土资源部等7部委联合发布了《关于作好稳定住房价格工作的意见》。《意见》要求各地区、各部门要把解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快等问题，作为当前加强宏观调控的一项重要任务。（1）运用经济学知识回答，政府应如何平抑房价？答：①政府要加强对房地产市场的宏观调控，从土地管理、金融信贷等方面,综合运用经济（财政、税收政策）、法律和行政的手段，及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，切实稳定住房价格，促进房地产的健康发展②政府在加强对房地产市场宏观调控的同时，要发挥市场在资源配置中的基础性作用，尊重价值规律。（2）结合材料，运用哲学知识回答，7部委联合下发《意见》，平抑房价的必要性和重要性？答：①必要性：物质决定意识，一切从实际出发（矛盾的特殊性，具体问题具体分析）——7部委从当前房地产市场的实际和现状出发，下发《意见》，平抑房价。②重要性：事物是普遍联系的，要用联系的观点看问题。——7部委下发《意见》，有利于及时解决商品住房市场运行中的矛盾和问题，切实稳定住房价格，改善居民住房条件，维护金融安全和社会稳定，促进房地产的健康发展和我国宏观经济的健康快速可持续发展。（2）运用哲学知识回答，政府应如何平抑房价？答：①物质决定意识，一切从实际出发（矛盾的特殊性，具体问题具体分析）——政府要从当前房地产市场的实际和现状出发采取一系列措施。②事物是普遍联系的，要用联系的观点。——面对当前房地产市场的实际和现状，政府坚持用联系的眼光，分别从土地管理、金融信贷等方面，综合运用经济、法律和行政的手段来平抑房价。③事物是变化发展的，要用发展的眼光看问题。——面对当前房地产市场的实际和现状，政府要坚持发展的眼光，着眼于房地产市场的长远发展和宏观经济的可持续发展来采取措施。④发挥人的主观能动性要以尊重客观规律为基础和前提，要按规律办事。同时，尊重客观规律，按规律办事也离不开人发挥主观能动性，要把尊重规律和发挥主观能动性相结合。——加强宏观调控要尊重市场经济的规律。⑤意识、主要矛盾……（3）运用政治学知识回答，政府平抑房价，整顿房地产市场的政治学依据？答：①国家性质——要维护人民的利益②国家的职能——政治职能、经济职能、社会公共服务的职能③国家机构的性质——人民利益的执行者和捍卫者④国家机构要坚持的原则——对人民负责的原则和依法治国的原则（3）运用政治学知识回答，政府应如何平抑房价，整顿房地产市场？答：①我国是人民民主专政的社会主义国家，政府是人民利益的执行者和捍卫者，政府要坚持科学的发展观和正确的政绩观。②政府要坚持对人民负责的原则，从人民利益出发，抑制房价过快增长，维护人民的切身利益，努力实践三个代表，作到以人为本，执政为民。③政府要坚持依法治国的原则，政府有关部门要制定一些有利于抑制房价，规范房地产市场的政策和法规，作到依法行政，落实依法治国的原则。④政府要履行好职能——政治职能（正确处理人民内部的矛盾，维护社会稳定）、经济职能（市场调节、市场监管、社会管理和公共服务，促进房地产市场和宏观经济的健康快速可持续发展）、社会公共服务的职能。